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学员专用请勿外泄
2025环球网校监理工程师《建设工程投资控制》精讲班-土建
第七章 建设工程施工阶段投资控制
分值：11分
时间不停，却知晓古今；光阴
不语，却洞悉一切。风景因走过而
美丽，人生因奋斗而精彩。心在哪
里，收获就在哪里。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
01 施工阶段投资目标控制
精
【本节考点概述】
【考点】投资控制工作流程★
【考点】资金使用计划编制★
监理工程师必须编制资金使用计划，合理地确定投资控制目标值。
1.按投资构成分解的资金使用计划
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
2.按子项目分解的资金使用计划
把项目总投资分解到单项工程和单位工程中，对各单位工程，在施工阶段一般可分解到分部分项
工程。
在项目总体层面上考虑总的预备费，也要在主
要的分项工程中安排适当的不可预见费。
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3.按时间进度分解的资金使用计划（S曲线）
①每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划。
②S形曲线必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时
间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。
一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约资金贷款利息是有利的。但同时也降低
了项目按期竣工的保证率，因此监理工程师必须合理地确定投资支出计划，达到既节约投资
支出又能控制项目工期的目的。7 8
1
9
4
8
3
信
【2016·单选】将项目总投资按单项工程及单位工程等分解编制而成的资金使用计划，称为按（ ）
微
系
分解的资金使用计划。
联
题
A.投资构成
押
准
B.子项目
精
C.时间进度
D.专业工程
【答案】B
【解析】按子项目分解的资金 使用计划：把项目总投资分解到单项工程和单位工程中，对各单位
工程，在施工阶段一般可分解到分部 分项工程。
【例题·单选】在不影响施工总工期的前提下，有利于业主降低资金成本的工作安排方式是（ ）。
A.所有工作均按最早开始时间安排
B.所有工作均按最迟开始时间安排
C.早期工作按最早时间安排，后期工作按最 迟时间安排
1
7 8
9
D.早期工作按最迟时间安排，后期工作按最早 时间安排 8 4
信
3
【答案】B 微
系
【解析】一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始 ，对节约资联金贷款利息是有利的。但同时也
一
降低了项目按期竣工的保证率，因此监理工程师必须合理地 确定投唯资支出计划，达到既节约投资支出
又能控制项目工期的目的。
02 工程计量
【本节考点概览】
【考点】工程计量的原则
【考点】工程计量的依据
【考点】单价合同的计量
【考点】总价合同的计量
2024 2023 2022 2021 2020
知识点
单 多 单 多 单 多 单 多 单 多
工程计量的原则 1 1
工程计量的依据
单价合同的计量 1 1 1 1 1
1
总价合同的计量
【考点】工程计量的原则★
【考频】2020
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工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。
①对于不符合合同文件要求的工程
不予计量
②承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量
①工程量清单中出现漏项
②工程量计算偏差
应予计量
③工程变更引起工程量的增减变化
以上情况，应据实调整，正确计量
【考点】工程计量的依据★
1.质量合格证书（专业监理工程师签署报验申请表）。
2.工程量计算规范。
3.设计图纸，计量的几何尺寸要以设计图纸为依据。
单价合同以实际完成的工程量进行结算，但被监理工程师计量的工程数量，并不一定是承包人实
际施工的数量。
【例】灌注桩的计量支付条款中规定按照设计图纸以延米计量。如果承包人做了35m，而桩的设
计长度30m。
监理人计量的桩长是多少m？ 8
7
1
9
【2023、2020·多选】下列工程4量中，监理人应予计量的有（ ）。
8
3
信
A.非承包人原因工程变更增加的工程量
微
系
B.因工程量清单漏项增加的工程量
联
题
C.承包人超出图纸范围施工增加的工程量
押
准
D.因发包人提供资料错误造成承包人返工的工程量
精
E.承包人原因施工质 量超出合同要求增加的工程量
【答案】ABD
【解析】应予计量
①工程量清单中出现漏项
②工程量计算偏差
③工程变更引起工程量的增减变化
以上情况，应据实调整，正确计量
【2015·单选】某工程基础底板的设计厚 度为1m，承包人根据以往的施工经验，认为该设计有问
题，未经项目监理机构同意，即按1.2m厚度施 工 。专业监理工程师在计量时
1
，7 8对承包人多完成的工
9
程量应（ ）。 8 4
信
3
A.予以计量 微
系
B.不予计量 联
一
C.计量一半 唯
D.由发包人与承包人协商处理
【答案】B
【解析】单价合同以实际完成的工程量进行结算，但被监理工程师计量的工程数量，并不一定是
承包人实际施工的数量。对于不符合合同文件要求的工程
【例题·单选】工程计量的依据不包括（ ）。
A.质量合格证书
B.承包商填报的工程款支付申请
C.工程量计算规范
D.设计图纸
【答案】B
【解析】工程计量的依据：
1.质量合格证书（专业监理工程师签署报验申请表）。
2.工程量计算规范。
3.设计图纸，计量的几何尺寸要以设计图纸为依据。
【考点】单价合同的计量★★★
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【考频】2020-2024
7天内，未完成，视为认可
（一）计量程序
承包人提交已完成的工程量报告（25日报送上月20－当月19日）→监理完成审核并报发包人
（二）工程计量的方法
监理人一般只对以下三方面的工程项目进行计量：
（1）工程量清单中的全部项目； 注意数字
（2）合同文件中规定的项目；
（3）工程变更项目。
保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。这些项目都有一个共同
均摊法
的特点，即每月均有发生
是按照承包人提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、
凭据法
履约保证金等项目，一般按凭据法进行计量支付【证据确凿】
根据监理工程师估算的已 完成的工程价值支付。如为监理工程师提供测量设备、天气
估价法 7 8
记录设备、通信设备等9 1项目。不能一次购进时，则需采用估价法进行计量支付
4
8
3
信
断面法 主要用于取土坑微或填筑路堤土方的计量
系
联
许多项目都题采取按照设计图纸所示的尺寸进行计量。如混凝土构筑物的体积，钻孔桩
图纸法 押
的桩长等准
精
主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金
分解计量法
流动等问题
【考点】总价合同的计量★
7天内，未完成，视为认可
【考频】2020
承包人提交已完成的工程量报告→ 监理完成审核并报发包人
总价合同采用支付分解表计量支付的，可以根据上述约定进行计量，但合同价款按照支付分解表
进行支付。
【2023、2022、2021·单选】钻孔桩桩长的 计量一般采用的方法是（ ）8。
1
7
A.断面法
8
4 9
B.图纸法 信
3
微
C.估价法 系
联
D.分解计量法
唯
一
【答案】B
【解析】2022、2021考查的是“混凝土构筑物的体积”。
许多项目都采取按照设计图纸所示的尺寸进行计量。如混凝土构筑物的体积，钻
图纸法
孔桩的桩长等
【2022年11月、2015·单选】取土坑或填筑路堤土方工程计量宜采用的方法是（ ）。
A.均摊法
B.估价法
C.断面法
D.图纸法
【答案】C
【解析】本题考查的是单价合同的计量。断面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。
【2022年11月·多选】施工合同履行中，发包人可按照承包人提供的凭据进行计量支付的费用
有（ ）。
A.测量设备保养费
B.建筑工程保险费
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C.第三方责任保险费
D.气象记录设备维修费
E.履约保函手续费
【答案】BC
【解析】本题考查的是单价合同的计量。所谓凭据法，就是按照承包人提供的凭据进行计量支付。
如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据法进行计量支付。
【2022年11月·单选】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，监理人在收到承包人提交的
工程量报表后（ ）天内未完成审核的，承包人报送的工程量视为承包人实际完成的工程量。
A.7
B.10
C.14
D.21
【答案】A
【解析】本题考查的是总价合同的计量。监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成
对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。2021、2019、2014
年考点。
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7
1
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4
8
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信
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9
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