文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二篇 建设工程投资控制
•
第一章 建设工程投资控制概述
8
7
1
• 4 9
8
3
信
第二章 建设工程投资构成 微
系
联
题
•
押
准
第三章 建设工程项目投精融资
•
第四章 建设工程决策阶段投资控制
•
第五章 建设工程设计阶段投资控制
•
8
第六章 建设工程招标阶段投资控制 1 7
9
4
8
3
信
• 微
系
第七章 建设工程施工阶段投资控制 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一章 建设工程投资控制概述
•
第一节 建设工程项目投资的概念和特点
8
7
1
• 4 9
8
3
信
第二节 建设工程投资控制原微理
系
联
题
•
押
准
第三节 建设工程投资控制精 的主要任务
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第一节 建设工程项目投资的概念和特点
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：建设工程项目投资的概念 准 ★★★
精
考点：建设工程项目投资的特点 ★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：建设工程项目投资的概念★★★
1.总投资的概念
8
7
1
9
4
8
3
为完成工程项目建设并达到使信用要求或生产条件，在
微
系
联
题
建设期内预计或实际投入的全押部费用总和。
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.我国现行建设工程投资构成
设备及工器具购置费
工程费用
8 建筑安装工程费
7
1
9
4
8
3
信
微 建设用地费
系
联
题
押 与项目建设有关
准
精 工程建设 静态投资
建设投资 的其他费用
固定资产投资
建 其他费用
（工程造价）
与未来生产经营
设
有关的其他费用
工
基本预备费
程 预备费
涨 价预备费
8
总 1
7
9
建设期利息 信
3 8
4
动态投资
微
投 系
联
一
唯
资
流动资产投资
（流动资金）
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典型例题
【单选】某项目的建筑安装工程费3000万元，设备及工器
8
7
1
9
4
具购置费2000万元，工程建设其他8 费用1000万元，建设
3
信
微
系
联
期利息500万元，基本预备费3题00万元，则该项目的静态
押
准
精
投资为（ ）万元。
A.5800
B.6300
8
1
7
9
C.6500 8 4
信
3
微
系
联
一
D.6800 唯
【参考答案】 B
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考点：建设工程项目投资的特点★
1.建设工程项目投资数额巨大
8
7
1
9
4
8
3
2.建设工程项目投资差异明显信
微
系
联
题
押
3.建设工程项目投资需单准独计算
精
4.建设工程项目投资确定依 据复杂
项目建议书
初步设计 技术设计 施工图设计 招标 合同实施 竣工验收
可行性研究
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额 联
一
唯
投资估算 设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 结算价 竣工决算
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5.建设工程项目投资确定层次繁多
工程项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工
8
7
1
9
程 8 4
3
信
微
系
联
题
单项工程：在建设工程项目押 中凡是具有独立的设计文
准
精
件、竣工后可以独立发挥生产 能力或工程效益的工程。
6.建设工程项目投资需动态跟踪 调整
8
1
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9
8
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信
3
微
系
联
一
唯
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
建设工程项目投 总投4 9资、固定资产投资（静态、
8
3
信
第一节 微
资的概念 动系态）、建设投资
联
题
建设工程项目投 押
准
精
建设工程项目投
资的概念和特点
6个方面特点：确定依据复杂
资的特点
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 建设工程投资控制原理
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：投资控制的目标 准 ★★
精
考点：投资控制的措施 ★★
8
1
7
9
8
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点：投资控制的目标★★
设计方案选择
投资估算
8
进行初步设计 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
技术设计 押
准
精
设计概算 目标
施工图设计
施工图预 算 或
施工阶段
建安合同价
8
1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
目标：上个阶段费用
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典型例题
【单选】选择建设工程设计方案和进行初步设计时，应以
8
7
1
9
4
（ ）作为投资控制的目标。 8
3
信
微
系
联
题
A.投资估算 押
准
精
B.设计概算
C.施工图预算
D.施工预算
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1
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9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
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考点：投资控制的措施★★
① 在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪
组织 8
7
1
9
的人员、任务分工和职能分4工；
8
3
措施 信
微
系
② 编制本阶段投资控制工联作计划和详细的工作流程图。
题
押
准
精
① 编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标；对工
程项目造价目标进行风险 分析，并制定防范性对策；
② 进行工程计量；
经济 ③ 复核工程付款账单，签发付款证 书；
8
1
7
9
措施
④ 进行投资实际支出值与计划目标值 的 比较；
信
3 8
4
微
系
⑤ 协商确定工程变更的价款；
联
一
唯
⑥ 审核竣工结算；
⑦ 对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测。
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① 对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；
技术 ② 寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。
措施 8
③ 审核承包人编制的施工组织1 7设计，对主要施工方案进
9
4
8
3
信
微
行技术经济分析。 系
联
题
押
准
精
① 做好工程施工记录， 保存各种文件图纸，注意积累素
合同 材，为正确处理可能发生 的索赔提供依据；参与处理
措施
索赔事宜。
② 参与合同修改、补充工作。
8
1
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信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】下列建设工程投资控制措施中，属于技术措施的
8
7
1
9
4
是（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.明确各管理部门投资控制职押责
准
精
B.安排专人负责投资控制
C.组织设计方案评审和优化
D.在合同中订立成本节超奖罚条款
8
1
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9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
上一4 9个阶段的总费用作为下一个
8
3
投资控制的目标 信
微
阶系段的控制目标
联
题
第二节 押
准
精
组织（人员、分工）、经济（资
建设工程投资控
金使用计划、投资控制目标、风
制原理
投资控制的措施
险分析）、技术措施（技术经
济）、合同（索赔、合同修改）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第三节 建设工程投资控制的主要任务
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7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：我国项目监理机构在建设工准 程投资
精 ★★★
控制中的主要工作
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作★★★
1.施工阶段投资控制的主要工作
8
7
1
9
4
8
3
（1）进行工程计量和付款签信证
微
系
联
题
押
① 专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量
准
精
和支付金额进行复核，确定实际 完成的工程量，提出到期应支付
给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。
② 总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报
建设单位审批。
8
1
7
9
8
4
③ 总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施 工单位签发信
3
工程款
微
系
联
一
支付证书。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）处理施工单位提出的工程变更费用
① 总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响做
8
出评估。 1 7
9
4
8
3
信
微
② 总监理工程师组织建设单位、施工系单位等共同协商确定工程变更
联
题
押
准
费用及工期变化，会签工程变精更单。
③ 项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商
确定工程变更的计价原则、计价方法 或价款。
④ 建设单位与施工单位未能就工程变更费用 达成协议时，项目监理
8
机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意 ，作为临时支付1 7工程
9
8
4
信
3
微
款的依据。工程变更款项最终结算时，应以建设单位与施工单位
系
联
一
唯
达成的协议为依据。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）对完成工程量进行偏差分析；
（4）审核竣工结算款；
8
7
1
9
4
8
（5）处理费用索赔。 信 3
微
系
联
题
押
准
精
量量变结索
8
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.相关服务阶段投资控制的主要工作
投资估算编制；融资方案研究；工程项目财务
8
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1
9
4
8
决策阶段 分析和经济分析报告信 3编制、政府和社会资本合
微
系
联
作项目特许经营方题 案编制。
押
准
精
工程勘察
分析可能发生索赔的原因，制定防范对策。
设计阶段
对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单
工程保修阶段
8
位、施工单位协商确定责任 归属。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【多选】项目监理机构在施工阶段进行投资控制的主要工
8
7
1
9
4
作有（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.组织专家对设计成果进行评押审
准
精
B.审查施工图预算
C.进行工程计量和付款签证
D.审查工程结算报告及保修费用
8
1
7
9
8
4
信
3
E.处理工程变更费用和索赔费用
微
系
联
一
唯
【参考答案】 CE
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
施工8 4阶段：计量付款、处理变更、
3
信
我国项目监理机 微
系
第三节 偏差分析、审核结算款、处理索
联
构在建设工程投 题
押
建设工程投资控 准 赔；
精
资控制中的主要
制的主要任务 相关服务阶段：决策、勘察设计、
工作
保 修。
8
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信
3
微
系
联
一
唯
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