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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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题
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准
精
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微
系
联
一
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点亮职业人生
第六章 建设工程施工质量验收和保修
节 考点 重要度星标
考点：建筑工程施工质量验收层次划分原则 ★★★
考点：建筑工程施工质量验收基本规定 ★★
第一节 建筑工程施工质量验收
考点：建筑工程施工质量验收程序和合格规定 ★★★
考点：建筑工程质量验收时不符合要求的处理 ★★
第二节 城市轨道交通工程施工
考点：城市轨道交通工程施工质量验收 ★★★
质量验收
8
7
1
9
第三节 工程质量保修管理 考点：8 4工程保修的相关规定 ★★
3
信
微
系
第一节 建筑工程施工质量验联收
题
押
准
考点：建筑工程施工质量验收层次划分原则★★★
精
1.单位工程
具备独立施工条件并 能形成独立使用功能的建
单位工程 一所学校中的一栋教学楼、办公楼、传达室。
筑物或构筑物。
子单位工程 对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
2.分部工程
8
1
7
9
分部工程：按专业性质、工程部位确定。 8 4
信
3
建筑工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰 装修、屋面；建筑微给水排水及供暖、通风与空调、
系
联
建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯。 一
唯
分部工程
子分部工程：按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别划分。
主体结构：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、
木结构等子分部工程。
3.分项工程和检验批
按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行 混凝土结构：模板、钢筋、混凝土、预应力、
分项工程
划分。 现浇结构、装配式结构等分项工程。
检验批 可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。
施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，由项目监理机构审核。对于《建筑工程施工质量
验收统一标准》及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商
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确定。
4.室外工程的划分
单位工程 子单位工程 分部工程
路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人行地道、挡土墙、附属
道路
构筑物
室外设施
边坡 土石方、挡土墙、支护
附属建筑 车棚、围墙、大门、挡土墙
附属建筑
及室外环境
室外环境 建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、场坪绿化、景观桥
典型例题
8
7
1
9
1.【多选】分项工程可按（ ）进行划8 4分。
3
信
微
A.材料
系
联
B.使用功能 题
押
准
C.主要工种 精
D.设备类别
E.施工工艺
【参考答案】ACDE
2.【多选】当分部工程较大或较复杂时， 可按（ ）将分部工程划分为若干子分部工程。
A.材料种类
B.施工特点
8
C.工程部位 1 7
9
8
4
D.专业系统 信 3
微
E.质量要求
系
联
一
【参考答案】ABD 唯
考点：建筑工程施工质量验收基本规定★★
1.建筑工程的施工质量控制应符合下列规定
（1）凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范
和设计文件等规定进行复验，并应经专业监理工程师检查认可。
（2）各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位自检符合规定后，才能
进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录。
（3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。
2.符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、
试验方案应由施工单位编制，并报项目监理机构审核确认。
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（1）同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、
构配件、设备。
（2）同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程。
（3）在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。
3.当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制
定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
4.建筑工程施工质量应按下列要求进行验收
（1）工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；
（2）参加验收的人员应具备相应的资格；
（3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；
（4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应按规定进行见证检验；分部
工程按规定进行抽样检验；
8
7
1
（5）隐蔽工程在隐蔽前施工单位应通知4 9项目监理机构进行验收，并应形成验收文件，合格后方可继续施工。
8
3
信
微
典型例题 系
联
题
押
1.【单选】根据《建设工程施工准质量验收统一标准》，关于建筑工程施工质量控制与验收的说法，正确的是（ ）。
精
A.采用的成品、半成品与建 筑构配件应进行进场检验
B.下道施工工序应紧随上道工序 施工
C.重要工序应经监理员检查认可后方 可进行下道工序施工
D.检验批的质量应仅按主控项目进行验 收
【参考答案】A
2.【单选】关于项目监理机构对检验批验收的说 法，正确的是（ ）。
A.检验批施工完成后就可以验收 8
1
7
9
B.检验批应在隐蔽工程隐蔽后验收 8 4
信
3
C.检验批应在分项工程验收后验收 微
系
联
D.检验批在施工单位自检合格并报验后可以验收 一
唯
【参考答案】D
考点：建筑工程施工质量验收程序和合格规定★★★
1.检验批质量验收
（1）检验批质量验收程序
检验批是工程施工质量验收的最小单位。检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专
业工长等进行验收。检验批验收包括资料检查、主控项目和一般项目的质量检验。
（2）检验批质量验收合格规定
经抽样检验均应合格；主控项目是指建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定
主控项目
性作用的检验项目。
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如钢筋安装时的主控项目为：受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
经抽样检验合格；当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严
重缺陷。
一般项目
如钢筋连接的一般项目为：钢筋的接头宜设置在受力较小处；同一纵向受力钢筋不宜设置两个或
两个以上接头；接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
2.隐蔽工程质量验收
（1）对于钢筋分项工程浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收。
钢筋隐蔽工程验收主要内容包括：纵向受力钢筋的品种、规格、数量和位置等；钢筋的连接方式、接头位置、
接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向7钢8筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等。
1
9
4
（2）对于装配式混凝土结构连接部位及3 8叠合构件浇筑混凝土之前，应进行隐蔽工程验收。
信
微
隐蔽工程验收主要内容包括：混凝系土粗糙面的质量，键槽的尺寸、数量、位置；钢筋的牌号、规格、数量、位
联
题
置、间距，箍筋弯钩的弯折角押度及平直段长度；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率、搭
准
接长度、锚固方式及锚固长精度；预埋件、预留管线的规格、数量、位置；预制混凝土构件接缝处防水、防火等
构造做法；保温及其节点施工； 其他隐蔽项目；隐蔽项目施工过程记录照片。
3.分项工程质量验收
（1）分项工程质量验收程序
分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。
（2）分项工程质量验收合格规定
①所含检验批的质量均应验收合格。
8
②所含检验批的质量验收记录应完整。 9 1
7
8
4
4.分部工程质量验收 信
3
微
系
（1）分部工程质量验收程序 联
一
唯
①分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负 责 人等进行验收。
②地基与基础分部工程：勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加验收。
③主体结构、节能分部工程：设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加验收。
（2）分部工程质量验收合格规定
①所含分项工程的质量均应验收合格。
②质量控制资料应完整。
③有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。
④观感质量应符合要求。
（3）观感质量验收
只能以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，并结合验收人的主观判断，检查结果并不给出“合格”
或“不合格”的结论，而是由各方协商确定，综合给出“好”“一般”“差”的质量评价结果。
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5.单位工程质量验收
（1）单位工程质量验收程序
单位工程完工后，施工单位应依据验收规范、设计图纸等组织有关人员进行自检，对存在的问题自行整改处理，
合格后填写单位工程竣工验收报审表，并将相关竣工资料报送项目监理机构申请预验收。
由总监理工程师组织。
验收合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收的相关资料。项目监理机构应编写工程质量评
预验收 估报告，并应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。
竣工预验收合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单
位组织工程竣工验收。
单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按验收标准规定的程序进行验
收。验收时，总包单位应派人参加。验收7合8格后，分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移
1
9
4
交给总包单位。建设单位组织单位工程3 8质量验收时，分包单位负责人应参加验收。
信
微
系
建设单位收到工程竣工报告联后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责
题
人进行单位工程验收。押
准
精
正
单位工程质量验收合格规定：
式
①所含分部工程的质量均应 验收合格。
验
②质量控制资料应完整。
收
③所含分部工程中有关安全、节能 、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。
④主要使用功能的抽查结果应符合相关 专业质量验收规范的规定。
⑤观感质量应符合要求。
8
（2）单位工程质量竣工验收、检查记录 9 1
7
8
4
单位工程质量竣工验收记录表中的验收记录由施工单位填 写，验收结论由监理信单
3
位填写；综合验收结论经参
微
系
加验收各方共同商定，由建设单位填写，应对工程质量是否符 合设计文件联和相关标准的规定要求及总体质量
一
唯
水平做出评价。
单位工程观感质量检查记录中的质量评价结果填写“好”“一般”“差”，可由各方协商确定，也可按下列原
则确定：项目检查点中有 1 处或多于 1 处“差”可评价为“差”，有 60%及以上的检查点“好”可评价为
“好”，其余情况可评价为“一般”。
（3）单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
①地基承载力检验报告
②桩基承载力检验报告
建筑与结构 ③混凝土强度试验报告
④砂浆强度试验报告
⑤地下室渗漏水检测记录
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⑥幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告
⑦建筑物沉降观测测量记录
⑧节能、保温测试记录
①建筑照明通电试运行记录
②灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录
③绝缘电阻测试记录
建筑电气 ④剩余电流动作保护器测试记录
⑤应急电源装置应急持续供电记录
⑥接地电阻测试记录
⑦接地故障回路阻抗测试记录
典型例题 8
7
1
9
4
8
3
1.【多选】填写建筑工程检验批质量验信收记录时，应具有现场验收检查原始记录，该原始记录应由（ ）共
微
系
同签署。 联
题
押
A.施工单位项目技术负责人准
精
B.施工单位项目专业质量检查 员
C.施工单位项目专业工长
D.专业监理工程师
E.设计单位项目负责人
【参考答案】BCD
2.【单选】装配式混凝土结构连接部位浇筑混凝土 之前应进行的工作是（ ）。
A.施工方案论证
8
1
7
9
B.隐蔽工程验收 8 4
信
3
C.施工工艺试验 微
系
联
D.平行检验 一
唯
【参考答案】B
3.【单选】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，负责组织分项工程验收的人员是（ ）。
A.专业监理工程师
B.施工单位项目技术负责人
C.建设单位现场负责人
D.总监理工程师
【参考答案】A
4.【单选】分项工程质量合格的条件是（ ）。
A.主控项目全部合格，一般项目合格率为80%
B.主控项目全部合格，一般项目经抽样检验合格
C.所含的检验批质量均验收合格，且其验收资料齐全完整
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D.所含的检验批质量均验收合格，且其观感质量符合要求
【参考答案】C
5.【多选】总监理工程师组织主体结构分部工程验收时，应参加验收的人员有（ ）。
A.设计单位项目负责人
B.勘察单位项目负责人
C.施工单位技术、质量部门负责人
D.施工单位项目负责人
E.建设单位项目负责人
【参考答案】ACD
考点：建筑工程质量验收时不符合要求的处理★★
（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。
8
7
（2）经有资质的检测机构检测鉴定能够9达1到设计要求的检验批，应予以验收。
4
8
3
（3）经有资质的检测机构检测鉴定达信不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检
微
系
验批，可予以验收。 联
题
押
（4）经返修或加固处理的分准项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要
精
求予以验收。
（5）经返修或加固处理仍不能 满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。
（6）当部分资料缺失时，应委托有 资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验，出具检验报
告，可用于工程施工质量验收。
典型例题
【单选】工程施工质量验收时，经加固处理的分部工程，根据技术处理方案要求予以验收的前提是（ ）。
8
1
7
A.不影响安全和使用功能
8
4 9
信
3
B.不造成永久性影响 微
系
C.不改变结构外形尺寸 一
联
唯
D.不影响基本使用功能
【参考答案】A
第二节 城市轨道交通工程施工质量验收
考点：城市轨道交通工程施工质量验收★★★
1.验收程序（单位、项目、竣工）
（1）单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可组织项目工程验收。
（2）项目工程验收合格后，建设单位应组织3个月不载客试运行，并通过全部专项验收后，方可组织竣工验
收。
（3）竣工验收合格后，城市轨道交通建设工程方可履行相关试运营手续。
2.验收要求
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（1）建设单位应当在单位工程验收（项目工程验收/竣工验收）7个工作日前，将验收的时间、地点及验收方
案书面报送工程质量监督机构。
（2）施工单位应在竣工验收合格后，签订工程质量保修书，自竣工验收合格之日开始履行质保义务。建设单
位应在竣工验收合格之日起15个工作日内，将竣工验收报告和相关文件，报城市建设主管部门备案。
典型例题
【单选】为了确认建设项目是否达到设计目标及标准要求，城市轨道交通建设工程竣工验收应在（ ）后进
行。
A.试运行三个月，并通过全部专项验收
B.试运行三个月，并通过主要专项验收
C.试运营三个月，并通过全部单位工程验收
D.试运营三个月，并通过全部专项验收
8
7
【参考答案】A 9 1
4
8
3
信
第三节 工程质量保修管理 微
系
联
题
考点：工程保修的相关规定押★★
准
精
1.关于工程质量保证金的规定
（1）建设工程质量保证金是指发 包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保
证承包人在缺陷责任期内对建设工程 出现的缺陷进行维修的资金。
所谓“缺陷”是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定，而缺陷责任
期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包 双方在合同中约定。
（2）按照2017年修订的《建设工程质量保证金管 理办法》的相关规定，发包人应按照合同约定方式预留保证
金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。合同约定由承包人以银行保8函替代预留保证金的，
1
7
9
保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 8
4
信
3
微
（3）但是需要注意的是，根据相关规定，若在工程项目竣工前 ，承包人已经系缴纳履约保证金的，发包人不得
联
同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险 等其
唯
他一保证方式的，发包人也不得再预留
质量保证金。
典型例题
【单选】根据《建设工程质量保证金管理办法》，质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的（ ）。
A.5%
B.4%
C.3%
D.2%
【参考答案】C
重点回顾
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点亮职业人生
考点 内容
单位工程（独立、一栋楼），分部工程（专业性质、工程部位），子分
建筑工程施工质量验收 部工程（材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别），分项工
层次划分原则 程（主要工种、材料、施工工艺、设备类别），检验批（工程量、楼层、
施工段、变形缝），室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境）
重要材料复验经专监认可；工序自检交接检、重要的监理检查；调整
建筑工程施工质量验收 抽样由施工单位编制方案、监理审核；无规定时由建设单位组织制定，
基本规定 安全、节能、环境保护由建设单位组织专家论证；验收在施工单位自
检合格基础上进行。
第一节
建筑工程施
检验批：程序（专监、专业质量检查员、专业工长），合格规定（主控
工质量验收 项1 7目 8 、一般项目、资料）；
9
4
8
3
信分项工程：程序（专监组织），合格规定（所含检验批合格+验收记录）；
建筑工程施工质量验微收
系
联 分部工程：程序（总监、项目负责人、项目技术负责人），合格规定（增
程序和合格规定题
押 加抽样检验及观感质量）；
准
精
单位工程：预验收（总监组织、质量评估报告），正式验收（建设单位
项目负责人组织）。
建筑工程质量验收时不
必须满足安全和使用功能
符合要求的处理
第二节
程序：单位工程（相关专项验收）-项目工程（3月试运行、全部专项
城市轨道交 城市轨道交通工程施工
8
验收）-竣工- 试运营；
1
7
通工程施工 质量验收
8
4 9
要求：7工作日、 15工作日。 信 3
质量验收 微
系
联
一
第三节工程 唯
质量保修管 工程保修的相关规定 质量保证金（缺陷责任期、3%）。
理
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信
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