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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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第二章 建设工程投资构成
节 考点 重要度星标
第一节 建设工程投资工程概述 考点：我国现行建设工程投资构成 ★★★
考点：按费用构成要素划分的建筑安装工
★★★
程费用项目组成
第二节 建筑安装工程费用的组成和计算
考点：按造价形成划分的建筑安装工程费
★★
用项目组成
第三节 设备、工器具购置费用组成和计
考点：设备购置费 ★★★
算
8
7
1
9
4
8
信 3 考点：工程建设其他费用 ★★
微
系
第四节 工程建设其他费用、预备费、建
联
题 考点：预备费 ★
设期利息、铺底流动资金组成押和计算
准
精
考点：建设期利息 ★★★
第一节 建设工程投资工程概述
考点：我国现行建设工程投资构成★★★
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1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第二节 建筑安装工程费用的组成和计算
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考点：按费用构成要素划分★★★
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微
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题
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1.人工费
指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
（1）奖金：节约奖、劳动竞赛奖；
（2）津贴补贴：物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴。
2.材料费
指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
材料单价=（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]×[1+采购保管费率（%）]
工程设备单价=（材料原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]
3.施工机械使用费
（1）折旧费
台班折旧费=机械预算价格×（1−残值率）/耐用总台班数
耐用总台班数=折旧年限×年工作台班
8
7
1
【100万，4%，10年，每年225台班，44 926.67元】
8
3
信
（2）检修费 微
系
联
台班检修费=一次检修费×检修次数/耐用总台班数
题
押
【3万元/2年，10年，每年准225台班，53.33元】
精
4.企业管理费
（1）检验试验费
施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括
自设试验室进行试验所耗用的材料等费用 。
不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破 坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机
构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由 建设单位在工程建设其他费用中列支。
（2）城市维护建设税 8
1
7
9
纳税人所在地在市区的，税率为7%；
信
3 8
4
微
纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 系
联
一
纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。
唯
（3）教育费附加
以纳税人实际缴纳的增值税和消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为3%。
5.规费
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部
门规定费率计算。
6.税金
国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。
（1）一般计税方法（税率9%）：一般纳税人发生应税行为；
增值税销项税额=税前造价×9%
税前造价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和；
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注意：各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
（2）简易计税方法（税率3%）：小规模纳税人发生应税行为。
增值税=税前造价×3%
税前造价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和；
不同：各费用项目均以包含增值税进项税额的价格计算。
典型例题
1.【单选】下列费用中，属于建筑安装工程费中人工费的是（ ）。
A.劳动保险费
B.劳动保护费
C.职工教育经费
D.流动施工津贴
8
7
【参考答案】D 9 1
4
8
3
2.【单选】某材料出厂价2500元/吨，信运杂费80元/吨，运输损耗率1%，采购保管费率2%，则该材料的（预
微
系
算）单价为（ ）元/吨。 联
题
押
A.2575.50 准
精
B.2655.50
C.2657.40
D.2657.92
【参考答案】D
3.【多选】下列费用中，属于建筑安装工程企业管理费的有（ ）。
A.施工企业集体福利费
B.施工现场防暑降温费用 8
1
7
9
C.施工现场对构件进行常规破坏性试验费用 8 4
信
3
D.混凝土坍落度测试费用 微
系
联
E.施工现场安全文明施工费用 一
唯
【参考答案】ABD
4.【单选】施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费
用属于建筑安装工程费中的（ ）。
A.材料费
B.规费
C.企业管理费
D.仪器仪表使用费
【参考答案】C
5.【单选】当采用一般计税方法计算计入建筑安装工程造价的增值税销项税额时，增值税的税率为（ ）。
A.3%
B.6%
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C.9%
D.13%
【参考答案】C
考点：按造价形成划分★★
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4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
7
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8
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信
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微
系
联
一
唯
1.分部分项工程费
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分部分项工程费=分部分项工程量×综合单价
式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
2.措施项目费计算
（1）应予计量的措施项目：量×价
（2）不宜计量的措施项目：计算基数×费率
夜间施工增加费/二次搬运费/冬雨期施工增加费
费用 安全文明施工费
/已完工程及设备保护费
①定额人工费；
计算 ②定额人工费+定额机械费； ①定额人工费；
基数 ③定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计 ②定额人工费+定额机械费。
量的措施项目费）。
8
7
1
9
费率 工程造价管理机构确定。 8 4
3
信
微
3.其他项目费 系
联
题
指建设单位在工程量押清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。
准
暂列 精
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生
金额
的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
计日工 指在施工过程中，施工企业 完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
总承包 指总承包人为配合、协调建设单位 进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等
服务费 进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
8
典型例题 1 7
9
8
4
信
3
1.【多选】下列费用中，属于建筑安装工程措施项目费的有（ ）。 微
系
联
A.建筑工人实名制管理费 一
唯
B.大型机械进出场及安拆费
C.建筑材料鉴定、检查费
D.工程定位复测费
E.施工单位临时设施费
【参考答案】ABDE
2.【单选】施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工
程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整等费用应列入（ ）。
A.暂列金额
B.总承包服务费
C.计日工
D.措施项目费
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【参考答案】A
第三节 设备、工器具购置费用组成和计算
考点：设备购置费★★★
1.进口设备的交货方式
内陆交货类 卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。
8
7
1
9
4
目的地交货类 卖方在进口3国8的内地完成交货任务。
信
微
系
卖方在联出口国装运港完成交货任务。
题
押
①准装运港船上交货价（FOB），离岸价；
装运港交货类 精
② 运费在内价（CFR）；
③运 费、保险费在内价（CIF），到岸价。
2.采用装运港船上交货价双方责任
①负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；
②负责货物装船前的一切费用和风险 ；
卖方
③负责办理出口手续；
责任 8
④提供出口国政府或有关方面签发的证件； 1
7
9
8
4
⑤负责提供有关装运单据。 信
3
微
系
联
①负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方； 一
唯
买方 ②承担货物装船后的一切费用和风险；
责任 ③负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；
④接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
3.进口设备抵岸价
指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
（1）进口设备的货价
货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
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（2）国外运费
国外运费=离岸价×运费率 或 运量×单位运价
运费率/单位运价：参照有关部门或进出口公司的规定。
（3）国外运输保险费
（4）银行财务费=离岸价×银行财务费率；
费率：一般为0.4%～0.5%。
（5）外贸手续费=到岸价×外贸手续费率；
费率：一般取1.5%。
（6）进口关税=到岸价×进口关税率
（7）增值税
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率7 8（13%）
1
9
4
8
组成计税价格=到岸价+进口关税+消费税3
信
微
（8）消费税=组成计税价格×消费系税率
联
题
押
典型例题 准
精
1.【多选】进口设备采用装运港 船上交货价（FOB）交货方式时，买方的责任有（ ）。
A.负责租船或订舱及支付运费
B.负责办理保险及支付保险费
C.接受卖方提供的有关装运单据并按合同规定支付货款
D.负责货物装船前的一切费用和风险
E.负责办理设备购置的进出口手续
8
【参考答案】ABC 1
7
9
8
4
2.【单选】某进口设备按人民币计算的离岸价格210万元， 国外运费5万元，国信外
3
运输保险费0.9万元。进口
微
系
关税税率10%，增值税税率13%，不征收消费税，则该进口设备应 纳增值税联税额为（ ）万元。
一
A.27.300 唯
B.28.067
C.30.797
D.30.874
【参考答案】D
3.【单选】某进口设备，离岸价265万元，运费8万元，保险费0.78万元，银行财务费费率0.4％，外贸手
续费费率1.5％，关税税率10％，不计消费税，增值税税率13％，抵岸价是（ ）万元。
A.273
B.344.60
C.345.48
D.345.51
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【参考答案】C
第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金组成和计算
考点：工程建设其他费用★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1.土地使用费
1
7 8
9
8
4
信
3
①土地使用权出让金； 微
系
②其他费用：土地补偿费、安置补助费、征用 耕地复垦费
联
、土地上的附着物和青苗补偿费、
一
唯
建设用地费 建设项目用地预审及土地报批费用、征用耕地按 规 定一次性缴纳的耕地占用税、征用城镇
土地在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税、征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜
地开发建设基金、契税及其他各项费用。
临时土地使用费 租赁费、地上附着物和青苗补偿费、土地恢复费以及其他税费等。
水土保持补偿费 专项用于水土流失预防治理的资金。
2.建设管理费
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建设单位管理费：是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，包
括不在原单位发工资的工作人员工资及相关费 用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具
8
7
1
用具使用费、固定资产使用费、招募生产4 9工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、施工现场津贴、
8
3
信
竣工验收费和其他管理性质开支。 微
系
联
3.研究试验费 题
押
指为建设项目提供或验证设计准数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、
精
验证所需的费用（如桩基检测 费、深基坑监测费等）。包含项目所在地规定应由建设单位承担的工程检测费用，
或自行或委托其他部门的专题研 究、试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。不包括应由科技
三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的费用和应在建筑安装费中列支的施工
企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴 定、检查所发生的费用，以及应由勘察设计费或工程费用中开支的
费用。
4.引进技术和进口设备材料其他费
指引进技术和进口设备发生的但未计入设备购置费中 的 费用。包括图纸资料翻译复制
1
7 8费、出国人员费用、来
9
华人员费用、银行担保及承诺费、进口设备材料国内检验 费 等。
信
3 8
4
微
5.联合试运转费 系
联
一
（1）费用内容：指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生 产前按唯照设计文件规定的工程质量标准和技
术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支 出（试运转支出大于收入的差额部分费
用）。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、
联合试运转人员工资、非建设单位参加试运转人工费、专家指导费以及必要的工业炉烘炉费等。
（2）计算方法：
联合试运转费＝联合试运转支出－联合试运转收入
不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的单机试车及空载试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施
工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
（3）试运行期应按下列规定确定：
①引进国外设备项目按建设合同中规定的试运行期执行，国内一般性建设项目试运行期原则上应按批准的设计
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文件所规定的期限执行；
②个别行业的建设项目试运行期需要超过规定试运行期的，应报项目设计文件审批机关批准；
③试运行期一经确定，各建设单位应严格按规定执行，不得擅自缩短或延长。
典型例题
【多选】工程建设其他费中，引进技术和进口设备材料其他费包括（ ）。
A.外贸手续费
B.银行手续费
C.国外工程技术人员的来华费用
D.图纸资料翻译复制费
E.进口设备材料国内检验费
【参考答案】CDE
8
7
1
9
考点：预备费★ 8 4
3
信
微
系
1.基本预备费
联
题
主要指设计变更及施工过程中押可能增加工程量的费用。
准
精
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费率
2.涨价预备费
指为在建设期内利率、汇率或价格等 因素的变化而预留的可能增加的费用。
典型例题
【单选】某建设项目，设备及工器具购置费56 700万元，建设安装工程费56431万元，工程建设其他费21147
万元，基本预备费费率5%，则该项目的基本预备费 为（ ）。
8
A.3878.90 9 1
7
8
4
信
3
B.3892.35
微
系
C.5656.55 联
一
唯
D.6713.90
【参考答案】D
考点：建设期利息★★★
指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
假设：年中发生、不还本不付息、复利计息
各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
【例】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款2400万元，贷款时间为：第一年800万元，第二年1000
万元，第三年600万元。年利率为5%，计算建设期利息。
【解析】建设期各年利息计算如下：
第1年利息：800×1/2×5%=20（万元）
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第2年利息：(800+20+1/2×1000)×5%=66（万元）
第3年利息：(800+20+1000+66+1/2×600)×5%=109.3（万元）
建设期利息总和为：20+66+109.3=195.3（万元）
典型例题
【单选】某新建项目建设期2年，计划银行贷款3000万元。第一年贷款1800万元，第二年贷款1200万元，
年利率5%。则该项目估算的建设期利息为（ ）。
A.90.00
B.167.25
C.240.00
D.244.50
【参考答案】B
8
7
重点回顾 9 1
4
8
3
信
考点 微 内容
系
联
题
第一节 押
准
精
建设工程投资工程 我国现行建设工程投资构成 各组成部分的构成和计算
概述
各部分费用的组成属于易混点；计算（材料单价、设
第二节
按费用构成要素划 分
建筑安装工程费用
备单价、台班折旧费、台班检修费）
的组成和计算
按造价形成划分 措施项目费组成、各费用基本概念
第三节 进口设备双方责任（卖方装船8前及出口手续、买方装
1
7
9
设备、工器具购置费 设备购置费组成和计算 船 后及进口手续）、进口
信
3设8
4
备抵岸价（增值税、关税、
微
用组成和计算 运输 保险费计算）系
联
一
唯
第四节 工程建设其他费用 注意费用组 成
工程建设其他费用、
预备费 基本预备费（简单计算）、涨价预备费
预备费、建设期利
息、铺底流动资金组 假设：年中发生、不还本不付息、复利计息；
建设期利息
成和计算 借款当年的按照一半计息。
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1
9
4
8
3
信
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题
押
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信
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