文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
建设工程投资控制
8
7
1
9
4
8
3
信
第一章 建设工程投资控制概述微
系
联
题
押
准
第二章 建设工程投资构成 精
第三章 建设工程项目投融资
第四章 建设工程决策阶段投资控制
8
7
第五章 建设工程设计阶段投资控制 9 1
4
8
3
信
微
系
联
第六章 建设工程招标阶段投资控制 一
唯
第七章 施工阶段投资控制
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第一章 建设工程投资控制概述
8
7
1
9
4
8
3
信
第一节 建设工程项目投资的概念微 和特点
系
联
题
押
准
第二节 建设工程投资控制原精理
第三节 建设工程投资控制的主要 任务
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第一节 建设工程项目投资的概念和特点
Ø
考点一、建设工程项目投资的概念★
Ø
考点二、建设工程项目投资的特点7 8★
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
7
9
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信
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微
系
联
一
唯
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考点一、建设工程项目投资的概念★
1.总投资的概念
8
7
为完成工程项目建设并达到使用要9 1求或生产条件，在建
4
8
3
信
微
系
设期内预计或实际投入的全部费用联总和。
题
押
准
精
•
土地、可研、勘察、设计、 监理 工程建设其他费
非生
•
产性 购买设备、安装、建造 工程费用
生产性
•
建设
工程量增加、物价上涨 预备费 建设
项目 •
项目
借贷资金 建 设期利息 8
1
7
9
• 8 4
信
3
投入原材料、人力、生产设备等 流动 资金 微
系
联
一
唯
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2.建设投资
设备及工器具购置费
8
7
工程费用 1 建筑工程费
9
4
8
3
建筑安装工信程费
微
系
联 安装工程费
题
押
准
精
建设用地费
建设投资
工程建设其他费用 与 项目建设有关的费用
与未来 企业生产经营有关的费用
8
1
7
基本预备费 9
8
4
信
3
预备费 微
系
涨价预备费 一
联
唯
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（1）设备及工器具购置费
是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托
单位）购置或自制达到固定资产标准的8 设备和新、扩建项
7
1
9
4
8
3
信
目配置的首套工器具及生产家具所微需的费用。
系
联
题
押
这部分投资是建设工程项目准投资中的积极部分，它占项
精
目投资比重的提高，意味着生产技 术的进步和资本有机构
成的提高。
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8
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信
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微
系
联
一
唯
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（2）建筑工程费
指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、
道路、室外管道铺设、大型土石方工程8 费用等。
7
1
9
4
8
3
信
（3）安装工程费 微
系
联
题
押
指主要生产、辅助生产、公准用工程等单项工程中需要安
精
装的机械设备、电器设备、专用设 备、仪器仪表等设备的
安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、
配件、闸门和供电外线安装工程费用等。
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信
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微
系
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一
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3.固定资产投资
工程费用
8
7
1
9
4
8
3
静态投资 工信程建设其他费用
微
系
联
题
押
准
固定资产投资 精 基本预备费
涨 价预备费
动态投资
建设 期利息
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信
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联
一
唯
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典型例题
【单选】下列费用中，属于静态投资的是（ ）。
A.建设期利息 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.工程建设其他费 系
联
题
押
准
C.涨价预备费 精
D.汇率变动增加的费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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考点二、建设工程项目投资的特点★
1.建设工程项目投资数额巨大
8
7
2.建设工程项目投资差异明显 9 1
4
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3
信
微
系
3.建设工程项目投资需单独计联算
题
押
准
精
4.建设工程项目投资确定依据复杂
项目建议书
初步设计 技术设计 施工图设计 招标 合同实施 竣工验收
可行性研究
8
1
7
9
8
4
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额 信
3
微
系
联
一
唯
投资估算 设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 结算价 竣工决算
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5.建设工程项目投资确定层次繁多
工程项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程
单项工程：在建设工程项目中凡是8具 有独立的设计文件、
7
1
9
4
8
3
信
竣工后可以独立发挥生产能力或工微程效益的工程。
系
联
题
押
6.建设工程项目投资需动态跟准 踪调整
精
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1
7
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信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】建设工程项目初步设计一般依据（ ）编制相应的
经济文件。 7 8
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4
8
3
信
微
A.估算指标 系
联
题
押
准
B.概算指标 精
C.概算定额
D.预算定额
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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第二节 建设工程投资控制原理
Ø
考点一、投资控制的目标★★
Ø
考点二、投资控制的措施★★ 7 8
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4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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7
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、投资控制的目标★★
设计方案选择
8
7
9
1投资估算
4
8
进行初步设计 信 3
微
系
联
题
押
准
精
技术设计
设计概算 目标
施工图设计
施工图预算 或
施工阶段 8
建安合同价 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
巧思妙记：上一阶段总费用作为下一阶段目标
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典型例题
【单选】建设工程项目技术设计和施工图设计应依据（ ）
设置投资控制目标。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.投资估算 系
联
题
押
准
B.设计概算 精
C.施工图预算
D.工程量清单
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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考点二、投资控制的措施★★
① 在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪
组织
8
的人员、任务分工和职能分工1；7
9
措施 8 4
3
信
微
② 编制本阶段投资控制工作计系划和详细的工作流程图。
联
题
押
准
精
① 编制资金使用计划，确定 、分解投资控制目标；对工
程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；
② 进行工程计量；
经济 ③ 复核工程付款账单，签发付款证书 ；
8
1
7
9
措施 ④ 进行投资实际支出值与计划目标值的 比 较；
信
3 8 4
微
系
⑤ 协商确定工程变更的价款； 一
联
唯
⑥ 审核竣工结算；
⑦ 对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测。
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① 对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；
技术 ② 寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。
措施
③ 审核承包人编制的施工组织设计 ，对主要施工方案进
8
7
1
9
4
8
3
行技术经济分析。 信
微
系
联
题
押
准
精
① 做好工程施工记录，保存 各种文件图纸，注意积累素
合同 材，为正确处理可能发生的索赔提供依据；参与处理
措施
索赔事宜。
② 参与合同修改、补充工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】下列项目监理机构在施工阶段投资控制的措施中，
属于技术措施的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.审核承包人编制的施工组织设计系
联
题
押
准
B.复核工程付款账单，签发付款精 证书
C.审核竣工结算
D.编制施工阶段投资控制工作计划
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
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第三节 建设工程投资控制的主要任务
Ø
考点一、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主
要工作★★★ 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作★★★
1.施工阶段投资控制的主要工作
8
7
（1）进行工程计量和付款签证 9 1
4
8
3
信
微
系
① 专业监理工程师对施工单位在联工程款支付报审表中提交
题
押
准
精
的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，
提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持
性材料。
② 总监理工程师对专业监理工程师的审查 意见进行审核，
8
1
7
9
8
4
签认后报建设单位审批。 信
3
微
系
联
一
③ 总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施 工唯 单位签
发工程款支付证书。
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（2）处理施工单位提出的工程变更费用
① 总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工
期影响做出评估。 8
7
1
9
4
8
3
信
② 总监理工程师组织建设单位、施微工单位等共同协商确定
系
联
题
押
工程变更费用及工期变化，准会签工程变更单。
精
③ 项目监理机构可在工程变更实 施前与建设单位、施工单
位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。
④ 建设单位与施工单位未能就工程变更 费用达成协议时，
8
1
7
9
项目监理机构可提出一个暂定价格并经建 设单位同意8 4 ，
信
3
微
系
作为临时支付工程款的依据。工程变更款项 最终一
联
结算时，
唯
应以建设单位与施工单位达成的协议为依据。
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（3）对完成工程量进行偏差分析；
（4）审核竣工结算款；
（5）处理费用索赔。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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信
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微
系
联
一
唯
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2.相关服务阶段投资控制的主要工作
投资估算编制；融资方案研究；工程项目财务
决策阶段
8
7
1
9
分析和经济分析报告编4制。
8
3
信
微
系
联
题
工程勘察 押
准
分析可能发生索赔精 的原因，制定防范对策。
设计阶段
对工程质量缺陷原因进 行调查，并应与建设单
工程保修阶段
位、施工单位协商确定责任归属。
8
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信
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微
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典型例题
1.【多选】项目监理机构在施工阶段进行投资控制的主要工
作有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.组织专家对设计成果进行评审 系
联
题
押
准
B.审查施工图预算 精
C.进行工程计量和付款签证
D.审查工程结算报告及保修费用
E.处理工程变更费用和索赔费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CE
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典型例题
2.【多选】项目监理机构处理施工单位提出的工程变更费用
时，正确的做法有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.自主评估工程变更费用 系
联
题
押
准
B.组织建设单位、施工单位协商精 确定工程变更费用
C.根据工程变更引起的费用和工期 变化变更施工合同
D.变更实施前，与建设单位、施工单 位协商确定工程变更
的计价原则、方法
8
1
7
9
E.建设单位与施工单位未能就工程变更费用 达 成协议时
信
3 8
4
，自
微
系
联
主确定一个价格作为最终结算的依据
唯
一
【答案】 BD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点一、建设工程 总投资、建设投资、固定资产投
第一节
项目投资的概念 资
建设工程项目投资
8
7
考点二、建设工程 9 1
4
的概念和特点 6个3 8 方面特点：确定依据复杂
信
项目投资的特点 微
系
联
题
考点一、投资控制押上一个阶段的总费用作为下一个
准
精
的目标 阶段的控制目标
第二节
组 织（人员、分工）、经济（资
建设工程投资控制
考点二、投资控制 金使用计划、投资控制目标、风
原理
的措施 险分析）、技术措施（技术经
济）、合同 （索赔、合同修改）
8
1
7
9
8
4
施工阶段：计 量付款、处信
3
理变更、
微
考点一、我国项目 系
第三节 偏差分析、审核结 算款一
联
、处理索
监理机构在建设工 唯
建设工程投资控制 赔；
程投资控制中的主
的主要任务 相关服务阶段：决策、勘察设计、
要工作
保修。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
