文档内容
监理工程师
建设工程目标控制（土木建筑工程）
课程精讲
【课程导学】
1.考试介绍（知内容）
2.授课思路及目标（有战略）
建设工程投资控制
1.考试介绍
单选题 占分值 多选题 占分值
建设工程质量控制 1-32 32 81-96 32
建设工程投资控制 33-56 24 97-108 24
建设工程进度控制 57-80 24 109-120 24
小计 80 80
2.授课思路及目标
1.考什么？
2.怎么考？
考点划分等级：
建设工程投资控制（48分）
第一章 建设工程投资控制概述 （4分）
第二章 建设工程投资构成 （8分）
第三章 建设工程项目投融资 （4分）
第四章 建设工程决策阶段投资控制 （8分）
第五章 建设工程设计阶段投资控制 （7分）
第六章 建设工程招标阶段投资控制 （6分）
第七章 建设工程施工阶段投资控制 （11分）
第一章 建设工程投资控制概述
第一节 建设工程项目投资的概念和特点
第二节 建设工程投资控制原理
第三节 建设工程投资控制的主要任务第一节 建设工程项目投资的概念和特点(1分）
知识框架
建设项目总投资
总投资需要50万（40万盖房子，10万铺底流动资金）
建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用
总和。
生产性建设工程 固定资产投资 建设投资
工程项目总投资 建设期利息
流动资金
非生产性建设工程 固定资产投资 建设投资
工程项目总投资 建设期利息
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价
预备费)组成。
建设工程 固定资产投资 建设 设备及工器具购置费 工程费用 静态投资
项目总投资 =工程造价 投资 建筑安装工程费
工程建设其他费用
预备费 基本预备费
涨价预备费 动态投资
建设期利息
流动资金
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动
引起的固定资产投资增加额
固定资 动态投资 涨价预备费、建设期利息产投资 静态投资 建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费
2.计算公式
总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金
固定资产投资＝工程造价＝建设投资＋建设期利息
建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费
工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费
1.某项目的设备及工器具购置费6000万元，建筑安装工程费5000万元，工程建设其他费3600万元，基本
预备费450万元。涨价预备费610万元，建设期利息650万元，流动资金900万元，则该项目的动态投资部
分为（ ）万元。
A.2160
B.1260
C.1060
D.610
答案：B
解析：动态投资部分=涨价预备费+建设期利息=610+650=1260（万元）。
2.某项目的建筑安装工程费3000万元，设备及工器具购置费2000万元，工程建设其他费用1000万元，建
设期利息500万元，基本预备费300万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。
A.5800
B.6300
C.6500
D.6800
答案：B
解析：该项目的静态投资＝3000＋2000＋1000＋300＝6300（万元）。
3.下列费用中，属于静态投资的是（ ）。
A.建设期利息
B.工程建设其他费
C.涨价预备费
D.汇率变动增加的费用
答案：B
解析：固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具
购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，包括涨价预备费和建设期利息。选项D属于涨
价预备费。
4.某建设项目，静态投资3460万元，建设期贷款利息60万元，涨价预备费80万元，流动资金800万元，
则该项目的建设投资为（ ）万元。
A.3520
B.3540
C.3600
D.4400
答案：B
解析：建设投资＝工程费用＋工程建设其他费＋基本预备费＋涨价预备费＝静态投资＋涨价预备费＝3460＋
80＝3540万元
二、建设工程项目投资的特点建设工程项目投资的特点是由建设工程项目的特点决定的。
1.数额巨大
2.差异明显（用途、功能、规模不同）
3.需单独计算
4.确定依据复杂
5.确定层次繁多
6.需动态跟踪调整
确定依据复杂原因：
确定层次繁多原因：
需分别计算分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后才能汇总形成建设工程项目投资。
单项工程 独立设计文件、独立发挥生产能力或工程效益的工程
单位工程 具备独立使用功能的建筑物或构筑物
1.某新建学校项目由教学楼、行政楼等构成，按建设工程项目的划分层次，行政楼属于（ ）。
A.专业工程
B.单项工程
C.单位工程
D.分项工程
答案：B
解析：本题考查的是建设工程项目投资的特点。在建设工程项目中凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独
立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程。
2.建设工程项目初步设计，一般依据（ ）编制相应的经济文件。
A.估算指标
B.概算指标
C.概算定额
D.预算定额
答案：B
解析：建设工程项目初步设计，一般依据概算指标编制相应的经济文件。
总结
