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一级建造师
建设工程经济
考点基础
《建设工程经济》“内容介绍”
第1篇 工程经济
第2篇 工程财务
第3篇 工程计价
第1篇 工程经济
第1章 资金时间价值计算及应用
1.1 利息的计算
考点一 利息和利率
（一）利息
利息 债务人支付给债权人的资金总额超过其最初从债权人所获资金数额的部分。
【本质】
资金供给方(债权人)：补偿、报酬（收益）
资金需求者（债务人）：代价（成本）
公式 I=F-P
式中：I—利息、F—还本付息总额（本利和）、
P—本金
（二）利率
概念 单位时间内应得或应付利息额与本金之比。
影响因素 1.社会平均利润率的高低：首要因素，是利率的最高界限。
2.市场资金供求：供过于求，利率下降；反之，上升。
3.资金要承担的风险：风险越大，利率越高。
4.使用期限长短：期限越长，利率越高。
5.政府宏观调控政策
6.经济周期所处阶段：扩张期上升，衰退期下降。
【2023年真题】关于影响利率高低因素的说法，正确的有（ ）。
A.社会平均利润率的高低直接影响利率的高低
B.通常借贷资本供过于求时，利率会呈上涨趋势
C.利率在经济周期的扩张期上升，衰退期下降
D.借出资本的风险越高其利率可能越高
E.通常借贷资本的期限越长其利率越低
答案：ACD。
解析：通常借贷资本供过于求时，利率会呈“下降”趋势，故B错误。通常借贷资本的期限越长其利率高。
因为期限长风险大，所以利率会变高，则E错误。本题ACD表述均符合知识点概念。
