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一级建造师
建设工程经济
深度精讲
第1篇 工程经济
第1章 资金时间价值计算及应用（3-5分）
第2章 经济效果评价（4-6分）
第3章 不确定性分析（2-4分）
第4章 设备更新分析（3-5分）
第5章 价值工程（2-4分）
第1章 资金时间价值计算及应用
考点1：利率的影响因素★★★
考点2：利息的计算★★★★
考点3：名义利率和有效利率★★★★
8
考点4：资金时间价值的影响因素★★ 1 7
9
4
8
考点5：现金流量图★★★ 3
信
微
考点6：资金等值计算★★★★ 系
联
考点7：计算周期小于资金收题付周期时等值计算的处理★
押
准
精
在资金债权债务关系中，债务人支付给债权人的资金总额超过其最初从债权人所获资金数额的部分，称为利
息，是债务人按照约定的利率、计息周期和付息方式支付给债权人的报酬，不包括因建立债权债务关系而由
债务人支付的评估费、保险费等费用，也不包括债权人为实现债权而产生的诉讼费、保全费、执行费等费
用。
利息会影响：
（1）影响企业行为
（2）影响居民资产选择行为
（3）影响政府行为
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
利息：𝐼 =𝐹−𝑃 =𝑃×𝑖
利率：𝑖 = !!×100%
"
I--利息；P--本金；i--利率；F--本利和
考点1：利率的影响因素★★★
因素 概述
①社会平均利润率的高低 利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限，
是决定利率水平的首要因素。
②资金市场供求对比状况 供大于求，利率下降；供小于求，利率上升。
③借出资金的用途和使用方式 借出资金的用途和使用方式不同，资金回收的风险不同，风险越大，利
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率越高。
④借出资金期限的长短 期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高。
⑤政府宏观调控政策
⑥经济周期所处阶段 在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。
飞飞带练
下列关于利率高低影响因素，说法错误的是（ ）。
A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动
B.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高
C.时间越久，不可预见因素越多，利率越高
D.利率在经济周期的扩张期会下降
答案：D
考点2：利息的计算★★★★
单利【利不生利】 复利【利生利】
利息： 𝐼 =𝑃×𝑖×𝑛 利息：𝐼 =𝑃×[（1+𝑖） #−1]
8
7
本利和：𝐹=𝑃×𝑖×𝑛+𝑃 9 1 本利和：𝐹 =𝑃×（1+𝑖） #
4
8
3
I--利息；P--本金；i--利率；F--本信利和；n--计息周期
微
系
联
题
飞飞带练
押
准
某施工企业从银行借款1精00万元，期限3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿
还的本利和为（ ）万元。
A.100
B.124
C.108
D.126
答案：C
某企业从银行借入资金1000万元，期限5年，年利 率5%，按年计息，到期一次性还8本付息。该笔借款按复
1
7
9
利和单利两种计息方式的总利息差额是（ ）万元。
8
4
信
3
A.0 微
系
B.15.506 联
一
C.26.282 唯
D.40.096
答案：C
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