05.第5讲-22投资回收期分析_2026年一级建造师_2026年一建经济_2025年一建经济SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_21-经济《考点精讲班》张涌、胡安然HQ推荐_张涌

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 2025环球网校一级建造师《建设工程经济》考点精讲 第5讲-2.2投资回收期分析 【课前学习建议】 本讲为第2章第2节的内容。 学习内容主要有： 掌握投资回收期分析的概念、计算、判别和优劣。 【考点】投资回收期分析（必会） 【考频：2023、2020、2019】 1.概念 投资回收期是指方案的净收益回收其投资所需要的时间（年为单位），这里方案的投资是总投资， 包括建设投资、建设期利息和流动资金。按照是否考虑资金8的 时间价值分为静态投资回收期和动态投 7 1 资回收期。宜从技术方案的建设开始年算起；若从投产9开始年算起，应予以特别注明。 4 8 公式看上去很复杂，理解很简单 3 信 【举例】卖茶叶蛋的大妈会算投资回收期吗微？ 系 计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6 7 联 现金流入（万元） — — 题— 800 1200 1200 1200 1200 押 现金流出（万元） — 600 900 500 700 700 700 700 准 2.静态投资回收期的计算步骤：精 线 不 与 用 （ （ （ 【 时 【 静 记 1 2 3 湧 间 课 态 忆 ） ） ） 哥 中 投 轴 教 当 先 再 累 一 知 资 的 材 累 算 算 计 句 识 回 交 公 计 各 各 净 记 拓 收 点 式 净 年 年 现 公 展 期 ， 。 现 的 的 金 式 】 可 该 金 净 累 流 】 交 借 流 现 计 量 净 助 点 量 金 净 首 流 方 往 = 流 现 0 次 入 往 案 量 时 金 出 抵 投 不 ： ， 流 现 扣 资 可 对 流 量 正 总 能 现 应 入 投 值 金 是 的 - 资 或 流 某 流 时 ， 零 出 量 一 间 扣 的 表 自 长 到 年 然 计 度 份 算 年 0 即 为 数 ， 份 为 即 止 ， 静 为 所 态 方 以 投 案 在 资 上 投 实 回 出 一 资 际 收 年 现 现 工 期 累 正 金 作 ， 计 值 流 中 利 净 年 量 ， 用 现 份 表 “ 通 金 的 中 线 常 流 净 累 性 采 量 现 计 内 用 的 金 净 插 下 绝 流 现 法 式 对 量 金 ” 计 值 求 流 算 解 量 ： ， 曲 若𝐏𝐭某=方�案只有初始投资 I(发生在第 1 年初),且计算−期𝟏内�+各年的净现金流量 A 保持不变，则投资 回收期P 的计算公式可以表示为： t 3.判别标准 ：若静态投资回收期（Pt）≤基准投𝐈资回收期（Pc），则方案可行；否则，不可行。 𝐏𝐭 = 8 4.优劣 𝐀 1 7 9 优点：计算简单，容易理解，可以反映方案原始投4资的补偿速度和方案投资风险大小。 8 3 缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考信虑资金时间价值，只能作为辅助评价指标。 微 【课中知识拓展】 系 优点：计算简单，容易理解 ，可以反映方联案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小。静态投资 一 回收期愈短，投资风险愈小，方案抗风险能力愈强。 唯 缺点：静态投资回收期没有全面地 考 虑方案整个计算期内的现金流量，即只考虑投资回收之前的 效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果，因此用于方 案选择时只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。 【考点清单】 1.计算题：投资回收期的计算，注意从什么时候作为起始点 2.概念题：投资回收期的判别 3.概念题：投资回收期的优劣势是什么 【例题·单选】某项目估计建设投资为 1000 万元，全部流动资金为 200 万元，建设当年即投产 并达到设计生产能力，各年净收益均为270万元，则该项目的静态投资回期为（ ）年。【2018】 A.2.13 扫码关注更多内容 第 1 页 共 2 页 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 B.3.7 C.3.93 D.4.44 【答案】D 【解析】当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期的计算公 式如下：Pt=技术方案总投资/技术方案每年的净收益=（1000+200）/270=4.44年。 或 计算期 0 1 2 3 4 5 现金流入 - 270 270 270 270 270 现金流出 -1200 - - - - - 累计净现金流量 -1200 -930 -660 8 -390 -120 150 7 1 Pt=（5-1）+120/270=4.44年。 9 4 8 【例题·单选】现有甲和乙两个项目，静态投资3回收期分别为4年和6年，该行业的基准投资回 信 收期为5年，关于这两个项目的静态投资回收期微的说法，正确的是（ ）。【2017】 系 A.甲项目的静态投资回收期只考虑了前4年的投资效果 联 B.乙项目考虑全寿命周期各年的投资效题果确定静态投资回收期为6年 C.甲项目投资回收期小于基准投资回押收期，据此可以准确判断甲项目可行 准 D.乙项目的资本周转速度比甲项目更快 精 和 投 投 为 方 资 资 辅 【 【 案 回 回 助 答 解 投 收 收 评 案 析 资 期 之 价 】 】 风 没 后 指 静 A 险 有 的 标 态 大 全 情 ， 投 小 面 况 或 资 。 地 ， 与 故 回 静 考 其 无 收 态 虑 他 法 期 投 方 评 准 指 资 案 价 确 标 回 整 指 衡 的 收 个 标 量 优 期 计 结 方 点 愈 算 合 案 是 短 期 应 在 计 ， 内 用 投 整 算 的 。 个 资 简 现 计 风 单 金 算 险 ， 流 容 期 愈 量 易 内 小 ， 理 即 的 ，方 解 只 经 案 ， 考 济 可 抗 虑 效 以 风 投 果 反 险 资 ，因 映 能 回 此 方 力 收 用 案 愈 之 于 原 强 前 方 始 ； 的 案 但 投 效 选 其 资 果 缺 择 的 ，不 时 点 补 能 只 是 偿 静 反 能 速 映 作 态 度 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 扫码关注更多内容 第 2 页 共 2 页 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178