04.第4讲-21-22经济效果评价的相关概念及指标体系_2026年一级建造师_2026年一建经济_2025年一建经济SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_张涌

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 2025环球网校一级建造师《建设工程经济》考点精讲 第4讲-2.1-2.2经济效果评价的相关概念及指标体系 【课前学习建议】 本讲为第2章第1-2节的内容。 学习内容主要有： ①财务评价的内容：盈利能力分析、偿债能力分析、财务可持续能力分析（财务生存能力）； ②经济效果评价方法分类：确定性和不确定性评价、定量分析和定性分析、静态分析和动态分析、 融资前分析和融资后分析； ③经济效果评价采用的计算期：建设期、运营期（投产期+达产期）； ④经济效果评价采用的价格体系：对建设期和运营期； ⑤经济效果的评价指标体系：静态评价指标、动态评价8 指标。 7 1 第二章 经济效9果评价 4 【考点概览】 3 8 信 财务评价的内容（重要） 微 经济效果评价方法分类（了解） 系 联 经济效果评价采用的计算期和价格体系（了解） 题 经济效果的评价指标体系（重要）押 准 投资回收期分析（必会） 精    【 方 1 2 3 【 【 重 ） ） ） 多 财 财 考 案 考 课 点 盈 偿 财 方 务 务 频 财 点 中 是 利 债 务 案 净 内 ： 务 】 知 现 能 能 可 比 现 部 评 2 财 识 金 0 力 力 持 选 值 收 2 价 务 拓 流 2 分 分 续 分 益 （ 】 的 评 展 分 析 析 能 必 析 率 内 价 】 析 力 会 （ 分 容 的 。 分 必 析 ） 主 内 析 会 （ 要 容 （ ） 必 侧 （ 财 会 重 重 务 ） 于 要 生 盈 ） 存 利 能 能 力 力 分 、 析 偿 ） 债 能力以及财务可持续能力三方面的评价分析。 盈利能力是通过相关财务报表，计算方案的财务内部收益率、财务净现值等指标，判断方案盈利 能力大小 。财务收入是构成方案财务现金流入的主要来源，成本费用是方案财务现金流出的主要构成。 偿债能 力是论证方案计算期内是否有足够的现金流量，按照债务偿还期限、还本付息方式偿还方 案的债务资金，从而判断方案支付利息、偿还到期债务的能力。其主要指标包括利息备付率、偿债备 付率和资产负债率等。 8 7 1 财务可持续能力是 在方案的财务计划现金流量表基础9上，综合考察方案计算期内各年度的投资活 4 动、融资活动和经营活动 所产生的各项现金流入和流3出8，计算净现金流量和累计盈余资金，判断方案 信 是否有足够的净现金流量维 持其正常运营，对于在经营期出现经营净现金流量不足的方案，应研究提 微 出现金流接续方案。 系 联 【考点】经济效果评价方法分类（了解） 一 【考频：2024】 唯 1.按经济效果评价结果的肯定程度 分 类——确定性和不确定性评价 对同一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析。 确定性评价方法：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资产负债率等分析， 均属于。 不确定性分析：主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。 2.按经济效果评价方法的性质分类——定量分析和定性分析 【课中知识拓展】 定量分析是指对可度量因素的分析方法。在经济效果评价中考虑的定量分析因素包括资产价值、 资本成本、销售额、成本等一系列可以以货币表示的费用和收益。 定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行估量分析的方法。 扫码关注更多内容 第 1 页 共 4 页 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 3.按评价方法是否考虑时间因素分类——静态分析和动态分析。 静态分析是不考虑时间因素对资金价值的影响，而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标 的方法。 动态分析是在分析方案的经济效益时，将发生在不同时间的现金流量折算成同一时点的数值再进 行计算分析指标的方法。 4.按评价是否考虑融资影响分类——融资前分析和融资后分析 融资前分析应以动态分析（折现现金流量分析）为主、静态分析（非折现现金流量分析）为辅。 融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察方案在拟定融资条件下的盈利能力、 偿债能力和财务可持续能力，判断方案在融资条件下的可行性。 【考点】经济效果评价采用的计算期和价格体系（了解） 【考频：2016】 8 7 1 1.经济效果评价采用的计算期 9 4 8 计算方案计算期=建设期+运营期，运营期=投产3期+达产期 信 微 系 联 题 押 准 精 又由 对 对 2 于 【 对 . 建 运 经 建 课 建 设 营 济 中 设 设 期 期 效 知 期 期 的 的 果 识 的 投 投 投 评 拓 投 入 入 入 价 展 入 物 物 物 采 】 物 品 ， 和 用 种 ， 由 在 产 的 繁 于 实 出 价 多 需 践 物 格 ， 要 分 中 价 体 预 别 一 格 系 测 预 般 ， 的 测 以 一 年 难 般 涨 限 度 价 仅 较 大 预 预 短 ， 备 测 ， 还 经 费 可 可 营 （ 既 能 期 价 考 增 初 差 虑 加 价 预 相 不 格 备 对 确 。 费 价 定 运 ） 格 性 营 的 变 ， 期 形 化 因 各 式 ，又 此 年 综 考 ， 采 合 在 虑 计 用 实 价 算 同 践 格 。 一 中 总 的 一 水 不 般 平 变 以 变 价 涨 动 格 价 ； 。 预备费(价差预备费)的形式综合计算。 对运 营期的投入物和产出物价格，由于运营期比较长，在前期研究阶段对将来的物价上涨水平较 难预测，预 测结果的可靠性也难以保证，因此一般仅预测经营期初价格。运营期各年采用同一的不变 价格。 【考点清单】 8 7 1 1.概念题：经济效 果评价是从哪些方面评价技术方案9 4 8 2.概念题：经济效果 评价有哪些指标 3 信 3.概念题：计算期的构 成 微 【例题·多选】对于经营 性项目，通过财务系报表分析，计算财务指标，进行经济效果评价的内容 联 有（ ）。【2022】 一 A.盈利能力分析 唯 B.经济敏感分析 C.偿债能力分析 D.财务生存能力分析 E.经济费用效益分析 【答案】ACD 【解析】对于经营性的方案，财务分析可通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析项目的盈 利能力、偿债能力和财务生存能力，判断财务可接受性，明确项目对财务主体及投资者的价值贡献， 为项目决策提供依据。 【例题·多选】技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的（ ）。【2016】 A.投资建设期 扫码关注更多内容 第 2 页 共 4 页 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 B.投产期 C.投产前策划期 D.达产期 E.后评价期 【答案】ABD 【解析】技术方案的计算期包括建设期和运营期。运营期分为投产期和达产期两个阶段。 【考点】经济效果的评价指标体系（重要） 【考频：2023、2022补、2021、2020】 投资收益率 静态投资回收期 利息备付率 7 8 1 9 静态评价指标 偿债备付率 4 8 3 资产负债率 信 微 流动比率 系 速动比率 联 题 财务净现值 押 净现值准率 精 费用现值 是 财 评 时 务 价 间 可 指 【 如 型 持 标 课 上 动 中 表 指 续 ， 态 其 知 所 标 能 评 他 识 示 ， 力 价 指 其 拓 ， 等 指 标 余 财 展 方 标 均 的 务 】 面 为 是 净 ， 盈 比 利 现 利 率 息 值 能 型 备 、 净 费 财 动 效 费 力 指 付 年 用 务 态 益 用 评 标 率 率 年 内 投 费 现 价 。 、 值 部 资 用 一 偿 值 指 收 回 比 般 债 、 标 净 益 收 来 备 。 年 除 率 期 说 付 值 此 ， 率 方 和 之 、 案 资 费 外 经 产 用 ，财 济 负 年 务 效 债 值 可 果 率 是 持 评 、 价 续 流 价 值 能 动 主 型 力 比 要 指 评 率 考 标 价 和 虑 ， 常 速 静 盈 用 动 态 利 到 比 和 能 净 率 动 力 现 属 态 、 金 偿 于 投 流 债 偿 资 量 能 债 回 和 力 能 收 累 和 力 期 计净现 金流量指标。 【考 点清单】 1.概念题：哪些是盈利能力评价指标，哪些是偿债能力评价指标 2.概念题：哪些是静态评价指标、哪些是动态评价指标 【例题·多选】 下列技术方案经济效果评价指标中，属于7 8盈 利能力分析的动态指标有（ ）。【2023】 1 A.资本金净利润率 9 4 8 B.财务内部收益率 3 信 C.财务净现值 微 系 D.速动比率 联 E.利息备付率 一 【答案】BC 唯 【解析】B、C是盈利能力动态分析 指标，A是盈利能力静态指标，DE是偿债能力静态指标。 【例题·多选】下列技术方案经济效果评价指标中，属于盈利能力分析指标的有（ ）。【2022 补】 A.财务净现值 B.速动比率 C.资产负债率 D.总投资收益率 E.静态投资回收期 【答案】ADE 【解析】BC选项都是偿债能力指标。 扫码关注更多内容 第 3 页 共 4 页 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 【场景】张三想开一家重庆小面或者一家重庆火锅店，但犹豫不决。 小面馆初始投资50万，以后每年净挣25万，挣5年； 火锅店初始投资100万，以后每年净挣40万，挣6年； 思考： 每年的金额可以直接加减吗？ 这两个店能开吗？ 开哪个更合适？ 方案 0 1 2 3 4 5 6 重庆小面馆 重庆火锅店 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 扫码关注更多内容 第 4 页 共 4 页 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178