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2025环球网校一级建造师《建设工程经济》易混淆知识点
1.【易混】单利与复利的计算
利息类型 内容
1.仅用本金来计算，“本金”不计入先前利息周期中所累积增加的利息，利不生利；
2.单利计算利息表达式：
单利 单
3.单利计算本利和表达式： （ ）（n和i长度要一致）
It = P×i 单
1.在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要作为计算本期利息的基
𝐅= 𝐏+𝐧×𝐏×𝐢= 𝐏 𝟏+𝐧×𝐢
数，利生利，利滚利；
复利 2.复利计算利息表达式：
复
3.复利计算本利和表达式： （ ）
It = Ft−1×i 复
𝐧
2.【易混】资金等值计算
𝐅𝐧 = 𝐏 𝟏+𝐢
符号 复利系数 用途 计算公式
（F/P，i，n） 一次支付终值系数（ ） 已知P，求F F=P（1+i）n
（P/F，i，n） 一次支付现值系数（ ） n 已知F，求P P=F（1+i）-n
1+i
8 −n
（F/A，i，n） 年金终值系4 9数 1 7 （ 1 ） +i 已知A，求F （ ）
3 8 n n
信 1+i −1
微 1+i −1
（A/F，i，n） 偿债基系金系数 i 已知F，求A F= A
题 联 （ 𝑖 ） （ i i ）
准 押 1+i n −1 A= F （ ） n
（P/A，i，n） 精年金现值系数 （ ） 已知A，求P 1+i −1
n n
（ ） （ ）
1+i − n 1 1+i −1
i 1+i P = A （ ） n
（ ）
（A/P，i，n） 资金回收系数 已知P，求A i 1+i
n n
（ ） （ ）
𝑖 1+i n i 1+i
3.【易混】经济效果评价指标体系 1+i −1 A = P n
1+i −1
投资收益率 比率型指标 盈利能力评价指标
静态投资回收期 时间型指标 盈利能力评价指标
利息备付率 比率型指标 偿债能力评价指标
静态评价指标 偿债备付率 比率型指标 7 8偿债能力评价指标
1
9
资产负债率 比率型指标 8 4 偿债能力评价指标
3
信
流动比率 比率型指标 微 偿债能力评价指标
系
方案经济 速动比率 比率型指联标 偿债能力评价指标
一
效果评价 财务净现值 价值型唯指标 盈利能力评价指标
指标 净现值率 比率型指标 盈利能力评价指标
费用现值 价值型指标 盈利能力评价指标
净年值 价值型指标 盈利能力评价指标
动态评价指标
费用年值 价值型指标 盈利能力评价指标
财务内部收益率 比率型指标 盈利能力评价指标
动态投资回收期 时间型指标 盈利能力评价指标
效益费用比 比率型指标 盈利能力评价指标
4.【易混】设备磨损的类型
第I类有 设备在使用过程中，因受到外力作用导致实体产生的磨损、变形或损
有形磨损 形磨损 坏。
（又称物质磨损） 第Ⅱ类有 设备在闲置过程中，因受自然力作用而导致的实体磨损，如金属性零
形磨损 部件生锈、腐蚀、橡胶件老化等。
无形磨损 第I类无 受科学技术进步的影响，设备制造工艺不断改进和劳动生产效率不断
（又称精神磨损、 形磨损 提高，使生产同样结构或性能的设备所需的社会必要劳动时间相应减
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经济磨损） 少，设备制造成本和价格不断降低，致使原设备相对贬值。
由于科学技术的进步，市场上出现了结构更先进、性能更完善，在使
第Ⅱ类无
用中生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备
形磨损
在技术上显得陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。
5.【易混】设备租赁的方式
租赁时，出租人承担设备的维修保养，承租人不需要获得该设备的所有权，只是取
得使用权。该类租赁具有可撤销性、短期性、租金高等特点，适用于技术进步快、
经营租赁
用途较广泛、使用具有季节性的设备。经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以
减少企业所得税纳税基数。
融资租赁是指双方明确租赁的期限和付费义务，出租人按照要求提供规定的设备，
然后以租金形式回收设备的全部资金，出租人对设备的维修保养等不承担责任。
融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提，租赁期相当于设备的寿命期，
融资租赁
具有不可撤销性、周期长等特点，适用于大型设备、专有技术设备等。
融资租赁设备的费用由两部分组成，即初始直接费（印花税、佣金、律师费、差旅
费、谈判费等，计入当期费用）和资产本身价值（计提折旧）。
6.【易混】提高价值的途径
8
双向型——功能提高，费用降低1。7
9
4
改进型——功能提高，费用不3 8变。
信
微
节约型——功能不变，费用降低。
系
联
投资型——功能较大提题高，费用较少提高。
押
牺牲型——功能略有准下降，费用大幅度降低。
精
7.【易混】流动资产、非流动资产、流动负债和非流动负债
流动资产：货币资金 、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、
预付款项、其他应收款、存货 、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。
非流动资产：债权投资、其他 债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他
非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开
发支出、商誉、长期待摊费用、递延所 得税资产、其他非流动资产。
流动负债：短期借款、交易性金融负 债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同
负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动
负债。 8
1
7
9
非流动负债：长期借款、应付债券、租赁负债 、长期应付款、预计负债8 4、递延收益、递延所得税
信
3
负债、其他非流动负债。 微
系
8.【易混】会计要素的计量属性 联
一
历史成本（实际成本）：资产按照购置时支付的现金或 者现金唯等价物的金额，或者按照购置资产
时所付出的代价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实 际收到的款项或资产的金额，或者承
担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还债务需要支付的现金或现金等价物的金额计量。
重置成本：资产按照现在购买相同或类似资产所需支付的现金或现金等价物的金额计量。负债按
照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量。
可变现净值：资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时
估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。
现值：资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负
债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。
公允价值：强调的是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，
或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。
9.【易混】收付实现制与权责发生制
收付实现制：收付实现制基础下，会计主体某一会计期间的收入、支出和费用以是否在当期实际
收到或付出为标准确定。某一会计期间内实际收到的收入和支付的费用，无论其是否应归属当期，均
应作为当期的收入和费用处理；凡当期未曾收到的收入和未曾支付的费用，即使应归属当期，也不应
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作为当期的收入和费用处理。
权责发生制：权责发生制基础下，会计主体某一会计期间的收入、支出和费用以当期收入是否已
经实现，支出和费用是否已经发生为标准，而不是以款项的实际收付时间作为基础。某一会计期间内，
凡当期实际发生并应归属当期的收入、支出和费用，无论其款项是否 收到或付出，均应作为当期的
收入和费用处理；凡不应属于当期的收入和费用，即使款项已经收到或支付，亦不应作为当期的收入、
支出和费用处理。
10.【易混】企业支出的分类
资本性支出 企业购置和建造固定资产、无形资产支出及发生的长期待摊费用支出等。
企业外购材料、支付劳动报酬支出，以及管理费用、销售费用（营业费用）、财务
费用支出等；另外，生产经营过程中缴纳税费（消费税、城市维护建设税、资源税、
收益性支出
教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等）的支出也包括在收益
性支出之内，它是企业得以存在并持续经营的必要的社会性支出。
利润分配支出 是指在利润分配环节发生的支出，如股利分配支出等。
是指不属于资本性支出和生产经营支出，与企业生产经营活动没有直接的关系，但
应从会计主体实现的利润总额中扣除的支出，主要包括公益性捐赠支出、非常损失、
营业外支出
盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等。“非流动资产毁损报废损失”通常包括因
8
自然灾害发生毁损、7已丧失使用功能等原因而报废清理产生的损失。
1
9
4
企业对外投资 是企业在其本身3经8营的主要业务以外，以现金、实物、无形资产方式，或者以购买
信
支出 股票、债券等微有价证券方式向其他单位进行投资发生的支出。
系
缴纳所得税费 联
是企业按题规定缴纳所得税费用发生的支出。
用支出 押
准
精
11.【易混】施工成本项目划分
按照国家规定支付给施工过程中直接从事建筑安装工程施工的工人以
直接人工
及在施工现场直接为工程制作构件和运料、配料等工人的职工薪酬。
在施工过程中所耗用的、构成工程实体的材料、结构件、机械配件和
直接材料
有助 于工程形成的其他材料以及周转材料的租赁费和摊销等。
工 机械使用 施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费，使用外单位施工
直接费用
程 费 机械的租 赁费，以及按照规定支付的施工机械进出场费等。
成 指施工过程中 发生的材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费、临
本 其他直接 时设施摊销、生 产工具用具使用费、检验试验费
8
、工程定位复测费、
费用 工程点交费、场地 清理费，以及能够单独区分9 1
7
和可靠计量的为订立建
8
4
造承包合同而发生的差 旅费、投标费等费信用3。
微
间接费用 企业各施工单位为组织和管理工程施工 所发生的费用系
联
分包成本 按照国家规定开展分包，支付给分包单位的工程价一款
唯
12.【易混】期间费用与间接费用
期间费用是针对整个企业部门的费用。通常分为销售费用、管理费用和财务费用。
间接费用是指企业各施工单位为组织和管理工程施工所发生的费用。
13.【易混】按收入的性质分类
建造合同收入：为设计和建造房屋等建筑物而签订的合同叫建造合同，由此取得的收入叫建造合
同收入。
销售商品收入：分为产品销售和材料销售。产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种
门窗制品等，材料销售有原材料、低值易耗品、周转材料、包装物等。
提供劳务收入：如机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等。
让渡资产使用权收入：金融企业发放贷款取得的收入、企业让渡无形资产使用权取得的收入等。
14.【易混】营业收入与营业外收入(或支出)
建筑业企业工程结算收入、工业企业产品销售收入、商业企业商品销
主营业务收入
售收入等。
营业收入
建筑业企业对外出售不需用的材料的收入、出租投资性房地产的收
其他业务收入
入、劳务作业收入、多种经营收入和其他收入(技术转让利润、联合
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承包节省投资分成收入、提前竣工投产利润分成收入等)。
非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、
营业外收入 债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支
营业外收入
付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入等。
(或支出)
固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重
营业外支出
组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。
15.【易混】现金流量表的内容
应当单独列示反映下列信息的项目
①销售商品、提供劳务收到的现金；②收到的税费返还；③收到其他与经营活动有关的
经营活动 现金；④购买商品、接受劳务支付的现金；⑤支付给职工以及为职工支付的现金；⑥支
付的各项税费；⑦支付其他与经营活动有关的现金。
①收回投资收到的现金；②取得投资收益收到的现金；③处置固定资产、无形资产和其
他长期资产收回的现金净额；④处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；⑤收到其
投资活动 他与投资活动有关的现金；⑥购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；⑦
投资支付的现金；⑧取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；⑨支付其他与投资活
动有关的现金。
8
①吸收投资收到的现金7；②取得借款收到的现金；③收到其他与筹资活动有关的现金；
1
9
4
筹资活动 ④偿还债务支付的现8金；⑤分配股利、利润或偿付利息支付的现金；⑥支付其他与筹资
3
信
活动有关的现金微。
系
16.【易混】财务比率分联析
题
押
长期偿债能力：资产负债率、权益乘数（股本乘数）、利息备付率、偿债备付率
准
精
短期偿债能力：流动比率、速动比率
营运能力比率：总资 产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率
盈利能力比率：权益净利 率（净资产收益率）、总资产净利率
发展能力比率：营业增长率、资本积累率
17.【易混】企业筹资
主要包括企业自有资金、应 付息税以及未使用或者未分配专项基金。其中，自有资金主要
内源筹资 包括留存收益、应收账款以及 闲置资产变卖等；未使用或未分配的专项基金主要包括更新
改造基金、生产发展基金以及职工福利基金等。
筹资渠道 主要包括权益筹资、债务 筹资以及混合筹资 8
1
7
9
直接筹资方式是指筹资主体 不通过银行等金融中介
8
机4构而从资本市场筹集资
信
3
外源筹资 金，比如发行股票和企业债券筹 资。 微
筹资方式
间接筹资方式是指筹资主体通过 银 行等金融中联
系
介机构向资金提供者间接筹资，
一
比如向商业银行申请贷款、委托信托 公司唯进行证券化筹资等。
18.【易混】筹资方式
商业信用 具体形式有应付账款、应付票据、预收账款、其他应付款项等。
银行发放短期借款往往带有一些信用条件，主要有以下几种：①信
短期负债筹资
短期借款 贷限额；②周转信贷协定；③补偿性余额；④借款抵押；⑤偿还条
件。
长期负债筹资 分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。
长期筹资
长期股权筹资 分为优先股筹资、普通股股票筹资以及认股权证筹资。
19.【易混】建设项目总投资构成表
建筑工程费
第一部分
设备及工器具购置费
工程费用
安装工程费
建设项目
建设投资 土地使用费和其他补偿费,建设管理费,前期工作咨询费,专项评
总投资 第二部分
价费,研究试验费,勘察设计费,场地准备费和临时设施费,引进技
工程建设
术和进口设备材料其他费,特殊设备安全监督检验费,市政公用配
其他费用
套设施费（城市基础设施配套费）,联合试运转费,工程保险费,生
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产准备费,其他费用,专利及专有技术使用费
第三部分 基本预备费
预备费 价差预备费
建设期利息
流动资产投资——流动资金
20.【易混】按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
人工费：计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
材料（工程设备）费：原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费。
施工机具使用费：施工机械使用费包含折旧费、检修费、维护费、（中小机械）安拆费及场外运
费、人工费、燃料动力费、其他费用；仪器仪表使用费包含使用费或租赁费。
企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保
险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他。
利润：是指施工企业完成承包工程所获得的盈利。
规费：社会保险费（养老、失业、医疗、工伤、生育）、住房公积金。
税金：增值税
8
7
1
21.【易混】按造价形成划分的9建筑安装工程费用项目组成
4
8
3
分部分项工程费：包含人工信费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
微
措施项目费：大型机械设系备进出场及安拆费、脚手架工程费、特殊地区施工增加费、工程定位复
联
测费、冬雨季施工增加费、题夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、安全文明施工费。
押
准
其他项目费：暂列金额、计日工、总承包服务费。
精
规费：社会保险费（ 养老、失业、医疗、工伤、生育）、住房公积金。
税金：增值税
22.【易混】安拆费及场外运费与大型机械设备进出场及安拆费
施工机具使用费中的安拆及场外运费：施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的
费用。
措施项目费中的大型机械进出场及 安拆费：机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安
装、拆卸所需的费用。
23.【易混】检验试验费及研究试验费
8
检验试验费：列入建安工程费中的企业管理费 中，包括自设试验室进行试9 1验
7
所耗用的材料等费用。
8
4
研究试验费：列入工程建设其他费中，包括项目 所在地规定应由建设信 3单位承担的工程检测费用，
微
或自行或委托其他部门的专题研究、试验所需的人工费、 材料费、试验系设备及仪器使用费等。
联
24.【易混】各种“方法”的归属分类 一
唯
人工定额的确定方法：技术测定法、统计分析法、比较类 推 法、经验估计法
单位建筑工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、概算指标法
单位工程预算的编制方法：定额单价法、综合单价法、实物量法
设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法
施工图预算审查的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审
查法、重点审查法
25.【易混】项目编码设置
项目编码分五级设置，用12位阿拉伯数字表示：1、2 为相关工程国家计算标准代码；3、4 为专
业工程顺序码；5、6 为分部工程顺序码；7、8、9 为分项工程项目名称顺序码；10、11、12 为清单
项目编码。
26.【易混】其他项目费与其他项目清单编制
建筑安装工程费中的其他项目费包括暂列金额、计日工和总承包服务费 3项内容。
其他项目清单的编制包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费 4项内容。
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