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第03 课 订约履约 诚信为本 目录 01 基础达标练 考点01 订立合同 考点02 合同履行，违约责任 02 重难突破练 03 真题溯源练 04 时政预测练 01 订立合同 1．某商店发布广告：“原价8000 元的餐车，现半价出售！今日下单，保证供应，明日恢复原价。”当日 傍晚，看到广告的张先生带着4000 元现金前往商店购买餐车，却被告知做活动的餐车已售完，若张先 生坚持购买，需原价付款。张先生认为商店无理违约。但商店坚持解释权归其所有，广告不能作数。 下列对该案例分析正确的是（ ） ①商店发布的广告内容具体明确，应当视作要约邀请 ②在规定时间内买餐车是有效承诺，商店应履行义务 ③无论商家发布的广告属于要约还是要约邀请，都不具有法律约束力 ④该广告是希望与他人订立合同的意思表示，构成要约 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 2．某小镇拥有独特的古建筑群，当地政府为推动经济发展，鼓励村民参与文旅开发。村民林某决定利用 自家闲置的农房和周边土地开展民宿业务。林某将自家农房进行改造装修后，与某旅游平台签订合作 协议，委托平台进行民宿的推广与运营。同时，林某还将房屋旁的一块耕地流转给同村的种植大户王 某，用于种植观赏花卉以美化民宿周边环境。据此，下列说法正确的是（ ） ①林某对自家农房享有所有权，但对宅基地只享有使用权 ②林某将耕地流转给王某后，王某对该耕地仅享有收益权 ③林某与旅游平台签订的合作协议成立后，旅游平台有权随意改变协议内容 ④林某通过流转耕地和与旅游平台合作，实现了对自己财产权利的充分利用 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 3．某商场店庆宣传单印有“九阳豆浆机100 元一台，限购20 台”。王某持宣传单要求按此价购买20 台。 商场称宣传单仅为要约邀请。分析正确的是（ ） A．“宣传单内容具体明确（商品、价格、数量）”符合要约要件，王某承诺时合同成立 B．宣传单是希望他人向自己发出要约（要约邀请），不具有法律约束力，商场可拒绝 C．商场活动旨在促销，王某要求应予支持以保护消费者权益，维护市场秩序 D．双方买卖关系的客体是豆浆机所有权，宣传单是所有权转移的凭证 4．初中生卢某不慎将一部新买的贵重手机丢失，其父亲授意卢某发布寻物启事，上面载明将给予归还手 机者1000 元酬劳。初中生甘某捡到该手机，交还给了卢某，卢某的父亲却以卢某、甘某都是未成年人 为由不愿支付酬劳。甘某的母亲不以为然，两家为此发生争执。对此，下列看法正确的是（ ） ①甘某的母亲有权主张1000 元酬劳，以维护甘某的合法权益 ②卢某的家长应遵循诚信原则，履行支付酬劳的民事义务 ③两家因酬劳发生争执的民事法律关系的客体是手机 ④卢某是限制民事行为能力人，该寻物启事为无效合同 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 02 合同履行，违约责任 5．在某市政府组织的一次产学研对接会上，甲企业与乙科研机构签订合同，约定乙科研机构为甲企业研 发一款新型环保材料，甲企业支付相应研发费用。对这一民事法律关系认识正确的是（ ） A．主体包括甲企业、乙科研机构以及该市政府 B．客体是乙科研机构为甲企业研发的环保材料 C．内容是甲企业支付研发费用和乙科研机构进行研发的义务 D．若乙科研机构未按约定交付研发材料，甲企业可要求赔偿 6．徐某从A 公司处购买一套商品房并签订A 公司预先拟定的、通用的《商品房买卖合同》，合同约定 “自买受人收到交付通知书之日起，视为该商品房已实际交付，在买受人书面报修后的3 个月维修期 内A 公司仅承担免费维修责任，不承担其他法律责任。”到期交付时，因商品房存在大量严重质量问 题，徐某拒绝收房，并诉请A 公司支付维修期间的逾期交房违约金。本案中（ ） ①商品房的质量存在严重问题，A 公司应承担逾期交房的违约责任 ②合同不合理地减轻了A 公司的责任，限制了徐某的合法权利 ③合同约定内容为双方真实意思表示，属于有效的格式条款 ④徐某作为完全民事行为能力人未仔细辨识合同条款，其主张不会得到支持 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 7．某公司购买500 多张彩票发放给员工烘托气氛，某员工拿到的彩票喜中一等奖608 万元！公司在得知此 事后，要求员工退还这张彩票，并计划将奖金平分给所有员工。双方为此争执不休。关于本案，下列 分析正确的是（ ） ①彩票未明确归属，员工应基于公平原则分配奖金 ②公司行为属于赠与，可以依据公司意愿撤销赠与 ③彩票交付给员工后，公司无权主张员工返还彩票 ④奖金并非独立财产，其归属依附于彩票的所有权 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 8．租客租房合同到期后决定退房，房东以其没有提前一个月通知为由，扣除其一半押金。对此，下列说 法正确的有（ ） ①若租房合同设有提前通知条款，则租客可以不通知就立刻退房 ②若租房合同设有提前通知条款，则租客违反了全面履行原则 ③租客与房东之间已变更租房合同 ④租客与房东之间已终止租房合同 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 9．2013 年6 月1 日，张某与李某签订书面质押借款合同，以一套高档音响作担保，向李某借款2 万元为 期一个月，并约定5 日后交付音响。6 月3 日张某以同样方法向刘某借款作1．5 万元，并完成交付。7 月1 日，李某在要求归还借款无果后，遂将张某、刘某诉至法院，要求就该音响变卖的价款优先受偿。 本案中（ ） ①李某有权要求就该音响变卖的价款优先受偿 ②刘某对该音响依法享有质权，其占有音响合法 ③李某与张某的质押借款合同成立，但质权并未生效 ④李某与张某的质押借款合同有效，但无权起诉刘某 A．①③ B．①④ C．②④ D．②③ 10．王教授到某大学作报告。在报告厅的张贴栏中公告某一部新著的书名及价格，告知有意购买者在门口 的签字簿上签名。学生陈某未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。对陈某的行为 看法正确的是( ) A．陈某的行为可推定为购买王教授新著的意思表示 B．陈某的行为构成重大误解，在此基础上成立的买卖合同可撤销 C．王教授的行为属于要约，陈某的行为属于承诺，二者之间成立买卖合同，但需陈某最后确认 D．陈某的行为并非意思表示，在王教授和陈某之间并未成立买卖合同 11．2024 年，某跨国新能源企业A 公司与中国西部某市签订《动力电池产业园投资协议》，约定投资10 亿元建设电池回收基地，其中建设用地使用权出让金为3 亿元，违约金为合同总金额的20%。2025 年， 因国务院《健全新能源汽车动力电池回收利用体系行动方案》出台，该项目被环保部门叫停。经查， A 公司已投入5 亿元建设厂房，但实际损失仅1.5 亿元（含预期收益），当地政府给予0.8 亿元生态补 偿。下列关于违约金与损失赔偿的计算正确的是（ ） ①按约定支付2 亿元违约金 ②按实际损失1.5 亿元赔偿 ③扣除政府补偿后支付0.7 亿元 ④按“损失+30%”调整违约金为1.95 亿元 A．①③ B．②④ C．①④ D．②③ 12．某酒店因中午有重要接待，需用到一批海鲜，便电话联系某海鲜店，约定海鲜店上午十时前将所需海 鲜送至酒店。但该海鲜店因紧急调货需要时间，至当日上午九时三十分才装车发货，途中又遭铁钉扎 破轮胎，至上午十时二十分才将海鲜送达酒店，所幸酒店接待活动也因他事延迟，未造成酒店损失。 对此，下列分析正确的是（ ） ①酒店与海鲜店就双方的债权债务达成了一致的意思表示 ②电话约定属口头合同，但不影响双方合同的效力和履行 ③海鲜店送货延迟但并没有造成酒店损失，故不构成违约 ④铁钉扎破轮胎不可预见、属不可抗力，应对海鲜店免责 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 1．（2025·北京·高考真题）书法家甲将自己书写的一幅具备独创性的春联书法作品“天泰地泰三阳泰，家 和人和万事和”（内容选自清代刻本）赠与乙以贺新春。乙收到后很喜欢，未经甲授权就将春联上的 字整体扫描后完整再现于新开发的文创产品的外观设计，产品十分热销。结合上述事实，下列说法正 确的是（ ） A．即便甲从未将其书法与产品结合用于申请专利，乙的行为仍侵害甲的专利权 B．春联上的语句属于公共领域的文字作品，乙的行为不侵害甲的著作权 C．春联完成交付后，乙享有春联所有权，乙的行为属于所有权的正常行使 D．甲乙之间成立赠与合同，该合同履行并不转让春联所涉书法作品的著作财产权 2．（2024·湖南·高考真题）黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某 按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发 商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发 商诉至法院。本案中（ ） ①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权 ②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权 ③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿 ④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权 A．①②B．①③C．②④D．③④ 3．（2023·天津·高考真题）周某经营的网店开展限时免单活动，公布规则为付款优先者享受。但在张某购 买相关商品且符合免单条件时，周某未给张某免单。对此认识正确的是( ) A．商品交付前张某已经取得该商品的所有权 B．周某违约，应当依法承担相应的违约责任 C．限时免单规则不属于双方约定的合同内容 D．周某违背诚信原则，应依法承担侵权责任 4．（2023·海南·高考真题）某电脑商城做开学季促销宣传，预付200 元订金即可享受本年度8 月18 日特惠 活动。以现价8．8 折购买某热销款电脑1 台，小李当即预付了200 元订金。活动当日，小李去该店选 电脑时被告知因厂家产能不足，该款电脑暂时无货，由此双方产生纠纷。本案中（ ） ①电脑商城应向小李支付违约金 ②小李有权请求电脑商城继续履行合同 ③小李无权要求电脑商城双倍返还订金 ④厂家产能不足属于不可抗力，电脑商城可以免于承担违约责任 A．①②B．①④C．②③D．③④ 5．（2023·辽宁·高考真题）某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷 爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼， 租期5 年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（ ） ①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权 ②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权 ③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式 ④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力 A．①②B．①④C．②③D．③④ 1．2024 年3 月，甲将其名下一套房屋以150 万元卖给乙，双方签订买卖合同并办理了过户登记，但尚未 交付房屋。2024 年1 月，甲曾将该房屋抵押给丙，签订抵押合同并办理了抵押登记，约定若甲到期未 还款，丙可就房屋优先受偿。2024 年5 月，甲又将房屋出租给丁，租期1 年，月租金5000 元，丁不知 情甲已卖房及抵押事宜。2025 年1 月，甲未偿还对丙的到期债务，乙要求丁搬离，丙主张实现抵押权。 对上述材料，下列分析正确的是（ ） A．乙无权要求丁搬离，因丁的租赁权优先于乙的所有权 B．丙实现抵押权时，丁的租赁合同对乙具有约束力 C．乙无权要求丁搬离，因为甲与乙的买卖合同无效 D．丙的抵押权优先于丁的租赁权，乙有权要求丁搬离 2．王某通过网络平台购买某影城当晚电影票，出票后发现错选日期，遂要求改签。但售票网站未设置退 票功能，影城以其购票时勾选“不退不改”条款为由拒绝。从法律角度看，下列分析正确的是（ ） ①因排除消费者主要权利，“不退不改”此格式条款无效 ②王某有权要求平台或影城全额退款，且无需承担手续费 ③若影城未以显著方式提示“不退不改”条款，该条款无效 ④因勾选行为视为对条款的默认，王某需自行承担错选损失 A．①③ B．①④ C．②③ D．②④ 3．甲乙双方签订房屋买卖合同，甲将自己名下的一套商品房以100 万元的价格出售给乙，约定违约金为 10 万元，乙支付了30 万元订金后入住。一段时间后房价上涨，甲要求涨价10 万，乙不同意。甲又偷 偷将房子以130 万元卖给不知情的丙，丙全额付款并登记过户。后丙要求乙搬走，由此产生纠纷。据 此，下列认识正确的是（ ） ①丙依法取得了房屋所有权，有权要求乙搬走 ②因未依法办理登记，甲乙双方的买卖合同无效 ③甲应当双倍返还订金，或赔偿乙违约金10 万元 ④甲要求涨价属于新的要约，构成合同实质性变更 A．①② B．①④ C．②③ D．③④ 4．最高人民法院发布司法解释：明确在商品房烂尾的情况下，购房者有权依法解除购房合同并要求开发 商返还购房款。这一规定体现了（ ） A．开发商没有全面履行合同，所以该合同效力处于不确定状态 B．违约方彻底无法履约时，守约方享有法定合同解除权 C．购房者支付房款后即获得房屋所有权，烂尾时可自行处置 D．物权具有优先效力，购房者可对抗其他债权人
