西溪晴雪小区消防整改情况说明

各位业主：继2025年11月14日西湖区消防大队、留下街道应急管理办公室对本小区消防系统进行了专项检查及2025年12月18日安排消防检测公司进行设施检测后，2026年4月13日，区消防大队再次对本小区进行检查，明确要求我小区尽快完成消防设施相关维修整改工作，确保消防设施完好有效，保障全体业主的生命财产安全。

2026年4月28日，留下街道应急管理办公室正式出具《关于要求落实西溪晴雪小区消防隐患整改的通知》，明确要求本小区于2026年6月底前完成全部隐患整改工作，消除小区消防安全风险。现将该通知公告全体业主。

收到街道通知后，物管会开会研究讨论。事实上，西溪晴雪交付现如今已约15年，部分消防设施与设备确实存在自然老化情况和超出使用标准时限；同时部分消防设施与设备的故障原因也涉嫌日常的维保不力导致，后续需要整理小区问题，明确责任方等各项工作。更为重要的是，消防整改工程由于涉及大额资金使用，需要获得法定数量业主的同意。凝聚共识、沟通宣传均需要时间。

结合小区实际情况，本着对全体业主安全负责的原则，物管会决定当务之急先就其中无责任异议的自然老化导致损坏和超出安全标准时限的水带和灭火器先期开展整改工作，以尽快保障消防安全基础功能的设备贮备完好。

根据《中华人民共和国消防法》及《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB55036-2022)等相关规定，灭火器需定期检查、维护和充装，确保其处于有效状态。规定干粉灭火器出厂满5年首修（充装药粉剂），后每2年充装一次或者直接更换。灭火器的罐体有效期为10年，满10年必须报废。

本小区在前期物业时更换过一次灭火器，至2025年6月已满5年（时间按灭火器瓶身标贴出厂日期计算）。经物管会集体讨论，因灭火器瓶还在有效使用期限内，故此次更新采用充装的方式进行，充装完成后有两年的使用期。

同步将发布面向社会公开询价通告。

说明：以上费用拟由小区经营性收入中开支。结合小区灭火器数量，及近期周边小区灭火器充装费用了解，需整改费用预算在《议事规则》授予物管会能决定开支范围内，具体费用以最终确认中标方报价单为准。

特此公告

杭州市西湖区西溪晴雪物业管理委员会

2026年4月30日

实际数量按最终充装数量计算。

说明：