关于A 区西南门出入口改造事项的说明

SECTION 01

事由与经过

10 月 26 日，有业主对该项改造提出不同意见。为核实情况、听取业主意见，业委会、物业及 A 区业主代表做了以下工作：

1、业委会与提出不同意见的业主电话沟通，逐条说明改造原因；

2、物业管理群内多名业委会委员共同作出解释；

3、组织 A 区 12 名业主代表专题讨论，11 名代表支持实施；

4、物业调取历年维修记录（含照片），核对维修频次与封闭通行时间；

5、物业保安对出入该门的业主现场征询；

6、A 区 12 名业主代表在各自单元业主群内调研；

各单元业主群内逐一答复业主提出的资金来源、沥青厚度、雨水口等问题；

沟通中部分业主还提出电瓶车停放、消防通道等其他事项。这些属小区其他公共事项，与本次改造不是同一议题，业委会已一并记录，另行研究。

02

该出入口现状为砖材敷设。据物业维修记录及现场情况：

砖面每半年至一年松动一次，松动后电瓶车进出碾压砖块产生异响；

雨天积水易溅湿裤腿，骑车打滑；

人行道与汽车出入道之间存在落差，电瓶车在转角处存在安全隐患；

物业每次维修需封闭该出入口约两周；

据物业「工程管理」水印相机记录，2026 年 6 月 27 日 8:45 至 14:17 连续维修该处砖面；至 10 月 26 日，同一位置再次出现砖块错台、翘起及局部塌陷，间隔不足 4 个月；

调研中有业主反映，砖块松动后电瓶车经过产生的异响已影响日常生活。

图 1　左、中：2026 年 6 月 27 日物业维修该处砖面；右：10 月 26 日同一位置已再次松动

视频　2026 年 10 月 26 日现场拍摄，可见砖块错台、翘起情况

03

因该项改造对 A 区影响较大，业委会自 10 月 26 日上午起，采取两种方式听取业主意见：

方式一　线下（门岗现场）　物业保安对该门出入的业主现场征询。

方式二　线上（各单元业主群）

［在此处插入图片：现场证据 /

 07_业主群调研意见.jpg］

图 2　A 区各单元业主小区群调研意见汇总（截至 2026 年 10 月 27 日）

04

线上（各单元业主群）、线下（门岗现场）两路调研反映的意见方向一致，参与调研的业主中，赞成改造的占多数。据此，经业委会决定，本次南门入口（业主习称 A 区西南门）砖石路面改造，按本期设计、按既定计划实施。