一、项目概况
位置:深圳市南山区高新技术产业园南区,科技南路与高新南九道交汇处。

开发商:金地商置,联合威新地产共同运营。
建筑规模:
总建面:约28万平方米(含写字楼20万㎡、生态体育公园5.7万㎡、商业1.5万㎡)。
楼栋构成:A座(45层)、B座(36层)、C座(9层),通过空中连廊连接,形成超高层双子塔地标。

竣工时间:2023年(三期)。
设计特色:
生态融合:绿化覆盖率67%,配备足球场、篮球场、环形跑道及生态公园,获WELL健康建筑认证(铂金级)。

智能空间:VAV水蓄冷中央空调系统、光纤网络全覆盖、120架空网络地板,支持企业高效办公。
产业定位:聚焦人工智能、芯片、5G通讯、生物医药等前沿科技领域,打造国际化创新示范区。

二、租赁核心信息
1.租金与费用:
租金范围:140-190元/㎡/月(含税),精装整层均价约160元/㎡/月起,大客户可议价。
物业费:18元/㎡/月(含公区维护)。
空调费:按电费计费(VAV系统)。
停车费:月卡800元/个(1100个车位)。
2.可租面积与交付:
面积段:200㎡起租,整层面积2100-2700㎡
装修:毛坯/精装可选,部分含实验室或研发专用空间。
3.配套优势:
交通:地铁2/9/13号线交汇(科苑站),30分钟通达福田、前海。
商业:园区自带3层商业(餐饮、便利店),3公里内覆盖万象天地、海岸城商圈。
设施:健身中心、员工餐厅、咖啡吧、24小时安保及智能停车系统。
4.户型展示:
金地威新软件科技园(精装)
租赁面积:1,256.97㎡(整层为2462.82㎡)
单元亮点:三面采光,遗留装修,室内配茶水间
使用率: 78%
租金单价:面议
管理单价:18元
空调: 24小时供应,计电费
交付标准:遗留装修







金地威新软件科技园(毛坯)
租赁面积:622.69㎡
实用率: 78%
单元亮点:三面采光,毛坯状态可协商定制装修交付
租金报价: 一客一议
管理费: 18元
空调: 24小时供应,计电费




三、联系方式
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招商热线:158-8955-1916(刘经理)
地址:深圳市南山区高新南六道8号金地威新中心招商中心。
提示:租金及政策可能因楼层、面积浮动,建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
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