夜雨聆风一、项目概况
位置：深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路与高新南九道交汇处。
开发商：金地商置，联合威新地产共同运营。
建筑规模：
总建面：约28万平方米（含写字楼20万㎡、生态体育公园5.7万㎡、商业1.5万㎡）。
楼栋构成：A座（45层）、B座（36层）、C座（9层），通过空中连廊连接，形成超高层双子塔地标。
竣工时间：2023年（三期）。
设计特色：
生态融合：绿化覆盖率67%，配备足球场、篮球场、环形跑道及生态公园，获WELL健康建筑认证（铂金级）。
智能空间：VAV水蓄冷中央空调系统、光纤网络全覆盖、120架空网络地板，支持企业高效办公。
产业定位：聚焦人工智能、芯片、5G通讯、生物医药等前沿科技领域，打造国际化创新示范区。
二、租赁核心信息
1.租金与费用：
租金范围：140-190元/㎡/月（含税），精装整层均价约160元/㎡/月起，大客户可议价。
物业费：18元/㎡/月（含公区维护）。
空调费：按电费计费（VAV系统）。
停车费：月卡800元/个（1100个车位）。
2.可租面积与交付：
面积段：200㎡起租，整层面积2100-2700㎡
装修：毛坯/精装可选，部分含实验室或研发专用空间。
3.配套优势：
交通：地铁2/9/13号线交汇（科苑站），30分钟通达福田、前海。
商业：园区自带3层商业（餐饮、便利店），3公里内覆盖万象天地、海岸城商圈。
设施：健身中心、员工餐厅、咖啡吧、24小时安保及智能停车系统。
4.户型展示：
金地威新软件科技园（精装）
租赁面积：1,256.97㎡（整层为2462.82㎡）
单元亮点：三面采光，遗留装修，室内配茶水间
使用率: 78%
租金单价：面议
管理单价：18元
空调: 24小时供应，计电费
交付标准：遗留装修
金地威新软件科技园（毛坯）
租赁面积：622.69㎡
实用率: 78%
单元亮点：三面采光，毛坯状态可协商定制装修交付
租金报价: 一客一议
管理费: 18元
空调: 24小时供应，计电费
三、联系方式
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招商热线：158-8955-1916（刘经理）
地址：深圳市南山区高新南六道8号金地威新中心招商中心。
提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
