文档内容
第一章-工程承包模式
1.1 工程项目投资管理与实施
1.1.1 工程项目投资管理制度
1.1.2 工程建设实施程序
1.1.3 工程承包模式
1.1.4 工程监理
1.1.5 工程质量监督
一、基于不同承包范围的承包模式
1.设计-招标-建造(DBB)模式
大部分项目采用这种模式。
优点：责权利分配明确；指令易贯彻执行；前后工作衔接构成质量制约，有利于发现
质量问题。
缺点：建设周期长；设计与施工协调困难、容易产生设计变更；协调工作量大。
2.工程总承包模式
优点：⑴ 有利于缩短建设工期。
⑵ 提前确定工程造价。
⑶ 责任主体单一化。
⑷ 可减轻建设单位合同管理的负担。
缺点：⑴ 道德风险高。
⑵ 前期工作量大。
⑶ 工程总承包单位报价高。
例.24年：与传统的设计一招标一建造(DBB)模式相比，采用工程总承包模式的不足是( )。
A.建设单位前期工作量大
B.建设单位合同管理负担重
C.不利于缩短建设工期D.不利于建设单位控制工程造价
答案：A
二、基于不同承包关系的承包模式
1.平行承包模式
⑴ 有利于建设单位择优选择承包单位。
⑵ 有利于控制工程质量。
⑶ 有利于缩短建设工期。
⑷ 组织管理和协调工作量大。
⑸ 工程造价控制难度大。
⑹ 不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的总承包商综合优势。
2.联合体承包模式
联合体各成员单位共同与建设单位签订承包合同。
⑴ 建设单位合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和工期控制。
⑵ 集中各单位优势，增强竞争能力和抗风险能力。
3.合作体承包模式几家单位成立一个合作体，然后以合作体名义与建设单位签订施工承包意向合同。各
施工单位再分别与建设单位签订承包合同，并在合作体统一计划、指挥和协调下完成施工
任务。
⑴ 建设单位组织协调工作量小，但风险较大。
⑵ 各施工单位之间有合作愿望，但又不愿意组成联合体。
例1.24年：采用联合体方式承包工程时，对联合体各成员单位正确的要求是( )。
A.共同与建设单位签订工程承包合同
B.需要具有与工程规模相适应的相同承包资质
C.承担相同的工程承包合同义务和责任
D.共同与建设单位签订联合体协议
答案：A
例2：工程项目采用平行承包模式的特点是（ ）。
A.有利于缩短建设工期
B.不利于控制工程质量
C.组织管理和协调简单
D.工程造价控制难度小
答案：A
例3：关于合作体承包模式的说法，正确的是( )。
A.合作体与建设单位签订施工合同
B.建设单位风险较小
C.各施工单位之间没有合作意愿
D.各施工单位在合作体统一协调下完成施工任务
答案：D
三、CM模式
由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行
施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。
⑴ 采用快速路径法施工。
⑵ CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与
分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合
同。
⑶ CM合同采用成本加酬金方式。
例.24年：建设工程采用CM模式时，CM单位以( )身份进行项目管理。
A.建设单位
B.监理单位
C.承包单位
D.设计单位
答案：C
