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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程质量管理制度
一、工程质量管理制度体系
（一）工程质量管理体制
1.建设工程管理的行为主体
（1）政府部门
（2）建设单位
（3）建设参与方
2.工程质量管理体系
工程质量管理体系包含三个层次：
（1）承建方的自控：勘察、设计、施工、材料供应等单位。
（2）建设方（含监理等）：监理、咨询、项目管理公司、审图机构、检测机构等。
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（3）政府和社会的监督 1 7
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4
8
3
（二）政府监督管理职能 信
微
系
1.建立和完善工程质量管理法规联
题
押
2.建立和落实工程质量责任准制
精
3.建设活动主体资格的管理
4.工程承发包管理
5.工程建设程序管理
6.工程质量监督管理
二、工程质量管理主要制度
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（一）工程质量监督 9 1
4
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3
信
县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有微权采取下列措施：
系
联
（1）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料。 一
唯
（2）进入被检查位的施工现场进行检查。
（3）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部
门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。
建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
工程质量监督管备包括下列内容：
（1）执行法律法#和工程建设强制性标准的情况。
（2）抽查涉及工主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量。
（3）抽查工程质量责任主体（建设、勘察、设计、施工和监理单位）和质量检测等单位的工程质量行为。
（4）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量。
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（5）对工程竣工验收进行监督。
（6）组织或者参与工程质量事故的调查处理。
（7）定期对本地区工程质量状况进行统计分析。
（8）依法对违法违规行为实施处罚。
【历年真题】政府主管部门在履行工程岗质量监督检查职责时，具有的权力有（ ）。
A.要求被检查单位提供有关工程质量文件和资料
B.要求被检查单位采用指定的品牌材料
C.进入被检查单位施工现场进行检查
D.发现并责令改正影响工程质量的问题
E.拒绝工程竣工验收报告和相关文件的备案
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【答案】ACD 1 7
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3
信
微
系
【历年真题】在工程施工过程中联，检查施工现场工程建设各方主体的质量行为，是（ ）的主要任务。
题
押
A.建设单位 准
精
B.监理单位
C.工程质量监督机构
D.工程质量检测机构
【答案】C
（二）施工图设计文件审查
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（三）建筑工程施工许可 9 1
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8
4
信
3
申请领取施工许可证，应具备下列条件： 微
系
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。 一
联
唯
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许 可证。
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（4） 已经确定施工企业.
（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。
中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月
的，应当重新办理开工报告的批准手续。
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【历年真题】建设单位应自领取施工许可证之日起（ ）内开工，否则应向发证机关申请延期。
A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.1年
【答案】A
【历年真题】根据《建筑法》，中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当进行的工作是（ ）。
A.重新申请施工许可证
B.报发证机关核验施工许可证
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C.申请换发施工许可证 1 7
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4
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3
D.报发证机关延期施工许可证 信
微
系
【答案】B 联
题
押
准
精
（四）工程质量检测
（五）工程竣工验收与备案
建设单位收到建设工程竣工报告后，应 当组织设计、 施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
（2）有完整的技|档案和施工管理资料。
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（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备 的进场试验报告。 9 1
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8
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信
3
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量 合格文件。 微
系
（5）有施工单位签署的工程保修书。 一
联
唯
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定， 向工程所在地的县级以上地方人民政府建
设主管部门备案。
建设单位办理工_竣工验收备案应当提交下列文件：
（1）工程竣工验收备案表。
（2）工程竣工验收报告。
（3）法律、行政规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（4）法律规定应申由消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件 。
（5）施工单位签署的工程质量保修书。
（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》。
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【历年真题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程自竣工验收合格之日起15日内，（ ）应将竣工验收
报告和相关文件报有关行政主管部门备案。
A.施工单位
B.检测单位
C.监理单位
D.建设单位
【答案】D
【历年真题】工程竣工验收时，应当具备的条件有（ ）。
A.上级部门的批准文件
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B.完整的技术档案与施工管理资料 1 7
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3
C.工程竣工验收备案表 信
微
系
D.勘察、设计、施工、监理等单联位分别签署的质量合格文件
题
押
E.施工单位签署的工程保修准书
精
【答案】BDE
（六）工程质量保修
建设工程承包单位在向建设单位提交工程 竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应
当明确建设工程的保修范围、维修期限和保修责任等。
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
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（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定 的该工程的合理使用年限。 9 1
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信
3
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 防滲漏，为5年。微
系
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 一
联
唯
（4）电气管线、给水排水管道、设备安装为2年。
（5）装修工程为2年。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷的：
（1）建设单位应当向施工单位发出保修通知。
（2）施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。
（3）发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场
抢修。
施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
下列情况不属于规定的施工单位保修范围
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（1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。
（2）不可抗力造成的质量缺陷。
【历年真题】关于建设工程质量保修的说法，正确的有（ ）
A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算
B.施工单位接到保修通知后，在工程质量保修书约定的时间内予以保修
C.保修费用由施工单位承担
D.屋面防水工程最低保修期限为5年
E.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，施工单位予以赔偿
【答案】ABD
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【历年真题】建设工程保修期内出现的质1量7问题，不属于施工单位保修责任的有（ ）。
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A.建设单位负责采购的给排水管道破信
微
系
B.分包单位完成的屋面防水工程联出现渗漏
题
押
C.建设单位使用不当造成的准质量缺陷
精
D.运输公司货车撞裂建筑墙体
E.不可抗力造成的质量缺陷
【答案】CDE
【历年真题】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，关于建设工程最低保修期限的说法，正确
的有（ ）。
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A.地基基础工程为设计文件规定的合理使用年限 9 1
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B.屋面防水工程为设计文件规定的合理使用年限 微
系
C.供热与供冷系统为2个供暖期、供冷期 一
联
唯
D.有防水要求的卫生间为5年
E.电气管线和设备安装工程为2年
【答案】ACDE
【历年真题】施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具的文件是（ )。
A.质量保修书
B.工程质量评估报告
C.工程竣工图
D.工程竣工结算文件
【答案】A
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