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2025环球网校监理工程师《建设工程监理案例分析》精讲班-土建
二十、建筑安装工程费用项目的组成及计算
一、建筑安装工程费用项目的组成
二、建筑安装工程费用计算方法
1.建筑安装工程计价
（1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险
费用。
（2）措施项目费
1）可计量的措施项目（单价措施费）。又称单价措施费。比如脚手架、模板等。
单价措施费=∑（措施项目工程量×综合单价）
2）不宜计量的措施项目（总价措施费）。又称总价措施费。例如安全文明施工费，冬雨季施工
费等。
总价措施费=计算基数×措施费费率（％）
（3）其他项目费
1）暂列金额包括在包含在合同中，可能发生也可能不发生，所以由建设单位掌握使用。所以预
付款计算要扣除暂列金额，并且要扣除相应的规费税金。招标文件中控制价的计算。和投标文件暂列
金额都必须按招标文件标明的数额填写，不得改动。
2）计日工是综合单价，包括除规费税金以外所有费用，即已经包括了管理费和利润。招标文件
中的计日工品种、数量，由招标人应当根据工程特点合理推测。不得简单的都以一个或一吨等作为招
标文件中的计日工数量。在招标控制价中合理计算价格。投标文件计日工价格由投标人自主决定。
3）总承包服务费。在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定由招标人编制。施工企业
投标时可以自主报价。
4）暂估价。一般分为材料暂估价（例如甲供材料）和专业工程暂估价。材料暂估价，如果达到
公开招标要求，就需要由甲乙双方公开招投标。专业工程暂估价达到公开招标要求的，分两种情况。
如果承包商不参与投标，那么由承包商作为总包单位，组织公开招投标，但评标招标文件，评标标准，
评标结果应由建设单位同意。如果承包人愿意参与投标，那么由建设单位组织招投标。同等条件下优
选原施工单位。
（4）规费和税金
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税
金，不得作为竞争性费用。
建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。
增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税
方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
①一般计税方法
当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。计算公式为：
增值税销项税额=税前造价×9%
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税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不
包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
②简易计税方法
简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。
当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%。计算公式为：
增值税=税前造价×3%
税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以
包含增值税进项税额的含税价格计算。
三、建筑安装工程计价程序
（1）施工企业工程投标报价计价，注意以下事项：
1）分部分项工程费，综合单价属于自主报价。
2）除安全文明施工费按规定标准计算外，其他措施项目费自主报价。
3）其他项目费中，暂列金额、暂估价按招标文件提供金额计列，计日工和总承包服务费自主报
价。
（2）竣工结算计价：
分部分项工程费按合同约定计算；除安全文明施工费按规定标准计算外，其他措施项目费按合同
约定计算；其他项目费中，专业工程结算价按合同约定计算，计日工费按计日工签证计算，总承包服
务费按合同约定计算，索赔与现场签证按承发包双方确认数额计算。
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