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所有看似轻而易举的背后，都是竭尽全力的付出。生活中，没有哪一种成功是毫不费力的。如果没有日复一日的打磨，便
不会有后来的得心应手。想要人生从容，必要全力以赴。
第第一一节节 建建设设工工程程项项目目投投资资的的概概念念和和特特点点
一一、、建建设设工工程程项项目目投投资资的的概概念念
1.概念
①建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
②工程造价：建设期预计或实际支出的全部固定资产投资费用。
③流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。
④设备及工器具购置费：是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设
备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
⑤建筑安装工程费：
建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。
安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设
备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。
2.计算公式
总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金
固定资产投资＝工程造价＝建设投资＋建设期利息
建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费
工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费
并行关系
3.固定资产投资分为静态、动态两部分
静态投资部分：
①建筑安装工程费、②设备及工器具购置费、③工程建设其他费和④基本预备费构成。
动态投资部分：
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①建设期利息
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815②涨价预备费：国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的固定资产投资增加额。
【例题·单选】（2023年）某项目的设备及工器具购置费6000万元，建筑安装工程费5000万元，工程建设其他费3600万
元，基本预备费450万元。涨价预备费610万元，建设期利息650万元，流动资金900万元，则该项目的动态投资部分为（ ）万
元。
A.2160
B.1260
C.1060
D.610
『正确答案』B
『答案解析』动态投资部分=涨价预备费+建设期利息=610+650=1260（万元）。
【例题·单选】（2022、2017）某项目的建筑安装工程费3000万元，设备及工器具购置费2000万元，工程建设其他费用
1000万元，建设期利息500万元，基本预备费300万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。
A.5800
B.6300
C.6500
D.6800
『正确答案』B
『答案解析』该项目的静态投资＝3000＋2000＋1000＋300＝6300（万元）。
【例题·单选】（2020）下列费用中，属于静态投资的是（ ）。
A.建设期利息
B.工程建设其他费
C.涨价预备费
D.汇率变动增加的费用
『正确答案』B
『答案解析』固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工
程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，包括涨价预备费和建设期利息。选项D属于涨价预备费。
【例题·单选】（2019）某建设项目，静态投资3460万元，建设期贷款利息60万元，涨价预备费80万元，流动资金800万
元，则该项目的建设投资为（ ）万元。
A.3520
B.3540
C.3600
D.4400
『正确答案』B
『答案解析』建设投资＝工程费用＋工程建设其他费＋基本预备费＋涨价预备费＝静态投资＋涨价预备费＝3460＋80＝3540万
元
【例题·单选】（2018）下列建设工程项目费用中，属于建筑工程费的是（ ）。
A.研究试验费
B.工程保险费
C.供水、供电管线安装费
D.室外管道铺设费
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道
路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。
二二、、建建设设工工程程项项目目投投资资的的特特点点
1.数额巨大
2.差异明显（用途、功能、规模不同）
3.需单独计算
4.确定依据复杂
5.确定层次繁多
6.需动态跟踪调整
确定依据复杂：
建设工程投资确定示意图确定层次繁多：
需分别计算分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后才能汇总形成建设工程项目投资。
【区分】建筑工程施工质量验收层次划分原则
单位工程 独立施工条件、独立使用功能的建筑物或构筑物 一栋教学楼、办公楼、广播电视塔
【例题·单选】（2019）某新建学校项目由教学楼、行政楼等构成，按建设工程项目的划分层次，行政楼属于（ ）。
A.专业工程
B.单项工程
C.单位工程
D.分项工程
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。在建设工程项目中凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产
能力或工程效益的工程为单项工程。
【例题·单选】（2016）建设工程项目初步设计，一般依据（ ）编制相应的经济文件。
A.估算指标
B.概算指标
C.概算定额
D.预算定额
『正确答案』B
『答案解析』建设工程项目初步设计，一般依据概算指标编制相应的经济文件。
