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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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二十、建筑安装工程费用项目组成和计算(4-6 分)
考点一、按费用构成要素划分★
考点二、按造价形成划分★★★
考点三、建筑安装工程费用计算方法★
考点四、建筑安装工程计价程序★★★
考点一
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考点二 精
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考点三、建筑安装工程费用计算方法
1.各费用构成要素计算方法
(1)人工费
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1)施工企业投标报价自主确定人工费：人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)
2)工程造价管理机构编制计价定额：人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)
(2)材料费和工程设备费
1)材料费=∑(材料消耗量×材料单价)
材料单价=(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购保管费率)
2)工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)×(1+采购保管费率)
(3)施工机具使用费和仪器仪表使用费
1)施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
租赁施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×台班租赁单价)
2)仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费
(4)企业管理费
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以(分部分项工程费/人工费和机械9费合计/人工费)为计算基础×企业管理费费率；施工企业投标报价
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时自主确定管理费费率。
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工程造价管理机构确定定额联中的企业管理费时：应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计
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算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定。
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(5)利润
1)施工企业根据自身需求并结合市场实际自主确定，列入报价中。
2)工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时，以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计
算基数，其费率根据历年工程造价积累 的资料，并结合建筑市场实际确定。
(6)规费 包括社会保险费和住房公积 金。
(7)税金 增值税销项税额，均按照国家 发布标准计算
税金=税前造价×税率(%)
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税前造价为人材机管利规之和，税率：一般计税 9%，简易计税3%。 1
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2.建筑安装工程计价 信
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(1)分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)
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式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企 业管理唯费和利润以及一定范围的风险费用。
(2)措施项目费
1)国家计量规范规定应予计量的措施项目，其中：
措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)
2)国家计量规范规定不宜计量的措施项目
①安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)
计算基数为定额基价、定额人工费或(定额人工费+定额机械费)
②夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费和已完工程及设备保护费=计算基数×相应费率
(%)
计费基数为定额人工费或(定额人工费+定额机械费)；以上费率由工程造价管理机构确定并发布。
(3)其他项目费
1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估 算，施工过程中，由建设单位掌握使用。
2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。
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3)总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制；施工企业投标时
自主报价。
(4)规费和税金
均应按标准计算=计算基数×费率，不得作为竞争性费用。
工程净量
考点四、建筑安装工程计价程序
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典型例题
案例(一) 8
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【例题】某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8 000㎡，钢筋混凝土框架8结
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构，地上八层。
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A施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如 下：分部分项系工程费4800万元，措施项目费
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576万元，暂列金额222万元，风险费260万元，规费64万元，税金1一68万元。
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问题：
1.A施工总承包单位的中标造价是多少万元？措施项目费都包括哪些费用？
【答案】
1.(1)中标造价=4800+576+222+64+168=5830万元
(2)措施项目费通常包括：大型机械设备进出场及安拆费；
脚手架工程费；特殊地区施工增加费；工程定位复测费；
冬雨期施工增加费；夜间施工增加费；已完工程及设备保护费；
安全文明施工费(安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时
设施费和建筑工人实名制管理费)；二次搬运费。
案例(二)
【例题】某工程执行《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程费合计28150万元，不含安全
文明施工费的可计量措施项目费4500万元，其他项目费150万元，规费123万元，安全文明施工费费率
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为3%(以分部分项工程费与可计量的措施项目费为计算基数)，一般计税，税率为9%。
问题：
1.计算该工程的安全文明施工费和签约合同价。
【答案】
1.(1)安全文明施工费=(28150+4500)×3%=979.50万元
(2)签约合同价=(28150+4500+979.50+150+123)×(1+9%)=36953.725万元
案例(三)
【例题】某施工单位承接一工程，双方按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同部
分内容：质量为合格，工期6个月，分部分项工程费见表。
名称 工程量 综合单价 总价(万元)
A 9000m³ 2000元/m³ 1800
B 12000m³ 7 8 2500元/m³ 3000
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C 15000㎡信 3 2200元/㎡ 3300
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D 400联0㎡ 3000元/㎡ 1200
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措施费为分部分项工程押费的16%，其中安全文明施工费为分部分项工程费的6%，其他项目费用包括：
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暂列金额100万元，分包专业工程暂估价为200万元，另计总包服务费5%。规费费率为2.05%，增值税率
9%。
问题：
1.分别计算签约合同价中的项目措施费、安全文明施工费、签约合同价各是多少万元？(计算结果四
舍五入取整)。
【答案】
1.(1)措施费：(1800+3000+3300+1200)×16 %=1488万元
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(2)安全文明施工费：(1800+3000+3300+1200)× 6%=558万元 1 7
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(3)①分部分项工程费：1800+3000+3300+1200=9300 万元 信 3
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②措施项目费：1488万元 系
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③其他：100+200×(1+5%)=310万元 唯
签约合同价：(9300+1488+310)×(1+2.05%)×(1+9%)=12345万 元
重点回顾
建安工程费按费用构成要素划分 人材机管利规税
建安工程费按造价形成划分 分措其规税
建安工程费计算方法
建安工程计价程序
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