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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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十三、设备采购合同履行管理
基本知识点 考点
设备采购合同履行管理 考点一、合同价格与支付 1.合同价格
2.合同价款的支付
3.买方扣款的权利
考点二、监造及交货前检验 1.监造[24]
2.交货前检验
典型例题
案例
2024【案例二】某工程施工过程，发生了如下事件：
事件4：建设单位购买的设备，连续三8 次检查均不合 格，建设单位要求退货并解除合同。设备出厂
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商以得到驻场监理的认可为理由，要求8 4再次修理重新检测。项目监理机构对两家进行协商，双方未能达成
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信
一致。 微
系
联
问题： 题
押
4.针对事件4，建设单准位的要求和设备出厂商的理由是否合理，说明理由。
精
【答案】
4.(1)建设单位要求，合理 。
理由：如果由于卖方原因，三 次考核均未能达到合同约定的技术性能考核指标，则买卖双方应就合同
的后续履行进行协商，协商不成的，买 方有权解除合同。
(2)设备厂商的理由，不合理。
理由：买方监造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认，不影响卖方交货后买方依照
合同约定对合同设备提出质量异议和(或)退货的权利，也不免除卖方依照合同约定对合同设备所应承担的
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任何义务或责任。 9
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十四、工程参建各方质量责任和义务 (4-6 分) 系
联
一
唯
考点一、建设单位的质量责任和义务★★
考点二、勘察单位的质量责任和义务★
考点三、设计单位的质量责任和义务★
考点四、施工单位的质量责任和义务★★★
考点五、工程监理单位的质量责任和义务★★★
考点六、工程质量检测单位的质量责任和义务★
考点一、建设单位的质量责任和义务
(1)应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包。
(2)应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购
进行招标。
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(3)必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真
实、准确、齐全。
(4)建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。不得明示或者暗
示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
(5)施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主
管部门、国务院其他有关部门制定。
(6)实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监
理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进
行监 理。下列建设工程必须实行监理：
1)国家重点建设工程；
2)大中型公用事业工程；
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3)成片开发建设的住宅小区工程； 4 9
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信
4)利用外国政府或者国际组织贷款微、援助资金的工程；
系
联
5)国家规定必须实行监理的其题他工程。
押
准
(7)在建设工程开工前，精应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许
可证或者开工报告合并办理。
(8)按照合同约定采购建筑材料、 建筑构配件和设备的，应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计
文件和合同要求。不得明示或者暗示 施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
(9)涉及建筑主体和承重结构变动的装修 工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设
计单位提出设计方案；没有设计方案 的， 不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房
屋建筑主体和承重结构。
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(10)收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣9工验收。
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建设工程竣工验收应当具备下列条件：[24] 微
系
1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 一
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2)有完整的技术档案和施工管理资料；
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
(11)应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建
设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
考点二、勘察单位的质量责任和义务
(1)应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止超越其资质等级许
可的范围或者以其他勘察单位的名义承揽工程。禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。不
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得转包或者违法分包所承揽的工程。
(2)必须按照工程建设强制性标准进行勘察，并对其勘察的质量负责。
(3)提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。
(4)应当对勘察后期服务工作负责。
组织相关勘察人员及时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题；组织参与施工验槽；组织勘察人员
参加工程竣工验收，验收合格后在相关验收文件上签字。对城市轨道交通工程，还应参加单位工程、项目
工程验收并在验收文件上签字；组织勘察人员参与相关工程质量安全事故分析，并对因勘察原因造成的质
量安全事故，提出与勘察工作有关的技术处理措施。
考点三、设计单位的质量责任和义务
(1)应当依法取得相应等级的资质证书，7并8在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止超越其资质等级许
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可的范围或者以其他设计单位的名义3承揽工程。禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。不
信
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得转包或者违法分包所承揽的工系程。
联
题
(2)必须按照工程建设强制性押标准进行设计，并对其设计的质量负责。注册建筑师、注册结构工程师等注
准
精
册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。应当依据有关法律法规、项目批准文件、城乡规划、
设计合同(包括设计任务书)组 织开展工程设计工作。
(3)应当根据勘察成果文件进行建 设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合
理使用年限。
(4)在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配 件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量
要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，不得指定生产厂、
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供应商。 1 7
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4
(5)应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详 细说明。应当在施工信前
3
就审查合格的施工图设计
微
系
文件，组织设计人员向施工及监理单位做出详细说明；组织设 计人员解决联施工中出现的设计问题。不得在
一
唯
违反强制性标准或不满足设计要求的变更文件上签字。应当组织设 计 人员参加建筑工程竣工验收，验收合
格后在相关验收文件上签字。
(6)应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
考点四、施工单位的质量责任和义务
(1)应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止超越本单位资质等
级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽
工 程。不得转包或者违法分包工程。
(2)对建设工程的施工质量负责。应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管
理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施
工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量
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负责。
(3)总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质
量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
(4)必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设 计，不得偷工减料。在施工过程
中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
(5)必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进
行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。
(6)必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在
隐蔽前，应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。
(7)施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场
取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
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7
1
(8)对施工中出现质量问题的建设工程4或9者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
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(9)应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得
微
系
上岗作业。 联
题
押
准
考点五、工程监理单位精的质量责任和义务
(1)应当依法取得相应等级的资 质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止超越本单
位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止允许其他单位或者个人以
本单位的名义承担工程监理业务。不得 转让工程监理业务。
(2)与被监理工程的施工承包单位以及建筑材 料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关
系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
8
(3)应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件 和建设工程承包合同，代表1建
7
设单位对施工质量实
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4
施监理，并对施工质量承担监理责任。 信
3
微
系
(4)应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施 工现场。联未经监理工程师签字，建筑材料、
一
唯
建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行 下 一道工序的施工。未经总监理工程师
签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
(5)监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。
考点六、工程质量检测单位的质量责任和义务
工程质量检测单位应履行下列质量责任和义务：
(1)质量检测试样的取样应当严格执行有关工程建设标准和国家有关规 定，在建设单位或者工程监理单
位监督下现场取样。提供质量检测试样的单位和个人，应当对试样的真实性负责。
(2)完成检测业务后，应当及时出具检测报告。检测报告经检测人员签 字、检测机构法定代表人或者其
授权的签字人签署，并加盖检测机构公章或者检测专用章后方可生效。检测报告经建设单位或者工程监理
单位确认后，由施工单位归档。
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见证取样检测的检测报告中应当注明见证人单位及姓名。
(3)任何单位和个人不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。
(4)不得转包检测业务。检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构。
检测机构和检测人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备。检测机构不得与行政机关，法律、法规
授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关
系或者其他利害关系。
(5)应当对其检测数据和检测报告的真实性和准确性负责。检测机构违反法律、法规和工程建设强制性标
准，给他人造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
(6)应当将检测过程中发现的建设单位、监理单位、施工单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准
的情况，以及涉及结构安全检测结果的不合格情况，及时报告工程所在地建设主管部门。
(7)应当建立档案管理制度。检测合同、7委8托单、原始记录、检测报告应当按年度统一编号，编号应当连
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4
续，不得随意抽撤、涂改。应当单独3建8立检测结果不合格项目台账。
信
微
典型例题 系
联
题 案例(一)
押
准
2013【案例二】某工精程，建设单位与施工总包单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合
同。工程实施过程中发生如下事件：
事件4：工程保修期内，建设单位为使用方便，直接委托甲装饰分包单位对地下室进行了重新装修，
在没有设计图纸的情况下，应建设单 位要求，甲装饰分包单位在地下室承重结构墙上开设了两个1800mm
×2000mm的门洞，造成一层楼面有多处 裂缝，且地下室有严重渗水。
问题：4.对于事件4中发生的质量问题 ，建设单位、 监理单位、施工总包单位和甲装饰分包单位
是否应承担责任？分别说明理由。
【答案】 8
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4.(1)建设单位应承担责任。 8 4
信
3
理由：承重结构变动时，建设单位应委托原设计单位 或有相应资质的设微计单位进行设计后才能开工。
系
(2)监理单位不承担责任。 一
联
唯
理由：重新装修不属于监理合同约定的监理范围。
(3)施工总包单位不承担责任。
理由：重新装修不属于施工总包合同约定的施工范围。
(4)甲装饰分包单位应承担责任。
理由：未取得设计单位装修设计图纸就擅自施工。
案例(二)
2016【案例四】某工程，建设单位委托监理单位承担施工招标代理和施工监理任务。工程实施过程中
发生如下事件：
事件2：建设单位与中标施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》进行合同洽谈时，双方对下
列工作的责任归属产生分歧，包括：①办理工程质量、安全监督手 续；②建设单位采购的工程材料使
用前的检验；③建立工程质量保证体系；④组织无负荷联动试车；⑤缺陷责任期届满后，主体结构工程合
理使用年限内的质量保修。
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问题：
2.逐项指出事件2中各项工作的责任归属。
【答案】
2.(1)①办理工程质量、安全监督手续，属于建设单位的责任。
(2)②建设单位采购的工程材料使用前的检验，属于施工单位的责任。
(3)③建立工程质量保证体系，属于施工单位的责任。
(4)④组织无负荷联动试车，属于建设单位的责任。
(5)⑤缺陷责任期届满后，主体结构工程合理使用年限内的质量保修，属于施工单位的责任。
案例(三)
2018【案例二】某工程，实施过程中发生如下事件：
事件4：建设单位收到某材料供应商的举报，称施工单位已用于工程的某批装饰材料为不合格产品。
据此，建设单位立即指令施工单位暂停施工，指令项目监理机构见证施工单位对该批材料的取样检测。经
检测，该批材料为合格产品。为此，施工单 位向项目监理机构提交了暂停施工后的人员窝工和机械闲置的
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费用索赔申请。 4
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信
问题： 微
系
联
4.事件4中，建设单位的题做法是否妥当？项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔申请？分别说
押
明理由。 准
精
【答案】
4.(1)建设单位立即指令施 工单位暂停施工，不妥；
理由：应通过项目监理机构下 达暂停指令。
(2)项目监理机构应批准施工单位 提出的索赔申请。
理由：暂停施工属于建设单位的责任 。
案例(四)
2019【案例二】某工程，施工单位通过招标将桩基及土方开挖工程发包给某专业分包单位，并与预拌
8
1
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混凝土供应商签订了采购合同。实施过程中发生如下事件： 9
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4
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3
事件1：桩基验收时，项目监理机构发现部分桩的混凝土强度未达到设计要求，经查是由于预拌混凝
微
系
土质量存在问题所 致。在确定桩基处理方案后，专业分包 单位提出因联预拌混凝土由施工单位采购，要
一
唯
求施工单位承担相应桩基处理费用。施工单位提出因建设单位也参 与 了预拌混凝土供应商考察，要求建设
单位共同承担相应桩基处理费用。
问题：
1.针对事件1，分别指出专业分包单位和施工单位提出的要求是否妥当，并说明理由。
【答案】
1.(1)专业分包单位提出的要求，妥当；
理由：因为预拌混凝土是由施工单位负责采购。
(2)施工单位提出的要求，不妥；
理由：建设单位不是预拌混凝土供货合同的签订方。
案例(五)
2019【案例三】某工程，施工过程中发生如下事件：
事件2：总监理工程师怀疑施工单位正在加工的一批钢筋存在质量问题，要求施工单位停止加工，并
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按规定进行重新检验，重新检验结果表明该批钢筋质量合格。为此、施工单位向建设单位提交了钢筋重新
检验导致的检验、人员窝工和机械闲置的费用索赔报告。建设单位认为发生上述费用是由于施工单位执行
项目监理机构指令导致的，拒绝施工单位的费用索赔。
问题：
2.针对事件2，分别指出施工单位和建设单位的做法有什么不妥，并写出正确做法。
【答案】
2.(1)施工单位向建设单位直接提交费用索赔报告，不妥；
正确做法：施工单位应向项目监理机构提交索赔报告；
(2)建设单位拒绝施工单位的费用索赔，不妥；
正确做法：建设单位应同意施工单位的费用索赔要求。
案例(六)
2024【案例三】某工程，施工过程中发生如下事件：
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事件3：竣工验收前，已经具备的条9件有：施工单位完成建设工程设计和合同约定各项内容；已具备
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完整的施工管理资料；主要建筑材料进场试验报告；勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署了质量
微
系
合格文件。 联
题
押
问题：
准
精
4.针对事件3，根据《建设工程质量管理条例》，本工程竣工验收还应具备哪些条件？
【答案】
4.(1)有完整的技术档案；
(2)有工程使用的建筑构配件和设 备的进场试验报告；
(3)有施工单位签署的工程保修书。
重点回顾
建设单位的质量责 不得将建设工程肢解发包；不得任意压缩合理工期；不得擅自变动房屋建筑主体和
8
1
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任 承重结构；办理工程质量监督手 续，质量监督手续可以与
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4施9工许可证或者开工报告
信
3
合并办理；组织竣工验收，具备的条 件：完成有资料微报告，合格文件保修书
系
联
勘察设计单位的质 不得转包或者违法分包所承揽的工程；对勘察、一设计的质量负责；
唯
量责任 在设计文件中，应当注明规格、型号、性能等 技术指标，不得指定生产厂、供应商
监理单位的质量责 不得转让工程监理业务；代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监
任 理责任；采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理
施工单位的质量责 不得转包或者违法分包工程；总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责
任 任；不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；隐蔽工程在隐蔽前，应当通知建设单
位和建设工程质量监督机构
质量检测单位的质 不得转包检测业务；在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样；检测报告经建
量责任 设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档；检测机构和检测人员不得推荐
或者监制建筑材料、构配件和设备
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