文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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信
微
系
联
题
押
准
精
精讲课
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1
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4
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信
微
系
联
一
唯
主讲人：刘老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N E N T S
十三、设备采购合同履行管理
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1
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4
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3
信
基本知识点 考点
微
系
联
题
押
准
精 1.合同价格
考点一、合同价格与支付 2.合同价款的支付
设备采购合 3.买方扣款的权利
同履行管理
1.监造[24]
考点二、监造及交货前检验
8
2.交货 前检验
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信
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微
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联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例
2024【案例二】某工程施工过程，8 发生了如下事件：
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1
9
4
8
3
信
微
事件4：建设单位购买的设备，系 连续三次检查均不合
联
题
押
准
格，建设单位要求退货并解除精合同。设备出厂商以得到驻
场监理的认可为理由，要求再次修 理重新检测。项目监理
机构对两家进行协商，双方未能达成一致。
问题：
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1
7
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8
4
4.针对事件4，建设单位的要求和设备出 厂商的理信由
3
是
微
系
联
一
否合理，说明理由。 唯
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典型例题
【答案】
4.(1)建设单位要求，合理。
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4
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3
信
理由：如果由于卖方原因，三次考微 核均未能达到合同约定
系
联
题
的技术性能考核指标，则买卖押双方应就合同的后续履行进
准
精
行协商，协商不成的，买方有 权解除合同。
(2)设备厂商的理由，不合理。
理由：买方监造人员对合同设备的监 造，不视为对合同设
备质量的确认，不影响卖方交货后买方 依照合同约定对合
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1
7
9
同设备提出质量异议和(或)退货的权利，也 不免除卖
信
3方8
4
依
微
系
照合同约定对合同设备所应承担的任何义务或 责任联。
一
唯
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C O N E N T S
十四、工程参建各方质量责任和义务 (4-6分)
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Ø 信 3
微
系
考点一、建设单位的质量责联任和义务★★
题
押
Ø 准
精
考点二、勘察单位的质量 责任和义务★
Ø
考点三、设计单位的质量责任 和义务★
Ø
考点四、施工单位的质量责任和义 务★★★
Ø 8
1
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9
考点五、工程监理单位的质量责任和义 务★★★
信
3 8
4
微
Ø 系
联
一
考点六、工程质量检测单位的质量责任和 义唯务★
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考点一、建设单位的质量责任和义务
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8
3
(1)应当将工程发包给具有相应资质等级信的单位，不得将建设工程肢解发
微
系
联
包。 题
押
准
精
(2)应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设
有关的重要设备、材料等的采购进行 招标。
(3)必须向有关的勘察、设计、施工、工 程监理等单位提供与建设工程有
关的原始资料。原始资料必须真实、准确、 齐全。
(4)建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意
8
1
7
压缩合理工期。不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反9 工程建设
8
4
信
3
微
强制性标准，降低建设工程质量。 系
联
一
唯
(5)施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。施工 图 设计文件审查的
具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定。
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(6)实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进
8
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1
行监理，也可以委托具有工程监理相应资4 9质等级并与被监理工程的施工
8
3
信
微
承包单位没有隶属关系或者其他利害关系 系的该工程的设计单位进行监
联
题
押
理。下列建设工程必须实行监理：准
精
1)国家重点建设工程；
2)大中型公用事业工程；
3)成片开发建设的住宅小区工程；
4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资 金的工程；
5)国家规定必须实行监理的其他工程。 8
1
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9
8
4
(7)在建设工程开工前，应当按照国家有关规定办 理工程质量信
3
监督手续，
微
系
工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合 并办一
联
理。
唯
(8)按照合同约定采购建筑材料、建筑构配件和设备的， 应当保证建筑材
料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。不得明示或者暗示施
工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
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(9)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计
8
单位或者具有相应资质等级的设计单位提1 7出设计方案；没有设计方案
9
4
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3
信
的，不得施工。房屋建筑使用者在装修微过程中，不得擅自变动房屋建筑
系
联
题
主体和承重结构。 押
准
精
(10)收到建设工程竣工报告后，应当 组织设计、施工、工程监理等有关
单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：[ 24]
1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容 ；
2)有完整的技术档案和施工管理资料；
8
1
7
9
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设 备 的进场试
信
3验8
4
报告；
微
系
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的 质量联合格文件；
一
唯
5)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
(11)应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目
各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收
后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
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考点二、勘察单位的质量责任和义务
(1)应当依法取得相应等级的资质证书，并8 在其资质等级许可的范围内承
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3
揽工程。禁止超越其资质等级许可的范信围或者以其他勘察单位的名义承
微
系
联
揽工程。禁止允许其他单位或者个人题以本单位的名义承揽工程。不得转
押
准
精
包或者违法分包所承揽的工程。
(2)必须按照工程建设强制性标准进行 勘察，并对其勘察的质量负责。
(3)提供的地质、测量、水文等勘察成果 必须真实、准确。
(4)应当对勘察后期服务工作负责。
组织相关勘察人员及时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题；
8
1
7
组织参与施工验槽；组织勘察人员参加工程竣工验收，验收合9 格后在相
8
4
信
3
微
关验收文件上签字。对城市轨道交通工程，还应参 加单位系工程、项目工
联
一
唯
程验收并在验收文件上签字；组织勘察人员参与相关工 程质量安全事故
分析，并对因勘察原因造成的质量安全事故，提出与勘察工作有关的技
术处理措施。
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考点三、设计单位的质量责任和义务
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信
微
(1)应当依法取得相应等级的资质证书系，并在其资质等级许可的范围内承
联
题
押
揽工程。禁止超越其资质等级许可准的范围或者以其他设计单位的名义承
精
揽工程。禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。不得转
包或者违法分包所承揽的工程。
(2)必须按照工程建设强制性标准进行设计 ，并对其设计的质量负责。注
册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员 应当在设计文件上签字，对
设计文件负责。应当依据有关法律法规、项目 批准文件、城乡8规划、设
1
7
9
8
4
计合同(包括设计任务书)组织开展工程设计工作。 信
3
微
系
(3)应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计 文件一应
联
当符合国家规
唯
定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
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4
8
3
(4)在设计文件中选用的建筑材料、建筑信构配件和设备，应当注明规格、
微
系
联
型号、性能等技术指标，其质量要求题必须符合国家规定的标准。除有特
押
准
精
殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，不得指定生产厂、供
应商。
(5)应当就审查合格的施工图设计文件向 施工单位作出详细说明。应当在
施工前就审查合格的施工图设计文件，组织 设计人员向施工及监理单位
做出详细说明；组织设计人员解决施工中出现的设计问题。不得在违反
8
1
7
强制性标准或不满足设计要求的变更文件上签字。应当组织设9 计人员参
8
4
信
3
微
加建筑工程竣工验收，验收合格后在相关验收文件 上签字系。
联
一
唯
(6)应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成 的 质量事故，提出
相应的技术处理方案。
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考点四、施工单位的质量责任和义务
(1)应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承
8
揽工程。禁止超越本单位资质等级许可的1 7业务范围或者以其他施工单位
9
4
8
3
信
的名义承揽工程。禁止允许其他单位或微者个人以本单位的名义承揽工
系
联
题
程。不得转包或者违法分包工程。 押
准
精
(2)对建设工程的施工质量负责。应 当建立质量责任制，确定工程项目的
项目经理、技术负责人和施工管理负责 人。建设工程实行总承包的，总
承包单位应当对全部建设工程质量负责； 建设工程勘察、设计、施工、
设备采购的一项或者多项实行总承包的，总 承包单位应当对其承包的建
设工程或者采购的设备的质量负责。
8
1
7
9
(3)总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的 ，分包单位
信
3 8
4
应当按照分
微
系
包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责 ，总联承包单位与分
一
唯
包单位对分包工程的质量承担连带责任。
(4)必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设
计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当
及时提出意见和建议。
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(5)必须按照工程设计要求、施工技术标准8 和合同约定，对建筑材料、建
7
1
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4
8
3
筑构配件、设备和商品混凝土进行检验信，检验应当有书面记录和专人签
微
系
联
字；未经检验或者检验不合格的，不题得使用。
押
准
精
(6)必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程
的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽 前，应当通知建设单位和建设工程
质量监督机构。
(7)施工人员对涉及结构安全的试块、试件 以及有关材料，应当在建设单
位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检
8
1
7
测单位进行检测。 9
8
4
信
3
微
(8)对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收 不合格系的建设工程，
联
一
唯
应当负责返修。
(9)应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培
训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。
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考点五、工程监理单位的质量责任和义务
(1)应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承
8
担工程监理业务。禁止超越本单位资质等1 7级许可的范围或者以其他工程
9
4
8
3
信
监理单位的名义承担工程监理业务。禁微止允许其他单位或者个人以本单
系
联
题
位的名义承担工程监理业务。不得转押 让工程监理业务。
准
精
(2)与被监理工程的施工承包单位以 及建筑材料、建筑构配件和设备供应
单位有隶属关系或者其他利害关系的， 不得承担该项建设工程的监理业
务。
(3)应当依照法律、法规以及有关技术标准、 设计文件和建设工程承包合
同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对 施工质量承担监理责任。
8
1
7
9
(4)应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理 工程师进驻
信
3 8
4
施工现场。
微
系
未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备 不得联在工程上使用
一
唯
或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经 总监理工程师签
字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
(5)监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检
验等形式，对建设工程实施监理。
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考点六、工程质量检测单位的质量责任和义务
8
7
1
9
4
8
3
工程质量检测单位应履行下列质量责任信和义务：
微
系
联
(1)质量检测试样的取样应当严格执行题有关工程建设标准和国家有关规
押
准
精
定，在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样。提供质量检测试样
的单位和个人，应当对试样的真实性 负责。
(2)完成检测业务后，应当及时出具检测 报告。检测报告经检测人员签
字、检测机构法定代表人或者其授权的签字 人签署，并加盖检测机构公
章或者检测专用章后方可生效。检测报告经建设单位或者工程监理单位
8
1
7
确认后，由施工单位归档。 9
8
4
信
3
微
见证取样检测的检测报告中应当注明见证人单位及 姓名。系
联
一
唯
(3)任何单位和个人不得明示或者暗示检测机构出具虚 假 检测报告，不得
篡改或者伪造检测报告。
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(4)不得转包检测业务。检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检
8
测机构。 1 7
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4
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3
信
检测机构和检测人员不得推荐或者监制微建筑材料、构配件和设备。检测
系
联
题
机构不得与行政机关，法律、法规授押 权的具有管理公共事务职能的组织
准
精
以及所检测工程项目相关的设计单 位、施工单位、监理单位有隶属关系
或者其他利害关系。
(5)应当对其检测数据和检测报告的真实 性和准确性负责。检测机构违反
法律、法规和工程建设强制性标准，给他人 造成损失的，应当依法承担
相应的赔偿责任。
8
1
7
9
(6)应当将检测过程中发现的建设单位、监理单位 、施工单位
信
3 8
4
违反有关法
微
系
律、法规和工程建设强制性标准的情况，以及涉及结 构安联全检测结果的
一
唯
不合格情况，及时报告工程所在地建设主管部门。
(7)应当建立档案管理制度。检测合同、委托单、原始记录、检测报告应
当按年度统一编号，编号应当连续，不得随意抽撤、涂改。应当单独建
立检测结果不合格项目台账。
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典型例题
案例(一)
2013【案例二】某工程，建设单位8 与施工总包单位按
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4
8
3
信
微
《建设工程施工合同(示范文本)》系签订了施工合同。工程
联
题
押
准
实施过程中发生如下事件： 精
事件4：工程保修期内，建设 单位为使用方便，直接委
托甲装饰分包单位对地下室进行了重新装修，在没有设计
图纸的情况下，应建设单位要求，甲装饰 分包单位在地下
8
1
7
9
8
4
室承重结构墙上开设了两个1800mm×200 0mm的门信
3
洞，
微
系
联
一
造成一层楼面有多处裂缝，且地下室有严重渗水 。 唯
问题：4.对于事件4中发生的质量问题，建设单位、
监理单位、施工总包单位和甲装饰分包单位是否应承担责
任？分别说明理由。
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典型例题
【答案】
4.(1)建设单位应承担责任。
8
7
1
9
4
8
3
信
理由：承重结构变动时，建设单位微 应委托原设计单位或有
系
联
题
相应资质的设计单位进行设计押后才能开工。
准
精
(2)监理单位不承担责任。
理由：重新装修不属于监理合同约 定的监理范围。
(3)施工总包单位不承担责任。
8
理由：重新装修不属于施工总包合同约定 的施工范围。1 7
9
8
4
信
3
微
(4)甲装饰分包单位应承担责任。
系
联
一
唯
理由：未取得设计单位装修设计图纸就擅自施工。
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典型例题
案例(二)
2016【案例四】某工程，建设单位8 委托监理单位承担
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8
3
信
微
施工招标代理和施工监理任务。工系 程实施过程中发生如下
联
题
押
准
事件： 精
事件2：建设单位与中标施工 单位按照《建设工程施工
合同(示范文本)》进行合同洽谈时，双方对下列工作的责
任归属产生分歧，包括：①办理工程质量 、安全监督手
8
1
7
9
8
4
续；②建设单位采购的工程材料使用前的检 验；③建信
3
立工
微
系
联
一
程质量保证体系；④组织无负荷联动试车；⑤缺 陷 唯 责任期
届满后，主体结构工程合理使用年限内的质量保修。
问题：
2.逐项指出事件2中各项工作的责任归属。
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典型例题
【答案】
2.(1)①办理工程质量、安全监督手续，属于建设单位的责
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1
9
4
8
任。 3
信
微
系
联
题
(2)②建设单位采购的工程材料押使用前的检验，属于施工
准
精
单位的责任。
(3)③建立工程质量保证体系，属于施工单位的责任。
(4)④组织无负荷联动试车，属于建设 单位的责任。
(5)⑤缺陷责任期届满后，主体结构工程 合理使用年限内8
1
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9
8
4
的质量保修，属于施工单位的责任。 信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(三)
2018【案例二】某工程，实施过程8 中发生如下事件：
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1
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8
3
信
微
事件4：建设单位收到某材料供系 应商的举报，称施工单
联
题
押
准
位已用于工程的某批装饰材料精为不合格产品。据此，建设
单位立即指令施工单位暂停施工， 指令项目监理机构见证
施工单位对该批材料的取样检测。经检测，该批材料为合
格产品。为此，施工单位向项目监理机构 提交了暂停施工
8
1
7
9
8
4
后的人员窝工和机械闲置的费用索赔申请。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
4.事件4中，建设单位的做法是否妥当？项目监理机构
是否应批准施工单位提出的索赔申请？分别说明理由。
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典型例题
【答案】
4.(1)建设单位立即指令施工单位暂停施工，不妥；
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1
9
4
8
3
信
理由：应通过项目监理机构下达暂微 停指令。
系
联
题
押
(2)项目监理机构应批准施工单准位提出的索赔申请。
精
理由：暂停施工属于建设单位的 责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(四)
2019【案例二】某工程，施工单位通 过招标将桩基及土方
8
7
1
9
4
8
3
信
开挖工程发包给某专业分包单位，并与预拌混凝土供应商签订
微
系
联
题
了采购合同。实施过程中发生如下押事件：
准
精
事件1：桩基验收时，项目监理 机构发现部分桩的混凝土强
度未达到设计要求，经查是由于预拌混 凝土质量存在问题所
致。在确定桩基处理方案后，专业分包单 位提出因预拌混凝土
由施工单位采购，要求施工单位承担相应桩基 处理费用。施
1
7工8
9
8
4
信
3
微
单位提出因建设单位也参与了预拌混凝土供应商考察，要求建
系
联
一
唯
设单位共同承担相应桩基处理费用。
问题：
1.针对事件1，分别指出专业分包单位和施工单位提出的要
求是否妥当，并说明理由。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)专业分包单位提出的要求，妥当；
8
7
1
9
4
8
理由：因为预拌混凝土是由施工单位信 3负责采购。
微
系
联
题
(2)施工单位提出的要求，不妥；
押
准
精
理由：建设单位不是预拌混凝土供货合同的签订方。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(五)
2019【案例三】某工程，施工过程8 中发生如下事件：
7
1
9
4
8
3
信
微
事件2：总监理工程师怀疑施工系 单位正在加工的一批钢
联
题
押
准
筋存在质量问题，要求施工单精位停止加工，并按规定进行
重新检验，重新检验结果表明该批 钢筋质量合格。为此、
施工单位向建设单位提交了钢筋重新检验导致的检验、人
员窝工和机械闲置的费用索赔报告。建设 单位认为发生上
8
1
7
9
8
4
述费用是由于施工单位执行项目监理机构指 令导致的信
3
，拒
微
系
联
一
绝施工单位的费用索赔。 唯
问题：
2.针对事件2，分别指出施工单位和建设单位的做法有
什么不妥，并写出正确做法。
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典型例题
【答案】
2.(1)施工单位向建设单位直接提交费用索赔报告，不妥；
8
7
1
9
4
8
3
信
正确做法：施工单位应向项目监理微 机构提交索赔报告；
系
联
题
押
(2)建设单位拒绝施工单位的费准用索赔，不妥；
精
正确做法：建设单位应同意施工 单位的费用索赔要求。
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(六)
2024【案例三】某工程，施工过程8 中发生如下事件：
7
1
9
4
8
3
信
微
事件3：竣工验收前，已经具备系 的条件有：施工单位完
联
题
押
准
成建设工程设计和合同约定各精项内容；已具备完整的施工
管理资料；主要建筑材料进场试验 报告；勘察、设计、施
工、工程监理等单位分别签署了质量合格文件。
问题：
8
1
7
9
8
4
4.针对事件3，根据《建设工程质量管理 条例》，信本
3
工
微
系
联
一
程竣工验收还应具备哪些条件？ 唯
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典型例题
【答案】
4.(1)有完整的技术档案；
8
7
1
9
4
8
3
信
(2)有工程使用的建筑构配件和设微备的进场试验报告；
系
联
题
押
(3)有施工单位签署的工程保修准书。
精
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信
3
微
系
联
一
唯
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重点回顾
不得将建设工程肢解发包；不得任意压缩合理工期；不得擅自变动
建设单位 房屋建筑主体和承重结构；办理工程质量监督手续，质量监督手续
8
可以与施工许可证或者开工报7告合并办理；组织竣工验收，具备的
的质量责任 1
9
4
8
3
条件：完成有资料报告，合信格文件保修书
微
系
联
题
不得转包或者违法分包押所承揽的工程；对勘察、设计的质量负责；
准
勘察设计单位 精
在设计文件中，应当注 明规格、型号、性能等技术指标，不得指定
的质量责任
生产厂、供应商
不得转让工程监理业务；代表建设单位对施工质量实施监理，并对
监理单位
施工质量承担监理责任；采取旁 站、巡视和平行检验等形式，对建
的质量责任
设工程实施监理
8
1
7
9
不得转包或者违法分包工程；总承包单 位与分包单位
信
3 8对
4
分包工程的
施工单位 微
质量承担连带责任；不得擅自修改工程设 计，不得
系
偷工减料；隐蔽
联
一
的质量责任
唯
工程在隐蔽前，应当通知建设单位和建设工程 质 量监督机构
不得转包检测业务；在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样；
质量检测单位
检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档；
的质量责任
检测机构和检测人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备
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8
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1
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
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8
4
信
3
微
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一
唯
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