文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
精讲课
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
主讲人：刘老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N E N T S
二十、建筑安装工程费用项目组成和计算(4-6分)
8
7
1
9
4
8
Ø 信 3
微
系
考点一、按费用构成要素划联分★
题
押
Ø 准
精
考点二、按造价形成划分 ★★★
Ø
考点三、建筑安装工程费用计 算方法★
Ø
考点四、建筑安装工程计价程序★ ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.计时工资或计件工资
考点一
2.奖金
1.分部
3.津贴、补贴
人工费
4.加班加点工资
分项
5.特殊情况下支付的工资
(蒋家铁书记)
建 工程费
8
7
1
9
4
筑 8
1.材料原价 信 3
微
系
2.运杂费
安 联 ①折旧费
材料费 题
3.运输损耗费 押
准 ②检修费
装 精
4.采购及保管费
(元财宝好运) ③维护费
工 ④安拆费及场外运费
1.施工机械 使用费 ⑤人工费
2.措施
程
⑥燃料动力费 项目费
施工机具使用费
费 ⑦税费
按费 (这维检人安然睡)
2.仪器仪表使用费
8
用构 1 7
9
8
4
成要 1.管理人员工资 2.办公费 信
3
微
(三工差使用保险金、 系
素划 3.差旅交通费 4.固定资产使 用费 联
一
唯
分 务检其功劳，市教育)
5.工具用具使用费 6.劳动保险和职 工福利费
7.劳动保护费 8.检验试验费
企业管理费
9.工会经费 10.职工教育经费
3.其他
11.财产保险费 12.财务费用
项目费
13.税金 14.其他
利润
名师面授精城华、市央维企内护训建、考设点串税讲 、教习育题模费考附、考加前 三 地页纸方、教绝密育押附题联加系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
①养老保险费
②失业保险费
1.社会保险费
③医疗保险费
建
规费
④8 生育保险费
7
1
9
4
筑 8
3⑤工伤保险费
信
2.住房公积金 微
(央视一生共、 系
安 联
题
押
五险一金)
准
装 精
工
程
费
税金 增值税 销项税额
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
(规费、税金不得作为竞争性费用)
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二
1.房屋建筑与装饰工程
①土石方工程
1.人工费
分部
②桩基工程
分项
……
建 工程 2.仿古建筑工程
8
7
筑 费 3.通用安装工程 8 4 9 1 2.材料费
3
信
4.市政工程
微
系
安 5.园林绿化工程 联
题 不得作为
押
6.矿山工程 准 竞争性费用
装 精
7.构筑物工程
1.安全文明施工费
3.施工机具
工 8.城市轨道交通工程
2.夜间施工增加费
9.爆破工程 使用费
程 3.二次搬运费
……
4.冬 雨季施工增加费
费
措施项目费
5.已完工 程及设备保护费
按造
价形 6.工程定位 复测费 1 7 8
9
(大脚特工、冬夜已安、二 8 4 4.企业
成划 7.特殊地区施 工增加费 信 3
微
分
次搬运)
8.大型机械进出 场 及安拆联费
系
管理费
一
9.脚手架工程费 唯
……
1.暂列金额
2.计日工
其他项目费
3.总承包服务费 5.利润
……
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、建筑安装工程费用计算方法
1.各费用构成要素计算方法
(1)人工费
8
7
1
9
4
8
3
信
1)施工企业投标报价自主确定人工微 费：
系
联
题
押
人工费=∑(工日消耗量×日工准资单价)
精
2)工程造价管理机构编制计价定 额：
人工费=∑(工程工日消耗量×日工 资单价)
(2)材料费和工程设备费
8
1
7
9
1)材料费=∑(材料消耗量×材料单价)
8
4
信
3
微
系
材料单价=(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率 )×一
联
(1+采购保管费率)
唯
2)工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)×(1+采购保管费率)
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(3)施工机具使用费和仪器仪表使用费
1)施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
8
7
1
9
4
8
3
信
租赁施工机械使用费=∑(施工机微械台班消耗量×台班租赁单价)
系
联
题
押
2)仪器仪表使用费=工程使用准的仪器仪表摊销费+维修费
精
(4)企业管理费
以(分部分项工程费/人工费和机械 费合计/人工费)为计算基础×
企业管理费费率；施工企业投标报价时自主确定管理费费率。
8
工程造价管理机构确定定额中的企业管理 费时：应以1定7 额人工
9
8
4
信
3
微
费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数，其费率根据历年工程
系
联
一
唯
造价积累的资料，辅以调查数据确定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(5)利润
1)施工企业根据自身需求并结合市场实际自主确定，列入报价中。
8
7
1
9
4
8
3
信
2)工程造价管理机构在确定计价微定额中的利润时，以定额人工费或
系
联
题
(定额人工费+定额机械费)作为计押算基数，其费率根据历年工程造价积累
准
精
的资料，并结合建筑市场实际确 定。
(6)规费 包括社会保险费和住房公积金。
(7)税金 增值税销项税额，均按照国 家发布标准计算
税金=税前造价×税率(%) 8
1
7
9
8
4
信
3
微
税前造价为人材机管利规之和，税率：一般计税9%，简易计税3%。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.建筑安装工程计价
(1)分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)
8
7
1
9
4
8
3
信
式中：综合单价包括人工费、微材料费、施工机具使用费、
系
联
题
企业管理费和利润以及一定范押围的风险费用。
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(2)措施项目费
1)国家计量规范规定应予计量的措施项目，其中：
8
7
1
9
4
8
3
信
措施项目费=∑(措施项目工程量微×综合单价)
系
联
题
押
2)国家计量规范规定不宜计准量的措施项目
精
①安全文明施工费=计算基数× 安全文明施工费费率(%)
计算基数为定额基价、定额人工费 或(定额人工费+定额机械费)
②夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费和已完工
8
程及设备保护费=计算基数×相应费率(%) 1 7
9
8
4
信
3
微
计费基数为定额人工费或(定额人工费+定额 机械费
系
)；以上费率
联
一
唯
由工程造价管理机构确定并发布。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(3)其他项目费
1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估
8
7
1
9
4
8
算，施工过程中，由建设单位掌握3使用。
信
微
系
联
题
2)计日工由建设单位和施工押企业按施工过程中的签证计价。
准
精
3)总承包服务费由建设单位 在招标控制价中根据总包服务范
围和有关计价规定编制；施工企业投标时自主报价。
(4)规费和税金
均应按标准计算=计算基数×费率，不 得作为竞争性8费用。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
工程净量
考点四、建筑安装工程计价程序
分部分项工程费 ∑(分部分项工程量×分部分项综合单价)
综合单价=人工费+材料费+施工 机具使用费
8
7
1
9
4
+企业管理费+利润+一3 8 定的风险费用
信
微
系
联
建 ∑(措题施项目工程量×措施项目综合单价)
措施项目费 押
准
∑单精项措施费=计算基数×费率(%)
筑
其中，安全文明施工费不 得作为竞争性费用。
安
招标人确定 计入综合单价中
装
不得变动
工 1暂列金额
材料(工程设备)暂估价
2暂估价
程 其他项目费 8
1
7
造
3计日工
专 业工程暂估
信
3 8
价4 9
微
系
4总承包服务费 联
价 一
投标人 唯
自主确定
规费
不能进行投标总价优惠，
均不得作为
任何优惠均应反映在综合单价中。
竞争性费用
税金
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(一)
【例题】某建设单位投资新建办公楼8 ，建筑面积8000㎡，钢
7
1
9
4
8
3
信
筋混凝土框架结构，地上八层。 微
系
联
题
押
A施工总承包单位对工程中标准造价进行分析，费用情况如下：
精
分部分项工程费4800万元，措施项 目费576万元，暂列金额222
万元，风险费260万元，规费64万元， 税金168万元。
问题：
8
1.A施工总承包单位的中标造价是多少万元 ？措施项目费1
7
都包
9
8
4
信
3
微
括哪些费用？ 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)中标造价=4800+576+222+64+168=5830万元
8
7
1
9
4
8
3
(2)措施项目费通常包括：大型机械设信备进出场及安拆费；
微
系
联
题
脚手架工程费；特殊地区施工增加押 费；工程定位复测费；
准
精
冬雨期施工增加费；夜间施工增加 费；已完工程及设备保护费；
安全文明施工费(安全施工费、文明施 工费、环境保护费、临时
设施费和建筑工人实名制管理费)；二次 搬运费。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(二)
【例题】某工程执行《建设工程工8 程量清单计价规范》，
7
1
9
4
8
3
信
微
分部分项工程费合计28150万元，系 不含安全文明施工费的可
联
题
押
准
计量措施项目费4500万元，其精他项目费150万元，规费
123万元，安全文明施工费费率为 3%(以分部分项工程费与可
计量的措施项目费为计算基数)，一般计税，税率为9%。
问题：
8
1
7
9
8
4
1.计算该工程的安全文明施工费和签约合 同价。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)安全文明施工费=(28150+4500)×3%=979.50万元
8
7
1
9
4
8
3
信
(2)签约合同价 微
系
联
题
=(28150+4500+979.50+150+押123)×(1+9%)
准
精
=36953.725万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(三)
【例题】某施工单位承接一工程，8 双方按《建设工程施
7
1
9
4
8
3
信
微
工合同(示范文本)》签订了施工合系同。合同部分内容：质
联
题
押
准
量为合格，工期6个月，分部分精 项工程费见表。
名称 工程量 综合单价 总价(万元)
A 9000m³ 2000元 /m³ 1800
B 12000m³ 2500元/m ³ 3000
C 15000㎡ 2200元/㎡ 3300
8
1
7
9
8
4
D 4000㎡ 3000元/㎡ 1200信 3
微
系
联
一
措施费为分部分项工程费的16%，其中安全 文 唯明施工
费为分部分项工程费的6%，其他项目费用包括：暂列金额
100万元，分包专业工程暂估价为200万元，另计总包服务
费5%。规费费率为2.05%，增值税率9%。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
问题：
1.分别计算签约合同价中的项目措8施费、安全文明施工费、签约
7
1
9
4
8
3
信
微
合同价各是多少万元？(计算结果系四舍五入取整)。
联
题
押
准
【答案】 精
1.(1)措施费：(1800+3000+3 300+1200)×16%=1488万元
(2)安全文明施工费：(1800+3000+3300+1200)×6%=558万元
(3)①分部分项工程费：1800+3000+ 3300+1200=9300万元
8
1
7
9
8
4
②措施项目费：1488万元 信
3
微
系
联
一
③其他：100+200×(1+5%)=310万元 唯
签约合同价：
(9300+1488+310)×(1+2.05%)×(1+9%)=12345万元
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
建安工程费
人材机管利规税
8
7
按费用构成要素划分 1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建安工程费
分措其规税
按造价形成划分
8
建安工程费计算方法
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
建安工程计价程序
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
