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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2025 监理工程师《案例分析（土建）》夺
考 2 小时
8
7
1
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4
8
3
信
微
系
联
题
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一
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支
9
8
个月的计划完成产值见表 6-1。
施工单位计划完成产值 6-1。
施工单位计划完成产值 6-81 。
7
9
1
4
时间（月） 1 2 3 4
3
8 5 6 7 8
信
400 600 700 微800 900 1000 800 900
计划完成产值（万 系
联
元） 一
唯
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：前期基础工程施工中，由于建设单位场地未协调好，施工单位受到相邻外单位工程施工
的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失 10 万元，工棚等临时设施损失 2 万元，工程停
工 3 天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用 12 万元、工程延期3 天。建设单位同意
补偿工程实体损失 10 万元，工期不予顺延。
事件2：工程在第 4 月按计划完成后，施工至第5 个月，建设单位要求施工单位增加零星工
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程，以计日工计取费用。项目监理机构确认该计日工项目消耗人工 180 工日（人工综合单价 10
0 元／工日）；消耗材料 200m2（材料综合单价 120 元／m2）。
事件 3：工程施工至第 6 个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人
工费、材料费、施工机具使用费共计 25 万元。
事件 4：工程施工至第 7 个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次
月返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为 40 万元。
事件5：工程施工至第 8 个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：
8
7
①施工单位临时设施价款 15 万元； 1
9
4
②施工单位购买已进场待安装的材料损失 4 万元； 8
3
信
③施工机具闲置损失 6 万元； 微
系
④工程修复花费 6 万元。
联
问题： 题
押
1．本工程预付款是多少万元？按计划准完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣，每月扣
精
2
3
4
1
回
月
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多
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补
第
偿
4
计
～
入
7 个
当
（1）预 付款：（20000-4000）×20%=320（万元）
（2）前 5 个月计划完成产值：400+600+700+800+900=3400(万元)>3000（万元），故预付款从
第6 个月起扣。
（3）每月扣回金额 为 3200/5=640（万元）
7
8
1
2．主要考核考生对工 程索赔的掌握程度。 4 9
8
3
不妥之处：同意补偿 10 万元、工期不予顺延； 信
微
正确做法：同意补偿 12 万元 、工程延期3 天。系
联
3．主要考核考生对工程进度款计 算的掌握
一
程度。
唯
第4 个月：800×90%=720(万元)
第5 个月： (180×100+200×120)×(1+10%)=46200(元)=4.62（万元）
(900+4.62)×90%=814.158(万元)≈814.16(万元)
第6 个月：25×(1+12%)×(1+5%)×(1+10%)=32.34(万元)
(1000+32.34)×90%=929.106(万元)≈929.11
929.11-640=289.11(万元)
第7 个月：40×(1+5%)×(1+10%)=46.2(万元)
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(800-46.2)×90%=678.42（万元）
678.42-640=38.42(万元)
4．（1）建设单位承担：②、④；施工单位承担：①、③。
（2）8 月份：900+4+6+46.2=956.2（万元）
956.2×90%=860.58(万元)
860.58-640=220.58(万元)
二、答题技巧
1．分条作答，有问有答。
8
7
2．看清题干，根据背景作答，不盲目自己加条件！
9
1
4
8
3．答案写清楚就好，不需要写太长，不要写太长！3
信
4．字迹清楚，一定要清楚！ 微
系
5．相信你的第一感觉，更改答案一定谨慎联，谨慎！
题
6．最后两道题目一定慎重再慎重！一定押要考虑事件的叠加影响！
准
三、易混知识 精
1
金
含
2
主
价
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【
【
．
．
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2
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。
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是
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是
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是
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综
综
中
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额
合
合
暂
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单
单
列
根
不
价，根据分 措其规税算就行了。可以看冲刺课程考点 3（第 28 节课），里边的讲的例子很透彻。
3．提前支付的措施费为什么要算规费和税金。
【答案】凡是支付 给承包人的钱，除了预付款，其他的各类钱款本质都是价款（工程款），是
8
7
价款，就应该是含税价。背景里边的数据如果不含税，1就需要算对应的规税。
9
4
8
4．为什么有些价款没有 算规费和税金。 3
信
【答案】首先确认一下背景里边是【分项工程微费】还是【分项工程价款】，如果是【分项工程
系
费】，它的本质就是分部分项工 程费，就是量联和综合单价相乘得到的，不用算规费和税金的。此
一
外，确认一下，背景是不是就压根没有规税和税金的费率，若是没有，那就没法算了，只能把它
唯
当做【全费用综合单价】算了。最后是 不是本身额已经是含税价了，比如背景给的计划完成价
款，已经含税价，不用额外算了。
5．计日工里边没有说综合单价，为什么不算管理费和利润。计日工为什么不算措施费。
【答案】凡是看到【计日工】、【综合单价】这样的字眼，它本身就已经包含管理费和利润了。
师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
计日工属于其他项目费，咱们考试中，措施费一般以分部分项费为基数，所以计日工不用算措
施费。
6．赶工费算管理费和利润吗，算规费和税金吗？
【答案】看背景描述。赶工费最终的本质是价款，需要根据背景的条件算最后的价款。可以看
【冲刺课】第 28 节课第四章考点 4。
7．不可抗力给的损失，为什么有时候算规税，有时候不算。
【答案】不可抗力的损失本质还是价款。所以最后的结果一定是含税的。核心在于之前给的数
据有没有含税。如何判断有没有含税呢。主要看：给出的几项损失，有没有出现明显不含税的
8
7
词语，比如【计日工】、【分部分项工程费】，若是出现一1个，那么这几项损失都不含税，这是“词
9
4
性一致”。若是没有不含税的词语，那么这几项算是3 8均为含税价。
信
微
8．算赢得值的时候，需要算规费和税金吗。
系
【答案】赢得值的本质是价款，所以最后的联结果是含税的。要不要乘以规税，核心在看现有的
题
数据是不是已经含税了。此外，赢得值押算的累计值。
准
9．暂估价算综合单价时候，为什么精不算影响的管理和利润，为什么不算规费和税金。
理
1
比
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第
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预
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再
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很
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候
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冲
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金
导
刺
以
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致
课
支
扣
】
管
付
回
12．算实际应支付的结算款时，前边每月实际支付已经扣掉了预付款，为什么还要再减去一遍。
【答案】实际 竣工结算金额＝总额-实际支付-质保金。这里边实际支付＝每月实际支付＋预付
款＋实际预付措施价款（如有）。我们要算的实际支付的金额，正是因为每月实际支付中扣掉了
8
预付款，所以才需要 加上。可以看【冲刺课】第 32 节课7第四章投资控制考点 11-12。
1
9
4
13．如何知道双代号时标 网络图上的数字表达的月
3
末8还是月初。
信
【答案】看最开始的数字 是 0 还是 1。一般最开始的是 0，这种情况下，数字代表的是月末；
微
若是最开始是 1，则所有的数 字表示月初。 系
联
14．关键线路用箭头还是用横杠， 用节点
一
还是用字母表示。
唯
【答案】无论是箭头还是横杠都没有问 题，都是对的。关键线路用关键节点或者用关键工作表
示都可以。
15．案例五的事件是单独考虑还有联系的。
【答案】无论是案例五，还是案例六，下 个事件都是建立上一个事件发生的基础上的。若
上个事件是假设的例外。
16．为什么有时候需要同时压缩两条关键工作。
【答案】这两条关键工作属于平行工作。压缩的本质是移动关键节点。当两个关键节点中有
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平行且都是关键工作的时候，需要一块压缩才能起到压缩的目的。
17．更换总监是 14 天还是 7 天。
【答案】监理合同示范文本是 7 天，其他一些文件是 14 天。咱们案例分析喜欢考察示范文本，
按照7 天记忆。
18．如何区分质量问题、质量缺陷和质量事故。
【答案】一般背景会有定性，会直接说具体是哪种情况。若是没有，那就需要根据背景严重程
度来判断了，如果背景是涉及到主体承重之类，强度不足不满足安全要求或者出现的总监理工
程师，这就是典型的事故。另外质量事故喜欢考察程序，
8
缺 陷一般以改错为主。质量问题改错和
7
1
程序都有。 9
4
8
3
19．选择经验丰富的分包单位是风险转移还是风信险回避。
微
【答案】属于风险回避。它的核心在于选择系经验是否丰富，本质是放弃和回避。
联
20．违法分包下通知单还是暂停令。 题
【答案】暂停令。18 年的真题写的是通押知单，但是它之前和之后一直都按照暂停令。违法分包
准
在《建设工程质量管理条例》是明确精禁止的，签发暂停令是没有任何问题，只能说 18 年出题老
师
2
答
2
2
【
【
【
1
2
3
答
错
．
．
．
答
答
答
案
，
考
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案
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案
案
给
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费
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税
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，
多
答
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影
是
所
选
扣
么
响
限
以
题
分
关
下
定
不
的
吗
联
个
答
用
判
？
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事
案
额
断
？
件
类
外
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准
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规
给
展
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多
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尤
答
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是
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答
题
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多
六
分
答
中
，
不
一
少
会
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扣
要
且
分
注
没
。
意
有
事件之间的影响。除非是上个事件是假设的事件，否则都要在上个事件的基础上展开后续的工
作。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
