土建案例-爆料20点_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理土建案例SVIP_05-考前密训✿央企特训✿机构普押_39-案例《爆料20点+终极20题》SMR推荐

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2025 监理工程师《案例分析（土建）》夺 考 2 小时 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 一 背 某 企 付 开 0 材 金 ％ 景 工 业 、 比 始 料 合 签 资 程 管 经 例 分 费 计 认 料 ， 理 典 为 、 综 5 ， ： 签 费 题 签 施 合 个 约 率 目 约 工 费 月 合 合 机 率 1 等 2 同 同 具 ％ 额 1 0 价 （ 价 使 扣 ％ （ 为 以 用 （ 回 扣 人 费 2 以 。 0 除 工 和 0 分 工 0 暂 费 管 0 部 程 列 、 万 理 分 进 材 金 元 费 项 度 料 额 ， 之 工 款 费 ） 其 和 程 按 的 、 中 为 费 月 施 2 暂 基 、 结 0 工 ％ 列 数 措 算 机 ， 金 ） 施 ， 具 ， 自 额 费 项 使 措 施 为 和 目 用 施 工 其 4 监 费 费 单 0 他 理 0 之 按 位 0 项 机 和 分 万 实 目 构 为 部 元 际 费 按 基 分 ， 完 之 施 数 项 合 成 和 工 ） 工 同 产 ， 为 单 程 工 值 利 基 位 费 期 达 润 数 每 的 率 2 3 ） 月 4 0 。 5 0 5 个 ％ 应 0 ％ 施 万 月 （ 计 得 工 元 以 ， ， 进 单 后 人 规 预 度 位 的 工 费 付 款 在 次 费 和 款 的 前 月 、 税 支 9 8 个月的计划完成产值见表 6-1。 施工单位计划完成产值 6-1。 施工单位计划完成产值 6-81 。 7 9 1 4 时间（月） 1 2 3 4 3 8 5 6 7 8 信 400 600 700 微800 900 1000 800 900 计划完成产值（万 系 联 元） 一 唯 工程实施过程中发生如下事件： 事件1：前期基础工程施工中，由于建设单位场地未协调好，施工单位受到相邻外单位工程施工 的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失 10 万元，工棚等临时设施损失 2 万元，工程停 工 3 天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用 12 万元、工程延期3 天。建设单位同意 补偿工程实体损失 10 万元，工期不予顺延。 事件2：工程在第 4 月按计划完成后，施工至第5 个月，建设单位要求施工单位增加零星工 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 程，以计日工计取费用。项目监理机构确认该计日工项目消耗人工 180 工日（人工综合单价 10 0 元／工日）；消耗材料 200m2（材料综合单价 120 元／m2）。 事件 3：工程施工至第 6 个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人 工费、材料费、施工机具使用费共计 25 万元。 事件 4：工程施工至第 7 个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次 月返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为 40 万元。 事件5：工程施工至第 8 个月，发生不可抗力事件，确认的损失有： 8 7 ①施工单位临时设施价款 15 万元； 1 9 4 ②施工单位购买已进场待安装的材料损失 4 万元； 8 3 信 ③施工机具闲置损失 6 万元； 微 系 ④工程修复花费 6 万元。 联 问题： 题 押 1．本工程预付款是多少万元？按计划准完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣，每月扣 精 2 3 4 1 回 月 月 （ ． ． ． ． 多 应 进 计 针 针 针 主 少 签 度 算 对 对 对 要 ？ 认 款 结 事 事 事 考 的 ， 果 件 件 件 核 进 计 保 考 1 2 5 度 算 ， 留 ， 生 至 款 指 8 逐 对 事 2 各 月 出 条 工 位 件 是 份 建 指 程 小 4 多 项 设 ， 出 预 数 少 目 单 若 各 付 ） 万 监 位 施 项 款 元 理 做 工 损 及 ？ 机 法 单 失 起 构 的 位 的 扣 应 不 各 承 点 签 妥 月 担 的 认 之 均 方 掌 的 处 按 （ 握 进 ， 计 不 程 度 写 划 考 度 款 出 完 虑 。 是 正 成 工 多 确 施 程 少 做 工 保 ？ 法 产 险 。 值 ）， ， 如 项 不 目 可 监 抗 理 力 机 损 构 失 在 补 第 偿 4 计 ～ 入 7 个 当 （1）预 付款：（20000-4000）×20%=320（万元） （2）前 5 个月计划完成产值：400+600+700+800+900=3400(万元)>3000（万元），故预付款从 第6 个月起扣。 （3）每月扣回金额 为 3200/5=640（万元） 7 8 1 2．主要考核考生对工 程索赔的掌握程度。 4 9 8 3 不妥之处：同意补偿 10 万元、工期不予顺延； 信 微 正确做法：同意补偿 12 万元 、工程延期3 天。系 联 3．主要考核考生对工程进度款计 算的掌握 一 程度。 唯 第4 个月：800×90%=720(万元) 第5 个月： (180×100+200×120)×(1+10%)=46200(元)=4.62（万元） (900+4.62)×90%=814.158(万元)≈814.16(万元) 第6 个月：25×(1+12%)×(1+5%)×(1+10%)=32.34(万元) (1000+32.34)×90%=929.106(万元)≈929.11 929.11-640=289.11(万元) 第7 个月：40×(1+5%)×(1+10%)=46.2(万元) 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (800-46.2)×90%=678.42（万元） 678.42-640=38.42(万元) 4．（1）建设单位承担：②、④；施工单位承担：①、③。 （2）8 月份：900+4+6+46.2=956.2（万元） 956.2×90%=860.58(万元) 860.58-640=220.58(万元) 二、答题技巧 1．分条作答，有问有答。 8 7 2．看清题干，根据背景作答，不盲目自己加条件！ 9 1 4 8 3．答案写清楚就好，不需要写太长，不要写太长！3 信 4．字迹清楚，一定要清楚！ 微 系 5．相信你的第一感觉，更改答案一定谨慎联，谨慎！ 题 6．最后两道题目一定慎重再慎重！一定押要考虑事件的叠加影响！ 准 三、易混知识 精 1 金 含 2 主 价 据 【 【 ． ． 进 。 要 人 X 答 答 暂 同 给 项 分 材 万 案 案 列 样 的 税 为 机 元 】 】 金 是 整 额 ， ： 管 首 看 含 变 个 这 】 给 利 先 ， 背 税 更 人 种 的 算 看 这 景 与 价 材 情 是 分 背 种 中 否 款 机 况 分 部 景 描 变 ？ ， ， ， 部 分 有 述 更 为 就 暂 分 项 没 表 给 什 按 列 项 工 有 示 的 么 照 金 工 程 描 不 数 有 人 额 程 费 述 含 据 些 材 是 费 ， 。 税 来 算 机 含 的 然 没 。 决 措 管 税 人 后 有 定 施 利 的 材 根 描 走 费 规 。 机 据 述 ： ， 税 或 ， 分 的 人 有 算 者 还 措 情 材 些 ， 像 是 其 况 机 若 不 是 整 规 下 管 是 算 2 个 税 ， 利 给 。 02 人 算 如 规 的 2 材 价 年 果 税 分 机 款 案 是 ， 部 ， 。 例 ： 还 分 还 若 六 签 是 项 是 是 中 合 分 工 给 给 ， 约 措 程 的 的 有 价 其 费 分 分 表 规 的 X 项 项 述 X 税 人 工 工 万 【 。 材 程 程 元 以 机 量 量 ， 上 ， 和 和 其 就 金 综 综 中 需 额 合 合 暂 要 均 单 单 列 根 不 价，根据分 措其规税算就行了。可以看冲刺课程考点 3（第 28 节课），里边的讲的例子很透彻。 3．提前支付的措施费为什么要算规费和税金。 【答案】凡是支付 给承包人的钱，除了预付款，其他的各类钱款本质都是价款（工程款），是 8 7 价款，就应该是含税价。背景里边的数据如果不含税，1就需要算对应的规税。 9 4 8 4．为什么有些价款没有 算规费和税金。 3 信 【答案】首先确认一下背景里边是【分项工程微费】还是【分项工程价款】，如果是【分项工程 系 费】，它的本质就是分部分项工 程费，就是量联和综合单价相乘得到的，不用算规费和税金的。此 一 外，确认一下，背景是不是就压根没有规税和税金的费率，若是没有，那就没法算了，只能把它 唯 当做【全费用综合单价】算了。最后是 不是本身额已经是含税价了，比如背景给的计划完成价 款，已经含税价，不用额外算了。 5．计日工里边没有说综合单价，为什么不算管理费和利润。计日工为什么不算措施费。 【答案】凡是看到【计日工】、【综合单价】这样的字眼，它本身就已经包含管理费和利润了。 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 计日工属于其他项目费，咱们考试中，措施费一般以分部分项费为基数，所以计日工不用算措 施费。 6．赶工费算管理费和利润吗，算规费和税金吗？ 【答案】看背景描述。赶工费最终的本质是价款，需要根据背景的条件算最后的价款。可以看 【冲刺课】第 28 节课第四章考点 4。 7．不可抗力给的损失，为什么有时候算规税，有时候不算。 【答案】不可抗力的损失本质还是价款。所以最后的结果一定是含税的。核心在于之前给的数 据有没有含税。如何判断有没有含税呢。主要看：给出的几项损失，有没有出现明显不含税的 8 7 词语，比如【计日工】、【分部分项工程费】，若是出现一1个，那么这几项损失都不含税，这是“词 9 4 性一致”。若是没有不含税的词语，那么这几项算是3 8均为含税价。 信 微 8．算赢得值的时候，需要算规费和税金吗。 系 【答案】赢得值的本质是价款，所以最后的联结果是含税的。要不要乘以规税，核心在看现有的 题 数据是不是已经含税了。此外，赢得值押算的累计值。 准 9．暂估价算综合单价时候，为什么精不算影响的管理和利润，为什么不算规费和税金。 理 1 比 1 的 第 【 【 【 0 1 费 例 影 ． ． 3 答 答 答 0 和 。 响 题 质 案 案 案 节 利 换 。 目 保 】 】 】 课 润 言 因 存 金 预 实 因 第 的 之 为 在 、 付 际 暂 四 变 ， 数 支 预 款 并 估 章 化 你 学 付 付 不 不 价 投 。 好 上 比 款 受 存 调 资 因 意 计 例 谁 支 在 综 控 为 借 和 在 算 付 谁 合 制 是 给 预 前 方 比 在 单 考 综 别 付 ， 便 例 前 价 点 合 人 款 谁 ， 的 后 默 0 单 的 ， 在 所 7 影 ， 认 ， 价 钱 为 后 以 本 响 采 里 ， ， 什 。 往 质 ， 用 边 本 别 么 往 如 是 【 有 身 人 不 先 果 质 简 例 就 还 能 减 先 保 易 子 不 钱 减 去 减 金 计 讲 包 的 去 质 去 的 算 的 含 时 预 保 再 计 】 很 ， 规 候 付 金 乘 算 详 费 打 只 款 ， 支 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度来判断了，如果背景是涉及到主体承重之类，强度不足不满足安全要求或者出现的总监理工 程师，这就是典型的事故。另外质量事故喜欢考察程序， 8 缺 陷一般以改错为主。质量问题改错和 7 1 程序都有。 9 4 8 3 19．选择经验丰富的分包单位是风险转移还是风信险回避。 微 【答案】属于风险回避。它的核心在于选择系经验是否丰富，本质是放弃和回避。 联 20．违法分包下通知单还是暂停令。 题 【答案】暂停令。18 年的真题写的是通押知单，但是它之前和之后一直都按照暂停令。违法分包 准 在《建设工程质量管理条例》是明确精禁止的，签发暂停令是没有任何问题，只能说 18 年出题老 师 2 答 2 2 【 【 【 1 2 3 答 错 ． ． ． 答 答 答 案 ， 考 产 案 案 案 案 给 按 试 值 例 】 】 】 的 照 的 为 中 有 要 产 随 写 时 啥 事 关 看 值 意 对 候 不 件 联 具 本 了 的 多 算 之 的 体 身 。 给 答 规 间 ， 的 就 分 扣 费 有 十 题 是 ， 分 和 关 个 目 含 类 吗 税 联 事 。 税 似 ？ 金 吗 件 如 的 于 少 。 ？ 会 果 ， 多 答 怎 影 是 所 选 扣 么 响 限 以 题 分 关 下 定 不 的 吗 联 个 答 用 判 ？ 的 事 案 额 断 ？ 件 类 外 标 的 型 算 准 进 的 规 给 展 ， 税 分 多 ， 。 。 尤 答 如 其 是 果 是 0 非 在 分 限 案 ， 定 例 少 的 五 答 题 和 不 目 案 会 ， 例 扣 多 六 分 答 中 ， 不 一 少 会 定 答 扣 要 且 分 注 没 。 意 有 事件之间的影响。除非是上个事件是假设的事件，否则都要在上个事件的基础上展开后续的工 作。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178