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第四篇：招投标与合同管理
P234~238 一、工程招标与投标
（1）招标文件发售：发售期不得少于5日。
（2）招标文件澄清、修改和异议：应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式或
者网站通知所有获取招标文件的潜在投标人。
（3）开标：招标人应当按照招标文件规定的时间、地点主持开标。
（4）评标委员会：由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为
五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
（5）公示中标候选人：收到评标报告之日起3日内将中标候选人在规定的媒介进行公
示，公示期不得少于3日。 8
7
1
9
4
8
（6）工程总承包项目投信标3方案管理策划中协调方案内容：设计协调与控制、采购协
微
系
调与控制、施工阶段内联部协调与控制、设计/采购/施工总协调、进度控制、质量与安全控
题
押
制。 准
精
P240~242 二、施工总承包合同管理
1.《建设工程施工合同（示范文本）》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款
三部分组成。
（1）通用合同条款不加修改引用。
（2）专用合同条款编号应与相应的通用合同条款编号一致。
8
7
1
（3）合同当事人可修改专用合同条款，满足建设工程的特殊要求。 4 9
8
3
信
微
2. 合同管理原则
系
联
一
依法履约、诚实信用、全面履行、协调合作、维护权益、唯动态管理。
3. 合同管理工作
合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总
结。
4. 合同文件优先解释顺序如下
（1）协议书
（2）中标通知书
（3）投标函及其附录
（4）专用合同条款及其附件
（5）通用合同条款
1
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（6）技术标准和要求
（7）图纸
（8）已标价工程量清单或预算书
背景资料：某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商，对工程合同协
议书（编号HT-XY-201909001），以及专用合同条款（编号HT-ZY-201909001）和通用合同
条款（编号HT-TY-201909001）修改意见达成一致，签订了施工合同。确认包括投标函、
中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201规定的优先
顺序进行解释。
【问题】指出合同签订中的不妥之处，写出背景资料中5个合同文件解释的优先顺
序。 8
7
1
9
4
8
【答案】 信 3
微
系
1. 合同签订中的不联妥之处
题
押
不妥1：专用合准同条款与通用合同条款编号不一致
精
不妥2：修改通用 合同条款
2. 5个合同文件解释的优先顺序
（1）协议书
（2）中标通知书
（3）投标函
8
1
7
（4）专用合同条款
8
4 9
信
3
微
（5）通用合同条款
系
联
一
P244~245 三、材料与设备采购合同 唯
1. 物资采购合同
（1）主要条款：标的、数量、包装、运输方式、价格、结算、违约责任、特殊条款。
（2）标的条目需明确：购销物资的名称（注明牌号、商标）、品种、型号、规格、等
级、花色、技术标准或质量要求。
2. 设备供应合同
（1）合同签订时需注意以下问题：价格、数量、技术标准、现场服务、验收和保修。
（2）设备数量条目需明确：成套设备名称、套数、随主机的辅机、附件、易损耗备用
品、配件和安装修理工具等。
背景资料：施工总承包单位项目部在签订设备供应合同时，尤其注意设备价格、设备
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数量等问题。并在设备供应合同后对设备数量附详细清单，列明成套设备名称、套数等内
容。
【问题】设备供应合同签订时，还需注意哪些问题？设备数量的详细清单中还应列明
哪些内容?
【答案】
（1）还需注意的问题：技术标准、现场服务、验收和保修。
（2）设备数量的详细清单还应列明：随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安
装修理工具。
P257~261 四、索赔
1. 业主方或施工方原因：责任8方承担风险。
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1
9
4
8
（1）业主方原因：全赔信 3
微
系
（2）施工方原因：联全不赔
题
押
2. 不可抗力造准成的损失按以下原则承担：（自己损失自己承担、AA制）
精
（1）工程本身的 损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地
用于施工的材料和待安装设备的损害由发包人承担；
（2）人员伤亡由其所在单 位负责；
（3）承包人机械设备损坏及停 工损失，由承包人承担；
（4）停工期间，承包人应工程师要求 留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费
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1
7
用，由发包人承担；
8
4 9
信
3
微
（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
系
联
一
（6）延误的工期顺延。 唯
3. 费用索赔标准
⑴ 增加工作内容的人工费：按计日工费计算
人工费 ⑵ 停工损失费
按窝工费计算
⑶ 工作效率降低的损失费
⑴ 增加工作内容的机械费：按台班费计算
机械费
折旧费(自有机械)
⑵ 窝工的机械费索赔
租赁费(租赁机械)
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