资源稀缺,性价比极高

资源稀缺，性价比极高。
长沙资产标的：望城坡商贸城D区D-9栋10缝（涧塘11栋）

层数与结构：七层+楼顶花园露台30平米。一层商铺门面60平米，2-6层住房各60平米二房一厅一厨一卫，7层住房30平米一房一厅一厨一卫。

标的位于望城坡商贸城，为一站式建材商贸街，为长沙市大型的建材商贸市场中心区域。同时，集商铺、住宅、餐饮、购物、休闲、办公等多功能为一体的建材市场综合体。
投资回报高：可用于商业、居住、办公，或者出租，升值潜力巨大。

一口价：以咨询电话回答为准

一、区位与环境

位于汽车西站/望城坡核心，紧邻咸嘉湖西路、西二环；双地铁辐射，临街商铺密集，生活氛围浓；周边有岳麓山、梅溪湖等生态休闲点；老城区成熟社区，烟火气足，人流稳定，租赁需求旺盛。
二、交通配套（出行无忧）

1. 地铁：6号线涧塘站约300米，2号线望城坡站约1000米，直达五一广场、长沙南站；
2. 公交：315、704、149、W106等多条线路，汽车西站枢纽可乘长途；
3. 自驾：西二环、岳麓大道快速接入全城路网。

三、商业配套（购物便利）

1. 商贸城临街以建材为主体的各类商铺、广大环球家居；
2. 周边有星悦广场、西中心商业圈、时代广场、步步高、王府井；
3. 超市、便利店、餐饮、银行网点遍布，日常采购零等待。

四、教育配套（全龄覆盖）
3公里内有时代幼儿园、西点实验幼儿园；阳明小学、望岳小学；湖南师大附中博才实验中学（天顶校区）等；紧邻湖南工商大学、湖南财政经济学院，书香氛围好。

五、医疗配套（就医便捷）
附近有长沙诚康医院、岳麓区第二人民医院等，药店密集，满足日常诊疗、买药需求。

六、核心优势总结

1. 交通枢纽：6/2号线双地铁+汽车西站+多条公交，内外通勤高效。
2. 成熟商圈：商业密度高，本标的租金稳定，回报率高。

租金：一层门面年租金3万元/年，现在是低价出租；2-6层每层稳定在1000-1200元/月之间，其中5层暂时空置，可与2-6其他各层同价格租出；7层在500元/月左右。适合经营与居住。

3. 全龄教育：从幼儿园到大学齐全。

4. 区位价值：处于湘江新区核心板块，周边写字楼、产业园区多，客流与租赁需求旺盛。

性价比特别高，房源稀缺！

欢迎来电询问汪纯一15200889875