关于2025年度公共收益对账工作情况的说明

锦峰苑（兰亭湾畔）小区全体业主：

现将小区2025年度公共收益对账工作的相关情况向全体业主说明如下：

一、工作背景

因第二届业委会换届交接过程中账户移交等客观原因，2025年第二、三、四季度的公共收益对账工作未能按期开展。对此，业委会一直积极推动，经多方协调，已于2026年4月1日完成上述三个季度的对账工作。

二、对账结果及业委会处理意见

在对账过程中，业委会发现8笔合计79,016.62元的费用支出，未经业委会会议表决审批。根据《民法典》《湖南省物业管理条例》及本小区相关规定，小区公共收益归属于全体业主，任何支出须经业委会集体表决公示通过后方可列支。

针对上述情况，业委会已正式向物业公司出具两份函件：

1、《关于锦峰苑（兰亭湾畔）小区公共收益结余资金付款通知函》：就已审批确认的公共收益款项，通知物业公司按程序支付；详见附件一。

2、《关于锦峰苑（兰亭湾畔）小区公共收益支出异议的说明函》：对未经审批的8笔费用（合计79,016.62元）明确不予认可，要求物业公司说明情况，属于物业公司应承担的费用不得从公共收益中列支；详见附件二。

三、公开监督

为保障全体业主的知情权与监督权，现将物业公司提供的各期收支明细表附后，请广大业主审阅监督。如对公共收益收支情况有任何疑问或异议，欢迎通过书面形式实名向业委会反映。

业委会将持续跟进后续工作，确保每一分公共收益都用在刀刃上，切实维护全体业主的合法权益。

感谢各位业主对小区的关心与支持！