一级造价案例真题完整解答 固定资产原值

这道造价案例真题，坑全藏在固定资产原值里。

建设投资 3000 万，可抵扣进项税 190 万。这 190 万绝对不能算进原值，还得加上建设期利息 42.75 万。最后算出年折旧额是 289.06 万。

运营第一年只产了八成。总成本费用 792.70 万，交完所得税，税后利润剩 95.47 万。这时候销项税根本不够抵扣，增值税和附加税都是零。

按等额本息还款，第一年资金盈余有 266.93 万。要是选等额本金，第一年得还 525.83 万，前期压力太大。所以果断选等额本息。

等贷款还清、满负荷生产时，资本金净利润率能到 15.37%。分母千万别漏掉那 310 万流动资金，算出来远超投资人要求的 10%。