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【习题三】
某工程，建设单位和施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。签约合同价8100万元，其中暂列
金额100万元（含税），合同工期10个月。施工合同约定：①预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20％，开工后从第3个月
开始分4个月等额扣回，当月实际结算价款不足以抵扣时，不足部分在次月扣回；②工程进度款按月结算；③质量保证金为工
程结算价款总额的3％，每月按应付工程进度款的3％扣留；④人工费80元/工日，施工机械台班费2000元/台班，计日工单价150
元；⑤企业管理费率12％（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率5％（以人工费、材料费、施工机具使
用费及企业管理费之和为基数），规费综合费率8％（以分部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数），增值税率
9％。（上述费用均不含增值税进项税额）。
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：基坑开挖过程中，受建设单位平行发包的另一家施工承包单位施工不当影响，造成基坑局部坍塌，因此发生修复
基坑围护工程费用30万元、变配电用房费用5万元，工程停工5天。施工单位提出索赔，要求补偿费用35万元，工程延期5天。
建设单位同意补偿基坑围护工程费用30万元，但不同意顺延工期
事件2：结构工程施工阶段，建设单位提出工程变更，由此增加用工150工日、施工机械30台班及计日工160日。施工单位
在合同约定期限内向项目监理机构提出费用补偿申请。
事件3：装修工程施工中发生不可抗力，造成下列后果：①装修材料损失3万元；②施工机械损失12万元；③施工单位应建
设单位要求，照管、清理和修复工程发生费用15万元；④施工人员医疗费1.8万元。为保证合同工期，建设单位要求施工单位
赶工，施工单位为此提出增加赶工费要求。
事件4：施工单位1－10月实际完成的合同价款（含各项索赔费用）见表1。
表1 1－10月 实际完成合同价款（含各项索赔费用）
时间（月） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
实际完成合同价款（万元） 800 900 814 400 900 920 800 900 900 734
问题：
1.工程预付款总额和第3个月应扣回的工程预付款分别是多少万元？
2.针对事件1，指出建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。
3.针对事件2，项目监理机构应批准费用补偿多少万元？
4.针对事件3，指出建设单位应承担哪些费用？
5.针对事件4，分别计算第2、4、5个月实际支付的工程价款是多少万元？工程实际造价和质量保证金分别是多少万元？
『正确答案』
1.主要考核考生对工程款和工程预付款计算的掌握程度。
（1）工程预付款总额：（8100－100）×20％＝1600（万元）；
（2）第3个月应扣回的预付款：1600÷4＝400（万元）。
2.主要考核考生监理工程师对工程索赔问题处理的掌握程度。
不妥之处：只同意补偿修复工程基坑围护费用30万元，不同意顺延工期；
正确做法：应同意补偿费用35万元、工程延期5天。
3.主要考核考生对工程费用计算和处理工程索赔问题的掌握程度。
（1）人工费：150×80÷10000＝1.2（万元）
1.2×（1＋12％）×（1＋5％）×（1＋8％）×（1＋9％）＝1.66（万元）
（2）施工机械费：30×2000÷10000＝6（万元）
6×（1＋12％）×（1＋5％）×（1＋8％）×（1＋9％）＝8.31（万元）
（3）计日工费：160×150÷10000＝2.4（万元）
2.4×（1＋8％）×（1＋9％）＝2.83（万元）
应批准的费用补偿：1.66＋8.31＋2.83＝12.80（万元）。
4.主要考核考生对划分不可抗力损失的责任承担问题的掌握程度。
（1）装修材料损失3万元；
（2）照管、清理和修复工程费用15万元；
（3）应建设单位要求赶工所发生的赶工费。
5.主要考核考生对工程计算和支付签证问题的掌握程度。
（1）第2、4、5个月实际支付的工程价款：
①第2月实际支付：900×（1－3％）＝873（万元）；
②第4月实际支付：400×（1－3％）－400＝－12（万元），本月不支付；
③第5月实际支付：900×（1－3％）－400－12＝461（万元）；
（2）工程实际造价：800＋900＋814＋400＋900＋920＋800＋900＋900＋734＝8068（万元）；
（3）质量保证金：8068×3％＝242.04（万元）。
【习题四】
某工程施工合同约定：
（1）签约合同价为3000万元，工期6个月。
（2）工程预付款为签约合同价的15％，工程预付款分别在开工后第3、4、5月等额扣回。
（3）工程进度款按月结算，每月实际付款金额按承包人实际结算款的90％支付。
（4）当工程量偏差超过15％，且对应项目的投标综合单价与招标控制价偏差超过15％时，按《建设工程工程量清单计价
规范》中“工程量偏差”调价方法，结合承包人报价浮动率确定是否调价。
（5）竣工结算时，发包人按结算总价的5％扣留质量保证金。
施工过程中发生如下事件：
事提件1供：基最础新工程高施工端中V，I遇P课未探程明的+精地下准障押碍物题。施：工一单位建按、变更二的建施工、方案咨处询理该、障监碍物理既、增加造了价已有、措施项目的费
环评、经济师、安全、房估、消防/等 QQ/VX:67166815用，又新增了措施项目，并造成工程延期。
事件2：事件1发生后，为确保工程按原合同工期竣工，建设单位要求施工单位加快施工。为此，施工单位向项目监理机构
提出补偿赶工费的要求。
事件3：施工中由于设计变更，导致土方工程量由1520m3变更为1824m3。已知土方工程招标控制价的综合单价为60元/m3，
施工单位投标报价的综合单价为50元/m3，承包人的报价浮动率为6％。
事件4：经项目监理机构审定的1～6月实际结算款（含设计变更和索赔费用）见下表。
1～6月实际结算款
月份 1 2 3 4 5 6
实际结算款（万元） 400 550 500 450 400 460
问题：
1.事件1中，处理地下障碍物对已有措施项目增加的措施费应如何调整？新增措施项目的措施费应如何调整？
2.事件2中，项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求？说明理由。
3.事件3中，分析土方工程综合单价是否可以调整。
4.工程预付款及第3、4、5月应扣回的工程款各是多少？依据1～6月实际结算款的表格，项目监理机构1～5月应签发的实
际付款金额分别是多少？6月份办理的竣工结算款是多少？
『正确答案』
1.事件1中，已有措施项目增加的措施费，按原有措施费的组价方法调整；新增措施项目的费用，由施工单位提出，经建
设单位确认。
2.事件2中，项目监理机构应批准施工单位的费用补偿要求。理由：造成工程延期的原因不是施工单位责任。
3.事件3中，由于（50－60）/60×100％＝－16.67％或（60－50）/60×100％＝16.67％＞15％
（1824－1520）/1520×100％＝20％＞15％
60×（1－6％）×（1－15％）＝47.94（元/m3）
而投标报价50元/m3大于47.94元/m3，因此，变更后土方工程综合单价可不予调整。
4.（1）预付款＝3000×15％＝450（万元）
第3、4、5月每月应扣回的工程款＝450/3＝150（万元）
（2）依据1～6月实际结算款的表格，1～5月应签发的实际付款金额如下：
1月份：400×0.9＝360（万元）
2月份：550×0.9＝495（万元）
3月份：500×0.9－150＝300（万元）
4月份：450×0.9－150＝255（万元）
5月份：400×0.9－150＝210（万元）
（3）6月份累计完成合同价＝2760（万元）
6月份结算价：
2760×（1－5％）－（450＋360＋495＋300＋255＋210）＝2622－2070＝552（万元）
或460×0.9＋2760×（95％－90％）＝552（万元）
