为保障全体业主合法权益，明确小区专项改造资金来源、权属及使用规则，避免资金使用争议，现就本小区新物业服务单位专项改造投资款相关事宜，作如下公开说明，本说明可作为资金使用合规性留存依据。

一、资金来源及金额

根据本小区与新任物业服务企业签订的物业服务合同相关约定，2026年06月05日（今日）我业主委员会正式收到南京奥体物业服务有限责任公司专项改造投资款项，合计：人民币捌拾万元整（¥800000.00元）。

二、资金权属明确

本次收到的80万元专项改造资金，所有权、出资归属均为新任物业服务企业，不属于小区业主公共收益、不属于维修资金、不属于政府补贴资金，与全体业主无资金出资关系。小区业主委员会仅作为第三方监管主体，不拥有该笔资金的所有权。

三、业委会工作职责（监管及代付）

为保障该笔物业投资资金专款专用，确保改造项目落地见效、资金使用公开透明，经双方约定，业主委员会仅承担代为监管、代为审核、代为支付的工作职责，具体权责如下：

1. 专款专用监管：该笔资金仅可用于物业服务合同约定的小区各项改造项目，仅限于合同附件7列明的园区改造项目：西门道板砖翻新、大堂单元门电动改造、垃圾分类房优化、非机动车坡道及雨棚建设、电梯配套升级、绿化提质、标识完善、车库地坪维修、游乐设施增设、以及后续共同商定的改造工程等专项工程，严禁挪作他用，不得用于业委会办公开支、人员补贴、日常运维等其他任何非约定用途。

2. 全程公开公示：该笔80万元专项改造资金的每一笔收支明细、对应改造项目、施工单位、付款凭证、验收结果，均会在小区公告栏、业主社群进行实时公示，做到全程公开、透明可查、有据可依，接受全体业主监督。

四、资金使用留存保障

本次专项改造资金的全部收支台账、改造合同、施工资料、验收报告、付款流水、公示记录等所有资料，业主委员会将完整整理归档、长期留存，以备全体业主查阅、核对、溯源。若后续出现任何关于该笔资金使用的质疑、纠纷，可凭完整存档资料核实业委会履职合规性，充分保障业委会合法履职权益，杜绝不实争议与纠纷。

五、特别声明

本次80万元改造资金为物业企业专属投资款，业委会仅为合规监管、代付执行主体，不存在私自占用、违规使用、私自处置资金的行为，所有资金使用均服务于小区合同约定的改造工程，全部流程合规、公开、可溯源。

特此说明。

上宸云际雅苑业主委员会

2026年6月5日