【830】解除合同通知书(通用模板)

解除合同通知书

致： 【违约方/对方当事人全称】

通知人（守约方）： 【您的姓名或单位全称】；身份证号/统一社会信用代码： 【】；通讯地址： 【】；联系电话： 【】。

事由： 解除双方于【XXXX年XX月XX日】签订的《【合同名称，如：买卖合同/租赁合同】》（合同编号：【如有】）

通知内容：

本人/我单位与贵方于【XXXX年XX月XX日】签订了上述《【合同名称】》（以下简称“该合同”），约定由【简述合同主要内容，例如：贵方向本人出售某标的物 / 贵方租赁本人某房屋】。本人/我单位已按该合同约定履行了【简述己方主要义务，如：支付货款/交付租赁物】。

根据该合同第【XX】条及/或相关法律规定，贵方应于【XXXX年XX月XX日前】履行【贵方主要义务，例如：交付标的物 / 支付租金】。但截至本通知书发出之日，贵方逾期履行已达【XX】日，且经本人/我单位于【XXXX年XX月XX日】催告后仍未履行（如未经催告可省略）。

或者直接写明： 贵方存在下列严重违约行为，致使本人/我单位订立该合同的根本目的无法实现：

【请择一或多项描述：】

迟延交付标的物/支付价款超过合同约定或法定宽限期；

交付的标的物不符合质量约定，经修理更换后仍不符合；

租赁房屋存在安全隐患或权利瑕疵，影响正常使用；

未经同意擅自转租或改变房屋结构；

其他违约行为：__________________。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条（法定解除权）及该合同第【XX】条的约定，本人/我单位现正式通知贵方：

一、 自本通知书送达贵方之日起，正式解除双方签订的《【合同名称】》（合同编号：【如有】）。

二、 请贵方于收到本通知书之日起 【7】日内：

【针对买卖合同】返还本人/我单位已支付的款项【如有】人民币【大写金额】元（¥【小写金额】），并按照【合同约定或法律规定】赔偿损失（包括但不限于资金占用利息、价格涨跌损失等）。

【针对租赁合同】返还租赁标的物（如房屋）并结清水、电、物业等费用；如贵方已支付押金，本人/我单位将在核实房屋无损后按约定退还（如有损坏照价赔偿）；如贵方拖欠租金，应立即支付欠付租金及逾期违约金。

【通用】承担因违约给本人/我单位造成的其他实际损失（包括但不限于第三方索赔、鉴定费、律师费、诉讼费等）。

三、 请贵方将应退款项（如有）支付至以下账户：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

四、 若贵方逾期未履行上述义务，本人/我单位将依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，届时贵方还需承担全部实现债权的费用。

五、 本通知书一式两份，贵方一份，通知人留存一份，具有同等法律效力。

特此通知！

通知人（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

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