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房屋租赁合同模板范本
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
联系电话：
地址：
身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：
联系电话：
地址：
身份证号码：
一、经双方协定，甲方将座落于房产，建筑面积为平方米，租赁用途为之使用。
二、租赁期限：从年月日至年月日止。每月租金为人民币¥：元整。（付款方式：乙方应每（即号前）向甲方支付房租人民币¥：元整。乙方不得拖欠。若拖欠日内未交清房租，也未与甲方联系协商，视为乙方擅自中止合同，甲方有权收回房屋。
三、押金为人民币¥：元整，（租赁期满后押金退还，押金不能作为房租抵用）。
四、在租赁期间内：乙方应负责□水、电费、□煤气费、□电话费、□有线电视费、□卫生费、□小区物业管理服务费等费用。（在□内打“√”示为乙方负责或打“×”示为甲方负责）。
五、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前一个月告知对方，并征得对方同意，否则视为违约，违约方应赔偿另一方等同于押金的违约金。如遇不可抗拒因素（如拆迁或政府政策变化等不在此例）造成本合同无法继续履行则双方免责。
六、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所交纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方应承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。
七、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，并做好安全防火等工作，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须征得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。
八、租赁期间，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，意外事故均由承租人承担与出租方无关。包括但不限于高空抛物，水电使用不当，电动车进入室内等造成的人身伤亡。
九、租赁期间内乙方应遵纪守法，否则一切后果由乙方自负，甲方不负任何责任。甲方保证该房屋权属清楚且出租行为符合政府相关法令，若因权属或出租行为引起的租赁纠纷，由甲方负责并承担法律及经济责任。
十、租赁期间，未经甲方许可，乙方不得擅自转租。本合同期满自行失效，乙方应按时将房屋归还甲方。如乙方需要续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方由此视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十一、本合同若有未尽事宜。由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自签订之日起生效。本合同壹式俩份，甲乙双方各执壹份。
十三、合同签订之日的电表底数为度，水表底数为吨，煤气表底数为立方。
内设家具：□空调□热水器 □洗衣机 □冰箱 □床 □电脑桌 □餐桌 □椅子 □电视 □梳妆台 □沙发 □茶几 □衣橱 其他：
十四、其它约定：
甲方签字：乙方签字：
签订日期：年月日
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房屋租赁合同
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
通讯地址：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
通讯地址：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（¥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日:，，，，，。
（二）押金：人民币元整 （¥：） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（五）
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
居住地址 ：
居住地址：
联系方式：
联系方式：
年 月 日
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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：，
身份证号：，
地址：，
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：，
身份证号：，
地址：，
联系方式：
甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守：
第一条房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区（街道、镇）路号小区栋单元层室。
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
该房屋月租金为人民币元整。
租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。
因租赁应向有关部门缴纳的税和规费由乙方承担。
第五条付款方式
乙方按（年）支付租金给甲方，乙方应于本合同生效之日起日内，将租金一次性支付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除另有约定外，有关房屋的按揭、抵押债务、税项等，均由甲方有交房前妥善处置，与乙方无关。如租赁期间因房屋权属等发生纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。
房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的的房屋维修和修缮费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，因此造成甲方其他损失的，乙方有责任赔偿损失。
租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防等义务，并承担使用房屋的全部责任，服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
房屋租赁期间，乙方支付以下费用：
１、水、电费；
２、煤气费；
３、供暖费；
４、物业管理费等其它因使用房屋产生的全部费用。
第十条押金
本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。
第十一条租赁期满
1、租赁期满后，乙方在同等条件下拥有优先租赁权；
2、租赁期满后，双方未签订续租合同的，本合同终止；
3、租赁期限内，如乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可退还乙方已支付的租房款及押金，甲方不同意的，双方继续履行合同至合同终止。
第十二条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个月租金（每次）作为违约金，因此造成对方其它损失的，还应赔偿损失。
第十三条提前终止合同
1、因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿；
2、乙方有擅自转租该房屋、利用承租房屋进行违法活动、故意损毁承租房屋，拖欠房屋租金（参照本合同第五条）的行为时，甲方有权提前终止合同，造成甲方损失的，乙方有责任赔偿损失。
第十四条合同的补充
本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）家具：
（2）家电：
（3）装修：
（4）厨卫：
（5）植物：
（6）其它：
（二）当前的水、电等表状况：（抄表日期： 年 月 日）
（1）水表：度；
（2）电表：度；
（3）煤气表：度；
（4）其它：。
第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向房租所在地人民法院起诉。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，由甲方存留或交中介或其它主管部门一份备案。
（以下无正文，为合同签字页，本合同应由双方在每页上签字或加盖骑缝章）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年月日
