以两个案例说明诉讼律师需要细心

案例1 商品房预售合同纠纷

原告：购房者

被告：开发商

其中一项争议是，开发商是否按时交付。预售合同是北京市住建委的模版，交付的条件之一是项目已完成竣工验收备案。

原告的律师凭印象，认为是完成竣工验收。事实上，按竣工验收备案的时间，开发商逾期交付。因为原告律师的粗心，让被告蒙混过关。

案例2 房屋租赁合同纠纷

原告：承租人

被告：出租人

租赁的房屋是商铺。原告在立案和庭审过程中提交了一份行政执法文书（但两次提交的版本，略有差异），试图证明出租人的房屋有问题，导致承租人无法正常经营。但是，这份文书先后提交了两次，内容存在差异。

经被告指出，法院询问了作出这份文书的行政机关。行政机关向法院提供了自己存档的原件的复印件，并且回函说明了作出这份文书的过程。

最后，法院在庭审中展示了行政机关的回函，原告撤回了起诉。

猜测：有可能是原告在这份文书上加了一句话，可能是伪造了证据，但没想到被发现了。

由此可见，诉讼律师需要非常细心。（当然，非诉律师也需要）