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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第三章 建设工程施工招标及工程总承包招标
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7
1
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3
信
考点一、工程施工招标程序 微
系
联
题
押
准
考点二、标准资格预审文件的组精 成
考点三、资格预审公告
考点四、资格审查办法
8
7
考点五、最低评标价法 9 1
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信
微
系
联
考点六、工程总承包招标程序 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
行业标准施工招标文件和招标人编制的施工招标资格
预审文件、施工招标文件，应不加修改地引用《标准施工
招标资格预审文件》中的“申请人须知8 ”（申请人须知前
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1
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4
8
3
信
附表除外）、“资格审查办法”（微资格审查办法前附表除
系
联
题
押
外）、以及《标准施工招标文件准》中的“投标人须知”
精
（投标人须知前附表和其他附表除 外）、“评标办法”
（评标办法前附表除外）。
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系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
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微
系
联
一
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考点一、工程施工招标程序
（一）标准施工招标文件组成及适用范围
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7
《简明标准施工招标文件》：适9用1 于依法必须进行招
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3
信
微
系
标的工程建设项目，工期不超过1联2个月、技术相对简单且
题
押
准
精
设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目。
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信
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微
系
联
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发布招标公告或
招标方式确定 招标资格与备案
投标邀请书
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3 8 编制、发放资格
信
资格预审，确定微合
系
发售招标文件 联 预审文件和递交
题
格的投标申请人
押
准 资格预审申请书
精
投标文件的编制
踏勘现场 投标预备会（答疑会 ）
和递交
15日内
资格后审 8
1
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招投标情况书 组建评标
信
3 8
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评标 开标微
系
面报告及备案 委员会 联
一
唯
发出中标通知书 签署合同协议
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（二）招标备案
招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。招标
备案文件应说明：招标工作范围；招标8 方式；计划工期；
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8
3
信
对投标人的资质要求；招标项目的微前期准备工作的完成情
系
联
题
押
况；自行招标还是委托代理招标准等内容。
精
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信
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微
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联
一
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（三）组织资格审查
1.发售资格预审文件
（1）给潜在投标人准备资格预审8 文件的时间应不少于
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3
信
5日。 微
系
联
题
押
（2）发售资格预审文件收准取的费用，相当于补偿印刷
精
邮寄的成本支出，不得以营利为目 的。
（3）申请人对资格预审文件有异议，应当在递交资格
预审申请文件截止时间2日前向招标人提 出。招标人应当自
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1
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收到异议之日起3日内做出答复；做出答复前 ，应当暂停8 4 实
信
3
微
系
施招标投标的下一步程序。 一
联
唯
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2.资格预审文件的澄清、修改
招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日
前，以书面形式通知所有获取资格预审8 文件的潜在投标人；
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4
8
3
信
不足3日的，招标人应当顺延提交资微格预审申请文件的截止
系
联
题
押
时间。 准
精
3.组建资格审查委员会
资格审查委员会有招标人（招标代理机构）熟悉相关
业务的代表和不少于成员总数2/3的技术 、经济等专家组成，
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成员人数为5人以上单数。 8 4
信
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微
系
联
一
唯
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（四）组织现场踏勘
1.按招标公告规定的时间、地点组织投标人踏勘项目
现场。 8
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3
信
2.投标人承担自己踏勘现场发生微 的费用。
系
联
题
押
3.除招标人的原因外，投标准人自行负责在踏勘现场中
精
所发生的人员伤亡和财产损失。
4.招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边
环境情况，供投标人在编制投标文件时参 考，招标人不对
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投标人据此做出的判断和决策负责。 8 4
信
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微
系
联
一
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踏勘现场后涉及对招标文件进行澄清修改的，招标人
应当在提交投标文件的截止时间至少15日前以书面形式通
知所有招标文件收受人。 8
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4
8
3
信
考虑到在踏勘现场后投标人有微可能对招标文件部分条
系
联
题
押
款进行质疑，组织踏勘现场的时准间一般应在投标截止时间
精
15日前及投标预备会召开前。
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信
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微
系
联
一
唯
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（五）开标与评标
1.组建评标委员会
（1）评标委员会 8
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3
信
①名单一般应于开标前确定。微评标委员会成员名单在
系
联
题
押
中标结果确定前应当保密。 准
精
②评标委员会由招标人或其委 托的招标代理机构熟悉
相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，
成员人数为五人以上单数，其中技术、经 济等方面的专家
8
1
7
9
不得少于成员总数的三分之二。 8 4
信
3
微
系
③一般项目，可以采取从专家库随机抽取的 方一式
联
；技
唯
术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采取
随机抽取方式确定的专家难以保证胜任的，可以由招标人
直接确定。
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（2）评标专家应满足的条件
应从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或者同
等专业水平。 8
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3
信
（3）专家回避 微
系
联
题
押
1）投标人或者投标人主要准负责人的近亲属；
精
2）项目主管部门或者行政监 督部门的人员；
3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评
审的；
8
1
7
9
4）曾因在招标、评标以及其他与招标投 标有关活动8 4 中
信
3
微
系
从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 一
联
唯
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2.开标
主持人按下列程序进行开标：
1）宣布开标纪律；2）公布在投标8 截止时间前递交投
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4
8
3
信
标文件的投标人名称，并点名确认微投标人是否派人到场；3）
系
联
题
押
宣布开标人、明标人、记录人、准监标人等有关人员姓名；4）
精
检查投标文件的密封情况；5）确 定并宣布投标文件开标顺
序；6）设有标底的，公布标底；7）按照宣布的开标顺序
当众开标，公布投标人名称、标段名称、 投标保证金的递
8
1
7
9
交情况、投标报价、质量目标、工期及其他 内容，并记8 4录
信
3
微
系
在案；8）投标人代表、招标人代表、监标人、 记录一
联
人等有
唯
关人员在开标记录上签字确认；9）开标结束。
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（六）重新招标和不再招标
项目 内容
8
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4
8
3
投标截止时间止，投标人信少于3个；
微
系
1.重新招标 联
题
押
经评标委员会评审后准否决所有投标。
精
重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决
2.不再招标 的，属于必须审批或核准的工 程建设项目，经原审
批或核准部门批准后不再进行招 标。
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、标准资格预审文件的组成
（一）资格审查方法
8
7
资格预审：多用于公开招标；在9投1 标前审查。
4
8
3
信
微
系
资格后审：多用于邀请招标；联在开标后审查。
题
押
准
精
（审查时间不同，审查内容一致）
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1
7
9
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点三、资格预审公告
具有代替招标公告的功能。
8
项目名称、审批机关、批文、7业主、资金来源以及招
1
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招标条件 8 4
3
信
标人情况。 微
系
联
题
押
项目的建设地点、规模、计划工期等
准
精
项目概况与
本次招标的项目内容、 标段划分及各标段的内容进行
招标范围
概括性的描述
对申请人的
申请人的资质、业绩、投标联合 体要求和标段
资格要求
8
1
7
9
资格预审 由招标人结合项目特点和市场情况选 择 使用合格制
信
3 8
4
和
微
系
方法 有限数量制。如无特殊情况，鼓励招标人 采用合联 格制。
一
唯
资格预审文 发售时间不少于5个工作日，售价合理，不得以盈利为
件的获取 目的。
资格预审文 告知提交预审申请文件的截止时间以及预期未提交的
件的递交 后果。
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考点四、资格审查办法
（一）合格制
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9
4
申请人的名称；申请函的签3 8 字盖章；申请文件的格
信
微
初步审查 系
联
式；联合体申请人；资题格预审申请文件的证明材料
押
准
标准 精
以及其他审查因素等
申请人的营业执照、安全生产许可证、资质、财务、
业绩、信誉、项目经理资格以及其他要求等方面的
详细审查
标准 内容。主要核对审查因素是否有 效 ，或者是否与 1 7 8资
9
8
4
信
3
格预审文件列明的对申请人的要求相 一致。微
系
联
一
唯
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还不得存在下列任何种情形：
①不按审查委员会要求提供澄清或说明；
②为项目前期准备提供设计或咨询8 服务（设计施工总承
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1
9
4
8
3
信
包除外）； 微
系
联
题
押
③为招标人不具备独立法人准资格的附属机构或为本项目
精
提供招标代理；
④为本项目的监理人、代建人等情形；
⑤最近三年内有骗取中标或严重违约 或重大工程质量
8
1
7
9
问题； 8 4
信
3
微
系
⑥在资格预审过程中弄虚作假、行贿或有其 他违一
联
法违规
唯
行为等。
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（二）有限数量制
3≤合格数量≤预先规定的通过数量，则不评分，均
通过； 8
7
1
9
4
8
3
信
合格数量＞预先规定的通过数微量，则评分，按分数排
系
联
题
押
序，选取预定数量的申请人通过准资格审查。
精
8
1
7
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五、最低评标价法
常用评标方法分为经评审的最低投标价法（以下简称
8
7
最低评标价法）和综合评估法两种。9 1
4
8
3
信
微
系
（一）适用范围 联
题
押
准
精
最低评标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或
者招标人对其技术、性能标准没有特殊要求的招标项目。
综合评估法一般适用于招标人对招 标项目的技术、性
能有专门要求的招标项目。
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
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（二）评标方法
1.评审比较的原则
最低评标价法是以投标报价为基数8 ，考量其他因素形
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1
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8
3
信
成评审价格，对投标文件进行评价微的一种评标方法。
系
联
题
押
评标委员会根据详细评审标准准规定的量化因素及量化
精
标准进行价格折算，按照经评审的 投标价由低到高的顺序
推荐中标候选人，或根据授权直接确定中标人，但低于其
成本的除外。评标价相等时，投标报价低 的优先；投标报
8
1
7
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价也相等的，由招标人自行确定。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.评审标准
（1）初步评审标准
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形式评审 投标人的名称；投标函的签字盖1章；投标文件的格式；联
9
4
8
3
信
微
标准 合体投标人；投标报价的唯系一性等
联
题
押
准
精
资格评审 营业执照、安全生产许可 证、资质等级、财务状况、类似
标准 项目业绩、信誉、项目经理、 其他要求，联合体投标人等
响应性评审 投标内容、工期、工程质量、投标 有效期、投标保证金、
标准 权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求等
8
1
7
9
8
4
信
3
微
施工组织设 施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体
系
联
一
唯
计和项目管 系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进 度 计划与措
理机构评审 施、资源配备计划、技术负责人，其他主要成员、施工设
标准 备、试验和检测仪器设备等
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（2）详细评审标准和评审因素
详细评审标准和评审因素一般包括单价遗漏；付款条
件等。 8
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1
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4
8
3
信
详细评审标准对评标办法规定微的量化因素和量化标准
系
联
题
押
是列举性的，并没有包括所有量准化因素和标准，招标人应
精
根据项目具体特点和实际需要，进 步删减、补充或细化。
8
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信
3
微
系
联
一
唯
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（三）评标程序
1.投标文件的澄清和补正
（1）评标委员会可以书面形式要8 求投标人对所提交的
7
1
9
4
8
3
信
投标文件中不明确的内容进行书面微澄清或说明，或者对细微
系
联
题
押
偏差进行补正。评标委员会不接准受投标人主动提出的澄清、
精
说明或补正。
（2）澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内
容（算术性错误修正的除外）。投标人的 书面澄清、说明和
8
1
7
9
补正属于投标文件的组成部分。 8 4
信
3
微
系
（3）评标委员会对投标人提交的澄清、说 明或一
联
补正有
唯
疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满
足评标委员会的要求。
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考点六、工程总承包招标程序
与标准施工招标文件相比较，投标人须知在设计方面
8
7
提出了有关设计工作方面的要求： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）质量标准：包括设计要联求的质量标准；
题
押
准
精
（2）投标人资格要求：项目经理应当具备工程设计类
或者工程施工类注册执业资格，设计负责人应当具备工程
设计类注册执业资格；
（3）设计成果补偿：招标人对符合招 标文件规定的未
8
1
7
9
8
4
中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知 前附表规信
3
定
微
系
联
一
给予补偿，并有权免费使用未中标人设计成果等 。唯
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（二）编制价格清单
价格清单指构成合同文件组成部分的由承包人按规定
的格式和要求填写并标明价格的清单，8 它包括勘察设计费
7
1
9
4
8
3
信
清单、工程设备费清单、必备的备微品备件费清单、建筑安
系
联
题
押
装工程费清单、技术服务费清单准、暂估价清单、其他费用
精
清单和投标报价汇总表。（吾总站 起看安装设备）
8
1
7
9
8
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.《简明标准施工招标文件》适用的项目有（ ）。
A.小型项目 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.设计和施工由同一承包人承担的系项目
联
题
押
准
C.技术要求复杂的项目 精
D.工期不超过12个月的项目
E.对施工阶段有较高的管理和协调能力 要求的项目
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 AD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.招标人向建设行政主管部门办理招标申请手续时，招标备
案文件中应说明的内容有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.招标工作范围 系
联
题
押
准
B.计划工期 精
C.对投标人的资质要求
D.招标费用预算
E.评标办法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《标准施工招标文件》,关于招标人组织投标人现场
踏勘的说法,正确的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.招标人组织投标人踏勘现场发生系的费用应由招标人承担
联
题
押
准
B.除非招标人原因，投标人应自精 行负责踏勘现场所发生的财
产损失
C.投标人依据对场地和相关周边环境情 况的了解独立判断和
决策
8
1
7
9
D.招标人在投标人踏勘现场后不得再对招标 文 件中工程
信
3 8
4
场
微
系
联
地情况进行更改
唯
一
E.投标人在踏勘现场后不得再对招标文件中现场环境情况提
出质疑
【答案】 BC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.关于评标委员会成员组成的做法,正确的是（ ）。
A.招标代表人2人,专家3人 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.招标代表人2人,专家4人 系
联
题
押
准
C.招标代表人2人,专家6人 精
D.招标代表人2人,专家7人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
5.关于投标资格审查方式的说法，正确的是（ ）。
A.公开招标和邀请招标都采用资格预审7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.公开招标和邀请招标都采用资格系后审
联
题
押
准
C.资格审查方式可由评标委员会精 确定
D.公开招标和邀请招标分别采用资 格预审和资格后审
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
6.根据《标准施工招标文件》，评标委员会对投标报价进行
的响应性评审内容有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.投标文件格式 系
联
题
押
准
B.投标有效期 精
C.投标保证金
D.已标价工程量清单
E.安全生产许可证
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
7.某施工项目招标，采用经评审的最低投标价法评标，评标
排名前2位的投标人为甲、乙。甲的投7 8标报价为5000万元，
1
9
4
8
3
信
微
评标价为4990万元。乙的投标报价系为5030万元，评标价为
联
题
押
准
4980万元，则中标人和中标价精格分别为（ ）。
A.甲，5000万元
B.甲，4990万元
C.乙，5030万元
8
1
7
9
D.乙，4980万元
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第四章 建设工程材料设备采购招标
8
7
1
9
4
8
3
信
考点一、材料设备采购招标特点 微
系
联
题
押
准
考点二、材料设备采购招投标报精 价方式
考点三、材料采购的评标
考点四、设备招标供货及服务要求
8
考点五、设备采购的评标 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、材料设备采购招标特点
（一）材料设备采购方式及其特点
8
7
建设工程材料和设备的采购主要9包1 括询价选择供货商、
4
8
3
信
微
系
直接向供货商订购和招标选择供货联商三种方式。
题
押
准
精
一般用于采购数额不 大的建筑材料和标准规格产
品，由采购方对多家供 货商就采购的标的物进行
适用
询价，还可以通过多轮讨价还价及磋商，经过比
较后选择其中一家签订供货合同。
询价 8
1
7
9
8
4
信
3
方式 避免了招标采购的复杂性，工作量 小、耗时微短、
系
联
一
唯
优点 交易成本低，也在一定程度上进行了供 货商之间
的报价竞争。
缺点 存在较大的主观性和随意性。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
多适用于零星采购、应急采购，或只能从一家供
适用 应厂商获得，或必须由原供货商提供产品或向原
8
直接 7
1
供货商补订的采购。 4 9
8
3
信
微
订购 系
联
优点 达成交易快，有利于题及早交货。
押
方式 准
精
采购来源单一，缺少 对价格的比选，适用的条件
缺点
较为特殊。
适用 是大宗及重要建筑材料和设备采购的最主要方式。
8
有利于规范买卖双方的交易行为 、扩大比选范9 1
7
围、
8
4
招标 优点 信
3
微
实现公平竞争。 系
联
一
投标 唯
程序复杂、工作量大、周期长、适用于较为充分
缺点
竞争的市场环境。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）材料设备采购招标内容特点
采购大宗建筑材料 招标时一般侧重对投标人的商业信
买卖
8
7
或通用型批量生产 誉、报价和9 1交货期限等方面的比较，
4
8
3
合同 信
微
的中小型设备 较多考虑系价格因素。
联
题
押
准
精
中标人 承担的工作往往涵盖从生产、
交货、安装到调试、保修的全过程，
订购非批量生产的
招标时要对投标人的商业信誉、加
加工
大型复杂机组设备、
工制造能力、报 价、交货期限和方
承揽
8
特殊用途的大型非
1
7
9
合同
式、安装（或安装 指 导）、调
信
3
试8 4 、
微
标准部件 系
保修及操作人员培训等 各方
联
面条件
一
唯
进行全面比较，更多考虑性价比。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
可以由供货方自己生产或部分生产，也可以由供
货物
货方通过各种渠道组织货源 完成供货或设备成套。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
可以采用分开招标
联
题
押
准
精
如果采用合 并招标，可以按照各部分
既有设
所占的费用比 例来确定具体招标类型。
备采购
又有安
也可以合 通常设备占费用比 例大的，可按设备
装服务 并招标 招标。 1 7 8
9
8
4
信
3
微
的项目 安装工程占费用比例大的 ，可按系 安装
联
一
唯
工程招标。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）材料设备采购批次标包划分特点
标包的划分要考虑工程实际需要，保证货物质量和供
货时间，并有利于吸引多家投标人参加8 竞争，既要避免标
7
1
9
4
8
3
信
包划分过大，中小供应厂商无法满微足供应；又要避免划分
系
联
题
押
过小，缺乏对大型供应厂商的吸准引力。
精
投标的基本单位是标包，每次 招标时，可依据设备材
料的性质只发一个标包或分成几个标包同时招标。投标人
可以投一个或其中的几个标包，但不能仅 对一个标包中的
8
1
7
9
某几项进行投标。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、材料设备采购招投标报价方式
（一）主要报价方式
8
7
1.从中国关境内提供的货物 9 1
4
8
3
信
微
系
联
1）报出厂价 题
押
买方自行承担在准卖方所在地受领货物后运至国
精
（不包邮）
内施工现场的运输 费用和保险费。
（EXW）
投标截止时间前已进口货物，可报仓库交货价。
2）仓库交货价
报价中包括应交的以及之前已交的税。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
3）报施工现场 系
联
一
唯
交货价 出厂价+运至施工现场的内陆运输费和 保险费
（包邮）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.从中国关境外提供的货物
卖方在装运港将货物装上买方指定的船只，即完成
8
7
1
（1）报FOB 交货。（离岸价） 8 4 9
3
信
微
系
联
价或FCA价 题
卖方在指定的地点将货物交给买方指定的承运人，
押
准
精
即完成交货。
卖方负责办理租船订舱， 并承担将货物装上船之前
的一切费用，以及海运费和从转运港运至目的港的
（2）报CIF 8
1
7
保险费。（到岸价）FOB价+海运 费+保险费
8
4 9
信
3
微
价或CIP价
系
联
一
卖方负责与承运人签订运输协议，并 承担
唯
货物运至
目的地的运费和保险费。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、材料采购的评标
（一）供货要求
8
7
建设工程材料招标的供货要求应9包1 括：材料名称、规
4
8
3
信
微
系
格、数量及单位、交货期、交货地联点、质量标准、验收标
题
押
准
精
准和相关服务要求等。
其中，标的物的名称要使用正式、标准名称的全称，
并符合国家标准、国际标准或行业标准 ；数量及单位是对
投标标的物的计量要求，要写清数量的计 量单位和计量方
8
1
7
9
8
4
法，避免使用有歧义的计量单位，如：车、包 、捆等；信
3
微
系
联
一
相关服务要求，应在招标文件中写明要求供 货唯方提供
的与供货材料有关的辅助服务，如：为买方检验、使用和
修补材料提供技术指导、培训、协助等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《招标投标法》规定，依法必须进行招标的货物，自
招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日
止，最短不得少于20日。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）评标程序和内容
1.初步评审
8
7
1
9
审查投标人名称、投标函4签字盖章、投标文件格
8
3
信
形式评审 微
系
式、联合体协议书等是联否符合招标文件的规定。
题
押
准
精
审查营业执照和组织机构代码证、资质要求、财
资格评审
务要求、业绩要求、信誉要求等是否符合规定。
审查投标报价、投标内容、交货 期、质量要求、
8
1
7
9
8
4
响应性评审 投标有效期、投标保证金、权利义 务、投标材信 3 料
微
系
联
及相关服务等是否符合规定。
唯
一
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（同施工）有算术错误及其他错误的，评标委员会按
以下原则进行修正，并要求投标人书面澄清确认，拒不澄
清确认的，应当否决其投标。 8
7
1
9
4
8
3
信
1）投标文件中的大写金额与小微写金额不一致的，以大
系
联
题
押
写金额为准； 准
精
2）总价金额与单价金额不一 致的，以单价金额为准，
但单价金额小数点有明显错误的除外；
3）投标报价为各分项报价金额之和 ，投标报价与分项
8
1
7
9
报价的合价不一致，应以各分项合价累计数 为准，修正8 4投
信
3
微
系
标报价； 一
联
唯
4）如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已
包含在其他分项报价之中。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、设备招标供货及服务要求
还包括“伴随服务”，即根据合同规定卖方承担与供
8
7
货有关的辅助服务，一般包括： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）实施或监督所供货物的联现场组装和试运行；
题
押
准
精
（2）提供货物组装和维修所需的工具；
（3）为所供货物的每一适当的单台设备提供详细的操
作和维护手册；
（4）在双方商定的一定期限内对所供 货物实施运行或
8
1
7
9
8
4
监督或维护或修理，但该服务并不能免除卖方 在合同保信
3
证
微
系
联
一
期内所承担的义务； 唯
（5）在卖方厂家和/或在项目现场就所供货物的组装、
试运行、运行、维护和/或修理对买方人员进行培训。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
卖方应提供合同专用合同条款/技术规格中规定的所有
服务，可规定将为履行要求的伴随服务的报价或双方商定
的费用包括在合同价中；如果卖方提供8 的伴随服务的费用
7
1
9
4
8
3
信
未含在货物的合同价中，双方应事微先就其达成协议，但其
系
联
题
押
费用单价不应超过卖方向其他人准提供类似服务所收取的现
精
行单价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、设备采购的评标
（一）综合评估法
8
7
适用面广，可用于技术含量高、9工1 艺或技术方案复杂
4
8
3
信
微
系
的大型或成套设备等招标项目。 联
题
押
准
精
将对招标项目的评价因素分成①价格、②技术、③商
务、④服务等一级评价因素，并可再将一级评价因素细分
为若干二级评价因素。评价因素应针对 招标项目评价的具
体内容，如各种指标、参数、规范、性能 、状况等。
8
1
7
9
8
4
并根据评价因素的相对重要程度，给出各 评价因素信
3
的
微
系
联
一
权重，各级评价因素的权重之和等于1。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
每家单位的投标文件对评价因素的响应情况构成响应值，
响应值
8
包括具体数值、状况、说明等。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
独立评 每个评标委员会成员对评价题因素响应值的评价结果称为独
押
准
精
价值 立评价值
评标委员会对评价因素响应值的 评价结果形成评价值：
评价值
评价值=评标委员会成员有效独立评价值之和/有效评委数
8
1
7
9
8
4
最优的评价因素响应值得最高评价值，该 最高评价值信
3
称为
微
系
基准评 联
一
基准评价值，其余的评价因素响应值将依据其 优唯劣程度获
价值
得相应的评价值。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
若规定先评价后加权，则投标综合评价值等于第一级
各评价因素的加权评价值之和。
若规定先加权后评价，则投标综合8 评价值等于第一级
7
1
9
4
8
3
信
各评价因素的权重评价值之和。 微
系
联
题
押
准
精
招标文件是否设置最高投标限 价。如设置，招标文件
中应明确最高投标限价金额或最高投标限价的计算方法。
若投标人的投标价格超出最高投标限价， 其投标将被否决。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）评标价法
1.最低评标价法
2.以设备寿命周期成本为基础的评8 标价法
7
1
9
4
8
3
信
适用于采购生产线、成套设备微、车辆等运行期内各种
系
联
题
押
费用较高的货物，评标时可预先准确定一个统一的设备评审
精
寿命期（短于实际寿命期），然后 再根据投标书的实际情
况在报价上加上该年限运行期间所发生的各项费用，再减
去寿命期末设备的残值。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
计算各项费用和残值时，均应按招标文件规定的贴现
率折算成净现值。以贴现值计算的费用包括：
8
7
1
9
4
（1）估算寿命期内所需的燃料消8 耗费；
3
信
微
系
联
题
（2）估算寿命期内所需备件押 及维修费用；
准
精
（3）估算寿命期残值。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.直接订购方式适用于采购（ ）的设备。
A.贵重 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.进口 系
联
题
押
准
C.交货周期短 精
D.单一来源
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.国际工程材料设备投标报价中，对同一投标人的同一批材
料设备而言，报价最高的贸易方式是（7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.FOB 系
联
题
押
准
B.CIP 精
C.EXW
D.FCA
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《标准材料采购招标文件》，初步评审材料采购投标
文件时，属于响应性评审内容的是（ 7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.业绩要求 系
联
题
押
准
B.联合体协议书 精
C.交货期
D.投标人名称
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.采用综合评估法对机电产品采购进行评标时，每一位评标
委员会成员对评价因素响应值的评价结7 8 果称为（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.加权评价值 系
联
题
押
准
B.最高评价值 精
C.独立评价值
D.最低评价值
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
5.某建筑工程项目所需设备物资通过公开招标方式采购时，
适合考虑生命周期成本为基础的评标价7 8 法进行评标的采购
1
9
4
8
3
信
微
对象是（ ）。 系
联
题
押
准
A.建筑钢材 精
B.电线电缆
C.预拌混凝土
D.成套设备
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第五章 建设工程勘察设计合同管理
8
7
1
9
4
8
3
信
考点一、建设工程勘察/设计合同文微本的构成
系
联
题
押
准
考点二、建设工程勘察/设计合精同的内容和合同当事人
考点三、建设工程勘察合同履行管 理
考点四、建设工程设计合同履行管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程勘察/设计合同文本的构成
九部委勘察合同文本由通用合同条款、专用合同条款
8
7
和合同附件格式构成。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
设计施工
勘察 设计 施工 材料采购 设备采购
总承包
合同协议书
8
合同协议书 1 7
9
4
3 8 中标通知书
信
中标通知书 微
系
联 投标函
题
投标函及投标函附录 押
准
商务和技术偏差表
精
专用合同条款
专用合同条款
通用合同条款
通用合同条款
·发包 ·发包 ·技术 ·发包人要 ·供货要求 ·供货要求
人要求 人要求 标准和 求 ·分项报价表 ·分项报价表
8
1
7
·勘察 ·设计 要求 ·承包人建 ·中标材料质 量 ·中标设
8
4 9备技术性
信
3
微
费用清 费用清 ·图纸 议书 标准详细描述 能指系标详细描述
联
一
唯
单 单 ·已标 ·价格清单 ·相关服务计划 · 技术服务和质保
·勘察 ·设计 价工程 期服务计划
纲要 方案 量清单
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、建设工程勘察/设计合同的内容和合同当事人
（一）建设工程勘察合同当事人
8
7
建设工程勘察合同当事人包括发9包1 人和勘察人。发包人
4
8
3
信
微
系
通常可能是工程建设项目的建设单联位或者工程总承包单位。
题
押
准
精
勘察人必须具备以下条件：
1.依据我国法律规定，作为承包人的勘察单位必须具备
法人资格，任何其他组织和个人均不能 成为承包人。
2.建设工程勘察合同的承包方须持有 工商行政管理部门
8
1
7
9
8
4
核发的企业法人营业执照，并且必须在其核准 的经营范信
3
围内
微
系
联
一
从事建设活动。 唯
3.建设工程勘察合同的承包方必须持有建设行政主管部
门颁发的工程勘察资质证书、工程勘察收费资格证书，而且
应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察业务。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）订立建设工程勘察合同时应约定的内容
1.勘察依据
（1）适用的法律、行政法规及部8 门规章；
7
1
9
4
8
3
信
（2）与工程有关的规范、标准微、规程；
系
联
题
押
（3）工程基础资料及其他准文件；
精
（4）本勘察服务合同及补充 合同；
（5）本工程设计和施工需求；（设计：本工程勘察文
件和施工需求）
8
1
7
9
（6）合同履行中与勘察服务有关的来往 函件； 8 4
信
3
微
系
（7）其他勘察依据。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人应向勘察人提供的文件资料
（1）本工程的批准文件（复印件），以及用地（附红
线范围）、施工、勘察许可等批件（复8 印件）；
7
1
9
4
8
3
信
（2）工程勘察任务委托书、技微术要求和工作范围的地
系
联
题
押
形图、建筑总平面布置图； 准
精
（3）勘察工作范围已有的技 术资料及工程所需的坐标
与标高资料；
（4）勘察工作范围地下已有埋藏物 的资料（如电力、
8
1
7
9
电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等） 及具体位置8 4分
信
3
微
系
布图； 一
联
唯
（5）其他必要相关资料。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
发包人应向设计人提供的文件资料
（1）基础资料
（2）勘察报告 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）设计任务书 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.发包人义务
（1）遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法
律，并保证勘察人免于承担因发包人违8 反法律而引起的任
7
1
9
4
8
3
信
何责任。 微
系
联
题
押
（2）发出开始勘察（设计准）通知。
精
（3）办理证件和批件。
（4）支付合同价款。
（5）提供勘察资料。
8
1
7
9
（6）其他义务。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.勘察人的一般义务
（1）遵守法律。勘察人在履行合同过程中应遵守法
律，并保证发包人免于承担因勘察人违8 反法律而引起的任
7
1
9
4
8
3
信
何责任。 微
系
联
题
押
（2）依法纳税。 准
精
（3）完成全部勘察（设计） 工作。
（4）保证勘察（设计）作业规范、安全和环保。
（5）避免勘探对公众与他人的利益 造成损害。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、建设工程勘察合同履行管理（同设计）
（一）发包人代表
8
7
（1）发包人应在合同签订后14天9 1 内，将发包人代表的
4
8
3
信
微
系
姓名、职务、联系方式、授权范围联和授权期限书面通知勘
题
押
准
精
察人。
（2）发包人代表违反法律法规、违背职业道德守则或
者不按合同约定履行职责及义务，导致 合同无法继续正常
履行的，勘察人有权通知发包人更换发包 人代表。发包人
8
1
7
9
8
4
收到通知后7天内，应当核实完毕并将处理结 果通知勘信
3
察人。
微
系
联
一
（3）发包人代表可以授权发包人的其他人 员负唯 责执行
其指派的一项或多项工作。应将被授权人员的姓名及其授
权范围通知勘察人。在授权范围内发出的指示视为已得到
发包人代表的同意，具有同等效力。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）发包人的指示
发包人的指示应盖有发包人单位章，并由发包人代表
签字确认。勘察人收到发包人作出的指8 示后应遵照执行。
7
1
9
4
8
3
信
在紧急情况下，可以当场签发微临时书面指示，勘察人
系
联
题
押
应遵照执行。应在临时书面指示准发出后24小时内发出书面
精
确认函，逾期未发出书面确认函的 ，该临时书面指示应被
视为发包人的正式指示。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）项目负责人
1.项目负责人的指派
8
7
勘察人应按合同协议书的约定指9派1 项目负责人，并在
4
8
3
信
微
系
联
约定的期限内到职，勘察人更换项题 目负责人应事先征得发
押
准
精
包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓
名和详细资料提交发包人。
项目负责人2天内不能履行职责的， 应事先征得发包人
8
1
7
同意，并委派代表代行其职责。
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.勘察人函件的要求
应盖有勘察人单位章，并由勘察人的项目负责人签字
确认；项目负责人可以授权其下属人员8 履行其某项职责，
7
1
9
4
8
3
信
但事先应将这些人员的姓名和授权微范围书面通知发包人。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）总监理工程师
发包人应在发出开始工作通知前将总监理工程师的任
命通知承包人。总监理工程师更换时，8 应提前14天通知承
7
1
9
4
8
3
信
包人。总监理工程师超过2天不能履微行职责的，应委派代表
系
联
题
押
代行其职责，并通知承包人。 准
精
总监理工程师可以授权其他监 理人员负责执行其指派的
一项或多项监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员
的姓名及其授权范围通知承包人。被授权 的监理人员在授
8
1
7
9
权范围内发出的指示视为已得到总监理工程 师的同意，8 4与
信
3
微
系
总监理工程师发出的指示具有同等效力。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（四）勘察要求
1.一般要求
勘察人应按照法律规定，以及国家8 、行业和地方的规
7
1
9
4
8
3
信
范和标准完成勘察工作，并应符合微发包人要求。
系
联
题
押
各项规范、标准和发包人要准求之间如对同一内容的描
精
述不一致时，应以描述更为严格的 内容为准。
勘察人完成勘察工作所应遵守的法律规定，以及国家、
行业和地方的规范和标准，均应视为在基 准日适用的版本。
8
1
7
9
基准日之后，前述版本发生重大变化，勘察 人应向发包8 4人
信
3
微
系
提出遵守新规定的建议。发包人应在收到建议后 7天一
联
内发出
唯
是否遵守新规定的指示。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.临时占地和设施要求
①根据勘察服务方案制订临时占地计划，报请发包人批准。
8
②位于本工程区域内的临时占地，1 7由发包人协调提供。
9
4
8
临时 信 3
微
③位于道路、绿化或者其他市系政设施内的临时占地，由勘
联
题
占地 押
准
察人向行政管理部门报建申精 请。临时占地使用完毕后，勘
察人应按照发包人要求或行政管理部门规定恢复临时占地。
①临时设施包括并不限于施工围挡、交通疏导设施、安全
防范设施、钻机防护设施、安全文明施工设施、办公生活
8
1
7
9
临时 用房取样存放场所等。
信
3 8
4
微
系
联
设施 ②临时设施应当满足规范标准、发包人要求和 行
唯
一政管理部
门的规定等。除专用合同条款另有约定外，临时设施的修
建、拆除和恢复费用由勘察人自行承担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.安全作业要求（同施工）
（1）编制安全措施计划报送发包人批准；
（2）加强勘察作业安全管理； 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）严格按照国家安全标准制微定施工安全操作规程；
系
联
题
押
（4）严格执行操作规程；准
精
（5）配备必要的安全生产和 劳动保护设施，加强对
勘察人员的安全教育；
（6）发放安全工作手册和劳动保护 用具；
8
1
7
9
（7）勘察人应按发包人的指示制定应对 灾害的紧急8 4
信
3
微
系
预案； 一
联
唯
（8）勘察人还应按预案做好安全检查，配置必要的
救助物资和器材。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）合同价格与支付（同设计）
1.合同价格
勘察费用实行发包人签证制度，即8 勘察人完成勘察项目
7
1
9
4
8
3
信
后通知发包人进行验收，通过验收微后由发包人代表对实施
系
联
题
押
的勘察项目、数量、质量和实施准时间签字确认，以此作为
精
计算勘察费用的依据之一。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（勘察）除专用合同条款另有约定外，合同价格应当
包括收集资料，踏勘现场，制订纲要，进行测绘、勘探、
取样、试验、测试、分析、评估、配合8 审查等，编制勘察
7
1
9
4
8
3
信
文件，设计施工配合，青苗和园林微绿化补偿，占地补偿，
系
联
题
押
扰民及民扰，占道施工，安全防准护、文明施工、环境保护，
精
农民工工伤保险等全部费用和国家 规定的增值税税金。
（设计）除专用合同条款另有约定外，合同价格应当包
括收集资料，踏勘现场，进行设计、评估 、审查等，编制
8
1
7
9
设计文件，施工配合等全部费用和国家规定 的增值税税8 4金。
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
发包人要求勘察人进行外出考察、试验检测、专项咨
询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由发包
人另行支付。 8
7
1
9
4
8
3
信
（咨询专家外出试验） 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.定金或预付款
1）发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内，
将定金或预付款支付给设计人；设计人8 应当提供等额的增
7
1
9
4
8
3
信
值税发票。 微
系
联
题
押
2）设计服务完成之前，由准于不可抗力或其他非设计人
精
的原因解除合同时，定金不予退还 。
3.中期支付
发包人应在收到中期支付申请后的2 8天内，将应付款
8
1
7
9
项支付给勘察人。 8 4
信
3
微
系
4.费用结算 一
联
唯
发包人应在收到费用结算申请后的28天内，将应付款
项支付给勘察人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）违约责任
1.勘察人违约
合同履行中发生下列情况之一的，属勘8 察人违约：
7
1
9
4
8
3
信
（1）勘察文件不符合法律以及合同微约定；
系
联
题
押
（2）勘察人转包、违法分包或准者未经发包人同意擅自分包；
精
（3）勘察人未按合同计划完成勘 察，从而造成工程损失；
（4）勘察人无法履行或停止履行合同；
（5）勘察人不履行合同约定的其他义务 。
8
1
7
9
勘察人发生违约情况时，发包人可向勘 察人发出整8 4改通
信
3
微
系
知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的 ，一发
联
包人
唯
有权解除合同并发出解除合同通知。勘察人应当承担由于
违约所造成的费用增加，周期延误和发包人损失等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人违约
（1）发包人未按合同约定支付设计费用；
（2）发包人原因造成设计停止； 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）发包人无法履行或停止履行合微同；
系
联
题
押
（4）发包人不履行合同约定的准其他义务。
精
发包人发生违约的情况时， 设计人可向发包人发出暂
停设计通知要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，
设计人有权解除合同并发出解除合同通知 。发包人应当承
8
1
7
9
担由于违约所造成的费用增加、周期延误和 损失等。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、建设工程设计合同履行管理
（一）设计要求
8
7
1.设计文件要求 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）设计文件的编制应符合联法律法规、规范标准的强
题
押
准
精
制性规定和发包人要求。
（2）设计服务应当根据法律、规范标准和发包人要求，
保证工程的合理使用寿命年限，并在设 计文件中予以注明。
（3）设计文件的深度应满足本合同相 应设计阶段的规
8
1
7
9
8
4
定要求，满足发包人的下一步工作需要，并应 符合国家信
3
和
微
系
联
一
行业现行规定。 唯
（4）设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的
要求，按照有关法律法规规定在设计文件中提出保障施工
作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.开始设计
（1）符合专用合同条款约定的开始设计条件的，发包
人应提前7天向设计人发出开始设计通8 知。
7
1
9
4
8
3
信
（2）设计服务期限自开始设计微通知中载明的开始设计
系
联
题
押
日期起计算。除专用合同条款另准有约定外，因发包人原因
精
造成合同签订之日起90天内未能发 出开始设计通知的，设
计人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.发包人审查设计文件
（1）发包人接收设计文件之后，可以自行或者组织专
家会进行审查，设计人应当给予配合。8
7
1
9
4
8
3
信
（2）发包人对于设计文件的审微查期限，自文件接收之
系
联
题
押
日起不应超过14天。逾期视为通准 过发包人审查。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.下列合同文件中，属于《标准施工招标文件》中施工合同
文本的合同文件，在专用条款没有另行7 8 约定的情况下，其正
1
9
4
8
3
信
微
确的解释次序是（ ）。 系
联
题
押
准
A.中标通知书→专用合同条款→精 通用合同条款→合同协议书
B.合同协议书→通用合同条款→专 用合同条款→中标通知书
C.合同协议书→中标通知书→专用合同 条款→通用合同条款
D.中标通知书→合同协议书→专用合同条 款→通用合同条款
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《标准勘察招标文件》，需要由勘察人准备的文件资
料是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程勘察项目机构人员安排报告系
联
题
押
准
B.工程勘察任务委托书 精
C.勘察工作范围内地下埋藏物资料
D.工程所需坐标与标高资料
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《标准勘察招标文件》，以下属于发包人的义务的是
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.保证勘察人免于承担因发包人违系反法律而引起的任何责任
联
题
押
准
B.组织勘察人进行勘察和设计 精
C.发包人应按约定向勘察人提供勘 察资料
D.应按合同约定提供勘察文件
E.发包人应按约定发出开始勘察通知
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ACE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.根据《标准设计招标文件》中的通用合同条款，设计合同
的合同价格应包括的费用内容有（ ）7 8。
1
9
4
8
3
信
微
A.征地补偿费用 系
联
题
押
准
B.青苗和园林绿化补偿费用 精
C.设计、评估、审查工作费用
D.踏勘现场工作费用
E.施工配合费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第六章 建设工程施工合同管理
8
7
1
9
4
8
3
信
考点一、标准施工合同的组成 微
系
联
题
押
准
考点二、合同当事人 精
考点三、监理人
考点四、订立合同时需要明确的内容
8
考点五、明确保险责任 9 1
7
8
4
信
3
微
系
考点六、发包人义务 一
联
唯
考点七、承包人义务
考点八、监理人职责
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第六章 建设工程施工合同管理
8
7
1
9
4
8
3
信
考点九、合同履行涉及的几个时间期限
微
系
联
题
押
考点十、施工进度管理 准
精
考点十一、施工质量管理
考点十二、工程款支付管理
考点十三、变更管理
8
1
7
9
考点十四、不可抗力 8 4
信
3
微
系
联
考点十五、索赔管理
唯
一
考点十六、竣工验收管理
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、标准施工合同的组成
1.通用合同条款和专用合同条款
8
7
各行业编制的标准施工合同应不9加1 修改地引用《标准
4
8
3
信
微
系
施工招标文件》中的“通用合同条联款”。
题
押
准
精
各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同条款”
可结合施工项目的具体特点，对标准的“通用合同条款”
进行补充、细化。
除“通用合同条款”明确“专用合同 条款”可做出不
8
1
7
9
8
4
同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合 同条款”信
3
的
微
系
联
一
规定相抵触，否则抵触内容无效。 唯
工程实践应用时，通用条款中适用于招标项目的条或
款不必在专用条款内重复，需要补充细化的内容应与通用
条款的条或款的序号一致。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.合同附件格式
（1）合同协议书
合同协议书是合同组成文件中唯一8 需要发包人和承包
7
1
9
4
8
3
信
人同时签字盖章的法律文书。 微
系
联
题
押
除了明确规定对当事人双方准有约束力的合同组成文件
精
外，具体招标工程项目订立合同时 需要明确填写的内容仅
包括：
发包人和承包人的名称；
8
1
7
9
施工的工程或标段； 8 4
信
3
微
系
签约合同价； 一
联
唯
合同工期；
质量标准；
项目经理的人选。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）履约担保 （3）预付款担保
发包人和承包人签订合同 自预付款支付给承包人起生效，
8
7
担保 9 1
4
8
3
之日起，至签发工程移交 至发信包人签发的进度付款证书
微
系
期限 联
题
证书日止。 说押明已完全扣清预付款止。
准
精
采用无条件担保方式，即持有 履约保函的发包人认为承包
担保
人有严重违约情况时，即可凭保函 向担保人要求予以赔偿，
方式
不需承包人确认。在赔偿要求提出后7 天内无条件支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
保持担保金额与剩余预付款的
系
联
担保 一
唯
担保期间担保金额不变。 金额相等原则。（随 预付款的
金额
扣减担保金额相应递减）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、合同当事人
施工合同当事人是发包人和承包人，双方按照所签订
8
7
合同约定的义务，履行相应的责任。9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、监理人
定义是：“受委托人的委托，依照法律、规范标准和
8
7
监理合同等，对建设工程勘察、设计9或1 施工等阶段进行质
4
8
3
信
微
系
量控制、进度控制、投资控制、合联同管理、信息管理、组
题
押
准
精
织协调和安全监理的法人或其他组织。”
既属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，
即不是一切行为均遵照发包人的指示， 而是在授权范围内
独立工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（一）受发包人委托对施工合同的履行进行管理
（1）在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工
质量、控制进度等现场管理工作。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）在发包人授权范围内独立微处理合同履行过程中的
系
联
题
押
有关事项，行使通用条款规定的准，以及具体施工合同专用
精
条款中说明的权力。
（3）承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到
发包人的批准，应遵照执行。
8
1
7
9
（4）在合同规定的权限范围内，独立处 理或决定有8 4 关
信
3
微
系
事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）居于施工合同履行管理的核心地位
（1）监理人应按照合同条款的约定，公平合理地处理
合同履行过程中涉及的有关事项。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）除合同另有约定外，承包微人只从总监理工程师或
系
联
题
押
被授权的监理人员处取得指示。准为了使工程施工顺利开展，
精
避免指令冲突及尽量减少合同争议 ，发包人对施工工程的
任何想法通过监理人的协调指令来实现；承包人的各种问
题也首先提交监理人，尽量减少发包人和 承包人分别站在
8
1
7
9
各自立场解释合同导致争议。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）“商定或确定”条款规定，总监理工程师在协调
处理合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人
协商，尽量达成一致。不能达成一致时8 ，总监理工程师应
7
1
9
4
8
3
信
认真研究审慎“确定”后通知当事微人双方并附详细依据。
系
联
题
押
由于监理人不是合同当事人，因准此对有关问题的处理不用
精
决定，而用确定一词，即表示总监 理工程师提出的方案或
发出的指示并非最终不可改变，任何一方有不同意见均可
按照争议的条款解决，同时体现了监理人 独立工作的性质。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）监理人的指示
通用条款明确规定：
（1）监理人未能按合同约定发出8 指示、指示延误或指
7
1
9
4
8
3
信
示错误而导致承包人施工成本增加微和（或）工期延误，由
系
联
题
押
发包人承担赔偿责任。 准
精
（2）监理人无权免除或变更 合同约定的发包人和承包
人权利、义务和责任。由于监理人不是合同当事人，因此
合同约定应由承包人承担的义务和责任， 不因监理人对承
8
1
7
9
包人提交文件的审查或批准，对工程、材料 和设备的检8 4查
信
3
微
系
和检验，以及为实施监理做出的指示等职务行为 而一减
联
轻或
唯
解除。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、订立合同时需要明确的内容
（一）异常恶劣的气候条件范围
8
7
1
9
4
8
3
情况 责信 任承担主体
微
系
联
题
押
准
异常恶劣的气候条件 精 发包人
不利气候条件 承包人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）物价浮动的合同价格调整
1.基准日期
通用条款规定的基准日期指投标截8 止日前第28天。
7
1
9
4
8
3
信
规定基准日期的作用是划分该微日后由于政策法规的变
系
联
题
押
化或市场物价浮动对合同价格影准响的责任。
精
承包人投标阶段在基准日后不 再进行此方面的调研，
进入编制投标文件阶段。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
通用条款在两个方面做出了规定：
（1）承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，
长期合同中调价公式中的可调因素价格8 指数来源于基准日
7
1
9
4
8
3
信
的价格； 微
系
联
题
押
（2）基准日期后，因法律准法规、规范标准等的变化，
精
导致承包人在合同履行中所需要的 工程成本发生约定以外
的增减时，相应调整合同价款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.调价条款
合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否
允许调整合同价格，要视合同工期的长8 短来决定。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
合同类型 联调价规定
题
押
准
精
应设调价条款；
标准施工合同
发包人承包人共同分担市场价格风险；
（工期12个月
调价仅适用于单价清单中按单价支付部分，总价
以上）
支付部分不考虑调价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
简明施工合同
系
联
没有调价条款； 一
唯
（工期12个月
合同履行期间不考虑市场价格变化调整合同条款。
以内）
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考点五、明确保险责任
（一）工程保险和第三者责任保险
8
7
1.办理保险的责任 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
“建筑工程一切险”、“安装工程一切险”和
押
准
精
“第三者责任保险”，并承担办理保险的费用。
具体的投保内容、保险金额、保险费率、保险期
（1）承包 限等有关内容在专用条款中约定。（金融起飞）
人办理保险
承包人需要变动保险合同条款 时 ，应事先征9得1
7 8
8
4
信
3
微
系
发包人同意，并通知监理人。 联
一
唯
保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到
保险人通知后立即通知发包人和监理人。
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（2）发 如果一个建设工程项目的施工采用平行发包的方式分
8
7
1
9
包人办理 别交由多个承包人施工，由几8 4 家承包人分别投保的话，
3
信
微
系
联
保险 有可能产生重复投保或漏题保，此时由发包人投保为宜。
押
准
精
无论是由承包人还是发包人办理工程险和第三者责任保险，均必
须以发包人和承包人的共同名义投保，以 保障双方均有出现保险
范围内的损失时，可从保险公司获得赔偿。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.保险金不足的补偿
某些大型工程项目经常因工程投资额巨大，为了减少
保险费的支出，采用不足额投保方式，8 即以建安工程费的
7
1
9
4
8
3
信
60%~70%作为投保的保险金额，因微 此受到保险范围内的损
系
联
题
押
害后，保险公司按实际损失的相准应百分比予以赔偿。
精
如果投保工程一切险的保险金 额少于工程实际价值，
工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损
失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按 合同相应条款的
8
1
7
9
约定由该事件的风险责任方负责补偿。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.保险金不足的补偿
1）永久工程的损失的差额由发包人补偿；
2）临时工程、施工设备等损失由8 承包人负责。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.未按约定投保的补偿
（1）如果负有投保义务的一方当事人未按合同约定
办理保险，或未能使保险持续有效，另8 一方当事人可代为
7
1
9
4
8
3
信
办理，所需费用由对方当事人承担微。
系
联
题
押
（2）当负有投保义务的一准方当事人未按合同约定办
精
理某项保险，导致受益人未能得到 保险人的赔偿，原应从
该项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人
支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）人员工伤事故保险和人身意外伤害保险
发包人和承包人应按照相关法律规定为履行合同的本方
人员缴纳工伤保险费，并分别为自己现8 场项目管理机构的所
7
1
9
4
8
3
信
有人员投保人身意外伤害保险。 微
系
联
题
押
（三）其他保险 准
精
1.承包人的施工设备保险
承包人应以自己的名义投保施工设备保险，作为工程一
切险的附加保险，因此此项保险内容发包 人没有投保。
8
1
7
9
2.进场材料和工程设备保险 8 4
信
3
微
系
由当事人双方具体约定，在专用条款内写明 。一通
联
常情况
唯
下，应是谁采购的材料和工程设备，由谁办理相应的保险。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、发包人义务
义务 内容
8
7
1
9
4
8
3
①施工现场（包括永久信和临时，可一次或分次移交）
微
系
联
题
②提供地下管线和地押 下设施的相关资料并保证资料
准
1.提供施工场地 精
的真实、准确、完 整，但对据此的推断不负责。
③现场外的道路通行权 。
组织设计单位向承包人和监 理人对提供的施工图纸
2.组织设计交底 和设计文件进行交底，以便承包 人制定施工方案
8
和
1
7
9
8
4
编制施工组织设计。 信
3
微
系
联
一
唯
标准施工合同的通用条款中没有将开工 时 间作为合
3.约定开工时间
同条款，可在合同协议书或专用条款中约定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、承包人义务
义务 内容
8
7
1
9
4
8
3
信
（1）核对发包人提供的有关资料，进一步收集相关的
微
系
联
题
押
地质、水文、气象条件、准交通条件、风俗习惯以及其他
精
为完成合同工作有关的当地资料，以便编制施工组织设
计和专项施工方案。现场查勘后 ，承包人不得再以不了
1.现场
查勘
解现场情况为理由而推脱合同责任。
8
1
7
9
8
4
（2）发现实际情况与发包人所提供材料 有重大差信异
3
，
微
系
联
一
唯
应及时通知监理人，由其做出相应的指示或 说 明，以便
明确合同责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
义务 内容
（1）施工组织设计：编制施工组织设计和施工进度
8
7
1
9
4
8
计划。在施工组织设计中应3 针对深基坑工程、地下
信
微
系
联
暗挖工程、高大模板工题程需经5人以上专家论证方案
押
准
精
的安全性和可靠性。
（2）质量管理体系：在施工场地设置专门的质量检
2.编制施工
查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量
实施计划
检查制度。在合同约定的期限内，提交工程质量保
8
1
7
9
8
4
信
3
证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、
微
系
联
一
质检人员的组成、质量检查程序和实施 细唯则等，报
送监理人审批。
（3）环境保护措施计划
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
义务 内容
3.施工现场内 承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时
8
7
1
的交通道路和 道路，以及为开始施工所需9的临时工程和必要的设施，
4
8
3
信
微
临时工程 满足开工的要求。 系
联
题
押
准
精
1.承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准
点及其书面资料，根据国 家测绘基准、测绘系统和工程
测量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工
4.施工控制网 控制网，并将施工控制网点的资 料报送监理人审批。
8
2.承包人在施工过程中负责管理施工 控制网点，对1 7丢失
9
8
4
信
3
微
或损坏的施工控制网点应及时修复，并 在工程系竣工后将
联
一
唯
施工控制网点移交发包人。
5.提出开工申
向监理人提交工程开工报审表。
请
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、监理人职责
（一）审查承包人的实施方案
8
7
1.审查的内容 9 1
4
8
3
信
微
系
监理人对承包人报送的施工组联织设计、质量管理体系、
题
押
准
精
环境保护措施进行认真的审查，批准或要求承包人对不满
足合同要求的部分进行修改。
2.审查进度计划
监理人审查后，应在专用条款约定的 期限内，批复或
8
1
7
9
8
4
提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批 准。经监信
3
理
微
系
联
一
人批准的施工进度计划称为“合同进度计划”。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）开工通知
监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包
人发出开工通知，合同工期自开工通知8 中载明的开工日起
7
1
9
4
8
3
信
计算。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点九、合同履行涉及的几个时间期限
合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的
8
7
1.合同工期 9 1
4
8
3
工期。 信
微
系
联
题
押
准
精
从监理人发出的开工通知书中写明的开工日起
2.施工期
算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1）从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限
一般为1年，最长时间不超过2年。对于合同内约定
有分部移交的单位工程，按提前验收的该单位工程
8
7
3.缺陷责 9 1
4
8
3
接收证书中确定的竣工日为信准，起算时间相应提前。
微
系
任期 联
题
2）缺陷责任期内工程运押行期间出现的工程缺陷，承
准
精
包人应负责修复，直到检 验合格为止。修复费用以
缺陷原因的责任划分。
1）保修期自实际竣工日起算， 发包人和承包人按照
8
有关法律、法规的规定，在专用条款 内约定工程质1
7
9
8
4
信
3
微
量保修范围、期限和责任。 系
联
一
4.保修期 唯
2）对于提前验收的单位工程起算时间相应 提前。承
包人对保修期内出现的不属于其责任原因的工程缺
陷，不承担修复义务。
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考点十、施工进度管理
（一）承包人原因的延误
8
7
订立合同时，应在专用条款内约9定1 逾期竣工违约金的
4
8
3
信
微
系
计算方法和逾期违约金的最高限额联。专用条款说明中建议，
题
押
准
精
违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少
钱或每天为签约合同价的千分之几；最高赔偿限额为签约
合同价的3%。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）暂停施工
1.承包人责任的暂停施工
（1）承包人违约引起的暂停施工8 ；
7
1
9
4
8
3
信
（2）由于承包人原因为工程合微理施工和安全保障所必
系
联
题
押
需的暂停施工； 准
精
（3）承包人擅自暂停施工；
（4）承包人其他原因引起的暂停施工；
（5）专用合同条款约定由承包人承 担的其他暂停施工。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人责任的暂停施工
（1）发包人未履行合同规定的义务；
（2）协调管理原因； 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）行政管理部门的指令。 微
系
联
题
押
准
精
3.暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安
全保障。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）发包人要求提前竣工
如果发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求，
由于涉及合同约定的变更，应与承包人8 通过协商达成提前
7
1
9
4
8
3
信
竣工协议作为合同文件的组成部分微。
系
联
题
押
协议的内容应包括：承包人准修订进度计划及为保证工
精
程质量和安全采取的赶工措施；发 包人应提供的条件；所
需追加的合同价款；提前竣工给发包人带来效益应给承包
人的奖励等。专用条款使用说明中建议， 奖励金额可为发
8
1
7
9
包人实际效益的20%。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、施工质量管理
（一）承包人的管理
8
7
1.项目部的人员管理 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）质量检查制度 联
题
押
准
精
承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备
专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。
（2）规范施工作业的操作程序
承包人应加强对施工人员的质量教育 和技术培训，定期
8
1
7
9
8
4
考核施工人员的劳动技能，严格执行规范和操 作规程。信
3
微
系
联
一
（3）撤换不称职的人员 唯
当监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽
职守的承包人项目经理和其他人员时，承包人应予以撤换。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.质量检查
（1）材料和设备的检验
承包人应按合同约定进行材料、工8 程设备和工程的实验
7
1
9
4
8
3
信
和检验，并为监理人对材料、工程微设备和工程的质量检查
系
联
题
押
提供必要的试验资料和原始记录准。按合同约定由监理人与
精
承包人共同进行试验和检验的，承 包人负责提供必要的试
验资料和原始记录。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）施工部位的检查
承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，通知
监理人在约定的期限内检查, 承包人的8 通知应附有自检记录
7
1
9
4
8
3
信
和必要的检查资料。经监理人检查微确认质量符合隐蔽要求,
系
联
题
押
并在检查记录上签字后，承包人准才能进行覆盖。监理人检
精
查确认质量不合格的，承包人应在 监理人指示的时间内修
整或返工后，由监理人重新检查。
承包人未通知监理人到场检查，私自 将工程隐蔽部位覆
8
1
7
9
盖，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开 检查，由此8 4增
信
3
微
系
加的费用和（或）工期延误由承包人承担。 一
联
唯
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（二）对发包人提供的材料和工程设备管理
承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求
发包人交货的日期计划。发包人应按照8 监理人与合同双方
7
1
9
4
8
3
信
当事人商定的交货日期，向承包人微提交材料和工程设备，
系
联
题
押
并在到货7天前通知承包人。承准包人会同监理人在约定的时
精
间内，在交货地点共同进行验收。
发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责
接收、保管和施工现场内的二次搬运所发 生的费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（三）对承包人施工设备的控制
承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划或质量要
求时，监理人有权要求承包人增加或更8 换施工设备，增加
7
1
9
4
8
3
信
的费用和工期延误由承包人承担。微
系
联
题
押
承包人的施工设备和临时设准施应专用于合同工程，未经
精
监理人同意，不得将施工设备和临 时设施中的任何部分运
出施工场地或挪作他用。
对目前闲置的施工设备或后期不再使 用的施工设备，经
8
1
7
9
监理人根据合同进度计划审核同意后，承包 人方可将其8 4撤
信
3
微
系
离施工现场。 一
联
唯
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考点十一、工程款支付管理
（一）通用条款中涉及支付管理的几个概念
8
7
1.合同价格 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）签约合同价 联
题
押
准
精
签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的，包括
了暂列金额、暂估价的合同总金额，即中标价。
（2）合同价格
合同价格指承包人按合同约定完成了 包括缺陷责任期
8
1
7
9
8
4
内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的 金额。合信
3
同
微
系
联
一
价格即承包人完成施工、竣工、保修全部义务后 的唯工程结
算总价，包括履行合同过程中按合同约定进行的变更、价
款调整、通过索赔应予补偿的金额。
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二者的区别表现为，签约合同价是写在协议书和中标
通知书内的固定数额，作为结算价款的基数；而合同价格
是承包人最终完成全部施工和保修义务8 后应得的全部合同
7
1
9
4
8
3
信
价款,包括施工过程中按照合同相关微条款的约定，在签约合
系
联
题
押
同价基础上应给承包人补偿或扣准减的费用之和。因此只有
精
在最终结算时，合同价格的具体金 额才可以确定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.签订合同时签约合同价内尚不确定的款项
（1）暂估价
暂估价指发包人在工程量清单中给8 出的，用于支付必
7
1
9
4
8
3
信
然发生但暂时不能确定价格的材料微、设备以及专业工程的
系
联
题
押
金额。 准
精
该笔款项属于签约合同价的组 成部分，合同履行阶段
一定发生，但招标阶段由于局部设计深度不够；质量标准
尚未最终确定；投标时市场价格差异较大 等原因，要求承
8
1
7
9
包人按暂估价格报价部分，合同履行阶段再 最终确定该8 4部
信
3
微
系
分的合同价格金额。 一
联
唯
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（1）暂估价
暂估价内的工程材料、设备或专业工程施工，属于依法
必须招标的项目，施工过程中由发包人8 和承包人以招标的
7
1
9
4
8
3
信
方式选择供应商或分包人，按招标微的中标价确定。
系
联
题
押
未达到必须招标的规模或标准准时，材料和设备由承包人
精
负责提供，经监理人确认相应的金 额；专业工程施工的价
格由监理人进行估价确定。与工程量清单中所列暂估价的
金额差以及相应的税金等其他费用列入合 同价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）暂列金额
暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项，用于
在签订协议书时尚未确定或不可预见变8 更的施工及其所需
7
1
9
4
8
3
信
材料、工程设备、服务等的金额，微包括以计日工方式支付
系
联
题
押
的款项。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
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上述两笔款项均属于包括在签约合同价内的金额，二
者的区别表现为：暂估价是在招标投标阶段暂时不能合理
确定价格，但合同履行阶段必然发生，8 发包人一定予以支
7
1
9
4
8
3
信
付的款项；暂列金额则指招标投标微阶段已经确定价格，监
系
联
题
押
理人在合同履行阶段根据工程实准际情况指示承包人完成相
精
关工作后给予支付的款项。签约合 同价内约定的暂列金额
可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能够全部获
得支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）工程进度款的支付
1.进度付款申请单
通用条款中要求进度付款申请单内8 容包括：
7
1
9
4
8
3
信
（1）截至本次付款周期末已实微施工程的价款；
系
联
题
押
（2）变更金额； 准
精
（3）索赔金额；
（4）本次应支付的预付款和扣减的返还预付款；
（5）本次扣减的质量保证金；
8
1
7
9
（6）根据合同应增加和扣减的其他金额 。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.进度款支付证书
监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性
证明文件后的14天内完成核查，提出发8 包人到期应支付给
7
1
9
4
8
3
信
承包人的金额以及相应的支持性材微料。经发包人审查同意
系
联
题
押
后，由监理人向承包人出具经发准包人签认的进度付款证书。
精
监理人有权扣发承包人未能按 照合同要求履行任何工作
或义务的相应金额，如扣除质量不合格部分的工程款等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.进度款支付证书
通用条款规定，监理人出具的进度付款证书，不应视为
监理人已同意、批准或接受了承包人完8 成的该部分工作，
7
1
9
4
8
3
信
在对以往历次已签发的进度付款证微书进行汇总和复核中发
系
联
题
押
现错、漏或重复的，监理人有权准予以修正，承包人也有权
精
提出修正申请。经双方复核同意的 修正，应在本次进度付
款中支付或扣除。
3.进度款的支付
8
1
7
9
发包人应在监理人收到进度付款申请单 后的28天内8 4，
信
3
微
系
将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付 ，一按
联
专用
唯
合同条款的约定支付逾期付款违约金。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十三、变更管理
（一）变更的范围和内容
8
7
标准施工合同通用条款规定的变9更1 范围包括：
4
8
3
信
微
系
（1）取消合同中任何一项工联作，但被取消的工作不能
题
押
准
精
转由发包人或其他人实施；
（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；
（3）改变合同工程的基线、标高 、位置或尺寸；
（4）改变合同中任何一项工作的施工 时间或改变已批
8
1
7
9
8
4
准的施工工艺或顺序； 信
3
微
系
联
一
（5）为完成工程需要追加的额外工作。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）变更估价
1.变更估价的程序
承包人应在收到变更指示或变更意8 向书后的14天内，
7
1
9
4
8
3
信
向监理人提交变更报价书。 微
系
联
题
押
监理人收到承包人变更报价准书后的14天内，根据合同
精
约定的估价原则，商定或确定变更 价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.变更的估价原则
（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，
釆用该子目的单价计算变更费用； 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）已标价工程量清单中无适微用于变更工作的子目，
系
联
题
押
但有类似子目，可在合理范围内准参照类似子目的单价,由监
精
理人商定或确定变更工作的单价；
（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，
可按照成本加利润的原则，由监理人商定 或确定变更工作
8
1
7
9
的单价。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）不利物质条件的影响
不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在施
工场地遇到的不可预见的自然物质条件8 、非自然的物质障
7
1
9
4
8
3
信
碍和污染物，包括地下和水文条件微，但不包括气候条件。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十四、不可抗力
（一）不可抗力事件
8
7
不可抗力是指承包人和发包人在9订1 立合同时不可预见，
4
8
3
信
微
系
在工程施工过程中不可避免发生并联不能克服的自然灾害和
题
押
准
精
社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴
动、战争和专用合同条款约定的其他情形。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）不可抗力造成的损失
通用条款规定，不可抗力造成的损失由发包人和承包人分别
承担：
8
7
1
9
4
8
1.永久工程，包括已运至施工场地信 3的材料和工程设备的损害，
微
系
联
以及因工程损害造成的第三者人员伤题亡和财产损失由发包人承担；
押
准
精
2.承包人设备的损坏由承包人 承担；
3.发包人和承包人各自承担其人员 伤亡和其他财产损失及其
相关费用；
4.停工损失由承包人承担，但停工期间应 监理人要求照管工
8
1
7
9
8
4
程和清理、修复工程的金额由发包人承担；
信
3
微
系
联
5.不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不 需
唯
一支付逾期
竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工
费用由发包人承担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十五、索赔管理
可补偿内容
序
主要内容
号 1 7 8 工期 费用 利润
9
4
3 8 √ √
信
微
1 文物、化石 系
联
题
√ √
押
准
精
3 不利的物质条件
√
4 发包人提供材料和工程设备提前 交货
√
13 异常恶劣的气候条件
√
20 附加浮动引起的价格调整
√
1
7 8
9
8
4
21 法规变化引起的价格调整 信 3
微
√系 √
联
一
23 发包人原因试运行失败，承包人修复 唯
√
25 不可抗力停工期间的照管和后续清理
√
26 不可抗力不能按期竣工
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考点十六、竣工验收管理
（一）合同工程的竣工验收
8
7
1.承包人提交竣工验收申请报告9 1
4
8
3
信
微
系
（1）除监理人同意列入缺陷联责任期内完成的尾工（甩
题
押
准
精
项）工程和缺陷修补工作外，承包人的施工已完成合同范
围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、
试运行以及检验和验收均已完成，并符 合合同要求；
（2）已按合同约定的内容和份数备齐 了符合要求的竣
8
1
7
9
8
4
工资料； 信
3
微
系
联
一
（3）已按监理人的要求编制了在缺陷责任 期内唯 完成的
尾工（甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划；
（4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；
（5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理人审查竣工验收报告
监理人审查申请报告的各项内容，认为工程尚不具备竣
工验收条件时，应在收到竣工验收申请8 报告后的28天内通
7
1
9
4
8
3
信
知承包人，指出在颁发接收证书前微承包人还需进行的工作
系
联
题
押
内容。 准
精
监理人审查后认为已具备竣工 验收条件，应在收到竣工
验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.竣工验收
（1）竣工验收合格时，监理人应在收到竣工验收申请
报告后的56天内，向承包人出具经发包8 人签认的工程接收
7
1
9
4
8
3
信
证书。以承包人提交竣工验收申请微报告的日期为实际竣工
系
联
题
押
日期，并在工程接收证书中写明准。实际竣工日用以计算施
精
工期限，与合同工期对照判定承包 人是提前竣工还是延误
竣工。
（2）竣工验收基本合格但提出了需 要整修和完善要求
8
1
7
9
时，监理人应指示承包人限期修好，并缓发 工程接收证8 4书。
信
3
微
系
经监理人复查整修和完善工作达到了要求，再签 发一工
联
程接
唯
收证书，竣工日仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）竣工验收不合格，监理人应按照验收意见发出指
示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处
理，并承担由此产生的费用。承包人在8 完成不合格工程的
7
1
9
4
8
3
信
返工重作或补救工作后，应重新提微交竣工验收申请报告。
系
联
题
押
重新验收如果合格，则工程接收准证书中注明的实际竣工日，
精
应为承包人重新提交竣工验收报告 的日期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.延误进行竣工验收的处理
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行
验收，视为验收合格。实际竣工日期以8 提交竣工验收申请
7
1
9
4
8
3
信
报告日期为准，但发包人由于不可微抗力不能进行验收的情
系
联
题
押
况除外。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）竣工清场
工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，
直至监理人检验合格为止。 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）施工场地内残留的垃圾已微全部清除出场；
系
联
题
押
（2）临时工程已拆除，场准地已按合同要求进行清理、
精
平整或复原；
（3）按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，
包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤 离施工场地；
8
1
7
9
（4）工程建筑物周边及其附近道路、河 道的施工堆8 4 积
信
3
微
系
物，已按监理人指示全部清理； 一
联
唯
（5）监理人指示的其他场地清理工作已全部完成。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.《标准施工招标文件》给出的合同附件格式有（ ）。
A.工程量清单表 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.联合体协议书 系
联
题
押
准
C.合同协议书 精
D.履约担保
E.预付款担保
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.按照标准施工合同通用条款对监理人的相关规定，下列对
监理人说法不正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.在发包人授权范围内，负责控制系进度等现场管理工作
联
题
押
准
B.在发包人授权范围内独立处理精 合同履行过程中的有关事项
C.承包人收到监理人发出的指示， 应首先请示发包人
D.在合同规定的权限范围内，独立处 理单价的合理调整
E.监理人指示错误造成的损失由监理人承 担
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，负有投保
义务的一方当事人未按合同约定办理保7 8 险，导致受益人未
1
9
4
8
3
信
微
能得到保险人赔偿的，损失赔偿应系由（ ）承担。
联
题
押
准
A.发包人 精
B.承包人
C.受益人
D.负有投保义务的当事人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
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强化练习
4.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人按
合同约定应履行的职责有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.按工作内容和施工进度要求，编系制施工组织设计和施工进
联
题
押
准
度计划 精
B.负责办理施工场地临时道路占用 的许可手续
C.测设施工控制网并报监理人审批
D.负责在施工现场建立完善的工程质量管 理体系
8
1
7
9
E.对深基坑工程和地下暗挖工程编制专项施 工 方案
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】ACDE
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强化练习
5.根据《标准设计施工总承包招标文件》，工程缺陷责任期
自（ ）起计算。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程施工验收合格日期 系
联
题
押
准
B.工程投入使用日期 精
C.工程实际竣工日期
D.工程正式移交日期
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
6.根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同条款，
“暂估价”和“暂列金额”的主要区别7 8 有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.是否列入已标记的工程量清单 系
联
题
押
准
B.是否在招标阶段已经确定价格精
C.是否在合同履行阶段必然发生
D.承包人是否必然获得支付
E.是否包括在签约合同价内
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
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强化练习
7.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，可列入施
工进度付款证书的内容有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.按合同约定截至本次付款周期末系已实施工程的价款
联
题
押
准
B.按合同约定应增加的变更金额精
C.按合同约定已确认质量不符合要 求项的工程价款
D.按合同约定应支付的预付款和扣还 预付款
E.按合同约定应扣减的质量保证金
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
8.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人有
权且只能提出工期和费用补偿的情形有7 8 （ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.监理人的指示延误 系
联
题
押
准
B.发包人提供的材料和设备提前精 交货
C.施工中遇到文物
D.发包人未按合同约定支付进度款
E.施工中遇到不利物质条件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第七章 建设工程总承包合同管理
8
7
1
9
4
8
3
信
考点一、设计施工总承包合同方式微的优点与不足
系
联
题
押
准
考点二、承包人义务 精
考点三、设计施工总承包合同文件
考点四、订立合同时需要明确的内容
8
考点五、履约担保 9 1
7
8
4
信
3
微
系
考点六、保险责任 一
联
唯
考点七、设计工作的合同管理
考点八、合同的索赔管理
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考点一、设计施工总承包合同方式的优点与不足
（一）设计施工总承包合同方式的优点
8
7
1.单一的合同责任 9 1
4
8
3
信
微
系
联
2.固定工期、固定费用 题
押
准
精
3.可以缩短建设周期
4.减少设计变更
5.减少承包人的索赔
（二）设计施工总承包合同方式的不足
8
1
7
9
8
4
信
3
1.设计不一定是最优方案 微
系
联
一
唯
2.减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、承包人义务
（一）对联合体承包人的规定
8
7
1.总承包合同的承包人可以是独立9 1 承包人，也可以是联
4
8
3
信
微
系
合体。 联
题
押
准
精
2.对于联合体的承包人，发包人和监理人仅与联合体牵
头人或联合体授权的代表联系，由其负责组织和协调联合
体各成员全面履行合同。
3.由于联合体的组成和内部分工是评 标中很重要的评审
8
1
7
9
8
4
内容，联合体协议经发包人确认后已作为合同 附件。 信
3
微
系
联
一
4.在履行合同过程中，未经发包人同意，承 包唯人不得擅
自改变联合体的组成和修改联合体协议。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）对分包工程的规定
1.承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不
得将其承包的全部工程肢解后以分包的8 名义分别转包给第
7
1
9
4
8
3
信
三人； 微
系
联
题
押
2.分包工作需要征得发包人准同意。除发包人已同意投标
精
文件中说明的分包外，合同履行过 程中承包人还需分包的
工作，仍应征得发包人同意。
3.承包人不得将设计和施工的主体、 关键性工作的施工
8
1
7
9
分包给第三人。 8 4
信
3
微
系
4.分包人的资格能力应与其分包工作的标准 和规一
联
模相适
唯
应，其资质能力的材料应经监理人审查。
5.发包人同意分包的工作，承包人应向发包人和监理人
提交分包合同副本。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、设计施工总承包合同文件
（一）竣工试验
8
7
1.第一阶段，如对单车试验等的要9 1 求，包括试验前的
4
8
3
信
微
系
准备； 联
题
押
准
精
2.第二阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包
括人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必备
条件；
3.第三阶段，如对性能测试及其他竣 工试验的要求，
8
1
7
9
8
4
包括产能指标、产品质量标准、运营指标、环 保指标等信
3
。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）价格清单
由于由承包人提出设计的初步方案和实施计划，因此价
格清单是指承包人完成所提投标方案计8 算的设计、施工、
7
1
9
4
8
3
信
竣工、试运行、缺陷责任期各阶段微的计划费用，清单价格
系
联
题
押
费用的总和为签约合同价。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）知识产权
设计施工总承包合同承包人完成的设计工作成果和建造
完成的建筑物，除了署名权以外的著作8 权以及建筑物形象
7
1
9
4
8
3
信
使用收益等其他知识产权均归发包微人享有（专用合同条款
系
联
题
押
另有约定除外）。 准
精
承包人在投标文件中采用专利 技术的，专利技术的使用
费包含在投标报价内。
承包人在进行设计，以及使用任何材 料、承包人设备、
8
1
7
9
工程设备或采用施工工艺时，因犯专利权或 其他知识产8 4权
信
3
微
系
所引起的责任由承包人自行承担。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、订立合同时需要明确的内容
（一）承包人文件
8
7
1
9
4
8
由承包人根据合同应提交的3所有图纸、手册、模型、
信
微
定义 系
联
计算书、软件和其他文件题 。
押
准
精
承包人文件中最主要的是 设计文件。需要在专用条款
最主要
中约定承包人向监理人陆续 提供文件的内容、数量和
的内容
时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）专用条款需明确的内容
需明确的内容 方式一 方式二
发包人负责办8理 承包人负责办理并承
7
1
9
道路通行权和场外设施 8 4
3
信
并承担费微用 担费用
系
联
题
押
“发包人要求”中出现错 准
精
无条件补偿条款 有条件补偿条款
误或违法情况的责任承担
发包人提供主材和工
工程材料和设备 承包人包工包料
程设备的包工部分包料
施工设备和临时工程 发包人不提供 发包人提供部分
8
1
7
9
8
4
已包含在合同价 实 际发生费用信 3另行补
微
计日工和暂估价 系
联
格内，不另行考虑
唯
偿一
不可预见物质条件 承包人承担 发包人承担
竣工后试验 发包人负责 承包人负责
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（三）竣工后试验
竣工后试验是指工程竣工移交后，在缺陷责任期内投
入运行期间，对工程的各项功能的技术8 指标是否达到合同
7
1
9
4
8
3
信
规定要求而进行的试验。 微
系
联
题
押
由于发包人已接受工程并进准入运行期，因此试验所必
精
需的电力、设备、燃料、仪器、劳 力、材料等由发包人提
供。竣工后试验按专用条款的约定由发包人或承包人进行。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
由于工程已由投入正式运行，发包人应将竣工后试
8
7
1
9
4
8
1.发包人进 验的日期提前21天通知承 信 3包人。如果承包人未能在
微
系
联
题
行竣工试验 该日期出席竣工后试押验，发包人可自行进行试验，
准
精
承包人应对检验数据予 以认可。
2.承包人进 发包人应提前21天将竣工后 试验的日期通知承包人。
行竣工试验 承包人应在发包人在场的情况下 ，进行竣工后试验。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五、履约担保
1.履约保证的有效期限从提交履约保证起，一般情况到
8
7
保修期满并颁发保修责任终止证书后9115天或14天止。
4
8
3
信
微
系
2.担保有效期自合同生效之日联起至发包人签收最后一批
题
押
准
精
勘察成果文件之日起28日后失效。（勘察）
3.担保有效期自合同生效之日起至发包人签收最后一批
设计成果文件之日起28日后失效。（设 计）
4.发包人和承包人签订合同之日起， 至签发工程移交证
8
1
7
9
8
4
书日止。（施工） 信
3
微
系
联
一
5.承包人应保证其履约担保在发包人颁发工 程唯接收证书
前一直有效。（总承包）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、保险责任
1.发包人办理保险
8
7
发包人应为其现场机构雇佣的全9部1 人员投保工伤保险
4
8
3
信
微
系
和人身意外伤害保险，并要求监理联人也进行此项保险。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.承包人办理保险
（1）投保的险种
1）设计和工程保险 8
7
1
9
4
8
3
信
承包人按照专用条款的约定向微双方同意的保险人投保
系
联
题
押
建设工程设计责任险、建筑工程准一切险或安装工程一切险。
精
具体的投保险种、保险范围、保险 金额、保险费率、保险
期限等有关内容应当在专用条款中明确约定。
2）第三者责任保险
8
1
7
9
承包人按照专用条款约定投保第三者责 任险的担保8 4期
信
3
微
系
限，应保证颁发缺陷责任期终止证书前一直有效 。一
联
唯
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3）工伤保险
承包人应为其履行合同所雇佣的全部人员投保工伤保
险和人身意外伤害保险，并要求分包人8 也投保此项保险。
7
1
9
4
8
3
信
4）其他保险 微
系
联
题
押
承包人应为其施工设备、进准场的材料和工程设备等办
精
理保险。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、设计工作的合同管理
（一）设计审查
8
7
1
9
4
①发包人应组织设计审查，3 8审查期限自监理人收到
信
微
系
联
题
承包人的设计文件之日押起不超过21天。
准
精
②发包人审查认为设计文件不符合合同约定的，说
1.发包人 明不符合要求的具体原因。承 包人应重新修改后报
审查 送发包人审查，审查期限重新起 算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
③合同约定的审查期限届满，发包人没 有做出系审查
联
一
唯
结论也没有提出异议，视为承包人的设计 文件已获
发包人同意。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.有关部门的设计审查
发包人应在审查同意承包人的设计文件后7天内，向政
府有关部门报送设计文件。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、合同的索赔管理
可补偿内容
序
主要内容
号
工期 费用 利润
8
7
9 1 √ √
4
8
2 文物、化石 信 3
微
系 √ √
联
6 争议评审组对监理人确定的修题 改
押
准
精 √
7 为他人提供方便
√ √
8 不可预见物质条件
√
10 发包人要求提前交货
√ √ √
11 发包人提供的材料、设备延误
√ √
8
1
7
12 发包人提供的材料、设备不符合要求 9
8
4
√
√信
3
微
16 异常恶劣的气侯条件
系
联
√
唯
一 √
17 行政审批延误
√ √
26 缺陷责任期内非承包人原因缺陷的修复
√ √ √
27 不可抗力的工程照管、清理、修复
√ √
28 发包人违约解除合同
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强化练习
1.设计施工总承包合同（EPC）相比施工合同的优点（ ）。
A.加大招标工作量 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.增加合同管理的工作量 系
联
题
押
准
C.合同建设周期短 精
D.有利于发包人对承包人的监督管 理
E.有利于减少设计变更
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《标准设计施工总承包招标文件》，在工程竣工试验
的第二阶段，发包人应提出对（ ）的7 8要求。
1
9
4
8
3
信
微
A.单车试验 系
联
题
押
准
B.功能性试验 精
C.联动试车
D.性能测试
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人应保证其
履约担保在（ ）前一直有效。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人提出工程竣工验收申请 系
联
题
押
准
B.发包人颁发工程接收证书 精
C.承包人提出工程竣工计算申请
D.发包人颁发工程缺陷责任终止证书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人可获得工
期、费用和利润补偿的情形有（ ）。7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.发包人违约解除合同 系
联
题
押
准
B.不可抗力发生后的工程照管 精
C.不可预见物质条件
D.发包人原因影响设计进度
E.监理人指示延误或错误
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BDE
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强化练习
5.根据《标准设计施工总承包招标文件》，合同履行过程中
发生下列（ ）事件的，承包人仅可获7 8得工期、费用补偿，
1
9
4
8
3
信
微
而不能获得利润补偿。 系
联
题
押
准
A.争议评审组对监理人确定的修精 改
B.异常恶劣的气候条件
C.基准资料有误
D.发包人原因造成质量不合格
8
1
7
9
E.行政审批延误
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第八章 建设工程材料设备采购合同管理
8
7
1
9
4
8
3
信
考点一、材料设备采购合同的概念微
系
联
题
押
准
考点二、材料采购合同价格与支精 付
考点三、交付
考点四、违约责任
8
考点五、设备合同价格与支付 9 1
7
8
4
信
3
微
系
考点六、开箱检验、安装、调试、考核、验收 一
联
唯
考点七、违约责任
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考点一、材料设备采购合同的概念
材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。
8
7
（1）以转移财产所有权为目的。9 1
4
8
3
信
微
系
（2）买卖合同的买受人取得联财产所有权，必须支付相应
题
押
准
精
的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为
对价。
（3）买卖合同是双务、有偿合同 。所谓双务有偿是指合
同双方互负一定义务，出卖人应当保质、 保量，按期交付合
8
1
7
9
8
4
同订购的物资、设备，买受人应当按合同约定 的条件接信
3
收货
微
系
联
一
物并及时支付货款。 唯
（4）买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况
外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以
实物的交付为合同成立的条件。
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考点二、材料采购合同价格与支付
8
7
1
9
4
款项名称 3付8 款比例
信
微
系
联
题
押
准
预付款 精签约合同价的10%
进度款 该批次合同 材料的合同价格的95%
结清款 合同价格的5%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.预付款
合同生效后，买方在收到卖方开具的注明应付预付款金
额的财务收据正本一份并经审核无误后8 28日内，向卖方支
7
1
9
4
8
3
信
付签约合同价的10%作为预付款。微买方支付预付款后，如
系
联
题
押
卖方未履行合同义务，则买方有准权收回预付款；如卖方依
精
约履行了合同义务，则预付款抵作 进度款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.进度款
卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务
后，买方在收到卖方提交的下列单据并8 经审核无误后28日
7
1
9
4
8
3
信
内，应向卖方支付进度款，进度款微支付至该批次合同材料
系
联
题
押
的合同价格的95%:（1）卖方出准具的交货清单正本一份；
精
（2）买方签署的收货清单正本一 份；（3）制造商出具的
出厂质量合格证正本一份；（4）合同材料验收证书或进度
款支付函正本一份；（5）合同价格100% 金额的增值税发
8
1
7
9
票正本一份。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.结清款
全部合同材料质量保证期届满后，买方在收到卖方提交
的由买方签署的质量保证期届满证书并8 经审核无误后28日
7
1
9
4
8
3
信
内，向卖方支付合同价格5%的结清微款。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、交付
①卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工
8
7
1
9
4
8
场地卸货后（设备：在施工信 3场地车面上）将合同材
微
系
联
题
料交付给买方， 押
准
交付 精
②买方对卖方交付的合 同材料外观及件数进行清
点核验后应签发收货清单，
③买方签发收货清单不代表对 合同材料的接受。
8
合同材料的所有权和风险自交付时 起由卖方转移1 7
9
8
4
所有权 信 3
微
至买方，合同材料交付给买方之前包 括运输系在内
联
一
和风险 唯
的所有风险均由卖方承担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、违约责任
（一）违约责任的承担方式
8
7
合同一方不履行合同义务、履行9合1 同义务不符合约定
4
8
3
信
微
系
或者违反合同项下所作保证的，应联向对方承担继续履行、
题
押
准
精
采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）卖方迟延交货违约金
延迟交付违约金=延迟交付材料 金额×0.08%×延迟
交货天数。
8
1
7
9
8
4
迟延交付违约金的最高限额为合同价格 的10%信
3
微
系
联
一
（三）买方延迟付款违约金 唯
延迟付款违约金=延迟付款金额×0.08%×延迟付款
天数。
迟延付款违约金的总额不得超过合同价格的10%。
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考点五、设备合同价格与支付
款项名称 付款 比例
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
预付款 签题约合同价的10%
押
准
精
交货款 合同 价格的60%
验收款 合同价格 的25%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
结清款 合同价格的5% 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.预付款
合同生效后，买方在收到卖方开具的注明应付预付款金
额的财务收据正本一份并经审核无误后8 28日内，向卖方支
7
1
9
4
8
3
信
付签约合同价的10%作为预付款。微买方支付预付款后，如
系
联
题
押
卖方未履行合同义务，则买方有准权收回预付款；如果卖方
精
依约履行了合同义务，则预付款抵 作合同价款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.交货款
卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方在收到卖方
提交的下列全部单据并经审核无误后28 8日内，向卖方支付
7
1
9
4
8
3
信
合同价格的60%：（1）卖方出具的微 交货清单正本一份；
系
联
题
押
（2）买方签署的收货清单正本准一份；（3）制造商出具的
精
出厂质量合格证正本一份；（4） 合同价格100%金额的增
值税发票正本一份。
3.验收款
8
1
7
9
买方在收到卖方提交的买卖双方签署的 合同设备验8 4收证
信
3
微
系
书或已生效的验收款支付函正本一份并经审核无 误一后
联
28日
唯
内，向卖方支付合同价格的25%。
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4.结清款
买方在收到卖方提交的买方签署的质量保证期届满证书
或已生效的结清款支付函正本一份，并8 经审核无误后28日
7
1
9
4
8
3
信
内，向卖方支付合同价格的5%。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、开箱检验、安装、调试、考核、验收
（一）开箱检验
8
7
合同设备交付后应进行开箱检验9，1 即合同设备数量及
4
8
3
信
微
系
外观检验。 联
题
押
准
精
如开箱检验不在合同设备交付时进行，买方应在开箱
检验3日前将开箱检验的时间和地点通知卖方。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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开箱检验的地点：
（1）除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱检
验应在施工场地进行。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）开箱检验由买卖双方共同微进行，卖方应自负费用
系
联
题
押
派遣代表到现场参加开箱检验。准
精
（3）在开箱检验中，买方和 卖方应共同签署数量、外
观检验报告，报告应列明检验结果，包括检验合格或发现
的任何短缺，损坏或其他与合同约定不符 的情形。
8
1
7
9
如果卖方代表未能依约或按买方通知到 场参加开箱8 4检验，
信
3
微
系
买方有权在卖方代表未在场的情况下进行开箱检 验，一
联
并签
唯
署数量、外观检验报告，视方卖方已接受。
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开箱检验不在合同设备交付时进行的处置：
（1）合同设备交付以后到开箱检验之前，买方负责按
交货时外包装原样对设备进行妥善保管8 。
7
1
9
4
8
3
信
（2）开箱检验时如果设备外包微装与交货时一样，则开
系
联
题
押
箱检验中发现的设备短缺、损坏准等情形，由卖方负责。
精
（3）开箱检验时如果设备外 包装与交货时不同时或虽
是交货时的包装但与交货时不一致，则开箱检验中发现的
损失与问题由买方承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
如双方在专用合同条款和（或）供货要求等合同文件
中约定由第三方检测机构对合同设备进行开箱检验或在开
箱检验过程中另行约定由第三方检验的8 ，则第三方检测机
7
1
9
4
8
3
信
构的检验结果对双方均具有约束力。微
系
联
题
押
开箱检验的检验结果不能对准抗在合同设备的安装、调试、
精
考核、验收中及质量保证期内发现 的合同设备质量问题，
也不能免除或影响卖方依照合同约定对买方负有的包括合
同设备质量在内的任何义务或责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）考核
考核中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和
原材料等均由买方承担。 8
7
1
9
4
8
3
信
由于卖方原因未能达到技术性微能考核指标时，为卖方进
系
联
题
押
行考核的机会不超过三次。 准
精
由于买方原因未能达到技术性 能考核指标时，为买方
进行考核的机会不超过三次。
但如合同中约定了或双方在考核中另 行达成了合同设
8
1
7
9
备的最低技术性能考核指标，买方无权解除 合同，且应8 4接
信
3
微
系
受合同设备，但卖方应按专用合同条款的约定进 行一减
联
价或
唯
向买方支付补偿金。
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考点七、违约责任
（一）承担违约责任的方式
8
7
合同一方不履行合同义务、履行9合1 同义务不符合约定或
4
8
3
信
微
系
者违反合同项下所作保证的，应向联对方承担继续履行、采取
题
押
准
精
修理、更换、退货等补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）卖方延迟交付违约金/买方延迟付款违约金
卖方未能按时交付合同设备的，应向买方支付迟延交付
违约金。
8
7
1
9
4
8
3
信
迟延交付违约金的计算方法如下：
微
系
联
题
押
准
精
每周迟延交付违约金为迟交
迟延交付时间
合同设备价格的比例
第1~4周 0.5%
8
第5~8周 1% 1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
从第9周起 1.5% 一
唯
注：（1）不足一周的按一周计算；
（2）迟延交付违约金的总额不得超过合同价格的10%。
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强化练习
1.根据《标准材料采购招标文件》，除专用合同条款另有约
定外，材料采购合同生效后，买方应在7 8 约定时间内向卖方
1
9
4
8
3
信
微
支付签约合同价的（ ）作为预付系款。
联
题
押
准
A.30% 精
B.20%
C.15%
D.10%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
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强化练习
2.根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款,当卖
方按合同约定交付全部合同设备后,买7方8 向卖方支付合同价
1
9
4
8
3
信
微
格60%的货款时,卖方应提交的材料系 有（ ）。
联
题
押
准
A.卖方出具的交货清单 精
B.买方签署的收货清单
C.制造商出具的出厂质量合格证
D.结清款支付函
8
1
7
9
E.合同价格100%金额的增值税发票
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】ABCE
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强化练习
3.根据《材料合同采购文件》，合同材料的所有权和风险自
（ ）时由卖方转移买方。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.交付 系
联
题
押
准
B.核验 精
C.清息
D.签约
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
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强化练习
4.根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款,如卖
方未能按合同约定时间交付设备和技术7 8 文件,导致设备安装
1
9
4
8
3
信
微
滞后,需支付迟延交付设备违约金。系迟延交付设备违约金的
联
题
押
准
计算方法正确的有（ ）。 精
A.迟交第三周,迟延交付违约金为迟 交合同设备价格的0.1%
B.迟交第四周,迟延交付违约金为迟交 合同设备价格的0.5%
C.迟交第六周,迟延交付违约金为迟交合同 设备价格的1%
8
1
7
9
D.迟交第八周,迟延交付违约金为迟交合同设 备价格的
信
13 8
4
.5%
微
系
联
E.迟交第十周,迟延交付违约金为迟交合同设备价 格
唯
一的2%
【答案】 BC
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CONENTS
第九章 国际工程常用合同文本
8
7
1
9
4
8
3
信
考点一、《施工合同条件》中各方微责任和义务
系
联
题
押
准
考点二、《施工合同条件》典型精 条款分析
考点三、《设计采购施工（EPC） /交钥匙合同条件》及各
方责任和义务
8
考点四、《设计采购施工（EPC）/交钥匙合 同条件》典9 1
7
型
8
4
信
3
微
系
条款分析 一
联
唯
考点五、ECC合同的内容组成
考点六、CM合同模式
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、《施工合同条件》中各方责任和义务
项目主要参与方为业主、承包商和工程师。
8
7
其中，工程师受业主委托授权为9业1 主开展项目日常管
4
8
3
信
微
系
理工作，相当于国内的监理工程师联；工程师属于业主方人
题
押
准
精
员，应履行合同中赋予的职责，行使合同中明确规定的必
然隐含的赋予的权利，但应保持公平的态度处理施工过程
中的问题。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（一）业主的主要责任和义务
1.委托任命工程师代表业主进行合同管理；
2.承担大部分或全部设计工作并及 时向承包商提供
8
7
1
9
4
8
3
信
设计图纸；
微
系
联
题
3.给予承包商现场占有权；押
准
精
4.向承包商及时提供信息、 指示、同意、批准及发
出通知；
5.避免可能干扰或阻碍工程进展的行为；
6.提供业主方应提供的保障、物资；
1
7 8
9
8
4
信
3
微
7.在必要时指定专业分包商和供应商； 系
联
一
唯
8.做好项目资金安排；
9.在承包商完成相应工作时按时支付工程款；
10.协助承包商申办工程所在国法律要求的相关许
可等。
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（二）承包商的主要责任和义务
1.应按照合同规定及工程师的指示对工程进行设计、施
工和竣工并修补缺陷； 8
7
1
9
4
8
3
信
2.为工程的设计、施工、竣工及微 修补缺陷提供所需设备、
系
联
题
押
文件、人员、物资和服务； 准
精
3.对所有现场作业和施工方法 的完备性、稳定性和安全
性负责，并保护环境；
4.提供工程执行和竣工所需的各类计 划、实施情况、意
8
1
7
9
见和通知； 8 4
信
3
微
系
5.提交竣工文件以及操作和维修手册； 一
联
唯
6.办理工程保险；
7.提供履约担保证书；
8.履行承包商日常管理职能等。
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（三）工程师的主要责任和义务
1.执行业主委托的施工项目质量、进度、费用、安全、
环境等目标监控和日常管理工作，包括8 协调、联系、指示、
7
1
9
4
8
3
信
批准和决定等； 微
系
联
题
押
2.确定确认合同款支付、工准程变更、试验、验收等专业
精
事项等；
3.工程师还可以向助手指派任务和委托部分权力，但工
程师无权修改合同，无权解除任何一方依 照合同具有的职
8
1
7
9
责、义务或责任。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二、《施工合同条件》典型条款分析
（一）进度管理
8
7
工程师应在开工日期前至少14天9 1向承包商发出开工日
4
8
3
信
微
系
期的通知。 联
题
押
准
精
除非专用条件另有规定，开工日期应在承包商收到中
标函后42天内。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（二）工程计量和估价
1.工程计量
《施工合同条件》采用工程量清单8 计价模式，当工程师
7
1
9
4
8
3
信
要求对工程量进行计量时，应提前微7天通知承包商，承包商
系
联
题
押
应按时派员协助工程师进行测量准并提供工程师所要求的明
精
细。如果承包商未能派人到场，则 工程师的测量应视为准
确并予认可。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.计量方法
工程量测量方法应按照合同数据表中规定的方法；若无
规定，则应根据工程量清单或其他适用8 的明细表中的规定。
7
1
9
4
8
3
信
除非合同另有约定，对永久工微程每项工程应按实际净
系
联
题
押
数量计量，不计入膨胀、收缩或准浪费的数量。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3 .工程估价
工程师应根据计量出的每项工作的工程量乘以相应费率或价
格进行估价。如合同中无某项内容，应取类似工作的费率或价格。
8
7
1
9
4
8
当同时满足以下情形一中2个条件，或信同3 时满足情形二中的4个条
微
系
联
件时，可对该项工作规定的费率或价题格加以调整：
押
准
精
情形一 情形二
1）工程量清单或其他资料 1）此项工作 测量工程量比工程量清单或
表中未有该项工作、也未规 其他资料中所列 工程量的变动超过10%;
定该项工作的费率或价格； 2）工程量的变动与 合同规定费率的乘
8
积
1
7
9
8
4
2）由于该项工作特性或实 超过了中标合同额的0 .01%; 信 3
微
系
联
施条件的不同，合同中未有 3）工程量的变动直接导致该项一工作每单
唯
相应的可供参考费率或价格 位成本的变动超过1%;
的工作。 4）合同中没有规定此项工作为固定费率
或固定费用。
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（三）争端处理
合同双方应在承包商收到中标函后28天或规定的日期
内联合任命DAAB的成员，DAAB由具有8 适当资格的一人或
7
1
9
4
8
3
信
三人组成。DAAB成员与业主、承包微商及工程师没有利害关
系
联
题
押
系，由业主、承包商双方联合任准命、分摊酬金，成为真正
精
意义上的第三方，鼓励DAAB成员 在日常非正式地参与处理
合同双方潜在问题及分歧，及早化解争端。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三、《设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件》及各方责任和义务
业主选择EPC合同多有如下考虑：
8
7
1.期望工程总造价固定、不超过投9 1 资限额，项目风险大
4
8
3
信
微
系
部分由承包商承担； 联
题
押
准
精
2.期望工期确定，使项目能在预定的时间投产运行；
3.业主缺乏经验或人员有限，需要一揽子将项目发包给
一个承包商，由其负责组织完成整个项 目；
4.业主采用比较宽松的管理方式，按 里程碑方式支付；
8
1
7
9
8
4
5.严格竣工检验以保证工程完工的质量， 使项目发信
3
挥预
微
系
联
一
期效益。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在银皮书中，合同的当事方是业主和承包商，双方分
别任命业主代表及承包商代表，负责项目的日常管理。
需要注意的是，与FIDIC《施工合8同 条件》不同，银皮
7
1
9
4
8
3
信
书中没有 “工程师”这一角色，而微是由业主方委派“业主
系
联
题
押
代表”代替业主负责工程管理工准作，实现合同目标。
精
承包商应接受业主或业主代表 提出的指令。在工程款支
付上，银皮书规定由业主根据承包商的报表直接支付，而
没有工程师开具支付证书这个中间环节。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（一）业主的主要责任和义务
1.向承包商提供现场地形、地下、水文、气候及环境条件的
数据资料； 7 8
1
9
4
8
3
信
微
2.向承包商提供现场进入权和占用系权；
联
题
押
准
3.委派业主代表； 精
4.做好项目资金安排；
5.向承包商支付工程款；
6.向承包商发出根据合同履行义务所需要 的指示；
8
1
7
9
8
4
7.发出变更通知； 信
3
微
系
联
一
唯
8.审核承包商文件；
9.为承包商提供协助和配合；
10.准备并负责由业主提供的材料和设备；
11.签发工程接收证书等。
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（二）承包商的主要责任和义务
1.按照合同进行设计、实施和完成工程，并修补工程中的缺陷；
8
7
1
2.工程完工后应满足合同规定的预期目4 9标；
8
3
信
微
系
联
3.应提供合同规定的生产设备和承题包商文件，以及设计、施工、
押
准
精
竣工和修补缺陷所需的人员、物资 和服务；
4.为工程的完备性、稳定性和安全性承 担责任并保护环境；
5.提供履约担保；负责核实和解释现场数据 ；遵守安全程序；
8
1
7
9
8
4
6.建立质量保证体系；编制提交月进度报告；
信
3
微
系
联
一
7.办理工程保险；负责承包商设备；负责现场保安 ；唯
8.照管工程和货物；编制和提交竣工文件；
9.对业主人员进行工程操作和维修培训等。
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考点四、《设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件》典型条款分析
（一）合同组成文件及业主要求
8
7
1.合同组成文件 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）合同协议书； 联
题
押
准
精
（2）专用合同条件；
（3）通用合同条件；
（4）业主要求；
（5）明细表；
8
1
7
9
8
4
（6）投标书； 信
3
微
系
联
一
（7）联合体保证（如投标人为联合体）； 唯
（8）其他组成合同的文件。
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（二）设计及数据风险
业主应对“业主要求”及业主提供信息的下列部分的正
确性负责： 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）在合同中规定由业主负责微或不可改变的部分、数
系
联
题
押
据和资料； 准
精
（2）对工程的预期目标的说 明；
（3）工程竣工的试验和性能的标准；
（4）承包商不能核实的部分、数据 和资料，除非合同
8
1
7
9
另有规定。 8 4
信
3
微
系
除上述情况外，业主不应对原包括在合同内 的业一
联
主要求
唯
的任何错误、不准确或疏漏负责。
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（三）不可预见的困难
银皮书在“不可预见的困难”的条款中规定：
（1）承包商应被认为已取得了对8 工程可能产生影响和
7
1
9
4
8
3
信
作用的有关风险、意外事件和其他微情况的全部必要资料；
系
联
题
押
（2）通过签署合同，承包准商接受对预见到的为顺利完
精
成工程的所有困难和费用的全部职 责；
（3）合同价格对任何不可预见的困难或费用不应考虑
给予调整；
8
1
7
9
（4）合同中另有规定的除外。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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这不同于FIDIC《施工合同条件》中规定的，承包商遇
到不可预见的物质条件时，可以向业主提出索赔。本款的
规定基本上排除了承包商以外界物质条8 件不可预见为理由
7
1
9
4
8
3
信
向业主提出费用索赔的机会，因而微承包商要清醒认识所承
系
联
题
押
担的不可预见的困难，并采取相准应防范措施。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（四）进度计划与进度报告
1.进度计划
银皮书规定，承包商应在开工日期8 后28天内向业主提
7
1
9
4
8
3
信
交一份进度计划。进度计划应包括微开工日期和竣工日期；
系
联
题
押
承包商计划实施工程的工作顺序准、各阶段的时间安排；合
精
同要求的各项检验和试验的顺序及 时间安排；永久设备和
材料的关键交货日期等。
当原定进度计划与实际进度不相符时 ，承包商还应提交
8
1
7
9
一份修订的进度计划，除非业主在收到初步 进度计划后8 4的
信
3
微
系
21天内或收到修订的进度计划后的14天内向承 包商一
联
发出通
唯
知，指出其不符合合同要求，承包商即应按照该进度计划
进行工作，业主人员有权依照该进度计划安排其活动。
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2.进度报告
（1）承包商应编制并向业主提交月进度报告，第一次
报告应自开工日期起至当月的月底止。8
7
1
9
4
8
3
信
（2）以后应每月报告一次，在微每次报告期最后一天后
系
联
题
押
7日内报出。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五、ECC合同的内容组成
（一）核心条款
8
7
（二）主要选项条款 9 1
4
8
3
信
微
系
（三）争议解决与避免程序 联
题
押
准
精
（四）次要选项条款
（五）成本组成表
（六）合同数据
（主要表心意，次要呈数据）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（一）核心条款
核心条款（Core Clauses)是施工合同的主要共性条款，
包括总则；承包商的主要责任；工期；8 测试和缺陷；付款；
7
1
9
4
8
3
信
补偿事件；所有权；风险和保险；争微 端和合同终止等9条，
系
联
题
押
构成了施工合同的基本构架，适准用于施工承包、设计施工
精
总承包和交钥匙工程承包等不同模 式。
（缺陷责任期终止，付款补偿总有风险）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（四）次要选项条款
在主要选项条款之后，ECC还提供了十多项可供选择的
次要选项条款，包括履约保证；母公司8 担保；支付承包商
7
1
9
4
8
3
信
预付款；多种货币；区段竣工；承微包商对其设计所承担的
系
联
题
押
责任只限运用合理的技术和精心准设计；通货膨胀引起的价
精
格调整；保留金；提前竣工奖金； 工期延误赔偿费；功能
欠佳赔偿费；法律的变化等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（二）主要选项条款
主要选项条款是对核心条款的补充和细化，使用者应根
据需要选择适用的条款。对于主要选项8 条款，可在如下6个
7
1
9
4
8
3
信
不同合同计价模式中选择一个适用微模式（且只能选择一
系
联
题
押
项），将其纳入合同条款之中：准
精
选项A：带有分项工程表的标 价合同；
选项B：带有工程量清单的标价合同；
选项C：带有分项工程表的目标合同 ；
8
1
7
9
选项D：带有工程量清单的目标合同； 8 4
信
3
微
系
选项E：成本补偿合同； 一
联
唯
选项F：管理合同。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、CM合同模式
（一）CM模式及其类型
8
7
依据业主委托管理范围和责任的9不1 同，CM模式分为代
4
8
3
信
微
系
理型CM模式和风险型（Non-Age联ncy,非代理型）CM模式。
题
押
准
精
对于代理型CM模式，CM承包商只为业主对设计和施工
阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，
与分包单位的合同由业主直接签订，C M承包商不承担项目
实施的风险。以下主要介绍风险型CM模式 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（二）风险型CM模式的工作特点
风险型CM承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服
务和施工阶段的组织管理工作。 8
7
1
9
4
8
3
信
CM承包商对业主委托范围的工微作，可以自己承担部分
系
联
题
押
施工任务，也可以全部由分包商准实施。其自己施工的部分
精
属于施工承包，不属CM的工作范 围。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（三）风险型CM模式的合同计价方式
1.合同计价方式
风险型CM合同采用成本加酬金的计8 价方式，成本部分
7
1
9
4
8
3
信
由业主承担，CM承包商获取约定的微酬金。CM承包商签订的
系
联
题
押
每一个分包合同均对业主公开，准业主可以参与分包合同的
精
谈判，业主按分包合同约定的价格 支付，CM承包商不赚取
总包与分包合同之间的差价。
CM承包商的酬金约定通常可选用如 下方式：固定酬金；
8
1
7
9
按分包合同价的百分比取费；按分包合同实 际发生工程8 4费
信
3
微
系
用的百分比取费。 一
联
唯
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2.保证工程最大费用（GMP)的限定
随着设计工作的深化，CM承包商要陆续编制工程各部
分的工程预算。施工图设计完成后，C8 M承包商将按照最终
7
1
9
4
8
3
信
的工程预算提出保证工程最大费用微,并与业主协商达成一致
系
联
题
押
后，按GMP的限制制定计划并组准 织施工，对施工阶段的工
精
作承担直接经济责任。
当工程实际总费用超过GMP时，超过部分由CM承包商
承担，体现了CM管理承包的风险性，也 使业主方造价控制
8
1
7
9
风险大大降低。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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强化练习
1.根据FIDIC《施工合同条件》，属于工程师职责和权力的
是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.提供履约担保证书 系
联
题
押
准
B.及时提供设计图纸 精
C.给予承包商现场进入权
D.接收并处理索赔报告
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
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强化练习
2.国际咨询工程师联合会（FIDIC）系列合同条件中，没有
“工程师”角色的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.施工合同条件 系
联
题
押
准
B.设计采购施工EPC交钥匙合同精 条件
C.土木工程施工合同条件
D.生产设备和设计-施工合同条件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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强化练习
3.根据英国工程施工合同（ECC）条件，属于次要选项条款
的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.测试和缺陷 系
联
题
押
准
B.保留金 精
C.争端和合同终止
D.所有权
E.工期延误赔偿费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 BE
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强化练习
4.美国建筑师学会（AIA）合同文本中，关于风险型管理承
包合同（CM）的说法正确的是（ ）7 8。
1
9
4
8
3
信
微
A.承包商不与分包商订立分包合同系
联
题
押
准
B.不允许承包商将全部施工任务精 进行分包
C.采用成本加酬金的计价方式
D.采用单价合同的计价方式
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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