文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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微
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联
题
押
准
精
冲刺密训
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微
系
联
一
唯
主讲人：张老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第一章 工程监理及相关制度
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3
考点一、工程监理的涵义及性质 信
微
系
联
题
押
考点二、工程监理的法律地位和责任
准
精
考点三、项目法人责任制
考点四、招标投标制
考点五、合同管理制
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微
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联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、工程监理的涵义及性质
一、工程监理的涵义
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4
1.行为主体 具有相应资质条件的工程监8理单位
3
信
微
系
联
题
2.实施前提 订立书面工程监理合同（需要建设单位的委托和授权）
押
准
精
法律法规、工程建设标 准、勘察设计文件及合同（工
3.实施依据 程监理合同以及与所监理工 程相关的施工合同、材料
设备采购合同）
与一般的工程咨询不同，工程监理 定位于施工阶段8 。
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信
3
工程监理基本职责是具有相应资质条 件的工程微监理单
系
4.基本职责 联
一
位在建设单位委托授权范围内进行：“ 三控唯 两管一协
调”+安全生产管理（法定职责/社会责任）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、工程监理的性质
1.服务性
（1）在工程建设中，工程监理人员8 利用自己的知识、
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信
技能和经验以及必要的试验、检测微手段，为建设单位提供
系
联
题
押
管理和技术服务。 准
精
（2）工程监理单位不同于生产 经营单位，既不直接进
行工程设计和施工生产，也不参与施工单位的利润分成。
工程监理单位的服务对象是建设单位，但 不能完全取代建
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设单位的管理活动。工程监理单位不具有工 程建设重大8 4问
信
3
微
系
题的决策权，只能在建设单位授权范围内采用规 划一、
联
控制、
唯
协调等方法，控制工程质量、造价和进度，并履行建设工
程安全生产管理的监理职责，协助建设单位在计划目标内
完成工程建设任务。
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2.科学性
为了满足工程监理实际工作需求，工程监理单位应由组
织管理能力强、工程建设经验丰富的人8 员担任领导；应有
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3
信
足够数量的、有丰富管理经验和较微强应变能力的注册监理
系
联
题
押
工程师组成的骨干队伍；应有健准全的管理制度、科学的管
精
理方法和技术（包括数智技术）手 段；应积累丰富的技术、
经济资料和数据；应有科学的工作态度和严谨的工作作风，
能够创造性地开展工作。
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系
联
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3.独立性
（1）独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。
（2）为此，工程监理单位与被监理8 工程的承包单位以
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3
信
及建筑材料、建筑构配件和设备供微应单位不得有隶属关系
系
联
题
押
或者其他利害关系。 准
精
（3）按照独立性要求，工程监 理单位应严格按照法律
法规、工程建设标准、勘察设计文件、工程监理合同及有
关建设工程合同实施监理。
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（4）为履行工程监理合同义务，工程监 理单位须选8 4派
信
3
微
系
总监理工程师，并在施工现场派驻项目监理机构 。一项
联
目机
唯
构应按照监理规划及监理工作程序，采用科学的方法和手
段，进行独立分析和判断，独立开展工程监理工作。
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4.公平性
（1）公平性是工程监理企业能够长期生存和发展的基
本职业道德准则。 8
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信
（2）当建设单位与施工单位发微生利益冲突或者矛盾时，
系
联
题
押
工程监理单位应以事实为依据，准以法律法规和有关合同为
精
准绳，在维护建设单位合法权益的 同时，不能损害施工单
位的合法权益。
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信
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微
系
联
一
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考点二、工程监理的法律地位和责任
一、工程监理的法律地位
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1.强制实施监理的工程范围 9 1
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信
微
系
联
题
押
准
精
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国务院可以规定实行强制监理的建筑工程范围。
范围 规模
（1）外国政府或国际组织贷款、援助资金的
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工程 信
微
系
联
题
（2）国家重点建设工程 押 /
准
精
（3）大中型公用事业工程（市政、 科教文体 项目总投资≥3000
卫等） 万元
（4）成片开 住宅建设工程 建筑面积≥5万㎡
发建设的住宅 高层住宅及地基、结构复杂的
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/ 8
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信
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小区工程 多层住宅 微
系
联
一
唯
关系社会公共利益、公共安全
项目总投资≥3000
（5）国家规 的基础建设（能源、交通运输、
万元
定的其他工程 通信、水利、生态等）
学校、影剧院、体育场馆项目 /
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2.工程监理单位的职责
（1）工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技
术措施或者专项施工方案是否符合工程8 建设强制性标准。
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信
（2）工程监理单位在实施监理微过程中，发现存在安全
系
联
题
押
事故隐患的，应当要求施工单位准整改；情况严重的，应当
精
要求施工单位暂时停止施工，并及 时报告建设单位。施工
单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时
向有关主管部门报告。
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3.工程监理人员的职责
（1）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、
施工技术标准和合同约定的，有权要求8 建筑施工企业改正。
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4
8
3
信
（2）工程监理人员发现工程设微计不符合建筑工程质量
系
联
题
押
标准或者合同约定的质量要求的准，应当报告建设单位要求
精
设计单位改正。
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信
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二、工程监理的法律责任
1.工程监理单位的法律责任
（1）《建设工程质量管理条例》规8 定：
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信
罚款金额 监理微单位的违法行为
系
联
题
押
超越本准 单位资质等级承揽工程的
精
监理酬金1倍—2倍
允许其他单位或者个人以本单位名义承
（违法承揽）
揽工程的
监理酬金25%—50%
转让工程 监理业务的
（转让业务）
8
1
7
9
与建设单位或施工单位串 通，弄虚
信
作3 8
4
假、
微
系
50万—100万
降低工程质量的 联
一
唯
（串通行为，影响质量）
将不合格的建设工程、材料、构配件和
设备按合格签字的
5万—10万 与被监理工程的施工承包单位以及供应
（未按规定回避） 单位有隶属关系或者其他利害关系
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（2）《建设工程安全生产管理条例》规定：
罚款金额 监理单位的违法行为
8
7
未对施工组织设计中的安全9 1技术措施或专项施工方案
4
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3
信
微
进系行审查的
联
题
押
准
精
发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或暂停施
10万—30万
（该干不干）
工的
施工单位拒不整改或不停工，未及时向主管部门报告
未依照法律、法规和工程建设 强制性标准实施监理
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信
3
微
系
联
一
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2.监理工程师的法律责任
《建设工程质量管理条例》规定 《建设工程安全生产管理条例》规定
8
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监理工程师因过错造成质量事故 监理工4程师未执行法律、法规和工程
8
3
信
微
系
的（责令停止执业1年）→造成 建设联 强制性标准的（责令停止执业3
题
押
准
精
重大质量事故的（吊销执业资格 个月-1年）→情节严重的（吊销执业
证书，5年以内不予注册）→情 资格 证书，5年内不予注册）→造成
节特别恶劣的（终身不予注册） 重大安全事故的（终身不予注册）
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三、项目法人责任制
一、项目法人的设立
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1
项目法人对项目的策划、资金9筹措、建设实施、生产经
4
8
3
1.涉及阶段 信
微
系
营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责。
联
题
押
准
精
明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目
2.核心内容
的建设及建成后的生产经 营实行一条龙管理和全面负责。
项目建议书被批准后→组成项 目法人筹备组
3.设立时间 申报项目可行性研究报告时→提出 项目法人的组建方案
8
1
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9
8
4
信
3
项目可行性研究报告被批准后→正式成 立项目法微 人
系
联
一
唯
4.设子公司 重新设立项目法人
5.设分公司
无需重新设立，原企业法人即是项目法人
或分厂
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二、项目法人的职权
1.项目董事会的职权
（1）负责筹措建设资金； 8
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4
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3
信
（2）审核、上报项目初步设计微和概算文件；
系
联
题
押
（3）审核、上报年度投资计准划并落实年度资金；
精
（4）提出项目开工报告；
（5）研究解决建设过程中出现的重大问题；
（6）负责提出项目竣工验收申请报告 ；
8
1
7
9
（7）审定偿还债务计划和生产经营方针 ，并负责按8 4时
信
3
微
系
偿还债务； 一
联
唯
（8）聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，
聘任或解聘其他高级管理人员。
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2.项目总经理的职权
（1）组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、
设备选型、建设标准、总图布置提出意8 见，提交董事会审
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8
3
信
查； 微
系
联
题
押
（2）组织设计、监理、施工准队伍和设备材料采购的招
精
标工作，编制和确定招标方案、标 底和评标标准，评选和
确定投标、中标单位；
（3）编制并组织实施项目年度投资计 划、用款计划、
8
1
7
9
建设进度计划； 8 4
信
3
微
系
（4）编制项目财务预算、决算； 一
联
唯
（5）编制并组织实施归还贷款和其他债务计划；
（6）组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和
质量；
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（7）在项目建设过程中，在批准的概算范围内对单项
工程的设计进行局部调整；
（8）根据董事会授权处理项目实施8 中的重大紧急事件，
7
1
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4
8
3
信
并及时向董事会报告； 微
系
联
题
押
（9）负责生产准备工作和培准训有关人员；
精
（10）负责组织项目试生产和 单项工程预验收；
（11）拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定
员定额方案及工资福利方案；
8
1
7
9
（12）组织项目后评价，提出项目后评价 报告； 8 4
信
3
微
系
（13）按时向有关部门报送项目建设、生产 信息一
联
和统计
唯
资料；
（14）提请董事会聘任或解聘项目高级管理人员。
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三、项目资本金制度
1.适用范围
根据《国务院关于固定资产投资项8目 试行资本金制度的
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8
3
信
通知》（国发〔1996〕35号）规定微，从1996年开始，各种
系
联
题
押
经营性固定资产投资项目，包括准国有单位的基本建设、技
精
术改造、房地产开发项目和集体投 资项目，试行资本金制
度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和
私营企业的经营性投资项目参照该通知的 规定执行。公益
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性投资项目不实行资本金制度。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.特点
所谓项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的
出资额。项目资本金属于非债务性资金8 ，项目法人不承担
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8
3
信
这部分资金的任何利息和债务。投微资者可按其出资比例依
系
联
题
押
法享有所有者权益，也可转让其准出资，但不得以任何方式
精
抽回。
8
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信
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微
系
联
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3.项目资本金来源
项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、
非专利技术、土地使用权作价出资。除8 国家对采用高新技
7
1
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4
8
3
信
术成果有特别规定外，以工业产权微、非专利技术作价出资
系
联
题
押
的比例不得超过投资项目资本金准总额的20%。
精
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信
3
微
系
联
一
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4.项目资本金比例
序号 投资项目 最低资本金比例
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城市轨道交通项目 9
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信
微
城市和交 系
联
港口、沿海及内河航运项目 20%
题
押
1 通基础设 准
精
铁路、公路项目
施项目
机场项目 25%
保障性住房和普通商品住房
20%
房地产开
2 项目
1
7 8
9
发项目 8
4
信
3
微
其他项目 25系%
联
一
唯
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考点四、招标投标制
必须招标（范围+规模）
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范围 信 规模
微
系
联
题
押
国际组织或外国政府贷款、援
准
单项合同估算价：
精
助资金
施工≥400万元；
全部或部分使用国有资金或国 重要设 备、材料等货物的采购
家融资 ≥200万元；
勘察、设计、 监理等服务的采8购
大型基础设施、公用事业等关 1 7
9
8
4
信
3
≥100 万元 微
系社会公共利益、公众安全 系
联
一
唯
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考点五、合同管理制
一、合同总则相关规定
8
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1.代理 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）民事主体可以通过代理人联 实施民事法律行为。依
题
押
准
精
照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当
由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
（2）代理人在代理权限内，以被代 理人名义实施的民
事法律行为，对被代理人发生效力。
8
1
7
9
8
4
（3）代理包括委托代理和法定代理。委托 代理人按信
3
照
微
系
联
一
被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法 律唯的规定
行使代理权。
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（4）代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理
人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，
损害被代理人合法权益的，代理人和相8 对人应当承担连带
7
1
9
4
8
3
信
责任。 微
系
联
题
押
（5）代理人知道或者应当知准道代理事项违法仍然实施
精
代理行为，或者被代理人知道或者 应当知道代理人的代理
行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连
带责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止
后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理
权的，代理行为有效。 8
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1
9
4
8
3
信
（7）有下列情形之一的，委托微代理终止：①代理期限
系
联
题
押
届满或者代理事务完成；②被代准理人取消委托或者代理人
精
辞去委托；③代理人丧失民事行为 能力；④代理人或者被
代理人死亡；⑤作为代理人或者被代理人的法人、非法人
组织终止。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.诉讼时效
（1）向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为
三年。法律另有规定的，依照其规定。8 诉讼时效期间自权
7
1
9
4
8
3
信
利人知道或者应当知道权利受到损微害以及义务人之日起计
系
联
题
押
算。法律另有规定的，依照其规准定。但是，自权利受到损
精
害之日起超过二十年的，人民法院 不予保护，有特殊情况
的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间
自最后一期履行期限届满之日起计算。
（3）诉讼时效期间届满的，义务人8 可以提出不履行义
7
1
9
4
8
3
信
务的抗辩。诉讼时效期间届满后，微义务人同意履行的，不
系
联
题
押
得以诉讼时效期间届满为由抗辩准；义务人已经自愿履行的，
精
不得请求返还。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，
不能行使请求权的，诉讼时效中止：①不可抗力；②无民
事行为能力人或者限制民事行为能力人8 没有法定代理人，
7
1
9
4
8
3
信
或者法定代理人死亡、丧失民事行微为能力、丧失代理权；
系
联
题
押
③继承开始后未确定继承人或者准遗产管理人；④权利人被
精
义务人或者其他人控制。自中止时 效的原因消除之日起满
六个月，诉讼时效期间届满。
（5）有下列情形之一的，诉讼时效中 断，从中断、有
8
1
7
9
关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： ①权利人向8 4义
信
3
微
系
务人提出履行请求；②义务人同意履行义务；③ 权一利
联
人提
唯
起诉讼或者申请仲裁。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、建设工程合同及委托合同相关规定
（一）建设工程合同相关规定
建设工程合同是指承包人进行工程8建 设，发包人支付价
7
1
9
4
8
3
信
款的合同。建设工程合同属于一种微特殊的承揽合同，包括
系
联
题
押
工程勘察、设计、施工合同。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.建设工程合同履行
（1）发包人权利和义务
1）发包人在不妨碍承包人正常作业8 的情况下，可以随
7
1
9
4
8
3
信
时对作业进度、质量进行检查。 微
系
联
题
押
2）因施工人的原因致使建设准工程质量不符合约定的，
精
发包人有权要求施工人在合理期限 内无偿修理或者返工、
改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施
工人应当承担违约责任。
8
1
7
9
3）承包人将建设工程转包、违法分包的 ，发包人可8 4以
信
3
微
系
解除合同。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明
书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验
收。验收合格的，发包人应当按照约定8 支付价款，并接收
7
1
9
4
8
3
信
该建设工程。建设工程竣工经验收微合格后，方可交付使用；
系
联
题
押
未经验收或者验收不合格的，不准得交付使用。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）承包人权利和义务
1）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。
发包人没有及时检查的，承包人可以顺8 延工程日期，并有
7
1
9
4
8
3
信
权要求赔偿停工、窝工等损失。 微
系
联
题
押
2）发包人提供的主要建筑材准料、建筑构配件和设备不
精
符合强制性标准或者不履行协助义 务，致使承包人无法施
工的，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包
人可以解除合同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发
包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根
据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，8 承包人可以与发包
7
1
9
4
8
3
信
人协议将该工程折价，也可以请求微人民法院将该工程依法
系
联
题
押
拍卖。建设工程的价款就该工程准折价或者拍卖的价款优先
精
受偿。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.建设工程施工合同无效的处置
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，
可以参照合同关于工程价款的约定折价8 补偿承包人。
7
1
9
4
8
3
信
建设工程施工合同无效，且建设微工程经验收不合格的，
系
联
题
押
按照以下情形处理： 准
精
（1）修复后的建设工程经验收 合格的，发包人可以请
求承包人承担修复费用；
（2）修复后的建设工程经验收不合格 的，承包人无权
8
1
7
9
请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿 。 8 4
信
3
微
系
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过 错的一
联
，应当
唯
承担相应的责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）委托合同有关规定
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托
人事务的合同。工程监理合同、全过程8 工程咨询服务合同
7
1
9
4
8
3
信
或工程建设全过程咨询服务合同属微于委托合同。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.委托人主要权利和义务
（1）委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为
处理委托事务垫付的必要费用，委托人8 应当偿还该费用及
7
1
9
4
8
3
信
其利息。 微
系
联
题
押
（2）有偿的委托合同，因受准托人的过错给委托人造成
精
损失的，委托人可以要求赔偿损失 。无偿的委托合同，因
受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人
可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委 托人造成损失的，
8
1
7
9
应当赔偿损失。 8 4
信
3
微
系
（3）受托人完成委托事务的，委托人应当向 其一支
联
付报
唯
酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托
事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.受托人主要权利和义务
（1）受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需
要变更委托人指示的，应当经委托人同8 意；因情况紧急，
7
1
9
4
8
3
信
难以和委托人取得联系的，受托人微应当妥善处理委托事务，
系
联
题
押
但事后应当将该情况及时报告委准托人。
精
（2）受托人应当亲自处理委托 事务。经委托人同意，
受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托
事务直接指示转委托的第三人，受托人仅 就第三人的选任
8
1
7
9
及其对第三人的指示承担责任。转委托未经 同意的，受8 4托
信
3
微
系
人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在 紧一急
联
情况
唯
下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的
处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的
结果。 8
7
1
9
4
8
3
信
（4）受托人处理委托事务时，微因不可归责于自己的事
系
联
题
押
由受到损失的，可以向委托人要准求赔偿损失。
精
（5）委托人经受托人同意，可 以在受托人之外委托第
三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可
以向委托人要求赔偿损失。
8
1
7
9
（6）两个以上的受托人共同处理委托事 务的，对委8 4托
信
3
微
系
人承担连带责任。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.下列工作内容中，体现工程监理科学性的是（ ）。
A.在建设单位授权范围内控制工程质量7 8、进度、造价
1
9
4
8
3
信
微
B.积累丰富的工程技术、经济资料系和数据
联
题
押
准
C.按照工程监理合同及有关工程精 合同实施监理
D.客观、公平地调解建设单位和施 工单位之间的争议
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《建设工程质量管理条例》，工程监理单位与建设单
位或者施工单位串通，弄虚作假，降低7 8 工程质量的，责令
1
9
4
8
3
信
微
改正，处（ ）罚款。 系
联
题
押
准
A.10万元以上30万元以下 精
B.20万元以上50万元以下
C.30万元以上50万元以下
D.50万元以上100万元以下
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
D
【答案】
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据项目法人责任制的规定，下列工作内容中，属于项目
董事会职权的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.编制项目年度投资计划 系
联
题
押
准
B.编制项目财务预算、决算 精
C.组织工程建设实施
D.提出项目开工报告
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.根据《民法典》，关于诉讼时效的说法，正确的是（ ）。
A.权利人提起诉讼或者申请仲裁构成诉7 8讼时效的中止
1
9
4
8
3
信
微
B.向人民法院请求保护民事权利的系诉讼时效期间为三年
联
题
押
准
C.权利人被义务人控制的，诉讼精 时效期间重新计算
D.在诉讼时效期间的最后三个月内 ，不能行使请求权的，
诉讼时效中止
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第二章 工程建设程序及组织实施模式
8
7
1
9
4
8
3
考点一、投资决策阶段工作内容 信
微
系
联
题
押
考点二、建设实施阶段工作内容
准
精
考点三、全过程工程咨询
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、投资决策阶段工作内容
一、编报项目建议书和可行性研究报告
8
7
1
9
4
项目建议书内容 8 可行性研究内容
3
信
微
系
联
题
（1）项目提出的必要性和依据； （1）进行市场研究，
押
准
精
（2）产品方案、拟建规模和建设地 点的 以解决工程建设的必
初步设想； 要性问题；
（3）资源情况、建设条件、协作关系和 （2）进行工艺技术方
设备技术引进国别、厂商的初步分析； 案研究，以解决工程
8
1
7
9
（4）投资估算、资金筹措及还贷方案设 建设 的技术可行性8 4 问
信
3
微
系
想； 题； 联
一
唯
（5）项目进度安排； （3）进行财务和经济
（6）经济效益和社会效益的初步估计； 分析，以解决工程建
（7）环境影响的初步评价。 设的经济合理性问题。
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二、投资决策管理制度
形式 制度 投资形式 审批（提交）内容
8
7
1
项9 目建议书、可行性研究
4
8
3
信
微
系
直接投资、资本联金 报告、初步设计和概算
题
押
准
注入 精
除特殊情况，不审批开工
政府投资 审批制
报告
投资补助、转贷、
只审批资金申请报告
贷款贴息
8
1
7
9
《政府核准的投资 8
4
信
3
核准制 只提交 项目申请微报告
系
项目目录》内
联
一
唯
非政府投资
《政府核准的投资
备案制 向政府投资主管部门备案
项目目录》外
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考点二、建设实施阶段工作内容
一、工程设计
8
7
工程设计工作一般划分为两个阶段9 1，即初步设计和施工
4
8
3
信
微
系
图设计。重大工程和技术复杂工程联，可根据需要增加技术
题
押
准
精
设计阶段。
1.初步设计
根据可行性研究报告的要求进行具 体实施方案设计，目
的是编制工程总概算。如果初步设计提出 的总概算超过可
8
1
7
9
8
4
行性研究报告总投资的10%以上，需重新向原 审批单位信
3
报
微
系
联
一
批可行性研究报告。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工图设计文件的审查或审批
建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。施工图
审查机构对施工图审查的内容包括： 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）是否符合工程建设强制性微标准；
系
联
题
押
（2）地基基础和主体结构的准安全性；
精
（3）消防安全性；
（4）人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；
（5）是否符合民用建筑节能强制性标 准，对执行绿色
8
1
7
9
建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色 建筑标准；8 4
信
3
微
系
（6）勘察设计企业和注册执业人员以及相关 人一员
联
是否
唯
按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、建设准备
1.建设准备的工作内容
（1）征地、拆迁和场地平整； 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）完成施工用水、电、通信微、道路等接通工作；
系
联
题
押
（3）组织招标选择工程监理准单位、施工单位及设备、
精
材料供应商；
（4）准备必要的施工图纸；
（5）办理工程质量监督和施工许可手 续。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程质量监督手续的办理
建设单位办理工程质量监督手续时需提供下列资料：
（1）施工图设计文件审查报告和批8 准书；
7
1
9
4
8
3
信
（2）中标通知书和施工、监理微合同；
系
联
题
押
（3）建设单位、施工单位和准监理单位工程项目的负责
精
人和机构组成；
（4）施工组织设计和监理规划（监理实施细则）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.施工许可证的办理
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在开工前，
应按照国家有关规定办理工程质量监督8 手续，工程质量监
7
1
9
4
8
3
信
督手续可以与施工许可证或者开工微报告合并办理。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、施工安装
设计文件中规定
第一次正式破土开
的任何一项永久 8
7
9 1 槽的开始日期
4
8
性工程 3
信
微
系
联
题
押
不需要开槽的准 正式开始打桩的
精
工程 日期
新开工时间
铁路、公路、水
进行土石方工程施
库等需要进行大
工的日期
量土石方工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
分别按各期工程开
系
分期建设的工程 联
一
工的 日唯期
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、全过程工程咨询
一、全过程工程咨询的含义及特点
8
7
1.全过程工程咨询的含义 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）所谓全过程工程咨询，是联 指工程咨询方综合运用
题
押
准
精
多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方
法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、
建设实施阶段提供阶段性或整体解决方 案的智力性服务活
动。
8
1
7
9
8
4
（2）全过程工程咨询服务内容包括投资决 策综合性信
3
咨
微
系
联
一
询和工程建设全过程咨询。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.全过程工程咨询的特点
与传统“碎片化”咨询相比，全过程工程咨询具有以下
三大特点： 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
工程咨询 招标代理 招 标代理
规划咨询 工程设计
项目 咨 询 工程监理、设 备监理
评估咨询 造价咨询
……
项目管理服务
8
1
7
9
8
4
信
3
招标 工程设计 招标 工程施工 建微设工程全寿命期
系
联
一
唯
策划决策阶段 建设实施阶段 运 营维护阶段 t
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
特点 体现
一是从服务阶段看，覆盖项目投资决策、建设实
8
（1）咨询服务 施（设计、招标、施工）1 7全过程集成化服、运营
9
4
8
3
信
微
范围广 维护阶段咨询服务；二是从服务内容看，包含技
系
联
题
押
术咨询和管理咨询准，而不只是侧重于管理咨询。
精
全过程工程咨询单位要运用工程技术、经济学、
（2）强调智力
管理学、法学等多学科知 识和经验，为委托方提
性策划
供智力服务。
8
全过程工程咨询服务不是将各个 阶段简单相加9 1
7
，
8
4
（3）实施多阶 信
3
微
而是要通过多阶段集成化咨询服务 ，为委系托方创
联
一
段集成 唯
造价值。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、全过程工程咨询的本质和实施策略
1.全过程工程咨询的本质
8
7
全过程工程咨询是一种1 工程建设组织模式，不
9
4
8
制度与模式 信 3
微
是一种制度。 系
联
题
押
准
全过程工程咨精询强调技术、经济、管理的综合
全过程工程咨询
集成服务；而项目 管理服务主要侧重于管理咨
与项目管理服务
询。
全过程工程咨询业务可以 覆盖项目投资决策、
8
1
7
全过程工程咨询 建设实施全过程，可以是从头 到尾进行咨
8
4 9询，
信
3
微
系
与全寿命周期 也可以是其中若干阶段。而且， 项目联运营维护
一
唯
期咨询可看作是全过程工程咨询的 “外延”。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.全过程工程咨询实施策略
工程监理企业要想发展为全过程工程咨询企业，需要在
以下几方面作出努力： 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）加大人才培养引进力度；微
系
联
题
押
（2）优化调整企业组织结构准；
精
（3）创新工程咨询服务模式；
（4）加强现代信息技术应用；
（5）重视知识管理平台建设。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用资本
金注入方式的政府投资工程，政府部门7 8 需要从投资决策角
1
9
4
8
3
信
微
度审批的文件是（ ）。 系
联
题
押
准
A.资金申请报告 精
B.开工报告
C.项目申请报告
D.可行性研究报告
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.与传统的咨询服务不同，全过程工程咨询强调的是（ ）。
A.咨询范围覆盖工程建设实施全过程 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.提供高水平的项目管理服务 系
联
题
押
准
C.技术、经济、管理的综合集成精 服务
D.工程建设全过程管理咨询服务
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第三章 工程监理相关法律法规及标准
8
7
1
9
4
8
3
考点一、相关法律 信
微
系
联
题
押
考点二、相关行政法规
准
精
考点三、建设工程监理规范
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、相关法律
一、《建筑法》
8
7
1.建筑工程施工许可 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）施工许可证的申领。建筑联 工程开工前，建设单位
题
押
准
精
应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建
设主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限
和程序批准开工报告的建筑工程，不再 领取施工许可证。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
1）已经办理建筑工程用地批准手续；
2）依法应当办理建设工程规划许可8 证的，已经取得建
7
1
9
4
8
3
信
设工程规划许可证； 微
系
联
题
押
3）需要拆迁的，其拆迁进度准符合施工要求；
精
4）已经确定建筑施工企业；
5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
6）有保证工程质量和安全的具体措施 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）施工许可证有效期。
自领取施工许可证之日起3个月内开工
8
因故不能按期开工的，应当向发证1 7 机关申请延期；延期
9
4
开工前 8
3
信
微
以两次为限，每次不超过3个月。（既不开工又不申请延
系
联
题
押
期或者超过延期时限的，自准 行废止）
精
因故中止施工的，建设单位 应当自中止施工之日起1个月
内，向发证机关报告
开工后
中止施工不满1年，向发证机 关报告
复工
8
中止施工满1年，报发证机关核验 施工许可证 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.建筑安全生产管理
（1）建设单位的安全生产管理。建设单位应当向建筑
施工企业提供与施工现场相关的地下管8 线资料，建筑施工
7
1
9
4
8
3
信
企业应当采取措施加以保护。 微
系
联
题
押
有下列情形之一的，建设单准位应当按照国家有关规定办
精
理申请批准手续：
1）需要临时占用规划批准范围以外场地的；
2）可能损坏道路、管线、电力、邮电 通信等公共设施
8
1
7
9
的； 8 4
信
3
微
系
3）需要临时停水、停电、中断道路交通的； 一
联
唯
4）需要进行爆破作业的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）建筑施工企业的安全生产管理。
1）施工现场安全管理
施工现场安全由建筑施工企业负责8。 实行施工总承包的，
7
1
9
4
8
3
信
由总承包单位负责。 微
系
联
题
押
2）安全生产教育培训 准
精
应当建立健全劳动安全生产教 育培训制度，加强对职工
安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训的人员，不
得上岗作业。
8
1
7
9
3）安全生产防护 8 4
信
3
微
系
作业人员有权对影响人身健康的作业程序和 作业一
联
条件提
唯
出改进意见，有权获得安全生产所需的防护用品，有权对
危及生命安全和人身健康的行为提出批评、检举和控告。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）工伤保险和意外伤害保险
应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企
业为从事危险作业的职工办理意外伤害8 保险，支付保险费。
7
1
9
4
8
3
信
5）装修工程施工安全 微
系
联
题
押
涉及建筑主体和承重结构变准动的装修工程，建设单位应
精
当在施工前委托原设计单位或者具 有相应资质条件的设计
单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
6）房屋拆除安全
8
1
7
9
房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑 施工单位承8 4 担，
信
3
微
系
由建筑施工单位负责人对安全负责。 一
联
唯
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二、《招标投标法》/《招标投标法实施条例》
1.招标
（1）招标方式 8
7
1
9
4
8
3
信
招标分为公开招标和邀请招标两微种方式。公开招标是指
系
联
题
押
招标人以招标公告的方式邀请不准特定的法人或者其他组织
精
投标。邀请招标是指招标人以投标 邀请书的方式邀请特定
的法人或者其他组织投标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）招标范围
可以邀请招标的项目 可以不招标的项目
①需要采用不可8替代的专利或者专有
7
1
9
4
8
3
①技术复杂、有特殊要求 技术； 信
微
系
联
或者受自然环境限制，只 ②采购人题依法能够自行建设、生产或
押
准
精
有少量潜在投标人可供选 者提供；
择； ③已通过招 标方式选定的特许经营项
②采用公开招标方式的费 目投资人依法能够自行建设、生产或
用占项目合同金额的比例 者提供；
过大。 ④需要向原中标人采购工程、货物或
8
1
7
者服务，否则将影响施 工或者功能
8
4 9配
信
3
微
套要求。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）招标工作的实施
1）两阶段招标。对技术复杂或者无法精确拟定技术规
格的项目，招标人可以分两阶段进行招8 标：
7
1
9
4
8
3
信
第一阶段，投标人按照招标公告微或者投标邀请书的要求
系
联
题
押
提交不带报价的技术建议，招标准人根据投标人提交的技术
精
建议确定技术标准和要求，编制招 标文件。
第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人
提供招标文件，投标人按照招标文件的要 求提交包括最终
8
1
7
9
技术方案和投标报价的投标文件。 8 4
信
3
微
系
招标人要求投标人提交投标保证金的，应当 在第一
联
二阶段
唯
提出。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之
日起算。
3）投标保证金。投标保证金有效期8 应当与投标有效期
7
1
9
4
8
3
信
一致。依法必须招标的项目，以现微金或者支票形式提交的
系
联
题
押
投标保证金应当从其基本账户转准出。招标人不得挪用投标
精
保证金。
4）标底及投标限价。招标人可以自行决定是否编制标
底。一个招标项目只能有一个标底。标底 必须保密。招标
8
1
7
9
人设有最高投标限价的，应当在招标文件中 明确最高投8 4标
信
3
微
系
限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得 规一定
联
最低
唯
投标限价。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
总结：
资格 提
预审 交
招标
8
文件 停售 截 文件 停售 4 9 1 7 提交截止
8
3
发售 止 信
(提交) 发售 (提交)微 （开标）
系
联
题
押
准
精
≥5d ≥5d ≥5d 质疑≥10d
澄清 、修改≥15d
澄清、修改≥3d
8
1
7
9
8
4
信
3
≥20d 微
系
联
一
唯
质疑≥2d
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.开标、评标和中标
（1）开标
1）开标应当在招标人主持下，在招8 标文件确定的提交
7
1
9
4
8
3
信
投标文件截止时间的同一时间公开微进行。
系
联
题
押
2）开标地点应当为招标文件准中预先确定的地点。
精
3）开标应邀请所有投标人参加 。
4）开标时，投标人或者其推选的代表检查投标文件的
密封情况，也可以由招标人委托的公证机 构检查并公证。
8
1
7
9
5）招标人在招标文件要求提交投标文件 的截止时间8 4前
信
3
微
系
收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆 封一、
联
宣读。
唯
开标过程应当记录，并存档备查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）评标。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
1）评标委员会的组成。
①依法必须进行招标的项目，其评8标 委员会由招标人的
7
1
9
4
8
3
信
代表和有关技术、经济等方面的专微家组成，成员人数为5人
系
联
题
押
以上单数。其中，技术、经济等准方面的专家不得少于成员
精
总数的2/3。
②一般招标项目可以由招标人从专家名册或专家库内采
取随机抽取方式确定，特殊招标项目（技 术复杂/专业性强）
8
1
7
9
可以由招标人直接确定。 8 4
信
3
微
系
③与投标人有利害关系的人不得进入相关项 目的一
联
评标委
唯
员会，已经进入的应当进行更换。
④评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文
件要求的，可以否决所有投标。
3）评标委员会完成评标后，应当向8 招标人提出书面评
7
1
9
4
8
3
信
标报告，并推荐合格的中标候选人微。招标人也可以授权评
系
联
题
押
标委员会直接确定中标人。在确准定中标人前，招标人不得
精
与投标人就投标价格、投标方案等 实质性内容进行谈判。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）中标
1）中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知
书，并同时将中标结果通知所有未中标8 的投标人。
7
1
9
4
8
3
信
2）中标通知书对招标人和中标微人具有法律效力，中标
系
联
题
押
通知书发出后，招标人改变中标准结果或者中标人放弃中标
精
项目的，应当依法承担法律责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
总结：
确
定
中 提交 发中 签 退还投标保
8
7
1
9
开 标 书面 标通 8 4 合 证金及利息
3
信
微
标 人 报告 知书 系 同 （2%）
联
题
押
准
精
评标
15d内 3 0d内 5d内
提交履约保证金（ 10%） 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
投标有效期=投标保证金有效期
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、《民法典》
1.合同订立
（1）合同订立程序 8
7
1
9
4
8
3
信
微
1）要约概念 是希望与他人订立合同系的意思表示。
联
题
押
①内容具体确定；②准 表明经受要约人承诺，要约
精
2）要约条件
人即受该意思表示约 束。
是希望他人向自己发出要 约的意思表示。
拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办
3）要约邀请 法、基金招募说明书、商业广 告和宣传、寄送的
8
1
7
价目表等为要约邀请。商业广告 和宣传的内容
8
4 9符
信
3
微
合要约规定的，构成要约。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）要约生效 要约到达受要约人时生效。
撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者
5）要约撤回
与要约同时到达受要约人。7 8
1
9
4
8
3
信
撤销要约的意思表示以对微话方式作出的，该意思表
系
联
题
示的内容应当在受要约押 人作出承诺之前为受要约人
准
6）要约撤销 精
所知道；撤销要约的 意思表示以非对话方式作出的，
应当在受要约人作出承诺 之前到达受要约人。
①要约被拒绝；②要约被依 法撤销；③承诺期限届
7）要约失效 满，受要约人未作出承诺；④ 受要约人对要约的内
容作出实质性变更。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1）承诺概念 是受要约人同意要约的意思表示。
除根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺
2）承诺方式
之外，承诺应当以通知的方式作出。
8
7
1
9
4
承诺应当在要约确定的期3 8限内到达要约人。
信
微
系
要约以信件或者电报作联出的，承诺期限自信件载明
题
押
准
的日期或者电报交发精 之日开始计算。信件未载明日
3）承诺期限
期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。以电话、
传真等快速通讯方式作出的要约，承诺期限自要约
到达受要约人时开始计算。
承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，
8
1
7
4）承诺生效 根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为9时生
8
4
信
3
微
效。 系
联
一
唯
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要 约 人之前或
5）承诺撤回
者与承诺通知同时到达要约人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
总结：
8
7
1
9
4
8
3
信
要约邀请 要约微 承诺
想接受要约的人 要约人 系 受要约人 要约人
联
题
押
可撤回
准
精可撤回 可撤销
不得撤销
要 约生效 承诺生效
t
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发
6）逾期
出承诺，按照通常情况不能及时到达要约人的，为新要
承诺
约。但要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。
8
7
1
9
4
受要约人对要约的3 8 内容作出实质性变更（合
信
微
系
同标的、数量联、质量、价款或者报酬等）的，
题
承诺的内 押
准
为新要约。
精
7）要约 容应当与
承诺对要约的 内容作出非实质性变更的，除
内容变更 要约的内
要约人及时表示 反对或者要约表明承诺不得
容一致
对要约的内容作出任 何变更的以外，该承诺
有效，合同的内容以承诺的内容为准。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）合同成立
1）承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事
人另有约定的除外。 8
7
1
9
4
8
3
信
2）承诺生效的地点为合同成立微的地点。
系
联
题
押
准
精
8
1
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9
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信
3
微
系
联
一
唯
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2.合同效力
（1）合同生效
1）依法成立的合同自成立时生效，8 但是法律另有规定
7
1
9
4
8
3
信
或者当事人另有约定的除外。 微
系
联
题
押
2）依照法律、行政法规的规准定，合同应当办理批准等
精
手续的，依照其规定。未办理批准 等手续影响合同生效的，
不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）无权代理人代订合同
1）无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人
已经开始履行合同义务或者接受相对人8 履行的，视为对合
7
1
9
4
8
3
信
同的追认。 微
系
联
题
押
2）法人的法定代表人或者非准法人组织的负责人超越权
精
限订立的合同，除相对人知道或者 应当知道其超越权限外，
该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生
效力。
8
1
7
9
3）当事人超越经营范围订立的合同的效 力，应当依8 4照
信
3
微
系
法律规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同 无一效
联
。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）合同中免责条款无效情形
1）造成对方人身损害的；
2）因故意或者重大过失造成对方财8 产损失的。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.合同履行
（1）合同履行的一般规则。合同生效后，当事人就质
量、价款或者报酬、履行地点等内容没8 有约定或者约定不
7
1
9
4
8
3
信
明确的，可以协议补充；不能达成微补充协议的，按照合同
系
联
题
押
有关条款或者交易习惯确定。依准照上述规定仍不能确定的，
精
适用下列规定：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没
有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推
荐性国家标准的，按照行业标准履行；8 没有国家标准、行
7
1
9
4
8
3
信
业标准的，按照通常标准或者符合微合同目的的特定标准履
系
联
题
押
行。 准
精
2）价款或者报酬不明确的，按 照订立合同时履行地的
市场价格履行。
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所
在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行。
4）履行期限不明确的，债务人可以8 随时履行，债权人
7
1
9
4
8
3
信
也可以随时请求履行，但是应当给微对方必要的准备时间。
系
联
题
押
5）履行方式不明确的，按照准有利于实现合同目的的方
精
式履行。
6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；
因债权人原因增加的履行费用，由债权人 负担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）合同履行的特殊规则。
1）价格调整。
①逾期交付标的物的，遇价格上涨8时 ，按照原价格执行；
7
1
9
4
8
3
信
价格下降时，按照新价格执行。 微
系
联
题
押
②逾期提取标的物或者逾期准付款的，遇价格上涨时，按
精
照新价格执行；价格下降时，按照 原价格执行。
2）债务履行。
①连带债务人之间的份额难以确定的 ，视为份额相同。
8
1
7
9
②连带债权人之间的份额难以确定的，视 为份额相同8 4 。
信
3
微
系
联
一
唯
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3）抗辩权。当事人互负债务的，应当先履行债务的当
事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止
履行：①经营状况严重恶化；②转移财8 产、抽逃资金，以
7
1
9
4
8
3
信
逃避债务；③丧失商业信誉。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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四、《安全生产法》
1.生产经营单位的安全生产保障
（1）主要负责人职责 (2)安全生产管理机构及管理人员职责
8
7
1
9
4
8
3
1）建立健全本单位全员安全生产责 1）组织信 或参与拟订本单位安全生产规
微
系
任制，加强安全生产标准化建设； 章制联度、操作规程和生产安全事故应急
题
押
准
2）组织制定并实施本单位安全生产 救精援预案；
规章制度和操作规程； 2） 组织或参与本单位安全生产教育和
3）组织制定并实施本单位安全生产 培训， 如实记录安全生产教育和培训情
教育和培训计划； 况；
4）组织建立并落实安全风险分级管 3）组织开展 危险源辨识和评估，督促
控和隐患排查治理双重预防工作机 落实本单位重大危险源的安全管理措施；
8
1
7
9
制，督促、检查本单位的安全生产 4）检查本单位的 安全生产状况8
4
，及时
信
3
微
工作，及时消除生产安全事故隐患；排查生产安全事故隐 患，提系出改进安全
联
一
唯
5）组织制定并实施本单位的生产安 生产管理的建议；
全事故应急救援预案； 5）组织或参与本单位应急救援演练；
6）保证本单位安全生产投入的有效 6）制止和纠正违章指挥、强令冒险作
实施； 业、违反操作规程的行为；
7）及时、如实报告生产安全事故。 7）督促落实本单位安全生产整改措施。
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强化练习
1.根据《招标投标法实施条例》，依法应公开招标，但可采
用邀请招标的情形是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.需要采用不可替代的专利技术 系
联
题
押
准
B.公开招标费用占项目合同金额精 的比例过大
C.需要向原中标人采购工程、货物 或服务
D.有众多投标人参与竞标
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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强化练习
2.根据《安全生产法》，生产经营单位的主要负责人对本单
位安全生产工作负有的职责是（ ）。7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.及时、如实报告生产安全事故 系
联
题
押
准
B.组织或参与本单位应急救援演精 练
C.督促落实本单位安全生产整改措 施
D.组织开展危险源辨识和评估
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《建筑法》，关于建筑工程施工许可的说法，正确的
是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.申领施工许可证需要有保证工程系质量和安全的具体措施
联
题
押
准
B.在建的建筑工程因故中止施工精 的，施工单位应当自中止施
工之日起1个月内，向发证机关报 告
C.按照国务院规定的权限和程序批准开 工报告的建筑工程，
不再领取施工许可证
8
1
7
9
D.中止施工满一年的建筑工程恢复施工前， 建 设单位应
信
3 8
4
当
微
系
联
报发证机关核验施工许可证
唯
一
E.建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工的，应向
发证机关申请延期
【答案】ACDE
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强化练习
4.根据《民法典》，关于合同履行的说法，正确的有（ ）。
A.合同约定价款或者报酬不明确的，按7 8照订立合同时订立地
1
9
4
8
3
信
微
的市场价格履行 系
联
题
押
准
B.合同约定的履行地点不明确，精 给付货币的，在给付货币一
方所在地履行
C.执行政府定价或指导价的，逾期交付 标的物，遇价格上涨
时，按照原价格执行
8
1
7
9
D.连带债务人之间的份额难以确定的，视为 份 额相同
信
3 8
4
微
系
联
E.应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方 经
唯
营一 状况严
重恶化的，可以中止履行
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、相关行政法规
一、《建设工程质量管理条例》
8
7
1.建设单位的质量责任和义务 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）工程发包。 联
题
押
准
精
1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单
位。不得将建设工程肢解发包。
2）建设单位必须向有关的勘察、设 计、施工、工程监
理等单位提供与建设工程有关的原始资料 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）施工图设计文件审查。施工图设计文件未经审查
批准的，不得使用。
（3）委托工程监理。实行监理的建8 设工程，建设单位
7
1
9
4
8
3
信
应当委托监理。 微
系
联
题
押
（4）工程施工阶段责任和义准务。建设单位应当按照国
精
家有关规定办理工程质量监督手续 。
8
1
7
9
8
4
信
3
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系
联
一
唯
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（5）组织工程竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
1）完成建设工程设计和合同约定的8 各项内容；
7
1
9
4
8
3
信
2）有完整的技术档案和施工管微理资料；
系
联
题
押
3）有工程使用的主要建筑材准料、建筑构配件和设备的
精
进场试验报告；
4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的
质量合格文件；
8
1
7
9
5）有施工单位签署的工程保修书。 8 4
信
3
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系
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2.施工单位的质量责任和义务
（1）工程施工质量责任和义务。
1）施工单位对建设工程的施工质量8 负责。施工单位应
7
1
9
4
8
3
信
当建立质量责任制，确定工程项目微的项目经理、技术负责
系
联
题
押
人和施工管理负责人。 准
精
2）施工单位还应当建立、健全 教育培训制度，加强对
职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，
不得上岗作业。
8
1
7
9
3）施工单位必须按照工程设计图纸和施 工技术标准8 4施
信
3
微
系
工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施 工一单
联
位在
唯
施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出
意见和建议。
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（2）质量检验。
1）施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和
合同约定，对建筑材料、建筑构配件、8 设备和商品混凝土
7
1
9
4
8
3
信
进行检验，检验应当有书面记录和微专人签字；未经检验或
系
联
题
押
者检验不合格的，不得使用。 准
精
2）施工人员对涉及结构安全的 试块、试件以及有关材
料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，
并送具有相应资质等级的质量检测单位进 行检测。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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3）施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严
格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程
在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位8 和建设工程质量监
7
1
9
4
8
3
信
督机构。施工单位对施工中出现质微量问题的建设工程或者
系
联
题
押
竣工验收不合格的建设工程，应准当负责返修。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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3.工程质量保修
（1）建设工程质量保修制度。建设工程实行质量保修
制度。建设工程承包单位在向建设单位8 提交工程竣工验收
7
1
9
4
8
3
信
报告时，应当向建设单位出具质量微保修书。质量保修书中
系
联
题
押
应当明确建设工程的保修范围、准保修期限和保修责任等。
精
建设工程的保修期，自竣工验收合 格之日起计算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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一
唯
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（2）建设工程最低保修期限。在正常使用条件下，建
设工程最低保修期限为：
1）基础设施工程、房屋建筑的地基8 基础工程和主体结
7
1
9
4
8
3
信
构工程，为设计文件规定的该工程微合理使用年限。
系
联
题
押
2）屋面防水工程、有防水要准求的卫生间、房间和外墙
精
面的防渗漏，为5年。
3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4）电气管道、给水排水管道、设备安 装和装修工程，
8
1
7
9
为2年。 8 4
信
3
微
系
其他工程的保修期限由发包方与承包方约定 。 一
联
唯
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二、《建设工程安全生产管理条例》
1.建设单位的安全责任
（1）提供资料。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）安全施工措施及其费用。微
系
联
题
押
1）建设单位在编制工程概算准时，应当确定建设工程安
精
全作业环境及安全施工措施所需费 用；在申请领取施工许
可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。
2）依法批准开工报告的建设工程，建 设单位应当自开
8
1
7
9
工报告批准之日起15日内，将保证安全施工 的措施报送8 4建
信
3
微
系
设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政 主一管
联
部门
唯
或者其他有关部门备案。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）拆除工程发包与备案。建设单位应当将拆除工程
发包给具有相应资质等级的施工单位，并在拆除工程施工
15日前，将下列资料报送建设工程所在8 地的县级以上地方
7
1
9
4
8
3
信
人民政府建设行政主管部门或者其微他有关部门备案：
系
联
题
押
1）施工单位资质等级证明；准
精
2）拟拆除建筑物、构筑物及可 能危及毗邻建筑的说明；
3）拆除施工组织方案；
4）堆放、清除废弃物的措施。
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工单位的安全责任
（1）安全生产责任制度。
1）施工单位主要负责人依法对本单8 位的安全生产工作
7
1
9
4
8
3
信
全面负责。施工单位应当建立健全微安全生产责任制度，制
系
联
题
押
定安全生产规章制度和操作规程准，保证本单位安全生产条
精
件所需资金的投入，对所承担的建 设工程进行定期和专项
安全检查，并做好安全检查记录。
2）施工单位的项目负责人应当由取得 相应执业资格的
8
1
7
9
人员担任，对建设工程项目的安全施工负责 ，落实安全8 4生
信
3
微
系
产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确 保一安
联
全生
唯
产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工
措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工
现场的安全生产负总责。分包单位应当服从总承包单位的
安全生产管理，如分包单位不服从管理8 导致生产安全事故，
7
1
9
4
8
3
信
由分包单位承担主要责任。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）安全生产管理费用。施工单位对列入建设工程概
算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施
工安全防护用具及设施的采购和更新、8 安全施工措施的落
7
1
9
4
8
3
信
实、安全生产条件的改善，不得挪微作他用。
系
联
题
押
（3）施工现场安全生产管理准。施工单位应当设立安全
精
生产管理机构，配备专职安全生产 管理人员。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）安全生产教育培训。
1）施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生
产管理人员应当经建设行政主管部门或8 者其他有关部门考
7
1
9
4
8
3
信
核合格后方可任职。 微
系
联
题
押
2）施工单位应当建立健全安准全生产教育培训制度，应
精
当对管理人员和作业人员每年至少 进行一次安全生产教育
培训，其教育培训情况记入个人工作档案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）安全技术措施和专项施工方案。
1）施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施
和施工现场临时用电方案。 8
7
1
9
4
8
3
信
2）对达到一定规模的危险性较微大的分部分项工程编制
系
联
题
押
专项施工方案，并附具安全验算准结果，经施工单位技术负
精
责人、总监理工程师签字后实施， 由专职安全生产管理人
员进行现场监督。
3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大 模板工程的专项
8
1
7
9
施工方案，施工单位还应当组织专家进行论 证、审查。8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）施工现场安全防护。施工单位应当向作业人员提
供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的
操作规程和违章操作的危害。 8
7
1
9
4
8
3
信
（7）施工现场卫生、环境与消微防安全管理。
系
联
题
押
1）施工单位应当将施工现场准的办公、生活区与作业区
精
分开设置，并保持安全距离。
2）施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体
宿舍。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（8）施工机具设备安全管理。
1）使用承租的机械设备和施工机具及配件的，应由施
工总承包单位、分包单位、出租单位和8 安装单位共同进行
7
1
9
4
8
3
信
验收。 微
系
联
题
押
2）施工单位应当自施工起重准机械和整体提升脚手架、
精
模板等自升式架设设施验收合格之 日起30日内，向建设行
政主管部门或者其他有关部门登记。
（9）意外伤害保险。施工单位应当为 施工现场从事危
8
1
7
9
险作业的人员办理意外伤害保险。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、《生产安全事故报告和调查处理条例》
1.生产安全事故等级
8
7
1
9
4
8
3
一般 较大 信 重大 特别重大
微
系
死亡（人） 联
题
押
准
精
3 10 30
一般 较大 重大 特别重大
重伤（人）
10 50 100
8
1
7
9
一般 较大 重大 特别
信
3重8
4
大
微
直损（万元） 系
联
一
唯
1000 5000 10000
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.事故报告
（1）事故报告内容 （2）事故调查报告内容
8
7
1
9
1）事故发生单位概况； 1）事故8 4发生单位概况；
3
信
微
系
2）事故发生的时间、地点及 2）事联故发生经过和事故救援情况；
题
押
准
精
事故现场情况； 3）事故造成的人员伤亡和直接经
3）事故的简要经过； 济损失 ；
4）事故已经造成或者可能造 4）事故发生的原因和事故性质；
成的伤亡人数和初步估计的直 5）事故责任 的认定以及对事故责
8
接经济损失； 任者的处理建议 ； 1 7
9
8
4
信
3
微
5）已经采取的措施。 6）事故防范和整改 措施。系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.事故调查处理
（1）事故调查组。
事故等级 组织调查7 8处理者
1
9
4
8
3
信
特别重大事故 国务院或国微务院授权有关部门
系
联
题
押
重大事故 事故发准 生地省级人民政府
精
较大事故 事故发生地 设区的市级人民政府
县级人民政府；未造成 人员伤亡，可委托事故发
一般事故
生单位 组织
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）事故调查报告。事故调查组应当自事故发生之日
起60日内提交事故调查报告；特殊情况下，经负责事故调
查的人民政府批准，提交事故调查报告8 的期限可以适当延
7
1
9
4
8
3
信
长，但延长的期限最长不超过60日微。
系
联
题
押
（3）事故处理。重大事故、准较大事故、一般事故，负
精
责事故调查的人民政府应当自收到 事故调查报告之日起15
日内做出批复；特别重大事故，30日内做出批复，特殊情
况下，批复时间可以适当延长，但延长的 时间最长不超过
8
1
7
9
30日。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、建设工程监理规范
1.项目监理机构人员
8
7
监理人员 总监 总代 1 专监 监理员
9
4
8
3
信
微
监理单位法 监理单位法定系代
联
题
押
授权 定代表人书 表人同意，准总监 总监授权 /
精
面任命 书面授权
①工程类执业资 ①工程类执业资 中专及
格或②中级及以 格 或②中级及以 以上学
注册监理 上职称、3年及 上职 称、2年及 历并经
条件
8
工程师 以上工程实践经 以上工 程实践经 过1监
7
理
9
8
4
信
3
验并经监理业务 验并经监 理业务 微业务培
系
联
一
培训 培训 唯 训
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.根据《建设工程质量管理条例》，关于工程质量保修的说
法，正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程保修期自交付使用之日起计系算
联
题
押
准
B.装修工程保修期限由发包方与精 设计方约定
C.工程质量保修书中只需明确保修 范围和保修期限
D.屋面防水工程最低保修期限为五年
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《建设工程监理规范》，总监理工程师应由（ ）书
面任命。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.发包人 系
联
题
押
准
B.委托人 精
C.建设单位法定代表人
D.工程监理单位法定代表人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，事故报告应
包含的内容有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.事故发生单位概况 系
联
题
押
准
B.事故发生的时间、地点 精
C.事故发生的原因和性质
D.事故已造成的伤亡人数
E.已经采取的措施
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的安全责
任有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.申领施工许可证时提供安全施工系措施资料
联
题
押
准
B.将拆除工程施工组织方案报送精 有关部门备案
C.组织专家对深基坑专项施工方案 进行论证
D.施工现场临时搭建的建筑物应符合 安全使用要求
E.为施工现场从事危险作业人员办理意外 伤害保险
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第四章 工程监理企业与监理工程师
8
7
1
9
4
8
3
考点一、工程监理企业组织形式 信
微
系
联
题
押
考点二、工程监理企业经营活动准则
准
精
考点三、监理工程师资格考试和注册
考点四、监理工程师职业道德
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、工程监理企业组织形式
一、工程监理企业资质等级
8
7
根据2020年11月国务院常务会议9审1 议通过的《建设工程
4
8
3
信
微
系
企业资质管理制度改革方案》（建联市[2020]94号），工程
题
押
准
精
监理企业资质将分为综合资质和专业资质。综合资质不分
等级，专业资质等级压减为甲、乙两级。专业资质设有10
个工程类别，包括：建筑工程、铁路工 程、市政公用工程、
电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化 工工程、通信工
8
1
7
9
8
4
程、机电工程、民航工程。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、工程监理公司的设立和组织机构
1.工程监理公司的设立
根据《公司法》，工程监理企业按8公 司制设立的，可以
7
1
9
4
8
3
信
是有限责任公司，也可以是股份有微限公司。有限责任公司
系
联
题
押
应由一个以上五十个以下股东出准资设立，股东以其认缴的
精
出资额为限对公司承担责任；股份 有限公司可以采取发起
设立或者募集设立的方式，股东以其认购的股份为限对公
司承担责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）公司章程及经营范围。有限责任公司章程和股份
有限公司章程应载明的事项见下表。
1）有限责任公司 2）股份有限公司
8
7
1
9
4
8
①公司名称和信 3住所；
微
系
②公司经营联范围；
题
①公司名称和住所； 押
准
③公司注册资本、已发行的股份数和设立
精
②公司经营范围；
时发行的股 份数，面额股的每股金额；
③公司注册资本；
④发起人的姓 名或者名称、认购的股份数、
④股东的姓名或者名称；
出资方式；
⑤股东的出资额、出资方式
⑤监事会的组成、职权和议事规则；
和出资日期；
⑥董事会的组成、职 权和议事规则；
8
⑥公司的机构及其产生办法、 1 7
9
⑦公司法定代表人的产 生、变更办法8 4；
信
3
职权、议事规则；
微
⑧公司设立方式； 系
联
⑦公司法定代表人的产生、 一
唯
⑨发行类别股的，每一类别股 的 股份数及
变更办法。
其权利和义务；
股东应在公司章程上签名或
⑩公司利润分配办法；
者盖章。
⑪公司的解散事由与清算办法；
⑫公司的通知和公告办法。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程监理公司组织机构
（1）有限责任公司组织机构。(同股份有限公司组织机构)
1）股东会（权力机构） 2）董 事会（执行机构）
8
7
1
9
4
8
3
信
①选举和更换董事、监事，决定 ①召集股微东会会议，并向股东会报告工作；
系
联
有关董事、监事的报酬事项； ②执行题股东会的决议；
押
准
精
②审议批准董事会的报告； ③制订公司的利润分配方案和弥补亏损方
③审议批准监事会的报告； 案；
④审议批准公司的利润分配方案 ④制订公司 增加或者减少注册资本以及发
和弥补亏损方案； 行公司债券的 方案；
⑤对公司增加或者减少注册资本 ⑤制订公司合并、 分立、解散或者变更公
8
1
7
9
作出决议； 司形式的方案； 8 4
信
3
微
⑥对发行公司债券作出决议； ⑥决定公司的经营计划 和投资系方案；
联
一
唯
（股东会可以授权董事会对发行 ⑦决定公司内部管理机构 的 设置；
公司债券作出决议） ⑧决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事
⑦对公司合并、分立、解散、清 项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘
算或者变更公司形式作出决议； 公司副经理、财务负责人及其报酬事项；
⑧修改公司章程。 ⑨制定公司的基本管理制度。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
有限责任公司董事会成员为三人以上，其成员中可以有
公司职工代表。规模较小或者股东人数较少的有限责任公
司，可以不设董事会，设一名董事，行8 使《公司法》规定
7
1
9
4
8
3
信
的董事会的职权。该董事可以兼任微公司经理。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）经理。有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘
任或者解聘。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）监事会。监事会成员为三人以上。监事会设主席一
人，由全体监事过半数选举产生。监事会行使下列职权：
①检查公司财务； 8
7
1
9
4
8
3
信
②对董事、高级管理人员执行职微务的行为进行监督，对
系
联
题
押
违反法律、行政法规、公司章程准或者股东会决议的董事、
精
高级管理人员提出解任的建议；
③当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要
求董事、高级管理人员予以纠正；
8
1
7
9
④提议召开临时股东会会议，在董事会不 履行本法规8 4 定
信
3
微
系
的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东 会一会
联
议；
唯
⑤向股东会会议提出提案；
⑥依照《公司法》规定，对董事、高级管理人员提起诉
讼。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程监理企业经营活动准则
工程监理企业从事工程监理活动，应当遵循“守法、诚
8
7
信、公平、科学”的准则。 9 1
4
8
3
信
微
系
1.守法 联
题
押
准
精
（1）自觉遵守相关法律法规及行业自律公约和诚信守
则，在核定的资质等级和业务范围内从事监理活动，不得
超越资质或挂靠承揽业务。
（2）不伪造、涂改、出租、出借、转 让、出卖《资质
8
1
7
9
8
4
等级证书》及从业人员执业资格证书，不出租 、出借企信
3
业
微
系
联
一
相关资信证明，不转让监理业务。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）在监理投标活动中，坚持诚实信用原则，不弄虚
作假，不串标、不围标，不低于成本价参与竞争。公平竞
争，不扰乱市场秩序。 8
7
1
9
4
8
3
信
（4）依法依规签订工程监理合微同，不签订有损国家、
系
联
题
押
集体或他人利益的虚假合同或附准加条款。严格按照工程监
精
理合同约定履行义务，不违背自己 承诺。
（5）不与被监理工程的施工及材料、构配件和设备供
应单位有隶属关系或其他利害关系，不谋 取非法利益。
8
1
7
9
（6）在异地承接监理业务，自觉遵守工 程所在地有8 4关
信
3
微
系
规定，主动向工程所在地建设主管部门备案登记 ，一接
联
受其
唯
指导和监督管理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.诚信
（1）建立诚信建设制度，激励诚信，惩戒失信。定期
进行诚信建设制度实施情况检查考核，8 及时处理不诚信和
7
1
9
4
8
3
信
履职不到位人员。 微
系
联
题
押
（2）依据相关法律法规、《准建设工程监理规范》及合
精
同约定，组建监理机构和派遣监理 人员，配备必要的设备
设施，开展工程监理工作。
（3）不弄虚作假、降低工程质量，不 将不合格的建设
8
1
7
9
工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合 格签字，不8 4以
信
3
微
系
索、拿、卡、要等手段向建设单位、施工单位谋 取一不
联
当利
唯
益，不以虚假行为损害工程建设各方合法权益。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）按规定进行检查和验证，按标准进行工程验收，
确保工程监理全过程各项资料的真实性、时效性和完整性。
（5）加强内部管理，建立企业内部8 信用管理责任制度，
7
1
9
4
8
3
信
开展廉洁执业教育，及时检查和评微估企业信用实施情况，
系
联
题
押
健全服务质量考评体系和信用评准价体系，不断提高企业信
精
用管理水平。
（6）履行保密义务，不泄露商业秘密及保密工程的相
关情况。
8
1
7
9
（7）不用虚假资料申报各类奖项、荣誉 ，不参与非8 4法
信
3
微
系
社团组织的各类评奖等活动。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.科学
（1）科学的方案。工程监理方案主要是指监理规划和
监理实施细则。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）科学的手段。实施工程监微理，必须借助于先进的
系
联
题
押
科学仪器才能做好监理工作，如准：检测、试验、化验仪器
精
等。
（3）科学的方法。监理工作的科学方法主要体现在监
理人员解决问题要用事实说话、用书面文 字说话、用数据
8
1
7
9
说话；要开发、利用计算机信息平台和软件 辅助工程监8 4理。
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、监理工程师资格考试和注册
一、监理工程师资格考试
8
7
1.监理工程师资格制度的建立和发9 1展
4
8
3
信
微
系
（1）国家设置监理工程师准入联 类职业资格，纳入国家
题
押
准
精
职业资格目录。
（2）监理工程师职业资格考试全国统一大纲、统一命
题、统一组织。
（3）监理工程师职业资格证书（或电 子证书）在全国
8
1
7
9
8
4
范围内有效。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理工程师资格考试科目及报考条件
（1）监理工程师职业资格考试原则上每年举行一次，
考试设四个科目，即“建设工程监理基8 本理论和相关法
7
1
9
4
8
3
信
规”“建设工程合同管理”（基础微）“建设工程目标控
系
联
题
押
制”“建设工程监理案例分析”准（专业）。
精
（2）考试分3个专业类别，分 别为：土木建筑工程、交
通运输工程、水利工程。
（3）监理工程师职业资格考试成绩实 行4年为一个周期
8
1
7
9
的滚动管理办法。 8 4
信
3
微
系
（4）免考基础科目和增加专业类别的人员， 专一业
联
科目
唯
成绩按照2年为一个周期滚动管理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）免考基础科目的情形：
1）已取得监理工程师一种专业职业资格证书的人员，
报名参加其他专业科目考试的。 8
7
1
9
4
8
3
信
2）已取得公路水运工程监理工微程师资格证书。
系
联
题
押
3）已取得水利工程建设监理准工程师资格证书。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（6）监理工程师职业资格报考条件
专业 学历 从事工程业务年限
8
7
1
工程大类 大专（或高等职业教4 9育） 4年
8
3
信
微
系
联
工学、管理科学与 题
押
本科准 3年
精
工程类专业
硕士 2年
工学、管理科学与
工程一级学科
博士 0年
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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联
一
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二、监理工程师注册
（1）国家对监理工程师职业资格实行执业注册管理制
度，监理工程师注册是政府对工程监理8 执业人员实行市场
7
1
9
4
8
3
信
准入控制的有效手段。 微
系
联
题
押
（2）取得监理工程师职业资准格证书且从事工程监理及
精
相关业务活动的人员，经过注册方 可以注册监理工程师名
义执业。
（3）住房和城乡建设部、交通运输部 、水利部按专业
8
1
7
9
类别分别负责监理工程师注册及相关的工作 。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、监理工程师职业道德
（1）遵法守规，诚实守信。维护国家的荣誉和利益，
8
7
遵守法规和行业自律公约，讲信誉，9守1 承诺，坚持实事求
4
8
3
信
微
系
是，“公平、独立、诚信、科学”联地开展工作。
题
押
准
精
（2）严格监理，优质服务。执行有关工程建设法律、
法规、标准和制度，履行工程监理合同规定的义务，提供
专业化服务，保障工程质量和投资效益 ，改进服务措施，
维护业主权益和公共利益。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）恪尽职守，爱岗敬业。遵守工程监理人员职业道
德行为准则，履行岗位职责，做好本职工作，热爱监理事
业，维护行业信誉。 8
7
1
9
4
8
3
信
（4）团结协作，尊重他人。树微立团队意识，加强沟通
系
联
题
押
交流，团结互助，不损害各方的准名誉。
精
（5）加强学习，提升能力。积 极参加专业培训，努力
学习专业技术和工程监理知识，不断提高业务能力和监理
水平。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）维护形象，保守秘密。抵制不正之风，廉洁从业，
不谋取不正当利益。不为所监理工程指定承包商、建筑构
配件、设备、材料生产厂家；不收受施8 工单位的任何礼金、
7
1
9
4
8
3
信
有价证券等；不转借、出租、伪造微、涂改监理证书及其他
系
联
题
押
相关资信证明，不以个人名义承准揽监理业务；不同时在两
精
个或两个以上工程监理单位注册和 从事监理活动；不在政
府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。树立良
好的职业形象。保守商业秘密，不泄露所 监理工程各方认
8
1
7
9
为需要保密的事项。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.关于监理工程师职业资格考试报考条件的说法，正确的是
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.具有各工程大类专业大学专科学系历，从事工程施工、监理、
联
题
押
准
设计等业务工作满5年 精
B.具有工学、管理科学与工程类专 业大学本科学历或学位，
从事工程施工、监理、设计等业务工 作满4年
C.具有工学、管理科学与工程一级学科硕 士学位或专业学位，
8
1
7
9
从事工程施工、监理、设计等业务工作满2年
信
3 8
4
微
系
联
D.具有工学、管理科学与工程一级学科博士学位 ，
唯
一从事工
程施工、监理、设计等业务工作满1年
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《公司法》，有限责任公司的董事会可以行使的职权
有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.制订公司的利润分配方案和弥补系亏损方案
联
题
押
准
B.制定公司的基本管理制度 精
C.决定公司的经营计划和投资方案
D.审议批准监事会的报告
E.修改公司章程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第五章 工程监理招标投标与合同管理
8
7
1
9
4
8
3
信
考点一、工程监理招标方式和程序微
系
联
题
押
准
考点二、工程监理评标内容 精
考点三、工程监理投标工作内容
考点四、工程监理投标策略
8
考点五、工程监理费用计取方法 9 1
7
8
4
信
3
微
系
考点六、工程监理合同订立 一
联
唯
考点七、工程监理合同履行
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、工程监理招标方式和程序
一、工程监理招标方式
8
7
1.公开招标 9 1 2.邀请招标
4
8
3
信
微
本质 属于非限制性竞争招标。 系 属于有限竞争招标。
联
题
押
准
（1）充分体现招标信息公开性精、招 （1）建设单位不需要发布
标程序规范性、投标竞争公平性， 有 招标公告，也不进行资格预
助于打破垄断，实现公平竞争； 审（但可组织必要的资格审
（2）建设单位有较大的选择范围， 查 ），使招标程序得到简化；
优点
可在众多投标人中选择经验丰富、信 既可节约招标费用，又可缩
誉良好、价格合理的工程监理单位； 短招标时间。
8
1
7
9
（3）能够大大降低串标、围标、抬 （2）能 够邀请到有经8 4验和
信
3
微
标和其他不正当交易的可能性。 资信可靠的 工程监理系 单位。
联
一
唯
限制竞争范围， 可能会失去
（1）准备招标、资格预审和评标的
技术和报价方面有竞争力的
缺点 工作量大；
投标者，失去理想中标人，
（2）招标时间长，招标费用较高。
达不到预期竞争效果。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设单位应根据法律法规、工程项目特点、工程监理单
位的选择范围及工程实施的急迫程度等因素合理选择招标
方式。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、工程监理招标程序
工程监理招标一般包括：（1）招标准备→（2）发出招
标公告或投标邀请书→（3）组织资格8 审查→（4）编制和
7
1
9
4
8
3
信
发售招标文件→（5）组织现场踏勘微→（6）召开投标预备
系
联
题
押
会→（7）编制和递交投标文件准→（8）开标、评标和定标
精
→（9）签订工程监理合同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
包括：确定招标组织、明确招标范围和内容、编制
（1）招标 招标方案：划分监理标段、选择招标方式、选定合
8
准备 同类型及计价方式、确定投标7 人资格条件、安排招
1
9
4
8
3
信
微
标工作进度等。
系
联
题
押
准
分为资格预审和资格精后审。资格预审的目的是为了
（3）组织 排除不合格的投标人。 降低招标人的招标成本，提
资格审查 高招标工作效率。工程监理 资质审查大多采用资格
预审的方式进行。
8
（4）编制 招标文件组成内容：1）委托人要 求；2）招标公9 1
7
告
8
4
信
3
微
和发售招标 或投标邀请书；3）投标人须知；4） 评标办系法；5）
联
一
唯
文件 合同条款及格式；6）投标文件格式。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
根据《标准监理招标文件》，投标文件应包括下列
（7）编制 内容：1）投标函及投标函附录；2）法定代表人身
和递交投标 份证明或授权委托书；3）联8 合体协议书；4）投标
7
1
9
4
8
3
信
文件 保证金；5）监理报酬清单微 ；6）监理大纲；7）资格
系
联
题
审查资料。 押
准
精
评标委员会应当熟悉、 掌握招标项目的主要特点和
需求，认真阅读、研究招标文件及其评标办法，按
（8）开标、
招标文件规定的评标办法进行 评标，编写评标报告，
评标和定标
并向招标人推荐中标候选人，或经 招标人授权直8接
1
7
9
8
4
信
3
确定中标人。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程监理评标内容
建设单位在选择工程监理单位最重要的原则是“基于能
8
7
力的选择”。 9 1
4
8
3
信
微
系
工程监理评标办法中，通常将联下列要素作为评标内容：
题
押
准
精
（1）工程监理单位的基本素质。包括：工程监理单位
资质、技术及服务能力、社会信誉和企业诚信度，以及类
似工程监理业绩和经验。
（2）工程监理人员配备。
8
1
7
9
8
4
（3）工程监理大纲。重点评审工程监理大 纲的全面信
3
性、
微
系
联
一
针对性和科学性。 唯
（4）试验检测仪器设备及其应用能力。
（5）工程监理报价。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、工程监理投标工作内容
工程监理单位的投标工作内容包括：投标决策、投标策
8
7
划、投标文件编制、参加开标及答辩9、1 投标后评估等内容。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
一、工程监理投标决策
1.投标决策定量分析方法
常用的投标决策定量分析方法有综8合 评价法和决策树法。
7
1
9
4
8
3
信
（1）综合评价法。综合评价法微是指决策者决定是否参
系
联
题
押
与某工程监理投标时，将影响其准投标决策的主客观因素用
精
某些具体指标表示出来，并定量的 进行综合评价，以此作
为投标决策的依据。
1）确定影响投标的评价指标；
8
1
7
9
2）确定各项评价指标权重； 8 4
信
3
微
系
3）各项评价指标评分； 一
联
唯
4）计算综合评价总分；
5）决定是否投标。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
某工程监理投标综合评价法决策示例
等级u
权重 指标得
投标考虑的因素
Wi 分Wi×u
好 较好 一般 较差 差
总监理工程师能力 0.10 07 8.6 0.06
1
9
4
8
3
信
监理团队配置 0.10 1.0 微 0.10
系
联
题
押
技术水平 0.10 1.0 准 0.10
精
合同支付条件 0.10 1.0 0.10
同类工程经验 0.10 0.4 0.04
可支配的资源条件 0.10 0.4 0.04
竞争对手数量和实力 0.10 0.8 0.08
8
1
7
9
8
4
竞争对手投标积极性 0.05 0.6 信03.03
微
系
联
项目利润 0.10 1.0 一 0.10
唯
社会影响 0.05 0.8 0.04
风险情况 0.05 1.0 0.05
其他 0.05 1.0 0.05
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（2）决策树法。工程监理单位对多项目多方案的选择，
通常可以应用决策树法进行定量分析。
1）适用范围。决策树分析法是适用8 于风险型决策分析
7
1
9
4
8
3
信
的一种简便易行的实用方法，其特微点是用一种树状图表示
系
联
题
押
决策过程，通过事件出现的概率准和损益期望值的计算比较，
精
帮助决策者对行动方案作出抉择。
2）决策过程。①先根据已知情况绘出决策树（如下图
所示）；②计算期望值；③确定决策方案 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
自然状态点 概率分枝 损益期望值 概率分枝 损益值点
优(0.3)
-5 500
失标(0.7)
一般(0.5)
中标
100
方案枝 2 38.5 7 140
（0.3） 1 7 8 赔(0.2)
9 -300
4
A高 8
3
信
微
-5 系 优(0.2)
失标(0.5) 联 400
题
押
中标
准 一般(0.6)
3 12.5 精 8 30 50
A低 （0. 5）
赔(0.2)
-400
决策点
不失标
不投标
1 4 0
优(0.3)
失标(0.7) -5 1 7
8700
9
一般(0.5)8
4
B高 中标 信 3 200
5 71.5 9 250 微
系
（0.3） 赔(联0.2)
一 -300
唯
优(0.3)
-5 600
失标(0.5)
B低 中标 一般(0.6)
6 112.5 10 230 100
（0.5）
赔(0.1)
-100
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、工程监理投标文件编制
地位 投标文件的核心
8
7
（1）工程概述。 1
9
4
8
3
信
微
（2）监理依据和监理系 工作内容。
联
题
押
（3）工程监理实准施方案。是监理评标的重点。
精
根据监理招标文件的 要求，针对建设单位委托监
1.监理大
理工程特点，拟定监理工作指导思想、工作计划；
纲编制
内容 主要管理措施、技术措施 以及控制要点；拟采用
的监理方法和手段；监理工作 制度和流程；监8 理
1
7
9
8
4
信
3
文件资料管理和工作表式；拟投入 的资源微等。
系
联
一
（一方面是项目监理机构的设置和人 员唯配备；另
一方面是监理设备配置。）
（4）工程监理难点、重点及合理化建议。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、工程监理投标策略
投标策略 特点
8
7
1
9
4
8
依靠在行业和客户中3 长期形成的良好信誉和
信
微
1.以信誉和口碑取 系
联
口碑，争取招标题人的信任和支持，不参与价
押
胜 准
精
格竞争。
2.以缩短工期等承 监理单位对某类工程的工期很有信心，可作
诺取胜 出对于招标人有力的 保证。
监理单位具有工程咨询、 工程设计、招标代
8
1
7
3.以附加服务取胜 理、造价咨询等相关资质， 可在投标过程
8
4 9中
信
3
微
系
推介此优势。 联
一
唯
4.适应长远发展的 其目的不在于当前招标工程上获利 ，着眼于
策略 发展，争取将来的优势。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、工程监理费用计取方法
方法 概念 特点
8
7
1
9
4
8
按照工程规模大小和所委托信 3工程规模越大，建设投资
微
1.按费率 系
联
的咨询工作繁简，以建设题投 越多，计算咨询费的百分
押
准
计费
精
资的一定百分比来计算。 比越小。
根据合同项目执行时间，以
适用于临时性、短期咨询
2.按人工 补偿费加一定数额的补贴来
业务 活动，或者不宜按建
时计费 计算。补偿费用=基本工资
8
设投资 百分比计费的。1 7
9
8
4
+管理费+利润。 信 3
微
系
联
一
在明确咨询工作内容的基础 当实际咨询工 作唯量有所增
3.按服务
上，业主与工程咨询公司协 减时，一般也不调整咨询
内容计费
商一致确定的固定咨询费。 费。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、工程监理合同订立
一、工程监理合同特点
8
7
（1）工程监理合同当事人双方应9 1是具有民事权力能力
4
8
3
信
微
系
和民事行为能力、具有法人资格的联企事业单位及其他社会
题
押
准
精
组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
（2）工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、
有关工程建设标准、勘察设计文件及合 同。
（3）工程监理合同的标的是服务。监 理合同的履行不
8
1
7
9
8
4
产生物质成果，而是由监理工程师凭借自己的 知识、经信
3
验、
微
系
联
一
技能，为委托人所签订的施工合同、物资采购合 同唯等的履
行实施监督管理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、工程监理合同主要内容
1.合同附件格式
合同附件格式是订立合同时采用的8规 范化文件，包括合
7
1
9
4
8
3
信
同协议书和履约保证金格式。 微
系
联
题
押
（1）合同协议书。合同协议准书是合同组成文件中唯一
精
需要委托人和监理人签字盖章的法 律文书。
（2）履约保证金格式。履约担保采用保函形式，履约
保函标准格式主要有以下特点：
8
1
7
9
1）担保期限。自委托人与监理人签订的 合同生效之8 4日
信
3
微
系
起，至委托人签发工程竣工验收证书之日起28天 后一失
联
效。
唯
2）担保方式。采用无条件担保方式，即：持有履约保
函的委托人认为监理人有严重违约情况时，即可凭保函要
求担保人予以赔偿，不需监理人确认。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.合同文件解释顺序
合同协议书→中标通知书→投标函及投标函附录→专用
合同条款→通用合同条款→委托人要求8 →监理报酬清单→
7
1
9
4
8
3
信
监理大纲。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、工程监理合同履行
一、委托人主要义务
8
7
（1）除专用合同条款另有约定外9 1，委托人更换委托人
4
8
3
信
微
系
代表的，应提前14天将更换人员的联 姓名、职务、联系方式、
题
押
准
精
授权范围和授权期限书面通知监理人。
（2）委托人应在收到预付款支付申请后28天内，将预
付款支付给监理人。
（3）委托人应在收到中期支付或费用 结算后的28天内，
8
1
7
9
8
4
将应付款项支付给监理人。 信
3
微
系
联
一
（4）符合专用合同条款约定的开始监理条件 的唯，委托
人应提前7天向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自
开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、监理人主要义务
1.监理工作内容
（1）参加：图纸会审和设计交底会8 议、第一次工地会
7
1
9
4
8
3
信
议、专题会议；竣工验收。（建设微单位主持）
系
联
题
押
（2）主持：监理例会；专题准会议。
精
（3）编写（制）：监理规划（ 收到工程设计文件后编
制，并在第一次工地会议7天前报委托人）；监理归档文件；
质量评估报告；监理实施细则（根据需要 ）。
8
1
7
9
（4）签发（署）：开工令、暂停令、复 工令；工程8 4款
信
3
微
系
支付证书；竣工验收意见。 一
联
唯
（5）验收：隐蔽、分部分项工程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）审核：分包人资质条件；承包人提交的工程款支
付申请。
（7）检查：承包人工程质量、安全8 生产管理制度及组
7
1
9
4
8
3
信
织机构和人员资格；专职安全生产微管理人员配备；试验室。
系
联
题
押
（8）查验：承包人测量放线准成果。
精
（9）审查：承包人施工组织设 计；施工进度计划；开
工条件；材料、构配件、质量证明文件的有效性和符合性；
四新的论证材料及验收标准；工程变更申 请；竣工验收申
8
1
7
9
请；竣工结算申请。 8 4
信
3
微
系
（10）核查：承包人施工进度计划的调整。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程监理职责
（1）监理人更换总监理工程师应事先征得委托人同意，
并应在更换14天前将拟更换的总监理工8 程师的姓名和详细
7
1
9
4
8
3
信
资料提交委托人。总监理工程师2天微内不能履行职责的，应
系
联
题
押
事先征得委托人同意，并委派代准表代行其职责。
精
（2）按照专用合同条款约定， 总监理工程师可以授权
其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名
和授权范围书面通知委托人和承包人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）监理人应在接到开始监理通知之日起7天内，向委
托人提交监理项目机构以及人员安排的报告。主要监理人
员应相对稳定，更换主要监理人员的，8 应取得委托人的同
7
1
9
4
8
3
信
意，并向委托人提交继任人员的资微格、管理经验等资料。
系
联
题
押
除专用合同条款另有约定外，主准要监理人员包括总监理工
精
程师、专业监理工程师等。
第六章：
8
1
7
9
根据《建设工程监理规范》，工程监理单位 调换总监理
8
4工
信
3
微
系
程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业 监理
联
工程师
一
唯
时，总监理工程师应书面通知建设单位。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、违约责任
1.监理人违约
在合同履行中发生下列情况之一的8， 属监理人违约：
7
1
9
4
8
3
信
（1）监理文件不符合规范标准微及合同约定；
系
联
题
押
（2）监理人转让监理工作；准
精
（3）监理人未按合同约定实施 监理并造成工程损失；
（4）监理人无法履行或停止履行合同；
（5）监理人不履行合同约定的其他义 务。
8
1
7
9
监理人发生违约情况时，委托人可向监理 人发出整改8 4 通
信
3
微
系
知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的 ，一委
联
托人
唯
有权解除合同并向监理人发出解除合同通知。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.关于公开招标和邀请招标的说法，正确的是（ ）。
A.公开招标有助于实现公平竞争 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.邀请招标能够杜绝串标、抬标和系围标现象
联
题
押
准
C.公开招标的招标时间长但招标精 费用低
D.邀请招标属于非限制性竞争招标
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.工程监理单位采用决策树分析是否投标并选择报价方案时，
需计算的参数有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.监理费总额 系
联
题
押
准
B.损益平均值 精
C.中标概率
D.损益期望值
E.监理人员数量
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《标准监理招标文件》，监理合同文件的组成部分有
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.招标文件 系
联
题
押
准
B.中标通知书 精
C.专用合同条款
D.监理报酬清单
E.委托人要求
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第六章 工程监理组织
8
7
1
9
4
8
3
考点一、工程监理委托方式 信
微
系
联
题
押
考点二、工程监理实施程序和原则
准
精
考点三、项目监理机构设立步骤
考点四、项目监理机构组织形式
考点五、项目监理机构各类人员基本职责
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、工程监理委托方式
一、平行承包模式下工程监理委托方式
8
7
1
9
4
8
3
建设单位 信
微
系
联
题
押
准
精
设 设 施 施 施 材 材 材
计 计 工 工 工 料 料 料
单 单 单 单 单 供 供 供
位 位 位 位 位 应 应 应
8
A B X Y Z 单 单 单 1 7
9
8
4
信
3
位 位 位 微
系
联
P Q M 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
特点 体现
（1）有利于缩短工期、控制质量。
1.优点
8
7
1
（2）有利于建设单位在更广范4 9围内选择施工单位。
8
3
信
微
系
联
（1）合同数量多，会造成题合同管理困难。
押
准
精
（2）工程造价控制难度大：一是工程总价不易确定，
2.缺点 影响工程造价控制的实施； 二是工程招标任务量大，需
控制多项合同价格，增加了工程 造价控制难度；三是在
施工过程中设计变更和修改较多，导 致工程造价增加。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在平行承包模式下监理委托方式有以下两种主要形式：
1.建设单位委托一家工程监理单位实施监理
这种委托方式要求被委托的工程监8理 单位应具有较强的
7
1
9
4
8
3
信
合同管理与组织协调能力，并能做微好全面规划工作。
系
联
题
押
准
精
建设单位
工
施 施 施
程
工 工 工
监 8
单 单 单 9 1
7
8
4
理
信
3
位 位 位 微
系
单 联
一
X Y Z 唯
位
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.建设单位委托多家工程监理单位实施监理
委托方式 特点
8
7
（1）监理对象相对单一，便9 1于管理。
4
8
3
信
微
（2）工程监理工作被肢解系，各家工程监理单位各负
联
题
押
准
其责。
精
直接委托
（3）无法对建设工程进 行总体规划与协调控制。
（4）建设单位协调各工程监 理单位之间的相互协作
与配合关系。
8
“总监理单位”负责监理项目的总体 规划和协调控1 7制，
9
8
4
委托“总 信 3
微
管理其他各工程监理单位工作，可减轻 建设单系位的管
联
监理单位” 一
唯
理压力。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178建设单位
建设单位
工 工 工
程 程 程 监 监 监 施 施 施
施 施 施
监 监 监 理 理 理 工 工 工
工 工 工
理 理 理 单 单 单 单 单 单
单 单 单
单 单 单 位 位 位 位 位 位
位 位 位
位 位 位 A B N A B C
X Y Z
A B C
……
总监理
单位
施
工
单
位
N
……
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、施工总承包模式下工程监理委托方式
建设单位
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
施工总承包单位题
押
准
精
施工 施工 施工
分包 分包 分包
单位 单位 单位
8
A B C 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
特点 体现
（1）有利于建设工程的组织管8 理。
7
1
9
4
8
3
信
（2）有利于建设单位的合微同管理，减少协调工作量。
系
联
题
1.优点 （3）有利于控制工程造押价。
准
精
（4）有利于工程质量控 制。
（5）有利于总体进度的协调控制。
（1）建设周期较长。
2.缺点
（2）施工总承包单位的报价可能偏 高。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在施工总承包模式下，建设单位宜委托一家工程监理单
位实施监理。虽然施工总承包单位对施工合同承担承包方
的最终责任，但监理工程师必须做好对8 分包单位资格的审
7
1
9
4
8
3
信
查、确认工作。 微
系
联
题
押
建准设单位
精
工程监
施工总承包 单位
理单位
8
1
7
9
施工 施工 施工 8 4
信
3
微
分包 分包 分包 系
联
一
单位 单位 单位 唯
A B C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、工程总承包模式下工程监理委托方式
工程总承包是指建设单位将工程设计、材料设备采购、
施工（EPC）或设计、施工 （DB）等8工 作全部发包给一家
7
1
9
4
8
3
信
单位，由该承包单位对工程质量、微安全、工期和造价等全
系
联
题
押
面负责的工程建设组织实施方式准。按这种模式发包的工程
精
也称“交钥匙工程”。如下图所示 。
建设单位
项目总承包单位
8
1
7
9
8
4
设 设 施 施 施 信
3
材 材
微
系
计 计 工 工 工 联 料 料
一
唯
分 分 分 分 分 供 供
包 包 包 包 包 应 应
单 单 单 单 单 单 单
位 位 位 位 位 位 位
A B X Y Z P M
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第六章 第二章
（1）有利于缩短建设工期。
（1）建设单位的合同关系
（2）8便于较早确定工程造价。
7
1
9
简单，组织协调工作量小。 8 4
3
信
（微3）有利于控制工程质量。
系
1.优点 （2）有利于控制工程进度，联
题
押
（4）工程项目责任主体单一。
准
精
可缩短建设周期。
（5）可减轻建设单位合同管
（3）有利于工程造价控制。
理 负担。
（1）合同管理难度较大。 （1） 工程总承包单位的选择
（2）总承包单位要承担较 范围小。 8
1
7
9
8
4
信
3
大风险。 （2）工程总 承包的责微任重、
系
2.缺点 联
一
（3）建设单位选择余地少。风险大。 唯
（4）工程质量控制难度加 （3）工程总承包合同价会较
大。 高。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在工程总承包模式下，建设单位宜委托一家工程监理单
位实施监理。在该委托方式下，监理工程师需具备较全面
的知识，做好合同管理工作。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
建设单位 题
押
准
精
工程监理单位 工程总承包单位
8
1
7
9
设 设 施 材 设 8 4
信
3
微
计 计 工 料 备
系
联
一
唯
分 分 分 供 供
包 包 包 应 应
A Y X P M
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程监理实施程序和原则
1.工程监理实施程序
8
7
组建项目监理机构→收集工程监理9 1有关资料→编制监理
4
8
3
信
微
系
规划及监理实施细则→规范化地开联展监理工作→参与工程
题
押
准
精
竣工验收→向建设单位提交工程监理文件资料→进行监理
工作总结
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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工程监理工作的规范化体现在以下几个方面：
（1）工作的时序性。
（2）职责分工的严密性。 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）工作目标的确定性。在职微责分工的基础上，每一
系
联
题
押
项监理工作的具体目标都应确定准，完成的时间也应有明确
精
的限定，从而能通过书面资料对工 程监理工作及其效果进
行检查和考核。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.工程监理实施原则
（1）公平、独立、诚信、科学原则
8
7
1）工程监理单位履行监理9职1 责、承担监理责任，
4
8
3
信
微
需要建设单位授予相应的系 权力。
联
（2）权责 题
押
准
2）总监理工程师代表工程监理单位履行工程监理
精
一致原则
职责、承担工程监理责 任，工程监理单位应给予总
监理工程师充分授权。
1）总监理工程师是工程监理工 作的责任主体。责
（3）总监
8
任是总监理工程师负责制的核心。 1 7
9
8
4
理工程师负 信 3
微
2）总监理工程师是工程监理工作的权 力主体系 。
联
责制原则 一
唯
3）总监理工程师是工程监理工作的利益 主 体。
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（4）严格监理，热情服务原则
既要考虑建设单位的经济利益，也必须考
（5）综合效益原则
8
7
1
虑与社会效益和环4 9境效益的有机统一。
8
3
信
微
系
联
（6）预防为主原则 对风险防范于题未然。
押
准
精
项目监理机构 的任何指令、判断应以事实
（7）实事求是原则
为依据，有证明 、检验、试验资料等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三、项目监理机构设立步骤
1.确定项目监理机构目标
8
7
1
9
4
8
3
信
2.确定监理工作内容
微
系
联
题
押
（1）选择组准织结构形式。
精
（2）确定管理 层次与管理跨度。
3.设计项目监理机构
（3）设置项目监理 机构部门。
组织结构
（4）制定岗位职责及考核标准。
8
1
7
9
8
4
（5）选派监理人员。 信 3
微
系
联
一
4.制定工作流程和信息流程 唯
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考点四、项目监理机构组织形式
组织形式 特点 优点 缺点 适用
8
组织机构简单， 没7 有职能部门的
1
9
任何一个下 8 4
3
权力集中，命 信 “个人管理”，要
微
级只接受唯 系
联
令统一，职责题 求总监理工程师通 适用范
直线制 一上级的命 押
准
分明，决精策迅 晓各种业务和多种 围较广
令，不再另
速，隶属关系 专业技能，成为
设职能部门。
明确。 “全能”式人物。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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组织形式 特点 优点 缺点 适用
设立一些职能 由于下级人员受
可以发挥职能机 规模较大、
部门，各职能 多头指挥，如果
构的专业管理作 技术复杂，
部门在其职能 这 些指令相互矛
8
7
职能制 用，提高管理效 1 需要在多
9
4
范围内有权直 3 8盾，会使下级在
信
率，减轻总监理微 专业领域
系
接发布指令指 监理工作中无所
联
工程师负担。题 协同工作
押
挥下级。 准 适从。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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组织形式 特点 优点 缺点 适用
职能部门的 职能部门与指 大型、复杂，
吸收直线制组
人员不能对 挥部门易产生 需要综合管理
直线职能 织形式和职能
下级部门直 矛盾， 信息传 和专业分工相
8
7
制 制组织形式的 1
9
4
接进行指挥 递3路8 线长，不 结合，以及强
信
优点 微
系
和发布命令。 利于互通信息。 调团队协作
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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组织形式 特点 优点 缺点 适用
加强了各职能部门的横
一套纵向 向联系，具有较大的机 纵横向协调工 可划分为
职能系统，动性和适应性，将上下7 8作量大，处理 若干个相
1
9
4
8
3
矩阵制 一套横向 左右集权与分权实行信最 不当会造成扯 对独立子
微
系
联
子项目系 优结合，有利于解决复 皮现象，产生 项目的大、
题
押
准
统。 杂问题，有利于精监理人 矛盾。 中型
员业务能力的培养 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、项目监理机构各类人员基本职责
1.总监理工程师职责
8
7
（1）确定项目监理机构人员及其9 1岗位职责；
4
8
3
信
微
系
（2）组织编制监理规划，审批联 监理实施细则；
题
押
准
精
（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检
查监理人员工作；
（4）组织召开监理例会；
（5）组织审核分包单位资格；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；
（7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和
复工令； 8
7
1
9
4
8
3
信
（8）组织检查施工单位现场质微量、安全生产管理体系
系
联
题
押
的建立及运行情况； 准
精
（9）组织审核施工单位的付款 申请，签发工程款支付
证书，组织审核竣工结算；
（10）组织审查和处理工程变更；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程
索赔；
（12）组织验收分部工程，组织审8 查单位工程质量检验
7
1
9
4
8
3
信
资料； 微
系
联
题
押
（13）审查施工单位的竣工准申请、组织工程竣工预验收，
精
组织编写工程质量评估报告，参与 工程竣工验收；
（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；
（15）组织编写监理月报、监理工作 总结，组织整理监
8
1
7
9
理文件资料。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.总监理工程师代表职责
（1）组织编制监理规划，审批监理实施细则；
（2）根据工程进展及监理工作情况8 调配监理人员；
7
1
9
4
8
3
信
（3）组织审查施工组织设计、微（专项）施工方案；
系
联
题
押
（4）签发工程开工令、暂停准令和复工令；
精
（5）签发工程款支付证书，组 织审核竣工结算；
（6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程
索赔；
8
1
7
9
（7）审查施工单位的竣工申请，组织工 程竣工预验8 4收，
信
3
微
系
组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收 ；一
联
唯
（8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.专业监理工程师职责
（1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；
（2）审查施工单位提交的涉及本专8 业的报审文件，并
7
1
9
4
8
3
信
向总监理工程师报告； 微
系
联
题
押
（3）参与审核分包单位资格准；
精
（4）指导、检查监理员工作， 定期向总监理工程师报
告本专业监理工作实施情况；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；
（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分
部工程； 8
7
1
9
4
8
3
信
（7）处置发现的质量问题和安微全事故隐患；
系
联
题
押
（8）进行工程计量； 准
精
（9）参与工程变更的审查和处 理；
（10）组织编写监理日志，参与编写监理月报；
（11）收集、汇总、参与整理监理文 件资料；
8
1
7
9
（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.监理员职责
（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用
及运行状况； 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）进行见证取样； 微
系
联
题
押
（3）复核工程计量有关数据准；
精
（4）检查工序施工结果；
（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理
工程师报告。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.下列承包模式中，施工、监理合同数量较多的是（ ）。
A.平行承包模式 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.施工总承包模式 系
联
题
押
准
C.工程总承包模式 精
D.EPC承包模式
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.按照项目监理机构设立步骤，在确定项目监理机构组织结
构前应进行的工作是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.制定监理岗位职责 系
联
题
押
准
B.制定监理考核标准 精
C.确定监理工作内容
D.确定监理工作流程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《建设工程监理规范》，总监理工程师代表可履行的
职责是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.组织审查施工方案 系
联
题
押
准
B.审查开复工报审表 精
C.组织审核竣工结算
D.调解施工合同争议
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.项目管理机构采用职能制组织形式的优点有（ ）。
A.可减少相互矛盾的指令 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.可实现两套管理系统的相互融合系
联
题
押
准
C.可发挥职能部门的专业管理作精 用
D.可减轻总监理工程师专业性工作 的负担
E.可提高专业化管理效率
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第七章 监理规划与监理实施细则
8
7
1
9
4
8
3
考点一、编写依据 信
微
系
联
题
押
考点二、编写要求
准
精
考点三、主要内容
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导
性文件，监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程
项目中某一专业或某一方面监理工作编8 制的操作性文件。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、编写依据
监理规划 监理实施细则
8
7
1
9
4
8
1.工程建设法律法规和标准 信 3
微
系
联
2.建设工程外部环境调查研究资料（题地质、
押
准
精
水文/社会治安、建筑市场等） 1.已批准的监理规划
3.政府批准的工程建设文件（可研、立 项 2.与专业工程相关的标
批文） 准、工程设计文件和技
4.工程监理合同文件（监理大纲） 术 资料
8
1
7
9
5.建设工程合同（施工合同） 3.施 工组织设计、8 4 （专
信
3
微
系
6.建设单位要求 项）施工 方案联
一
唯
7.工程实施过程中输出的有关工程信息
（初步设计、重大变更等）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、编写要求
监理规划 监理实施细则
1.监理规划的基本构成内容应当力求统一 8 1.采用“四新”的工程，
7
1
9
4
8
3
2.监理规划的内容应具有针对性、指导性和信 以及专业性较强、危险性
微
系
联
可操作性 题 较大的分部分项工程，应
押
准
3.监理规划应由总监理工程师组织编精制（听 当编制。
取建设单位的意见） 2.对于工程规模较小、技
4.监理规划应把握工程项目运行脉搏（能随 术较为简单且有成熟监理
着工程进展进行不断的补充、修改和完善） 经验和施工技术措施落实
5.监理规划应有利于工程监理合同的履行 的情况下，可不必编制。
8
1
7
6.监理规划的表达方式应当标准化、格式化 3.应在相应工程开始9前由
8
4
信
3
微
7.监理规划的编制应充分考虑时效性（在签 专业监理 工程师编系制完成，
联
一
唯
订工程监理合同及收到工程设计文件后编制，并经总监理工 程师审批后
并应在召开第一次工地会议7天前报建设单 实施。
位，报送前还应由监理单位技术负责人审核 4.应满足三个方面要求：
签字） ①内容全面；②针对性强；
8.监理规划经审核批准后方可实施 ③可操作性。
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考点三、主要内容
监理规划 监理实施细则
8
7
1
9
4
8
1.工程概况； 3
信
微
系
联
2.监理工作的范围、内容、目标； 题
押
准
精
3.监理工作依据；
4.监理组织形式、人员配备及进退场计 1.专业工程特点；
划、监理人员岗位职责； 2.监理工作流程；
5.监理工作制度； 3.监 理工作要点；
8
1
7
6.监理工作设施； 4.监理 工作方法及措
8
4 9 施。
信
3
微
系
7.工程质量控制；工程造价控制；工程 联
一
唯
进度控制；安全生产管理的监理工作；
合同与信息管理；组织协调。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理规划内容：
2.监理组织形式
工程监理单位派驻施工现场的项目8监 理机构的组织形式
7
1
9
4
8
3
信
和规模，应根据工程监理合同约定微的服务内容、服务期限，
系
联
题
押
以及工程特点、规模、技术复杂准程度、环境等因素确定。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.监理工作制度
主要包括：项目监理机构现场监理工作制度、项目监理
机构内部工作制度及相关服务工作制度8 （必要时）。
7
1
9
4
8
3
信
项目监理机构内部工作制度： 微
系
联
题
押
（1）项目监理机构工作会议准制度，包括监理交底会议、
精
监理例会、监理专题会、监理工作 会议等；
（2）项目监理机构人员岗位职责制度；
（3）对外行文审批制度；
8
1
7
9
（4）监理工作日志制度； 8 4
信
3
微
系
（5）监理周报、月报制度； 一
联
唯
（6）技术、经济资料及档案管理制度；
（7）监理人员教育培训制度；
（8）监理人员考勤、业绩考核及奖惩制度。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.根据《建设工程监理规范》，关于监理规划编制的说法，
正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.监理规划编制依据不包括建设工系程施工合同
联
题
押
准
B.对于特别重要的项目，监理规精 划应由监理单位技术负责人
组织编写
C.监理规划应制定具体的措施和方法来 确保工程监理合同的
履行
8
1
7
9
D.当基坑开挖深度从2.9m变更为5m时，监 理 规划的内
信
3 8
4
容不
微
系
联
需要修改
唯
一
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《建设工程监理规范》，编制和审批监理实施细则的
人员分别是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.监理员和专业监理工程师 系
联
题
押
准
B.专业监理工程师和监理单位技精 术负责人
C.总监理工程师和监理单位技术负 责人
D.专业监理工程师和总监理工程师
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.根据《建设工程监理规范》，监理规划应包含的内容有
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.监理工作的范围、内容、目标 系
联
题
押
准
B.监理人员进退场计划 精
C.安全生产管理的监理工作
D.监理工作方法及措施
E.质量保证体系的建立
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第八章 工程监理工作内容和主要方式
8
7
1
9
4
8
3
考点一、目标控制 信
微
系
联
题
押
考点二、合同管理
准
精
考点三、信息管理
考点四、组织协调
考点五、安全生产管理
8
考点六、工程监理主要方式 9 1
7
8
4
信
3
微
系
考点七、建筑信息建模（BIM）技术 联
一
唯
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考点一、目标控制
一、建设工程三大目标的确定
8
7
分析论证建设工程总目标，应遵循9 1下列基本原则：
4
8
3
信
微
系
（1）确保建设工程质量目标符联 合工程建设强制性标准。
题
押
准
精
（2）定性分析与定量分析相结合。在建设工程目标系
统中，质量目标通常采用定性分析方法，而造价、进度目
标可采用定量分析方法。
（3）不同建设工程三大目标可具有不 同的优先等级。
8
1
7
9
8
4
努力在“质量优、投资省、工期短”之间寻求 最佳匹配信
3
。
微
系
联
一
唯
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二、建设工程三大目标控制的任务和措施
1.三大目标控制任务
（1）建设工程质量控制任务 8
7
1
9
4
8
3
信
协助建设单位做好施工现场准备微工作，为施工单位提交
系
联
题
押
合格的施工现场；审查确认施工准总包单位及分包单位资格；
精
检查工程材料、构配件、设备质量 ；检查施工机械和机具
质量；审查施工组织设计和施工方案；检查施工单位的现
场质量管理体系和管理环境；控制施工工 艺过程质量；验
8
1
7
9
收分部分项工程和隐蔽工程；处置工程质量 问题、质量8 4缺
信
3
微
系
陷；协助处理工程质量事故；审核工程竣工图， 组一织
联
工程
唯
预验收；参加工程竣工验收等。
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（2）建设工程造价控制任务
协助建设单位制定施工阶段资金使用计划，严格进行工
程计量和付款控制，做到不多付、不少8 付、不重复付；严
7
1
9
4
8
3
信
格控制工程变更，力求减少工程变微更费用；研究确定预防
系
联
题
押
费用索赔的措施，以避免、减少准施工索赔；及时处理施工
精
索赔，并协助建设单位进行反索赔 ；协助建设单位按期提
交合格施工现场，保质、保量、适时、适地提供由建设单
位负责提供的工程材料和设备；审核施工 单位提交的工程
8
1
7
9
结算文件等。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）建设工程进度控制任务
完善建设工程控制性进度计划；审查施工单位提交的施
工进度计划；协助建设单位编制和实施8 由建设单位负责供
7
1
9
4
8
3
信
应的材料和设备供应进度计划；组微织进度协调会议，协调
系
联
题
押
有关各方关系；跟踪检查实际施准工进度；研究制定预防工
精
期索赔的措施，做好工程延期审批 工作等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.三大目标控制的措施
1）建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人
员，明确各级目标控制人员的任务和职责分工，改善建
8
7
1
9
4
8
3
设工程目标控制的工作流程；信
微
（1）组 系
联
题
2）建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位
押
准
织措施 精
（部门）之间的沟通协作 ；
3）加强动态控制过程中的激 励措施，调动和发挥员工
实现建设工程目标的积极性和创 造性等。
1）为了对建设工程目标实施有效控 制，需要对多个可
8
1
7
9
8
4
能的建设方案、施工方案等进行技术可 行性分析；信 3
微
系
联
（2）技 2）需要对各种技术数据进行审核、比较；
唯
一
术措施 3）需要对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证；
4）在整个建设工程实施过程中，需要采用工程网络计
划技术、信息化技术等实施动态控制。
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1）审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告；
2）需要编制和实施资金使用计划，对工程变更方
8
7
（3）经济 案进行技术经济分析； 9 1
4
8
3
信
微
措施 3）通过投资偏差分析和未系 完工程投资预测，发现
联
题
押
准
一些可能引起未完工精程投资增加的潜在问题，从而
以主动控制为出发点，采 取有效措施加以预防。
1）通过选择合理的承发包模式和合同计价方式，
（4）合同 选定满意的施工单位及材料设备 供应单位，拟订完
8
措施 善的合同条款； 1
7
9
8
4
信
3
微
2）动态跟踪合同执行情况及处理好工 程索赔系等。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、合同管理
1.签发工程暂停令和监理通知单的情形
8
7
1
9
4
（1）签发工程暂停令的情形 （2）签发8 监理通知单的情形
3
信
微
系
联
1）建设单位要求暂停施工且 1）施题工不符合设计要求、工程建
押
准
精
工程需要暂停施工的； 设标准、合同约定；
2）施工单位未经批准擅自施 2）使用 不合格的工程材料、构配
工或拒绝项目监理机构管理； 件和设备；
3）施工单位未按审查通过的 3）施工存在 质量问题或采用不适
工程设计文件施工的； 当的施工工艺， 或施工不当造成8
1
7
9
8
4
信
3
4）施工单位违反工程建设强 工程质量不合格； 微
系
联
一
制性标准的； 4）实际进度严重滞后 于唯计划进度
5）施工存在重大质量、安全 且影响合同工期；
事故隐患或发生质量、安全事 5）未按专项施工方案施工；
故的。 6）存在安全事故隐患。
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2.工程变更处理
项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的工程变
更： 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）总监理工程师组织专业监微理工程师审查施工单位
系
联
题
押
提出的工程变更申请，提出审查准意见。
精
（2）总监理工程师组织专业监 理工程师对工程变更费
用及工期影响作出评估。
（3）总监理工程师组织建设单位、施 工单位等共同协
8
1
7
9
商确定工程变更费用及工期变化，会签工程 变更单。 8 4
信
3
微
系
（4）项目监理机构根据批准的工程变更文件 监一督
联
施工
唯
单位实施工程变更。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.工程索赔处理
工程索赔包括费用索赔和工程延期申请。项目监理机构
应以法律法规、勘察设计文件、施工合8 同文件、工程建设
7
1
9
4
8
3
信
标准、索赔事件的证据等为依据处微理工程索赔。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三、信息管理
1.信息的加工和整理
8
7
科学的信息加工和整理，需要基于9 1业务流程图和数据流
4
8
3
信
微
系
程图。 联
题
押
准
精
（1）业务流程图。业务流程图是以图示形式表示业务
处理过程。通过绘制业务流程图，可以发现业务流程的问
题或不完善之处，进而可以优化业务处 理过程。
（2）数据流程图。数据流程图是根据 业务流程图，将
8
1
7
9
8
4
数据流程以图示形式表示出来。数据流程图的 绘制应自信
3
上
微
系
联
一
而下地层层细化。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、组织协调
一、项目监理机构组织协调内容
8
7
从系统工程角度看，项目监理机构9 1组织协调内容可分为
4
8
3
信
微
系
系统内部（项目监理机构）协调和联系统外部协调两大类，
题
押
准
精
系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。
近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单
位之间有合同关系，与远外层关联单位 之间没有合同关系。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、项目监理机构组织协调方法
方法 内容
8
（1）第一次工地会议：在1总7 监理工程师下达开工
9
4
8
3
信
微
令前，由建设单位主持系召开。总监理工程师应在
联
题
押
会上介绍监理工作的准目标、范围和内容、项目监
精
1.会议协调法
理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和
（最常用）
措施。
（2）监理例会。
8
1
7
（3）专题会议。 9
8
4
信
3
微
系
交谈包括面对面交谈和电话、微信等形 式交
联
谈。
一
唯
2.交谈协调法
（没有合同效力）
3.书面协调法 包括联系单、通知单等。（具有合同效力）
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考点五、安全生产管理
1.审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续
8
7
项目监理机构应审查施工单位现场9 1安全生产规章制度的
4
8
3
信
微
系
建立和实施情况；审查施工单位安联全生产许可证的符合性
题
押
准
精
和有效性；审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人
员和特种作业人员的资格；核查施工机械和设施的安全许
可验收手续。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.审查专项施工方案
项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符
合要求的，应由总监理工程师签认后报8 建设单位。
7
1
9
4
8
3
信
专项施工方案审查的基本内容包微括：
系
联
题
押
（1）编审程序应符合相关规准定。专项施工方案由施工
精
项目经理组织编制，经施工单位技 术负责人签字后，才能
报送项目监理机构审查。
（2）安全技术措施应符合工程建设强 制性标准。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、工程监理主要方式
一、巡视
8
7
巡视是指项目监理机构监理人员对9 1施工现场进行定期或
4
8
3
信
微
系
不定期的检查活动。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.巡视职责
（1）项目监理机构应在监理规划的相关章节中编制体
现巡视工作的方案、计划、制度等相关8 内容，以及在监理
7
1
9
4
8
3
信
实施细则中明确巡视要点、巡视频微率和措施，并明确巡视
系
联
题
押
检查记录表。 准
精
（2）在监理过程中，巡视检查 内容以现场施工质量、
生产安全事故隐患为主，且不限于工程质量、安全生产方
面的内容。
8
1
7
9
（3）总监理工程师应根据经审核批准的 监理规划和8 4监
信
3
微
系
理实施细则对现场监理人员进行交底；总监理工 程一师
联
应检
唯
查监理人员巡视的工作成果，与监理人员就当日巡视检查
工作进行沟通，对发现的问题及时采取相应处理措施。
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2.巡视内容
（1）施工质量方面 （2）安全生产方面
1）施工单位安全生产 管理人员到岗履职情况、
8
7
1
9
4
8
1）天气情况是否适宜 特种作业人员持证信情3 况；
微
系
联
施工作业； 2）施工组织设计中的安全技术措施和专项施
题
押
准
2）施工人员作业情况；工方案落实情精况；
3）使用的工程材料、 3）安全生产、文 明施工制度、措施落实情况；
设备和构配件是否已 4）危险性较大分部 分项工程施工情况，重点
检测合格； 关注是否按方案施工；
4）施工单位主要管理 5）大型起重机械和自升 式架设设施运行情况；
8
人员到岗履职情况， 6）施工临时用电情况； 9 1
7
8
4
信
3
微
特别是施工质量管理 7）其他安全防护措施是否到位；工人违章情
系
联
一
人员是否到位； 况； 唯
5）施工机具、设备的 8）施工现场存在的事故隐患，以及按照项目
工作状态。 监理机构的指令整改实施情况；
9）项目监理机构签发的工程暂停令执行情况。
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二、平行检验
平行检验是项目监理机构在施工单位自检的同时，按照
有关规定、工程监理合同约定对同一检8 验项目进行的检测
7
1
9
4
8
3
信
试验活动。平行检验的内容包括工微程实体量测（检查、试
系
联
题
押
验、检测）和材料检验等内容。准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.平行检验的作用
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—
2013规定，施工现场质量管理检查记录8 、检验批、分项工
7
1
9
4
8
3
信
程、分部（子分部）工程、单位（微子单位）工程等的验收
系
联
题
押
记录（检查评定结果）由施工单准位填写，验收结论由监理
精
（建设）单位填写。
（2）平行检验是项目监理机构在施工阶段质量控制的
重要工作之一，也是工程质量预验收和工 程竣工验收的重
8
1
7
9
要依据之一。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、旁站
旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的
施工质量进行的监督活动。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.旁站工作内容
（1）监理人员实施旁站时，发现施工单位有违反工程
建设强制性标准行为的，有权责令施工8 单位立即整改；发
7
1
9
4
8
3
信
现其施工活动已经或者可能危及工微程质量的，应当及时向
系
联
题
押
监理工程师或者总监理工程师报准告，由总监理工程师下达
精
局部暂停施工指令或者采取其他应 急措施。
（2）旁站记录是监理工程师或者总监理工程师依法行
使有关签字权的重要依据。对于需要旁站 的关键部位、关
8
1
7
9
键工序施工，凡没有实施旁站或者没有旁站 记录的，专8 4业
信
3
微
系
监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上 签一字
联
。在
唯
工程竣工验收后，工程监理单位应当将旁站记录存档备查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.旁站工作职责
凡旁站监理人员未在旁站记录上签字的，不得进行下一
道工序施工。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
四、见证取样
见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构
安全的试块、试件及工程材料现场取样8 、封样、送检工作
7
1
9
4
8
3
信
的监督活动。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.见证取样程序
（1）一般规定
1）见证取样涉及三方行为：施工方8 ，见证方，试验方。
7
1
9
4
8
3
信
2）试验室的资质资格管理：①微各级工程质量监督检测
系
联
题
押
机构（有CMA章，即计量认证，准1年审查一次）。②建筑企
精
业实验室应逐步转为企业内控机构 ，4年审查一次。
计量认证分为国家级、省级两级实施；实施的效力均完
全一致。
8
1
7
9
3）见证人员必须取得《见证员证书》， 且通过建设8 4单
信
3
微
系
位授权。授权后只能承担所授权工程的见证工作 。一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）试验报告
应注意的是，对检验报告有5点要求：1）应打印；2）
应采用统一用表；3）个人签名要手签8 ；4）应盖有统一格
7
1
9
4
8
3
信
式的“见证检验”专用章；5）要注微明检验人的姓名。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.见证监理人员职责
总监理工程师应督促专业监理工程师制定见证取样实施
细则，实施细则中应包括材料进场报验8 、见证取样送检的
7
1
9
4
8
3
信
范围、工作程序、见证人员和取样微人员的职责、取样方法
系
联
题
押
等内容。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、建筑信息建模（BIM）技术
一、BIM技术特点
8
7
特点 体现9 1
4
8
3
信
微
系
1.可视化 “所见即所得”。
联
题
押
准
应用BIM技术，可以将事精后协调转变为事先协调。如在工
2.协调性 程设计阶段，可应用BIM技 术协调解决施工过程中建筑物
内设施的碰撞问题。
应用BIM技术，在工程设计阶段可 对节能、紧急疏散、日
照、热能传导等进行模拟；在工程施 工阶段可根据施工组
8
1
7
9
织设计将3D模型加施工进度（4D）模拟 实际施工，从8 4而
信
3
3.模拟性 微
通过确定合理的施工方案指导实际施工，还 可进行
系
5D模拟，
联
一
唯
实现造价控制；在运营阶段，可对日常紧急情 况 的处理进
行模拟，如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
4.优化性 （1）设计方案优化。（2）特殊项目的设计优化。
5.可出图性 可输出有关图纸或者报告。
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二、BIM技术在工程监理中的应用
1.应用目标
目前，工程监理过程中应用BIM技术8 期望实现如下目标：
7
1
9
4
8
3
信
（1）可视化展示。 微
系
联
题
押
（2）提高工程设计和项目管准理质量。BIM技术可帮助工
精
程项目各参建方在工程建设全过程 中更好地沟通协调，为
做好设计管理工作，进行工程项目技术、经济可行性论证，
提供了更为先进的手段和方法，从而可提 升工程项目管理
8
1
7
9
的质量和效率。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）控制工程造价。通过数字化工程信息模型，确保
工程项目各阶段数据信息的准确性和唯一性，进而在工程
建设早期发现问题并予以解决，减少施8 工过程中的工程变
7
1
9
4
8
3
信
更，大大提高对工程造价的控制力微。
系
联
题
押
（4）缩短工程施工周期。借准助BIM技术，实现对各重要
精
施工工序的可视化整合，协助建设 单位、设计单位、施工
单位、工程监理单位更好地沟通协调与论证，合理优化施
工工序。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.应用范围
现阶段，工程监理单位运用BIM技术提供的价值服务，
仍处于初级阶段，其应用范围主要包括8 以下几个方面：
7
1
9
4
8
3
信
（1）可视化模型建立。 微
系
联
题
押
（2）管线综合。 准
精
（3）4D虚拟施工。将BIM技术 与进度计划软件数据进
行集成，可以按月、按周、按天看到工程施工进度并根据
现场情况进行实时调整，分析不同施工方 案的优劣，从而
8
1
7
9
得到最佳施工方案。此外，还可对工程项目 的重点或难8 4点
信
3
微
系
部分进行可施工性模拟。 一
联
唯
（4）成本核算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.下列建设工程项目目标控制措施中，属于合同措施的是
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.选择合理的承发包模式和合同计系价方式
联
题
押
准
B.明确各级目标控制人员的合同精 管理职责分工
C.审查施工组织设计和施工方案是 否符合合同要求
D.审核工程计量，工程款支付申请是 否符合合同约定
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.关于监理工作中平行检验的说法，正确的是（ ）。
A.平行检验是项目监理机构对施工单位7 8的自检结构有疑问时
1
9
4
8
3
信
微
进行复检工作 系
联
题
押
准
B.平行检验是依据监理合同对施精 工进度和分部工程质量进行
的检查工作
C.平行检验是项目监理机构在施工阶段 控制工程质量、造价、
进度的重要措施
8
1
7
9
D.平行检验的结果是工程质量预验收和工程 竣 工验收的
信
3 8
4
重
微
系
联
要依据之一
唯
一
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.应用建筑信息建模（BIM）技术模拟工程实际施工时，应
建立（ ）模型。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.BIM3D 系
联
题
押
准
B.BIM4D 精
C.BIM5D
D.BIM6D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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强化练习
4.根据《建设工程监理规范》，项目监理机构应签发监理通
知单的情形是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.施工存在重大质量事故隐患的 系
联
题
押
准
B.未经批准擅自施工或拒绝项目精 监理机构管理的
C.实际进度严重滞后于计划进度且 影响合同工期的
D.未按审查通过的工程设计文件组织 施工的
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
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CONENTS
第九章 工程监理文件资料管理
8
7
1
9
4
8
3
考点一、工程监理基本表式及其应用信 说明
微
系
联
题
押
考点二、工程监理文件资料编制要求
准
精
考点三、工程监理文件资料管理要求
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、工程监理基本表式及其应用说明
一、基本表式
（1）总监理工程师任命书
8
7
1
9
4
8
3
信
（2）工程微开工令
系
联
题
押
（3）准监理通知单
精
（4）监 理报告
1.工程监理单位用表
（5）工程暂停令
（A类表）
（6）旁站记录
8
1
7
9
（7）工程复工令 8
4
信
3
微
系
联
（8）工程款支付证书
唯
一
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）施工组织设计或（专项）施工方案报审表
（2）工程开工报审表
（3）工程复工报 审表
8
7
1
9
4
8
（4）分包单位信 3 资格报审表
微
系
联
（5）施工题控制测量成果报验表
押
准
精
（6）工程材料、构配件、设备报审表
（7）____报 验、报审表
2.施工单位报审、
（8）分部工程 报验表
报验用表（B类表）
（9）监理通知回复单
（10）单位工程竣工 验收报审表
8
1
7
9
8
4
（11）工程款支付报审 表 信
3
微
系
联
（12）施工进度计划报审 表
唯
一
（13）费用索赔报审表
（14）工程临时或最终延期报审表
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）工程开工报审表。单位工程具备开工条件时，施
工单位需要向项目监理机构报送由施工项目经理签字并加
盖施工单位公章的《工程开工报审表》8 。同时具备下列条
7
1
9
4
8
3
信
件时，由总监理工程师签署审查意微见，并报建设单位批准
系
联
题
押
后，总监理工程师方可签发《工准程开工令》：
精
1）设计交底和图纸会审已完成 ；
2）施工组织设计已由总监理工程师签认；
3）施工单位现场质量、安全生产管理 体系已建立，管
8
1
7
9
理及施工人员已到位，施工机械具备使用条 件，主要工8 4程
信
3
微
系
材料已落实； 一
联
唯
4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（11）工程款支付报审表。该表适用于施工单位工程预
付款、工程进度款、竣工结算款、工程变更费用等的支付
申请。 8
7
1
9
4
8
3
信
（12）施工进度计划报审表。该微 表适用于施工总进度计
系
联
题
押
划、阶段性施工进度计划及关键准性工程进度计划等的报审。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）工程联系8 单
7
1
9
4
8
3
信
3.通用表（C类表） （2）工程变 微 更单
系
联
题
押
准
（3）索精赔意向通知书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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二、基本表式应用说明
1.由总监签字并加盖执业印章 2.需要建设单位审批同意
8
（1）工程开工令； 1 7
9
4
（13）8 施工组织设计或（专项）
信
微
（2）工程暂停令；
系
联
题施工方案报审表（仅对超危
押
（3）工程复工令； 准
精
大的分部分项工程专项施工
（4）工程款支付证书；
方案）；
（5）施工组织设计或（专项）施
（2） 工程开工报审表；
工方案报审表；
（3）工 程复工报审表；
（6）工程开工报审表；
8
1
7
（4）工程款支付报审表；9
8
4
（7）单位工程竣工验收报审表； 信
3
微
（5）费用索赔 报审表
系
；
联
一
（8）工程款支付报审表； 唯
（6）工程临时或最 终延期报
（9）费用索赔报审表；
审表。
（10）工程临时或最终延期报审表。
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3.需要工程监理单位法定代表人签字并加盖工程监理单
位公章的表式
（1）总监理工程师任命书。 8
7
1
9
4
8
3
信
4.需要由施工项目经理签字并加微盖施工单位公章的表式
系
联
题
押
（1）工程开工报审表； 准
精
（2）单位工程竣工验收报审表 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.需要专业监理工程师审查合格后予以签认的表式
（1）监理通知单/监理通知回复单（一般问题可由专业
监理工程师签发）； 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）施工控制测量成果报验表微；
系
联
题
押
（3）工程材料、构配件、设准备报审表；
精
（4）____报验、报审表。
6.需要总监理工程师审核签认的表式
（1）分包单位资格报审表；
8
1
7
9
（2）施工进度计划报审表； 8 4
信
3
微
系
（3）分部工程报验表。（总监签署验收意见 ）一
联
唯
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考点二、工程监理文件资料编制要求
1.监理日志
8
7
监理日志的主要内容包括： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）天气和施工环境情况。 联
题
押
准
精
（2）当日施工进展情况
（3）当日监理工作情况，包括旁站、巡视、见证取样、
平行检验等情况
（4）当日存在的问题及处理情况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.工程质量评估报告
（1）工程质量评估报告编制的基本要求
工程竣工预验收合格后，由总监理8工 程师组织专业监理
7
1
9
4
8
3
信
工程师编制工程质量评估报告，编微制完成后，由项目总监
系
联
题
押
理工程师及监理单位技术负责人准审核签认并加盖监理单位
精
公章后报建设单位。工程质量评估 报告应在正式竣工验收
前提交给建设单位。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）工程质量评估报告的主要内容
1）工程概况；
2）工程参建单位； 8
7
1
9
4
8
3
信
3）工程质量验收情况； 微
系
联
题
押
4）工程质量事故及其处理情准况；
精
5）竣工资料审查情况；
6）工程质量评估结论。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.监理工作总结
监理工作总结应包括以下内容：
（1）工程概况。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）项目监理机构。 微
系
联
题
押
（3）工程监理合同履行情况准。
精
（4）监理工作成效。
（5）监理工作中发现的问题及其处理情况。
（6）说明与建议。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三、工程监理文件资料管理要求
工程监理文件资料的管理要求体现在工程监理文件资料
8
7
管理全过程，包括：监理文件资料收9文1 与登记、发文与登
4
8
3
信
微
系
记、传阅、分类存放、组卷归档、联验收与移交等。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
一、工程监理文件资料组卷归档
1.工程监理文件资料编制及归档要求
（1）归档的文件资料一般应为原件8 。
7
1
9
4
8
3
信
（2）文件资料应采用耐久性强微的书写材料，如碳素墨
系
联
题
押
水、蓝黑墨水，不得使用易褪色准的书写材料，如：红色墨
精
水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、 铅笔等。
（3）文件资料中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。
（4）文件资料应采用打印形式并使用 档案规定用笔，
8
1
7
9
手工签字，在不能使用原件时，应在复印件 或抄件上加8 4盖
信
3
微
系
公章并注明原件保存处。 一
联
唯
（5）电子文件归档应包括在线归档和离线归档两种方
式，可根据实际情况选择其中一种或两种方式进行归档。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程监理文件资料组卷方法及要求
（1）组卷原则及方法
1）组卷应遵循监理文件资料的自然8 形成规律，保持卷
7
1
9
4
8
3
信
内文件的有机联系，便于档案的保微管和利用；
系
联
题
押
2）一个建设工程由多个单位准工程组成时，应按单位工
精
程组卷；
3）监理文件资料可按单位工程、分部工程、专业、阶
段等组卷。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）组卷要求
1）案卷不宜过厚，文字材料卷厚度不宜超过20mm，
图纸卷厚度不宜超过50mm；电子文件8 立卷时，应与纸质
7
1
9
4
8
3
信
文件在案卷设置上一致，并应建立微相应的标识关系；
系
联
题
押
2）案卷内不应有重份文件，准印刷成册的工程文件应保
精
持原状。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）卷内文件排列
1）文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示
与批复、同一文件的印本与定稿、 主件8 与附件不能分开，
7
1
9
4
8
3
信
并按批复在前、请示在后，印本在微前、定稿在后，主件在
系
联
题
押
前、附件在后的顺序排列； 准
精
2）图纸按专业排列，同专业图 纸按图号顺序排列；
3）既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图
纸排后。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.工程监理文件资料归档范围和保管期限
（1）归档范围。分为必须归档保存和选择性归档保存
两类。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）保管期限。工程档案保管微期限分为永久保管、长
系
联
题
押
期保管和短期保管。永久保管是准指工程档案无限期地、尽
精
可能长远地保存下去；长期保管是 指工程档案保存到该工
程被彻底拆除；短期保管是指工程档案保存10年以下。
保管期限的长短应根据卷内文件的保 存价值确定。当同
8
1
7
9
一案卷内有不同保管期限的文件时，该案卷 保管期限应8 4从
信
3
微
系
长。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、工程监理文件资料移交
（1）工程档案（监理文件资料）的编制不得少于两套，
一套由建设单位保管，一套（原件）在8 工程竣工验收备案
7
1
9
4
8
3
信
前移交当地城建档案管理机构保存微。
系
联
题
押
（2）每项建设工程应编制一准套电子档案，随纸质档案
精
移交城建档案管理机构。电子档案 签署了具有法律效力的
电子印章或电子签名的，可不移交相应纸质档案。
（3）停建、缓建工程的监理文件资料 暂由建设单位保
8
1
7
9
管。 8 4
信
3
微
系
（4）对改建、扩建和维修工程，建设单位应 组一织
联
工程
唯
监理单位据实修改、补充和完善监理文件资料，对改变的
部位，应当重新编写，并在工程竣工验收备案前向城建档
案管理部门移交。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.根据《建设工程监理规范》，下列报审表中，需要建设单
位审批的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程临时或最终延期报审表 系
联
题
押
准
B.施工进度计划报审表 精
C.单位工程竣工验收报审表
D.分包单位资格报审表
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《建设工程监理规范》，工程质量评估报告应在（ ）
提交给建设单位。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程竣工预验收前 系
联
题
押
准
B.工程竣工验收前 精
C.工程竣工验收合格后7日内
D.工程竣工验收报告提交后7日内
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.关于工程监理文件资料管理的说法，正确的有（ ）。
A.工程监理文件资料的编制不得少于三7 8套
1
9
4
8
3
信
微
B.工程监理文件资料的复印件可作系为归档文件资料保存
联
题
押
准
C.工程监理文件资料的组卷应遵精 循自然形成规律
D.工程监理文件资料可按单位工程 、分部工程、专业、阶
段等组卷
E.工程监理文件资料分为必须归档保存和 选择性归档保存两
8
1
7
9
类
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第十章 工程项目管理服务
8
7
1
9
4
8
3
考点一、价值交付 信
微
系
联
题
押
考点二、项目交付原则及绩效域
准
精
考点三、多项目管理
考点四、项目利益相关者管理
考点五、《风险管理指南》ISO31000
8
考点六、工程风险管理过程 9 1
7
8
4
信
3
微
系
考点七、工程勘察设计阶段服务内容 联
一
唯
考点八、工程监理与项目管理一体化
考点九、全过程集成化管理服务模式
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、价值交付
1.价值交付系统
8
7
价值交付系统需要考虑以下内容：9 1
4
8
3
信
微
系
（1）创造价值。 联
题
押
准
精
（2）组织治理体系。
（3）与项目有关的职能。
（4）项目环境。
（5）产品管理考虑因素
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.价值驱动型项目管理
（1）项目管理新理念。价值驱动型项目管理有如下基本
理念： 8
7
1
9
4
8
3
信
1）如果做的是错误的项目，那微么项目执行得再完美也无
系
联
题
押
关紧要。 准
精
2）在预算范围内按时完成的项 目并不一定是成功的项目。
3）满足进度（工期）、成本、范围和质量“铁三角”的
项目并不一定在项目完成后产生必要的商 业价值。
8
1
7
9
4）拥有成熟的项目管理实践并不能保证 项目完成后8 4会有
信
3
微
系
商业价值。 一
联
唯
5）价格是实施项目所付出的，价值是实施项目得到的。
6）商业价值是客户认为值得付出的东西。
7）当商业价值实现时，项目就成功了。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）商业价值因素。价值驱动型项目管理应考虑以下
商业价值因素：
1）从商业角度看，一个预算超支的8 项目有时却是划算
7
1
9
4
8
3
信
的。 微
系
联
题
押
2）一组产生正现金流的项目准，并不一定代表一家公司
精
的总体最佳投资机会。
3）从数学上讲，不可能同时将所有项目列为第一优先
级。
8
1
7
9
4）一个组织在同一时间做太多的项目， 并不能真正8 4完
信
3
微
系
成更多的工作。 一
联
唯
5）从商业角度看，强迫项目团队接受不切实际的最后
期限是极其有害的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、项目交付原则及绩效域
项目交付原则 项目绩效域
8
7
1
9
1.成为勤勉、尊重和关心他人的管家； 4
8
3
信
微
系
2.创建协作的项目团队环境； 联
题
押
准
精
3.有效的利益相关者参与； 1.利益相关者；
4.将质量融入到过程和可交付成果中； 2.团队；
5.聚焦价值； 3.开发方法和生命周期；
6.为实现预期的未来状态而驱动变革。 4.规 划；
8
7.展现领导力行为； 5.项目 工作； 1 7
9
8
4
信
3
微
8.识别、评估和响应系统交互； 6.交付； 系
联
一
唯
9.拥抱适应性和韧性； 7.测量；
10.驾驭复杂性； 8.不确定性。
11.优化风险应对；
12.根据环境进行裁剪；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、多项目管理
1.项目群管理
8
7
项目群管理是指组织为实现战略目9 1标、获得收益而以一
4
8
3
信
微
系
种综合协调方式对一组相关项目进联行的管理。
题
押
准
精
2.项目组合管理
项目组合管理是指将若干项目或项目群与其他工作组合
在一起进行有效管理，以实现组织的战 略目标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、项目利益相关者管理
1.项目利益相关者分类
8
7
1
9
（1）按利益相关程度划分 主要利益相4关者和次要利益相关者
8
3
信
微
系
联
（2）按项目掌控力划分 强利益题相关者和弱利益相关者
押
准
精
（3）按损益程度划分 受益利益相关者和受损利益相关者
（4）按利益主体划分 内部利益相 关者和外部利益相关者
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.项目利益相关者识别
进行项目利益相关者管理的首要任务是结合项目特点及
实施环境识别项目利益相关者。 8
7
1
9
4
8
3
信
识别项目利益相关者的方法主要微有以下5种。
系
联
题
押
（1）文件资料分析。 准
精
（2）访谈。
（3）历史数据分析。
（4）假设分析。
8
1
7
9
（5）环境因素分析。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、《风险管理指南》ISO3100
《风险管理指南》中采用“三轮”形式概括了风险管理
8
7
的原则、框架和流程。 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）风险管理原则轮中，核心联 是“价值创造和保护”。
题
押
准
精
（2）风险管理框架轮中，核心是“领导力和承诺”。
（3）风险管理流程轮中，反映了风险评估的经典流程：
风险识别--风险分析--风险评价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、工程风险管理过程
1.风险识别
8
7
（1）风险识别方法 9 1
4
8
3
信
微
系
识别建设工程风险的方法有专联家调查法（主要包括头脑
题
押
准
精
风暴法、德尔菲法和访谈法）、财务报表法、流程图法、
初始清单法、经验数据法、风险调查法等。
（2）风险识别成果
风险识别的最主要成果是风险清单。风 险清单最简单的
8
1
7
9
8
4
作用是描述存在的风险并记录可能减轻风险的 行为。 信
3
微
系
联
一
唯
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2.风险分析与评价
（1）风险分析与评价的方法
目前，常用的风险分析与评价方法8有 调查打分法（又称
7
1
9
4
8
3
信
综合评估法或主观评分法）、蒙特微卡洛模拟法、计划评审
系
联
题
押
技术法和敏感性分析法。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
方法总结：
1.监理评标 综合评估法
8
7
2.投标决策 综合评价法和决策树法 9 1
4
8
3
信
微
系
3.组织协调 会议协调法、交谈协联调法、书面协调法
题
押
准
精
4.识别项目利 文件资料分析、访 谈、历史数据分析、假设分析、环
境因素分析
益相关者
专家调查法、财务报表法、 流程图法、初始清单法、
5.风险识别
经验数据法、风险调查法
8
1
7
9
8
4
信
3
6.专家调查法 头脑风暴法、德尔菲法和访谈法 微
系
联
一
唯
7.风险分析与 调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评 审技术法和敏
评价 感性分析法
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.风险对策
工程风险对策包括风险回避、损失控制、风险转移和风
险自留。 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）损失控制。损失控制可分微为预防损失和减少损失
系
联
题
押
两个方面。 准
精
预防损失措施的主要作用在于 降低或消除（通常只能做
到降低）损失发生的概率，而减少损失措施的作用在于降
低损失的严重性或遏制损失的进一步发展 ，使损失最小化。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）风险转移。风险转移可分为非保险转移和保险转
移两大类。
1）非保险转移。非保险转移又称为8 合同转移。建设工
7
1
9
4
8
3
信
程风险最常见的非保险转移有以下微3种情况：①建设单位将
系
联
题
押
合同责任和风险转移给对方当事准人。②施工单位进行工程
精
分包。③第三方担保。担保方所承 担的风险仅限于合同责
任。
8
1
7
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
优点：①可以转移某些不可保的潜在损失；②被转移者
往往能较好地进行损失控制。
缺点：①非保险转移的媒介是合同8， 这就可能因为双方
7
1
9
4
8
3
信
当事人对合同条款的理解发生分歧微而导致转移失效。②因
系
联
题
押
被转移者无力承担实际发生的重准大损失而导致仍然由转移
精
者来承担损失。③非保险转移一般 都要付出一定的代价，
有时转移风险的代价可能超过实际发生的损失，从而对转
移者不利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）保险转移。保险转移通常直接称为工程保险。需要
说明的是，保险并不能转移建设工程所有风险，一方面是
因为存在不可保风险；另一方面则是因8 为有些风险不宜保
7
1
9
4
8
3
信
险。因此，对于建设工程风险，应微将保险转移与风险回避、
系
联
题
押
损失控制和风险自留结合起来运准用。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、工程勘察设计阶段服务内容
1.工程勘察成果审查 2.工程设计成果审查
8
7
1
9
4
8
工程监理单位应审查工程勘察单位 3
信
微
工系 程监理单位应审查设计单
联
提交的勘察成果报告，并向建设单 题
押
准 位提交的设计成果，并提出
精
位提交工程勘察成果评估报告，同
评估报告。评估报告应包括
时应参与工程勘察成果验收。勘察
下 列主要内容：
评估报告由总监理工程师组织各专
（1） 设计工作概况。
业监理工程师编制，其内容包括：
（2）设计 深度、与设计标
8
准
1
7
（1）勘察工作概况；
8
4 9
信
3
的符合情况。
微
系
（2）勘察报告编制深度、与勘察 联
一
（3）设计任务书 的唯完成情况。
标准的符合情况；
（4）有关部门审查意见的落
（3）勘察任务书的完成情况；
实情况。
（4）存在问题及建议；
（5）存在的问题及建议。
（5）评估结论。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、工程监理与项目管理一体化
一、工程监理与项目管理服务的区别
8
7
1
9
4
相同 3 8 不同
信
微
系
联
题
押1.服务性质
准
1.服务单位的社会化属性 精
2.服务范围
2.服务对象
3. 服务侧重点
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、工程监理与项目管理一体化的实施条件
工程监理与项目管理一体化是指工程监理单位在实施工
程监理的同时，为建设单位提供项目管8 理服务。
7
1
9
4
8
3
信
实施工程监理与项目管理一体化微，须具备以下条件：
系
联
题
押
1.建设单位的信任和支持是前准 提
精
2.工程监理与项目管理队伍素 质是基础
3.建立健全相关制度和标准是保证
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、全过程集成化管理服务模式
目前在我国工程建设实践中，按照工程项目管理单位与
8
7
建设单位的结合方式不同，全过程集9成1 化项目管理服务可
4
8
3
信
微
系
归纳为独立式、融合式和植入式三联种模式。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.独立式服务模式
在通常情况下，工程项目管理单位派出的项目管理团队
置身于建设单位外部，为其提供项目管8 理咨询服务。此时，
7
1
9
4
8
3
信
项目管理团队具有较强的独立性。微
系
联
题
押
准
精
工程项目管
建设单位
理单位
工程 招标 招商 合 同
项目管理 协调 综合
技术 采购 融资 预算 8
团队 部 部 9 1
7
8
4
部 部 部 部
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.融合式服务模式
工程项目管理单位不设立专门的项目管理团队或设立的
项目管理团队中留有少量管理人员，而8 将大部分项目管理
7
1
9
4
8
3
信
人员分别派到建设单位各职能部门微中，与建设单位项目管
系
联
题
押
理人员融合在一起。 准
精
工程项目管
建 设单位
理单位
项目管理 8
1
7
9
团队
信
3 8
4
微
系
联
工程 招标 招商 合同 一
唯
协调 综合
技术 采购 融资 预算
部 部
部 部 部 部
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.植入式服务模式
在建设单位充分信任的前提下，工程项目管理单位设立
的项目管理团队直接作为建设单位的职8 能部门。此时，项
7
1
9
4
8
3
信
目管理团队具有项目管理和职能管微理的双重功能。
系
联
题
押
准
精
工程项目管
建设单位
理单位
8
1
7
9
8
4
项目 工程 招标 招商 合同 信
3
微
协调 综合
系
管理 技术 采购 融资 预算 联
一
部
唯
部
部 部 部 部 部
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
1.价值驱动型项目管理的基本理念是（ ）。
A.成功的项目应是在其预算范围内按时7 8完成的项目
1
9
4
8
3
信
微
B.满足进度、成本和质量要求的项系目必然会产生商业价值
联
题
押
准
C.拥有成熟的项目管理实践经验精 可保证项目完成后的商业价
值
D.商业价值一定是客户认为值得付出 的东西
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
2.根据《风险管理指南》IS031000，风险评估的经典流程
是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.风险预测一风险识别一风险评价系
联
题
押
准
B.风险识别一风险分析一风险评精 价
C.风险分析一风险评价一风险应对
D.风险识别一风险监督一风险评审
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
3.为了应对建设工程风险，采取预防损失措施的主要作用是
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.消除风险源 系
联
题
押
准
B.降低损失的严重性 精
C.降低损失发生的概率
D.遏制损失的发展
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
4.顺利推进建设工程监理与项目管理一体化的前提是（ ）。
A.高素质的工程监理与项目管理队伍 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.健全的相关管理制度和标准 系
联
题
押
准
C.建设单位的信任和支持 精
D.有效的工程管理措施和方法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化练习
5.建设工程项目实施全过程集成化管理时，工程项目管理单
位设立的项目管理团队直接作为建设单7 8 位职能部门的服务
1
9
4
8
3
信
微
模式属于（ ）服务模式。 系
联
题
押
准
A.独立式 精
B.融合式
C.植入式
D.矩阵式
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第十一章 国际工程咨询与组织实施模式
8
7
1
9
4
8
3
考点一、咨询工程师 信
微
系
联
题
押
考点二、工程咨询公司的服务对象和内容
准
精
考点三、CM模式
考点四、Partnering模式
考点五、Project Controlling模式
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、咨询工程师
1.咨询工程师的素质 2.咨询工程师的职业道德
8
7
1
9
4
8
3
信
（1）对社会和微咨询业的责任。
系
（1）知识面宽。 联
题
（2）能力。押
准
（2）精通业务。 精
（3）廉洁和 正直。
（3）协调管理能力强。
（4）公平。
（4）责任心强。
（5）对他人公正： 推动“基于质量选择
（5）不断进取，勇于
咨询服务”的理念。
8
开拓。 1 7
9
（6）反腐败。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程咨询公司的服务对象和内容
1.为承包商服务
8
7
工程咨询公司为承包商服务主要有9 1以下几种情况：一是
4
8
3
信
微
系
为承包商提供合同咨询和索赔服务联。二是为承包商提供技
题
押
准
精
术咨询服务。三是为承包商提供工程设计服务。
2.为贷款方服务
工程咨询公司为贷款方服务的常见 形式有两种：一是对
申请贷款的项目进行评估。二是对已接受 贷款的项目的执
8
1
7
9
8
4
行情况进行检查和监督。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、CM模式
一、CM模式产生背景
8
7
CM（Construction Managemen9 1t）在我国被翻译为建
4
8
3
信
微
系
筑工程管理。 联
题
方案 扩初 施工押图
准
精
设计 设计 设 计
1 2 3
招标
1 2 3
8
1
7
9
8
4
信
3
施工 微
系
联
一
唯
1 2 3
时间
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
采用快速路径法可以将设计工作和施工招标工作与施工
搭接起来，与传统模式相比，快速路径法可以缩短建设周
期。与传统模式相比，快速路径法大大8 增加了施工阶段组
7
1
9
4
8
3
信
织协调和目标控制的难度，例如，微设计变更增多，施工现
系
联
题
押
场多个施工单位同时分别施工导准致工效降低等。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、CM模式种类
1.代理型CM 2.非代理型CM
8
7
1
（1）4 9业主与CM单位所签订的
8
3
（1）CM单位是业主的咨询 信
微
系
合联同既包括CM服务内容，也
题
单位，业主与CM单位签订咨 押
准
精包括工程施工承包内容；
询服务合同；
（2）CM合同价包括工程本身
（2）CM合同价就是CM费，
的费用 和CM费；
其表现形式可以是百分率或
特
（3）业主 一般不与施工单位
点
固定数额的费用；
8
签订工程施工 合同，CM单
1
位7
9
（3）业主分别与多个施工单
信
3 8
4
与施工单位和材 料、设备微 供应
系
位签订所有的工程施工合同。 一
联
唯
单位签订合同。
CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些
合理化建议。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
合同关系
业主
协调管理关系
8
7
1
9
设计单位 C4M单位
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
C
1
… C
n
S
1
… S
n
合同关系
业主
协调管理关系 8
1
7
9
8
4
信
3
设计单位 CM单位 微
系
联
一
唯
C S C … C S … S
0 0 1 n 1 n
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.非代理型CM模式与总分包模式的根本区别主要表现在：
（1）虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM
单位对各分包商的资格预审、招标、议8 标和签约都对业主
7
1
9
4
8
3
信
公开并必须经过业主的确认才有效微。
系
联
题
押
（2）由于CM单位介入工程准时间较早（一般在设计阶段
精
介入）且不承担设计任务，因此， CM单位并不向业主直接
报出具体数额的价格，而是报CM费，至于工程本身的费用
则是今后CM单位与各分包商、供应商的 合同价之和。也就
8
1
7
9
是说，CM合同价由以上两部分组成，但在签 订CM合同8 4时，
信
3
微
系
该合同价尚不是一个确定的具体数据，而主要是 确一定
联
计价
唯
原则和方式，本质上属于成本加酬金合同的一种特殊形式。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
采用非代理型CM模式时，业主对工程费用不能直接控制，
因而在这方面存在很大风险。为了促使CM单位加强费用控
制，业主往往要求在CM合同中预先确8定 一个具体数额的保
7
1
9
4
8
3
信
证最大价格（GMP），GMP包括总微的工程费用和CM费。而
系
联
题
押
且在合同条款中通常规定，如果准实际工程费用加CM费超过
精
GMP，超出部分应由CM单位承担 ；反之，节余部分归业主
所有。为提高CM单位控制工程费用的积极性，也可在合同
中约定，节余部分由业主与CM单位按一 定比例分成。
8
1
7
9
如果GMP数额过高，就失去了控制工程费 用的意义8，4 业
信
3
微
系
主所承担的风险增大；反之，GMP数额过低，则 CM一
联
单位所
唯
承担的风险加大。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、Partnering模式
Partnering，我国译为伙伴关系。
8
7
1
9
1.主要特征 8 42.组成要素
3
信
微
系
联
（1）长题期协议：通过与业主达成长
押
准
精
期协议 、进行长期合作，降低了承包
（1）出于自愿。 单位的经营成本；可以大大降低业主
（2）高层管理者参与。 的“交易成本”，缩短建设周期，取
（3）Partnering协议不 得更好的投资效益 。
8
1
7
是法律意义上的合同。 （2）共享。
8
4 9
信
3
微
系
（4）信息开放性。 （3）信任。 联
一
唯
（4）共同目标。
（5）合作。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、Project Controlling模式
Project Controlling可以理解为项目总控。
8
7
一、产生背景 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）Project Controlling模式联 是适应大型建设工程业
题
押
准
精
主高层管理人员决策需要而产生的。在大型建设工程的实
施中，即使业主委托了工程咨询单位进行全过程、全方位
的项目管理，但重大问题仍需业主自己 决策。
（2）Project Controlling方实质上是 建设工程业主的
8
1
7
9
8
4
决策支持机构，以使业主能够及时地作出正确 决策。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、Project Controlling模式的种类
1.单平面 2.多平面
8
（1）组织关系较为复1 7杂；
9
4
8
3
信
微
（2）Project Controlling方的组织需要采用
系
联
（1）组织关系 题
押
集中控制和分散准 控制相结合的形式；
精
简单；
（3）Project Controlling方的组织结构与业
（2）Project
主项目管理的组织结 构有明显的一致性和对
特 Controlling方
应关系；
点 的任务明确，
（4）总Project Controlli ng机构服务于业
8
主
1
7
仅向项目总负 9
8
4
项目总负责人并指导、规范并 检查分Pr信o
3
ject
微
责人提供决策
系
联
一
Controlling机构的工作； 唯
支持服务。
（5）分Project Controlling机构则服务于业
主各子项目负责人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
Project
项目总负责人
Controlling
8
7
1
9
4
子项目1 ...... 子项目i .....3.8 子项目n
信
微
系
联 命令关系
题
押
准
精
决策支持关系
项目总负责人 总PC
8
1
7
9
8
4
信
3
子项目1 子项目i 子 项目n 微
系
分PC 1 分PC i 联 分PC n
负责人 负责人 负责 人
唯
一
子项目1 子项目i 子项目n
实施单位 实施单位 实施单位
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、Project Controlling与工程项目管理服务的比较
Project Controlling咨询单位 工程项目管理咨询单位
8
7
1
一是工作属性相同，即都属于工4 9程咨询服务；
8
3
信
微
系
二是控制目标相同，即都是控制建设工程质量、造价、
联
题
押
准
相同点 进度三大目标； 精
三是控制原理相同，即都是 采用动态控制、主动控制与
被动控制相结合并尽可能采用主 动控制。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
Project Controlling咨询单位 工程项目管理咨询单位
具体负责工程项目建设
直接向业主的决策层负责，为
8
7
9 1 过程的管理工作；业主
4
8
3
其提供决策支持，相当于业主信
微
地位 系 或业主代表可在合同规
联
题
决策层的智囊；业主不向该咨
押
准
不同 精 定的范围内向该咨询单
询单位在该项目上的具体 工作
位在该项目上的具体工
不
人员下达指令。
同
作人员下达指令。
点
一般不为业主仅仅提供施工阶 可以为业主仅仅提供施
服务
8
段的服务，而是为业主提供实 工阶 段的服务，也1可
7
以
9
8
4
时间 信 3
微
施阶段全过程和工程建设全过 为业主提 供实施系阶段全
联
不尽
唯
一
程的服务，甚至还可能提供项 过程乃至工程 建设全过
相同
目策划阶段的服务。 程的服务。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
Project Controlling咨询单位 工程项目管理咨询单位
围绕建设工程目标控制
不参与建设工程具体的实施过
8
工作 1 7有许多具体工作：文件
9
4
程和管理工作，其核心工作是3 8
信
微
内容 审查、质量验收等；侧
系
联
信息处理；负责组织和管理题 建
押
不同 准 重于组织和管理建设工
精
设工程信息流的活动。
程物质流的活动。
不
同
负责工程建设过程的管
点
理 工作，直接面对设计
不直接面对设计单位、施工单
单位 、 施工单位以及
1
7 8材
9
权力 位以及材料和设备供应单位，
信
3 8
4
料和设备 供应单位微 ，因
系
不同 对这些单位没有任何指令权和 一
联
唯
而对这些单 位 具有相应
其他管理方面的权力。
的权力：下达开工令、
分包商的审批权等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
四、应用Project Controlling模式需注意的问题
（1）一般适用于大型和特大型建设工程。
（2）不能作为一种独立存在的模式8 。这表明，Project
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1
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信
Controlling模式往往是与建设工程微组织管理模式中的多种
系
联
题
押
模式同时并存，且对其他模式没准有任何“选择性”和“排
精
他性”。
（3）不能取代工程项目管理服务。
（4）Project Controlling咨询单位需 要工程参建各方
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的配合。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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强化练习
1.与非代理CM相比，代理型CM的特点有（ ）。
A.CM单位与施工单位签订施工合同 7 8
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信
微
B.CM单位与设计单位具有指令权 系
联
题
押
准
C.CM合同价就是CM费 精
D.CM单位承担工程设计任务
E.CM合同中不需要确定保证最大价格
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】 CE
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强化练习
2. Partnering模式的主要特征有（ ）。
A.出于自愿 7 8
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信
微
B.信息开放 系
联
题
押
准
C.高层管理者参与 精
D.不需要签订工程合同
E.仅适用于单个工程
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABC
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强化练习
3.建设工程采用多平面Project Controlling模式的特点有
（ ）。 7 8
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3
信
微
A.Project Controlling模式的组织系关系较为简单
联
题
押
准
B.Project Controlling方采用集精 中和分散控制相结合的组织
形式
C.Project Controlling方组织结构与 业主项目管理组织结构
明显不一致
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1
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9
D.总Project Controlling机构服务于业主项 目 总负责人
信
3 8
4
微
系
联
E.分ProjectControlling机构服务于业主各子项 目负
唯
一责人
【答案】BDE
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信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
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信
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微
系
联
一
唯
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