文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
大 V 精 讲
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
主讲人：陈印 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第2章 建筑市场主体制度（10分）
8
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1
9
4
8
2.1 建筑市场主体的一般规信 3定（2分）
微
系
联
2.2 施工企业从业资格题制度（2分）
押
准
精
2.3 建造师注册执业制度（2分）
2.4 建筑市场信用体系建设（2分）
2.5 营商环境（2分）
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7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1 建筑市场主体的一般规定（2题）
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7
1
9
4
8
建筑市场主体一般指： 信 3
微
系
联
(1)建设单位、施工单位题、勘察单位、设计单位、监理
押
准
精
单位；
(2)招标代理、造价咨询、施工图审查、工程检测等中
介机构；
(3)相关注册执业人员等。
但不包括监管主体。
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信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.1.1 自然人
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7
1
建筑市场主体，一般是法人或9其他组织。
4
8
3
信
微
自然人作为建筑市场主体系，主要有两种情况：
联
题
押
（1）工程参建单位和准中介机构的注册执业人员，在其
精
执业活动相关文件上签字盖 章，承担相应执业责任；
（2）无经营实体和资质的 自然人（俗称“包工头”），
接受工程转包或违法分包，投入资 金、组织劳动力，实际
完成工程，具有“实际施工人”地位。在其被拖欠工程款
8
1
7
9
时，可以向转包人、违法分包人主张权利， 甚至向工程发
8
4
信
3
微
包人主张权利。发包人在欠付工程款的范围内 ，对实际
系
施
联
一
唯
工人承担责任。
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2.1.1.2 法人
8
7
1
9
4
法人是具有民事权利能力和民事8行为能力，依法独立享有民事
3
信
微
权利和承担民事义务的组织系（单位）
联
题
甲 乙 丙 押 某市政府
准
定义 精
A公司（营利法人） 市应急管理局（特别法人）
王某（法定代表人） 李局（法定代表人）
1. 法人不能自动产生，须经法定程序成立（公司企业，经登记
成立；机关、事业单位，经批准成立）
2. 法人以主要办事机构所在地为住所 8
条件 1 7
9
3. 法人能够独立承担民事责任——须有一定 的财产或经费作为8 4
信
3
微
其活动的物质基础，并以全部财产承担民事责任
系
联
4. 法人必须有法定代表人 一
唯
营利法人（公司）、非营利法人（事业单位、社会团体 ）、特
分类
别法人（机关、基层群众自治组织、农村合作经济组织）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1.1.2 法人
8
7
法定代表人的职务行为、以法人9 1名义从事的民事活动，一
4
8
3
信
法定 律由法人承担民事责任。法人章程对法定代表人代表权有
微
系
代表 限制的，不得对抗善意相联对人
题
押
人 法定代表人执行职务有准过错造成他人损害的，法人对外承
精
担责任后，对内可依法 向其追偿
项目经理部是施工企业法人 非常设、一次性的生产组织
施工企业应当确定项目经理部的 职责、任务、组织形式
项目
大中型施工项目，应当在施工现场设立项目经理部；小型
经理
项目，可设可不设
部
由于项目经理部不具有独立法人资格， 无 法独立承担民事
1
7 8
9
8
4
责任，因此，其行为的法律后果由企业法人 承担
信
3
微
系
每个施工项目上都必须有一个经施工企业法人 授权的项联目
一
唯
项目 经理
经理 项目经理是施工企业内部的管理岗位，全面领导项目部的
工作
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典型例题
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1
1. 关于企业法人和法定代表人9 ，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 法定代表人应当对企业系法人的债务承担连带责任
联
题
押
B. 法定代表人超越公准司章程限制，对外签订的合同，
精
公司可以拒绝履行
C. 法定代表人的任何民事行 为，都由法人承担民事责任
D. 法定代表人不当执行职务造 成他人损害的，法人承
担民事责任后，可以向其进行追偿
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
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典型例题
8
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1
2. 以下关于特别法人，说法正9 确的是（ ）。
4
8
3
A 信
微
．特别法人的产生可以系不经过法定程序
联
B 题
押
．事业单位、社会团准体属于特别法人
精
C
．特别法人可以不设 法定代表人
D
．特别法人能够独立承担 民事责任
【答案】D
8
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9
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信
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微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
3. 关于建设工程中施工项目部9 和项目经理的说法，正
4
8
3
信
微
确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 小型施工项目可以准不设项目经理
精
B. 项目部并非施工企业 的分支机构，而是非常设、一
次性的生产组织
C. 项目部的职责、任务、组织 形式由项目经理自主确定
D. 项目经理及其他项目管理人员的职务行为，其民事
8
1
7
9
责任由项目部承担
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
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2.1.1.3 非法人组织
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7
1
营利法人（9各类公司）
4
8
3
信
微
非营利法人（事业系单位、社会团体、基金会等）
法人 联
题
押
准
特别法人（机关精、集体经济组织、基层群众自治组织）
责任承担 法人是独立承 担民事责任的组织、单位
非法人
个人独 资企业
组织
合伙企业（律师事务所、 会计师事务所等）
8
1
7
9
非法人组织不具有法人资格，不能独 立承担民事责任；8 4
信
3
微
责任承担 非法人组织的财产不足以清偿债务 的， 系
联
一
其出资人、设立人承担无限责任
唯
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典型例题
8
7
4. 某施工项目部与材料供应商9 1签订供货合同，该供货
4
8
3
信
微
商为个人独资企业，设立人为系李某。关于该合同的签订和
联
题
押
履行，说法正确的是（ ）。
准
精
A. 由于合同双方均不具备独立法人资格，所以该供货
合同无效
B. 项目部拖欠材料款的，材料 供应商可以以项目部为
被告起诉
C. 供应商提供材料不合格造成返工的 ，项目部只能要 8
1
7
9
8
4
求该个独企业赔偿损失 信
3
微
系
联
D. 个独企业财产不足以赔偿施工企业损失的，施一工企
唯
业可以要求李某承担无限责任
【答案】D
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典型例题
8
7
1
5. 关于“建筑市场主体”，说9 法正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 建筑市场主体必须具备系法人资格
联
题
押
B. 建筑市场主体既包准括工程建设、勘察、设计、施工、
精
监理单位，也包括从事建筑 行业活动的各类中介机构，以
及相关注册执业人员等
C. 合伙企业具有法人地位，能 够独立承担民事责任
D. 个人独资企业的财产不足以清偿债务时，其设立人
8
1
7
9
以出资额为限承担有限责任
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
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2.1.2 建设工程委托代理（1分）
8
7
1
9
4
8
代理人在代理权限内，以被信 3代理人名义实施民事法律行为。
微
系
被代理人对代理行为，承联担民事责任
题
押
准
被代理人精（甲）
定义
授权委 托
代理人（乙） 法律关系当事人
法律行为
相对人（丙）
（1）代理人一般是以被代理人名义而不是自己名义实施
8
代理行为 1 7
9
8
4
法律 （2）代理行为的后果由被代理人承担，代 理人不承担 信
3
微
系
特征 （3）代理人在授权范围内处理委托事务，有 独立进行联意
一
唯
思表示的权利
（4）代理行为必须是民事法律行为，不包括事实行为
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2.1.2 建设工程委托代理（1分）
工程招标、采购、诉讼等活动均可8以委托代理（一般规则）；但
7
1
9
4
建设 法律要求本人亲自进行的民事活3 8动，不得委托代理（例外规则）。
信
微
工程 被代理人自行选任代理人，系代理人的资质、资格条件，一般无特
联
题
代理 别要求（一般规则），但法律有明确要求的，必须满足（例外规
押
准
则） 精
可以书面委托，也可以口 头委托。法律规定书面的，应当书面。
书面委托书应当载明代理人姓 名/名称、代理事项、权限和期限。
委托
委托书授权不明的，被代理人应 当向第三人承担民事责任，代理
代理的
人负连带责任。
设立
代理人为数人的，应当共同行使代理权（一般规则），但另有约
定的除外（例外规则）
8
1
7
9
8
4
（1）代理期间届满或者代理事务完成 信
3
委托 微
系
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托 联
代理的 一
（3）代理人丧失民事行为能力（注意：不包括被代 理人唯丧失）
终止
（4）代理人或被代理人，任何一方死亡或终止
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典型例题
8
7
1
1. 关于代理人“必须在代理权9 限内实施代理”的说法，
4
8
3
信
微
正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 代理人行使代理权准时，必须事事向被代理人提前
精
请示
B. 代理人超越代理权限的行 为必然无效
C. 被代理人授权不明的时候， 由代理人自主确定
D. 代理人在授权范围内，有独立进行意思表示的权利
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
2.（2020二建改）导致委托9代理终止的情形是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 代理期间届满但代理事系务未能完成
联
题
押
B. 被代理人丧失民事准行为能力
精
C. 作为被代理人的法人 申请破产重整
D. 代理人经被代理人同意将 事务转委托他人处理
【答案】A
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.2 建设工程委托代理（1分）
8
7
1
【转代理】 4 9
8
3
信
微
代理人（乙）需要转委托系第三人（丙）代理的，应当
联
题
押
取得被代理人（甲）的同准意或者追认。
精
（1）经甲同意或追认的转委托：被代理人（甲）可以
就代理事务直接指示转委托的第 三人（丙），代理人（乙）
仅就第三人（丙）的选任以及自己 对第三人（丙）的指示
承担责任。（简记为：甲乙各对各的指示担责）。
8
1
7
9
（2）未经甲同意或追认的转委托，代 理人（乙）应当8 4
信
3
微
系
对转委托的第三人（丙）的行为承担责任（一般 规则）联。
一
唯
但情况紧急，为保护被代理人（甲）利益而转托的 ，由被
代理人（甲）承担责任（例外规则）。
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2.1.2 建设工程委托代理（1分）
8
7
【转代理】 9 1
4
8
3
信
微
系
被代理人甲（同意联/追认） 被代理人甲
题
押
准
精
代理人乙 代理人乙
第三人丙 第三人丙
8
1
7
9
8
4
相对人丁
相 对人丁 信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
3.（2021年一建）转委托经9委托人同意或追认后，其
4
8
3
信
微
法律后果的说法正确的是（ 系）。
联
题
押
A. 受托人仅就转委托准的第三人的选任承担责任
精
B. 受托人应当与转委托 的第三人就委托事务向委托人
承担连带责任
C. 受托人应当对转委托的第三 人的行为承担责任
D. 委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
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2.1.2 建设工程委托代理（1分）
8
7
1
【无权代理】包括3种方式：9自始未经授权、超越代理
4
8
3
信
微
权或代理权终止后继续代理。系
联
题
押
【一般规则】未经被准代理人（甲）追认，对（甲）不
精
发生效力。相对人（丙）可 以催告被代理人（甲）自收到
通知之日起30日内予以追认。被 代理人（甲）未作表示的，
视为拒绝追认。无权代理不是无效 ，而是效力待定。
被代理人甲 被代理人甲（追认） 被代理人甲（拒绝）
8
1
7
9
8
4
信
3
代理人乙 代 理人乙 微
代理人乙
系
联
一
唯
相对人丙 相对人丙 相对人丙
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2.1.2 建设工程委托代理（1分）
8
【例外规则 ★ 】行为人（乙）9 1 7 虽然为无权代理，但相
4
8
3
信
微
对人（丙）有理由相信其有代系理权的，构成“表见代理”，
联
题
押
该行为有效，由被代理人准（甲）承担责任。被代理人（甲）
精
向相对人（丙）承担责任后 ，其因此遭受的损失可以向无
权的行为人（乙）追偿。表见代理要点：1. 无权、2. 有效。
被代理人甲 被代理人（本 人） 甲 （管理有失误）
无权 表见
8
1
7
9
代理人乙 代理人（行为人） 乙 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
相对人丙
相对人丙 （善意不知情）
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2.1.2 建设工程委托代理（1分）
8
7
代理人（乙）需要转委托第三人（丙9 1）代理的，应当取得被代理人
4
8
3
（甲）的同意或者追认。 信
微
系
【经甲同意或追认的转委托】联被代理人（甲）可以就代理事务直接指
题
示转委托的第三人（丙）押，代理人（乙）仅就第三人（丙）的选任以
转代理 准
精
及自己对第三人（丙）的指示承担责任。
【未经甲同意或追认的转委 托】代理人（乙）应当对转委托的第三人
（丙）的行为承担责任（一般 规则）。但情况紧急，为保护被代理人
（甲）利益而转托的，由被代理 人（甲）承担责任（例外规则）
包括3种方式：自始未经授权、超越代 理权或代理权终止后继续代理。
无权 未经被代理人（甲）追认，对（甲）不发生效力。相对人（丙）可以
代理 催告被代理人（甲）自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人
8
（甲）未作表示的，视为拒绝追认 9 1
7
8
4
信
3
微
行为人（乙）虽然为无权代理，但相对人（丙）有理 由相信其有系代理
联
表见 权的，构成“表见代理”，该行为有效，由被代理人（ 甲）
唯
承一担责任。
代理 被代理人（甲）向相对人（丙）承担责任后，其因此遭受 的 损失可以
向无权的行为人（乙）追偿
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典型例题
8
7
1
4. 甲单位与采购员某乙因矛盾9 解除代理关系，但有两
4
8
3
信
微
份盖有甲公章的空白授权书未系收回。乙为泄愤，持授权书
联
题
押
向供应商丙、丁高价采购准材料。丙丁均及时发货至施工现
精
场。经查，丙不知乙离职， 而丁明知乙离职。关于本案，
说法正确的是（ ）。
A. 甲有权拒绝向丙、丁承担责 任
B. 由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理
8
1
7
9
C. 由于乙行为违法，两份合同均属于无 效合同
8
4
信
3
微
D. 甲对丙应承担付款义务
系
联
一
唯
【答案】D
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典型例题
8
7
1
5.（2023二建改）某行为人9无代理权，实施了代理行
4
8
3
信
微
为。关于该代理行为的效力，系说法正确的是（ ）。
联
题
押
A. 相对人可以催告被准代理人，被代理人30日内未做否
精
认表示的，即视为有效
B. 若被代理人对该代理行 为进行了追认，则由被代理
人与行为人对该行为承担连带责任
C. 若相对人知道行为人无代理权仍与之实施法律行为，
8
1
7
9
并造成他人损失的，行为人和相对人承担按 份责任
8
4
信
3
微
D. 若相对人有理由相信行为人有代理权， 则该行为
系
有效
联
一
唯
【答案】D
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典型例题
8
7
1
6. 关于建设工程中代理的说法9 ，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 建设工程合同诉讼只能系由律师代理
联
题
押
B. 表见代理属于无权准代理，对本人不发生法律效力
精
C. 代理人可以视情况直 接转委托他人代理
D. 同一事项可以委托数名代 理人
【答案】D
8
1
7
9
【解析】民事诉讼代理，分为律师代理 和公民代理，
8
4
信
3
微
所以A错。同时注意：公民代理人应当在法律 允许的范
系
围内
联
一
唯
选定（基层法律服务工作者、当事人的近亲属或工 作人员，
所在单位、社区、社会团体推荐的公民）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1.2 建设工程委托代理（1分）
8
7
【不当或违法代理的责任】合法9 1有效的代理，被代理人承
4
8
3
信
担全部责任，代理人不承担。但微代理人存在过失时：
系
联
题
1. 代理人不履行职责而押给被代理人造成损害的，应当承担
准
精
民事责任。
2. 代理人和第三人串通， 损害被代理人的利益的，由代理
人和第三人负连带责任。
3. 第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为
给他人造成损害的，第三人和行为人负连带责任。
8
1
7
4. 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的9，
8
4
信
3
微
或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示 反对的，系由被
联
一
代理人和代理人负连带责任。 唯
简记为：一个人有错，一个人承担责任；两个人有错，两
个人负连带责任名师。面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
7（2022一建） 关于承担代理9 责任的说法，正确的是
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
A. 代理行为的法律后准果由被代理人和代理人共同承担
精
B. 被代理人应当知道代 理人的代理行为违法未作反对
表示的，由被代理人承担责任
C. 代理人不履行职责，造成被 代理人损失的，应当承
担民事责任
8
1
7
9
D. 代理人和相对人恶意串通，损害被 代理人合法权益
8
4
信
3
微
的，代理人和相对人应当承担按份责任
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
8. 甲公司工程主管王某在离4职9 前一个月与劳务分包单
8
3
信
微
位突击签订大量人工费确认单系等，远高于实际完成工作量，
联
题
押
劳务公司以此要求甲公司准支付。该行为应定性为（ ）。
精
A. 无权代理
B. 表见代理
C. 职务行为
D. 恶意串通，损害甲公司利益
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D 联
系
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
9
4
8
【资质体系：序列、类别和信 3等级】
微
系
联
改革前 改革后
题
押
准
精
原10个行业施工总承包特
综合资质 级合并而来（打破行业壁
垒、实现资质互认）
施工 12类 施工 13类
总承包资质 特、一、二、三级 总承包资质 设甲级、乙级
8
专业承包 36类 专业承包 18类 1 7
9
8
4
资质 一、二、三级 资质 设 甲级、乙级 信
3
微
系
联
一
劳务作业 13个类别、甲乙丙 专业作业 不分类 别与唯等级
资质 级（审批制） 资质 （备案制 ）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1.（2024二建真题改）根据9《建设工程企业资质管理
4
8
3
信
微
制度改革方案》，关于施工企系业资质类别和等级，说法正
联
题
押
确的是（ ）。 准
精
A. 施工总承包甲级资质 可以承担各行业、各等级的施
工总承包任务
B. 专业承包资质不分类别、不 分等级
C. 专业作业企业完成备案后即可承揽施工任务
8
1
7
9
D. 申请房建、市政施工总承包一级（ 或甲级）资质实
8
4
信
3
微
行告知承诺制
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
【答案】D 9
4
8
3
信
微
【解析】申请专业作业资系质的，申请人只需要填报企
联
题
押
业信息材料（负责人姓名准、联系方式，办公地址、净资
精
产），资质许可机关当场办 理备案手续，当场发证。专业
作业企业经备案并取得资质证书 后，即可承揽工程。因此C
不选。
告知承诺制：申请人无需提交任何证明材料，填报人
8
1
7
9
员、业绩，法定代表人书面承诺满足资质所 需全部条件，
8
4
信
3
微
资质审批机关向社会公告10个工作日，即办理 资质。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
【资质许可与资质管理】 9
4
8
3
申请 企业可以申请一项或多项资质。首次信申请的，按最低等级申请
微
系
1. 净资产（提供当期或最近1年联合法财务报表进行审核）
题
2. 专业技术人员（除各类最低押资质等级外，取消关于持证现场管理人员和技
准
条件 术工人的指标考核） 精
3. 技术装备（购买或租赁或 融资租赁方式取得）
4. 已完成工程业绩（必须是四库 一平台可查）
企业提出资质升级或增项申请，经 四库一平台查询最近1年有严重违法失信
记录的，不予批准
（1）超越资质等级，允许其他企业或个人 以本企业名义承揽工程的；
（2）相互串通投标，或行贿谋取中标的；
（3）未取得施工许可证擅自施工的；
（4）将承包工程转包或违法分包的；
8
不予 （5）违反工程建设强制性标准的； 9 1
7
8
4
批准 （6）发生过较大质量安全事故或者两起以上一般质量 安全事故的； 信 3
微
（7）恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的； 系
（8）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故；
联
一
（9）需要持证上岗的技术工种作业人员未取得证书上岗，情 节严唯重的；
（10）未依法履行或拖延履行保修义务，造成严重后果的；
（11）涂改、倒卖、出租、出借或者非法转让建筑业企业资质证书；
（12）其它。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
【资质许可与资质管理】 9
4
8
3
信
微
（1）资质证书有效期5年。企业系应当在到期前3个月，向原发证机关提
联
题
出延续申请。资质机关逾期押未决定的，视为同意续期（简单换证）
准
（2）企业名称、地址、精注册资本、法定代表人等发生变更的，应当办
换证
理资质证书变更手续（简单 换证）
（3）企业发生合并、分立、 重组、改制，需承继原企业资质的，应当
申请重新核定资质等级（核定换 证）
资质纸质证书遗失的，由申请人告知资质许可机关，资质许可机关在
官网发布信息，2个工作日补办。
补证
各有关部门和单位在企业跨地区承揽业务活 动中，不得要求企业提供资
质证书原件。企业资质情况可以通过扫描资质证 书复印件的二维码查询 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
2. 关于施工企业申请资质的条9 件，说法正确的是
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
A. 企业“净资产”指准标，即“所有者权益”，根据企
精
业提供的最近3年合法财务 报表中的平均值为准
B. 企业“技术人员”指标， 主要指企业的注册建造师
数量，现场管理人员和技术工人数 量指标仅在申请最低资
质等级时进行考核
8
1
7
9
C. 企业“技术装备”须提供购买合同和 发票证明
8
4
信
3
微
D. 企业“工程业绩”指标，是指已签约合 同额
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
3. 建筑业企业提出资质升级、9 增项的申请，经四库一
4
8
3
信
微
平台查询其最近1年有下列行系政处罚记录的，资质许可机关
联
题
押
不予批准（ ）。 准
精
A. 拖欠项目管理人员工 资的
B. 发生过质量安全事故的
C. 不及时履行保修义务的
D. 出借资质证书的
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
4.（2021二建）关于建筑业9企业资质证书使用与延续
4
8
3
信
微
的说法，正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 企业跨地区参加招准标投标活动，应当提供建筑业企
精
业资质证书原件
B. 企业资质情况可以通过扫 描建筑企业资质证书复印
件的二维码查询
C. 建筑业企业资质证书有效期为3年
8
1
7
9
D. 延续申请应当于建筑业企业资质证书 有效期届满1个
8
4
信
3
微
月前提出
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
5. 关于建筑企业资质管理的说9 法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 企业仅地址发生变更的系，无需办理资质证书变更手续
联
题
押
B. 企业合并、分立应准当申请重新核定资质等级；重组、
精
改制的，直接承继原资质等 级
C. 企业遗失纸质资质证书的 ，挂失补办即可，不影响
投标承揽工程
D. 企业申请资质升级、增项，经四库一平台查询其最
8
1
7
9
近3年有严重违法失信行为记录的，即不予 批准
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
6. 建筑企业资质需要重新核定9 资质等级的情况包括
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
A. 法定代表人变更 准
精
B. 合并、分立
C. 发生质量安全事故
D. 重组、改制
E. 注册资本变更
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】BD
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
【资质撤回vs撤销vs吊销vs注9 销】
4
8
3
信
微
系
联
合法取得资质后，企业题因净资产或人员变动等原因，不能
押
准
精
保持相应资质条件。由主管机关责令限期资质整改，3个月
撤回 后仍未能满足资质要求条 件的，可以撤回其资质。
资质被撤回后，企业可以在 3个月内，申请核定低于原等级
的资质等级
撤销 原本不具备相应资质条件而“非法取 得”或“非法发放”
8
吊销 合法取得资质后，因严重违法行为而受到 吊销的行政处罚 9 1
7
8
4
信
3
微
注销 被撤销、吊销、关闭后，或有效期届满后不续期
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
7. 施工企业的资质被撤销的情9 形包括（ ）。
4
8
3
信
微
A. 1年内发生2起一般质量系安全事故的
联
题
押
B. 资质有效期满未申准请延续的
精
C. 动态核查中发现注册 建造师数量不满足资质要求的
D. 发证机关违反法定程序发 放资质证书的
【答案】D
8
1
7
9
【解析】A属于1年内不批准资质升级、 增项，B是注
8
4
信
3
微
销，C是限期资质整改或撤回，D属于非法取得 是撤销。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
8.（2022年一建真题）根据《9 1建筑业企业资质管理规
4
8
3
信
微
定》，关于建筑业企业资质证书系撤回的说法，正确的是（ ）。
联
题
押
A. 取得资质的建筑业企业，不再符合资质标准要求的相应
准
精
资质条件，可以直接撤回其资质证书
B. 资质许可机关作出撤回决 定前，应当责令企业限期整改，
整改期间不得申请资质升级、增项， 不可以承揽新的工程
C. 被撤回资质证书的建筑业企业可 以在资质被撤回后6个
月内，向资质许可机关提出恢复资质的申请 8
1
7
9
8
4
D. 资质证书有效期届满，未依法申请延续 的，资质许可信
3
微
系
联
机关应当撤回其资质证书 一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 施工企业从业资格制度（2分）
8
7
1
【资质违法行为及行政处罚】4 9
8
3
信
微
系
责令改正，没收违法联所得；处以罚款；可以责令停业整
题
超越资质 押
顿、降低资质等级准。情节严重的，吊销资质证书
精
责令改正，没收违法 所得；处以罚款；可以责令停业整
出借和挂 顿、降低资质等级。情节严重的，吊销资质证书。
靠资质 对工程质量不合格造成的损 失，出借方和借用方承担连
带责任
8
责令改正，没收违法所得；处以罚款 ；可以责令停业整
1
7
9
8
4
转包、 顿、降低资质等级。情节严重的，吊销 资质证书。 信 3
微
系
违法分包 对工程质量不合格造成的损失，建筑企业和 接受转联包、
一
唯
违法分包人承担连带责任
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典型例题
8
7
1
9. 某工程施工项目由甲公司承9 揽，监管部门在检查中
4
8
3
信
微
发现，该项目部中几名主要项系目管理人员声称自己是甲公
联
题
押
司员工，但社保均交在乙准公司。则根据住建部有关规定，
精
该情形应视为（ ）。
A. 甲公司将工程转包给乙公 司
B. 甲公司、乙公司联合承揽工 程
C. 甲公司挂靠乙公司承揽工程
8
1
7
9
D. 乙公司挂靠甲公司承揽工程
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
10.（2017年真题）某建设工9 1程项目，甲公司中标后
4
8
3
信
微
将其转包给不具有相应资质等系级的乙公司，乙公司施工工
联
题
程不符合规定质量标准，给押建设单位造成损失，下列说法
准
精
中，正确的是（ ）。
A. 建设单位与甲公司有直接合同关系，应由甲公司承
担赔偿责任
B. 甲、乙承担连带赔偿责任
C. 实际施工并造成损失的是乙公司， 应由乙公司承担 8
1
7
9
8
4
赔偿责任 信
3
微
系
联
D. 因建设单位管理不到位，应由建设单位承担部分一损失
唯
【答案】B
【解析】AC错在“应当”，是“可以”“也可以”。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3 建造师考试、注册、执业制度（2分）
8
7
1
当次该科目考试成绩无效 4 9 当次全部科目考试成绩无效
8
3
信
（1）携带通讯工具、规定以外的电子用品 （微1）抄袭、协助他人抄袭试题答案或者与考试
系
或者与考试内容相关的资料进入座位，经 联 内容相关资料的
提醒仍不改正的 押
题（2）互相传递试卷、答题纸、答题卡、草稿纸
（2）经提醒仍不按规定书写、填涂本人 准 身 等的
精
份和考试信息的 （3）持伪造证件参加考试的
（3）在试卷、答题纸、答题卡规定以外位 （4）本人离开考场后，在考试结束前，传播考
置标注本人信息或者其他特殊标记的 试试题及答案的
（4）未在规定座位参加考试，或者未经考 （ 5）使用禁止带入考场的通讯工具、规定以外
试工作人员允许擅自离开座位或者考场， 的电子 用品的
经提醒仍不改正的 （6）其 他
（5）未用规定的纸、笔作答，或者试卷前 以上6条严 重违纪违规行为记入专业技术人员资
后作答笔迹不一致的 格考试诚信档案库，记录期限为5年
（6）在考试开始信号发出前答题，或者在
8
考试结束信号发出后继续答题的 （1）串通作弊或者 参与有组织作弊的 1 7
9
（7）将试卷、答题卡、答题纸带出考场的 （2）代替他人或者让 他 人代替自己参加考
信
试3 8的
4
（8）故意损坏试卷、答题纸、答题卡、电 （3）其他 微
系
子化系统设施的 联
一
（9）未按规定使用考试系统，经提醒仍不 以上3条特别严重违纪违规行记 入专唯业技术人员
改正的 资格考试诚信档案库，长期记录
（10）其他
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1. 建造师执业资格考试应试4人9 员在考试过程中发生下
8
3
信
微
列违规行为，仅给予当次单科系考试成绩无效处理的是（ ）。
联
题
押
A. 让他人代替自己参准加考试的
精
B. 抄袭答案的
C. 将考卷、答题卡带出考场 的
D. 持伪造证件进场的
8
1
7
9
【答案】C
8
4
信
3
微
【解析】简记为：一般违纪，单科无效； 确 定作弊联
系
，
一
唯
全科无效。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3 建造师考试、注册、执业制度（2分）
8
7
1
【建造师注册】 9
4
8
3
信
《资格证书》是通过考试后就微有。而《注册证书》属于执业凭证，具
概念 系
联
备执业条件时申请
题
押
可自《资格证书》签发之准日起3年内，通过聘用单位向省级建设行政主
精
管部门提出申请（一般规则）。超过3年申请的，应当提交参加继续教
育的证明（例外规则）。
初始注册
建造师可以申请在施工、勘察 、设计、监理、招标代理、造价咨询6类
单位注册和执业。但如果要担任 施工项目负责人的，应当受聘并注册
于一个具有施工资质的企业
延续注册 注册有效期3年，到期前30日申请延续 注册
变更执业单位的，应当办理变更注册。变 更注册后仍延续原有效期。
变更注册
因申报不及时导致项目损失的，由建造师所在聘用企业承担责任
8
1
7
（1）申请在两个以上单位注册、或申请注册单位 不符合要求的
8
4 9
信
3
（2）刑罚尚未执行完毕的
微
（3）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕 之日起至申
系
请注
联
一
不予批准 册之日止不满5年的 唯
（4）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日 起至申请
注册之日止不满3年的
（5）年龄超过65周岁的…
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
2（2024一建真题）. 关于申9请建造师初始注册的说法，
4
8
3
信
微
正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 应当通过聘用单位准提出申请
精
B. 初始注册的条件与建 造师考试的报考条件相同
C. 取得证书的人员可以受聘 于2个相关单位
D. 建造师初始注册通过备案完 成
8
1
7
9
【答案】A
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
3. 关于建造师注册，下列说法9 正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 申请人周某的聘用单位系为房地产开发企业，不符合
联
题
押
注册要求，不予批准 准
精
B. 刘某在资格证书签发 之日起超过3年提出初始注册
申请，不予批准
C. 注册建造师王某有机电和市 政两个专业，其中机电
专业注册期满仍需以该专业继续执业的，应及时办理增项
8
1
7
9
注册
8
4
信
3
微
D. 注册建造师赵某申请变更执业单位，变 更注册后
系
有
联
一
唯
效期重新计算
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
【答案】A 9
4
8
3
信
微
【解析】建造师只能注册系在施工、勘察、设计、监理、
联
题
押
招标代理或造价咨询6类企准业。不包括房地产开发资质企业
精
或物业管理企业。因此，A 正确。B错，超过3年才申请初
始注册的，应当提供继续教育证 明。C错，增加执业专业是
增项注册； 注册有效期满，应当办 理的是延续注册。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3 建造师考试、注册、执业制度（2分）
8
7
1
【建造师挂证】 9
4
8
3
信
微
证书只能注册在本人实际系工作单位。
定义 联
证书注册在A单位，实题际工作在B单位，即为“挂证”
押
准
精
联网查询社保。社保异常的（包括未缴纳社保的，有两个以上社
查挂证的
保的，社保缴纳单位与申请注册单位不一致的），应当说明情况，
方法
并提交佐证，证明自己申 请注册执业的单位就是实际工作单位
工作
证书 社保
A 证书 8
A B 1 7
9
8
4
信
3
社保 微
系
联
一
对“挂证”的专业技术人员撤销其注册许可，自撤 销注唯册之日起
法律责任 3年内不得再次申请注册，记入不良行为记录并列入建筑市场主
体“黑名单”，向社会公布
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
4. 关于建造师注册的说法，4正9 确的是（ ）。
8
3
信
微
A. 黄某考取建造师资格证系书后，申请在机电安装协会
联
题
押
注册 准
精
B. 张某因交通肇事被判 缓刑，缓刑期间可以提出建造
师注册申请
C. 邓某证书注册单位与实际工 作单位不一致的，应当
撤销注册
8
1
7
9
D. 李某64岁进行了建造师注册，满65 周岁应当停止执
8
4
信
3
微
业 联
系
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3 建造师考试、注册、执业制度（2分）
8
7
1
【建造师执业】 9
4
8
3
信
微
注册建造师不得同时担系任两个及以上建设工程施工项目
联
一般规则 题
负责人 押
准
精
下列情形除外：
（一）同一工程相邻分 段发包或分期施工的
例外规则 （二）合同约定的工程验 收合格的
（三）因“非承包方原因” 致使工程项目停工“超过
120天（含）”，经“建设单位 同意”的
8
一般规则 注册建造师在担任项目负责人期间不 得更换 1 7
9
8
4
信
3
下列情形除外： 微
系
联
一
（一）承包合同已经依法解除
唯
例外规则
（二）发包方同意更换
（三）不可抗力等必须更换的（建造师因故不能执业等）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5. 关于注册建造师执业的说4 9法，正确的是（ ）。
8
3
信
微
A. 不得同时担任同一工程系相邻分段发包的施工项目负
联
题
押
准
责人
精
B. 在竣工预验收期间，经建设单位同意，可以同时担
任另一项目的项目经理
C. 因非承包人原因致使工程项 目停工超过120日，可
同时担任另一施工项目经理
8
1
7
9
D. 担任项目经理的，在工程未办理交 付手续前，不得8 4
信
3
微
系
办理变更注册 联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3 建造师考试、注册、执业制度（2分）
8
7
1
【建造师签字盖章】 9
4
8
3
信
微
系
分包工程的《施工管理文件》，由分包企业注册建造师
联
一般规则 题
押
签章（一个人签）
准
精
分包工程的《质量合 格文件》，必须由担任总包项目负
例外规则
责人的注册建造师签章（2个人签）
专业分包工程的项目负责人 ，必须由执业范围涵盖本专
一般规则
业工程的注册建造师担任（专业 对口）
一个项目合同内包含多个专业工程 的 施工管理文件，由
1
7 8
9
8
4
例外规则 担任该项目负责人的注册建造师在施工 管理文件上签信章3
微
系
（专业不严格对口） 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
6. 关于工程施工相关文件的签9 章，说法正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 分包工程的施工管理文系件由分包企业注册建造师和
联
题
押
担任总包项目负责人的注准册建造师共同签章
精
B. 分包工程的质量合格 文件必须由担任总包项目负责
人的注册建造师签章，分包企业 注册建造师无需签章
C. 不同专业分包工程的施工管 理文件，应当由相关专
业的建造师在施工管理文件上签章
8
1
7
9
D. 施工管理文件、质量合格文件，以 及重要的合同文
8
4
信
3
微
件，均需要建造师签字盖章方为有效
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4 建筑市场主体信用体系建设（2分）
8
7
1
9
4
8
【四库一平台】 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
【建筑市场主体】建设单位、施工单位 、勘察单位、信
3
微
系
联
设计单位、监理单位；招标代理、造价咨询、施工图一审查、
唯
工程检测等中介机构；及相关注册执业人员等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4 建筑市场主体信用体系建设（2分）
8
7
1
【建筑市场主体信用信息】 9
4
8
3
信
内 微 容 公布期限
系
联
题
工商注册登记信息、资质信息、工程项目信息、
押
准
基本信息 注册执业人员信息精等 长期
（不得涉及国家秘密 、商业秘密、个人隐私）
在工程建设活动中获得 的县级以上行政机关或
群团组织表彰奖励等信息
优良信息 3年
（不包括乡镇政府奖励和部队奖励，也不包括
“十佳明星企业”、慈善公益奖 励等）
在工程建设活动中受到县级以上行业 主管部门
6个月 8
不良信息 行政处罚的信息，包括警告、罚款、没 收违法 9 1
7
~3年
信
3 8
4
所得、暂停或取消资格等
微
系
省级建设行政主管部门负责审查整改结果，整 改确有联实效的，
一
唯
经企业申请，可缩短其不良行为记录信息公布期 限 ，但最短
信用修复
不得少于3个月。对于拒不整改或整改不力的单位，信息发
布部门可延长其不良行为记录信息公布期限
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1. 建筑市场主体的建筑市场信9 用信息在“建筑市场监
4
8
3
信
微
管平台（四库一平台）”发布系，每个企业的信息均由基本
联
题
押
信息、优良信用信息和不准良信用信息三部分构成。这些信
精
息是招投标和政府采购活动 中，进行资格评审的重要依据。
其中基本信息长期可查询。以下属于基本信息的是（ ）。
A. 企业注册执业人员信息
B. 企业获得荣誉奖励记录
8
1
7
C. 企业受到行政处罚记录
8
4 9
信
3
微
D. 企业诉讼、经营风险、经营异常信息
系
联
一
唯
【答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
2. 关于建筑市场各方主体信用9 1信息及公布，说法正确
4
8
3
信
的有（ ）。 微
系
联
题
A. 建筑市场各方主体押仅包括工程勘察、设计、施工、
准
精
监理单位
B. 属于国家认定标准范围的不良行为记录，只能由住
房和城乡建设部在全国平台公布
C. 建筑市场各方主体信用信息由基本信息、优良信息
和不良信息构成
8
D. 对罚款以上行政处罚，应当及时推 送到平台，但警 9 1
7
8
4
信
3
微
告处罚不需要推送
系
联
一
E. 通过与工商、税务、司法、银行等部门信 息共唯享获
取的各方主体不良信用信息，省、自治区、直辖市建设行
政主管部门应及时推送到平台
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
【答案】CE 4 9
8
3
信
微
【解析】 系 银行平台
联
题
押
准
精
省建筑市场监管平台
工商大数据平台
全国建筑市场
监管平台
8
1
7
9
8
4
税务大 数据平台 信
3
微
系
联
一
唯
司法大数据平台
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
3. 关于建筑市场诚信行为记录9 信息的公布期限的说法，
4
8
3
信
微
正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 建筑市场不良行为准记录的公布期限一般为3年
精
B. 建筑市场优良行为记 录信息公布期限为1年
C. 对于拒不整改，或者整改 不力的单位，信息发布部
门可以延长其整改期限
D. 对整改确有实效的，可缩短其不良记录信息公布期
8
1
7
9
限，但最短不得少于3个月
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.2 建筑市场各方主体信用信息公布和应用
8
7
1
【信用信息异议、申诉与复核9】
4
8
3
信
微
（1）当事人认为公告记录系与行政处理决定的相关内容不
联
题
符的，可向公告部门提出书押面更正申请。公告部门接到申请后，
准
精
在5个工作日内核对。公告 的记录与行政处理决定的相关内容
不一致的，应当更正并告知申 请人；公告记录与行政处理决定
的相关内容一致的，也应当告知申请人。公告部门在作出答复
前不停止对违法行为记录的公告。
（2）行政处理决定在被行政复议或 行政诉讼期间，公告
8
部门依法不停止对违法行为记录的公告，但 行政处理决定被依 1
7
9
8
4
信
3
法停止执行的除外。 微
系
联
一
（3）行政处罚决定经行政复议、行政诉讼以及 行政
唯
执法
监督被变更或被撤销，应及时变更或删除该不良记录。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
4. 根据《建筑市场诚信行为信9 息管理办法》，建筑市
4
8
3
信
微
场诚信行为记录信息应当停止系公告的情形是（ ）。
联
题
押
A. 行政处罚决定在被准行政复议期间的
精
B. 行政处罚决定被依法 停止执行的
C. 行政处罚决定经行政诉讼 被变更的
D. 企业整改经审查确有实效的
8
1
7
9
【答案】B
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.2 建筑市场各方主体信用信息公布和应用
8
7
1
【什么是信用惩戒？】 9
4
8
3
信
微
系
行为——行政处罚（罚） 联 人——惩戒措施（惩）
题
押
准
精
警告、通报批评、罚款 加大执法检查频率
限制生产经营 暂停项目审批
责令停产停业 上调有关工程保险费率
降低资质等级 1年内不予 批准资质升级、增项等
8
1
7
9
暂扣、吊销证照 行业或者 职业禁入 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.2 建筑市场各方主体信用信息公布和应用
8
7
1
【信用惩戒与信用修复】 9
4
8
3
信
微
【建筑市场主体“黑名单”系（建市【2017】241号）】
联
题
对象 押 惩戒措施 期限 信用修复
准
精
（1）作为重点监
（一）利用虚假材料、以欺骗手
管 对象，加大监督
段取得企业资质的
检查 的频度和力度 可修复失信行
（二）发生转包、出借资质，受
（2）不 得将其作 为：经修复且
到行政处罚的
为评选表彰 对象， 公示满6个月并
（三）发生重大及以上工程质量
已获得的表彰 不再 作出守信承诺
安全事故，或1年内累计发生2次
纳入市场行为信 用 后，可以提前
及以上较大工程质量安全事故， 1年
8
评价 移出。 1 7
9
或发生性质恶劣、危害性严重、
8
4
（3）通报其他部 不可修复失信信3
社会影响大的较大工程质量安全 微
门实施联合惩戒， 行为：公系示期
事故，受到行政处罚的 联
一
在市场准入、资质 为 12
唯
个月，不
（四）经法院判决或仲裁机构裁
资格管理、招标投 可以 提前移出
决，认定为拖欠工程款，且拒不
标等方面依法给予
履行生效法律文书确定的义务的
限制
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.2 建筑市场各方主体信用信息公布和应用
8
7
1
【信用惩戒与信用修复】 9
4
8
3
信
微
【拖欠农民工工资“黑名单”系（人社【2021】45号令）】
联
题
押
对象 惩准戒措施 期限 信用修复
精
由相关部 门在各自
（1）克扣、无故拖
职责范围内 依法依 列入期间偿
欠农民工工资达到
规实施联合惩戒 。 还拖欠工资
认定拒不支付劳动
在政府资金支持、 的，自改正
报酬罪数额标准的
政府采购、招投标、 之日起满6
（2）因拖欠农民工 3年
生产许可、资质审 个月，且作
8
工资违法行为引发 1 7
9
核、融资贷款、市 出守信承诺，8 4
群体性事件、极端 信
3
微
场准入、税收优惠、 可申请提系前
事件造成严重不良 联
一
评优评先等方面予 移 出
唯
黑名单
社会影响的
以限制
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5. 国家严格依法依规推动社会9 信用体系建设，依法依
4
8
3
信
微
规严格规范信用信息采集共享系公开范围。下列企业会进入
联
题
押
建筑市场黑名单的是（ 准）。
精
A. 经仲裁或诉讼结果公 布的，拖欠农民工工资的企业
B. 承包单位曾经存在转包行 为，但已超过追责时限不
予处罚的
C. 因出借企业资质证书受到行政处罚的
8
1
7
9
D. 在经营期间发生过两次较大安全事 故的
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.3 建筑市场施工主体不良行为记录认定标准（1分）
8
7
1 ★
【施工单位的不良行为记录认9定标准（5大类、41条） 】
4
8
3
信
微
（一）资质不良行为认定系标准：
联
题
★ 押
（1） 未取得资质证准书承揽工程的，或超越本单位资
精
质等级承揽工程的；
★
（2） 以欺骗手段取得资 质证书承揽工程的；
★
（3） 允许其他单位或个人以 本单位名义承揽工程的；
（4）未在规定期限内办理资质变 更手续的；
（5）涂改、伪造、出借、转让《建 筑业企业资质证
1
7 8
9
8
4
信
3
书》的；
微
系
联
（6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种 的
唯
作一业人
员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.3 建筑市场施工主体不良行为记录认定标准（1分）
8
7
1 ★
【施工单位的不良行为记录认9定标准（5大类、41条） 】
4
8
3
信
微
（二）承揽业务不良行为系认定标准：
联
题
押
（1）行贿、提供回扣准或者给予其他好处等不正当手段
精
承揽业务的；
（2）串通投标或与招标人 串通投标的，以向招标人或
评标委员会成员行贿的手段谋取中 标的；
★
（3） 以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取
8
1
7
9
中标的；
8
4
信
3
微
（4）不按照与招标人订立的合同履行义务 ，情节严
系
重的；
联
一
唯
★
（5） 将承包的工程转包或违法分包的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.3 建筑市场施工主体不良行为记录认定标准（1分）
8
7
1 ★
【施工单位的不良行为记录认9定标准（5大类、41条） 】
4
8
3
信
微
（三）质量不良行为认定系标准：
联
题
押
（1）偷工减料，使用准不合格建筑材料、建筑构配件和
精
设备的，或者不按照工程设 计图纸施工的；
（2）未按照节能设计进行 施工的；
★
（3） 未对建筑材料、建筑构 配件、设备和商品混凝
土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关
8
1
7
9
材料取样检测的；
8
4
信
3
微
（4）工程竣工验收后，不向建设单位出具 质量保修
系
书
联
一
唯
的，或质量保修的内容、期限违反规定的；
（5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.3 建筑市场施工主体不良行为记录认定标准（1分）
8
7
1 ★
【施工单位的不良行为记录认9定标准（5大类、41条） 】
4
8
3
信
微
（四）安全不良行为认定系标准；
联
题
押
（五）拖欠工程款或准工人工资不良行为认定标准。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
6.（2019一级真题）关于施4 9工企业不良行为记录，正
8
3
信
微
确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 超越本单位资质承准揽工程的行为属于承揽业务不良
精
行为
B. 未对涉及结构安全的试 块、试样、材料进行取样检
测属于工程安全不良行为
C. 委托不具有相应资质的单位承担施工现场拆卸施工
起重机械的行为属于资质不良行为
1
7 8
9
8
4
信
3
D. 将承包的工程转包或违法分包的行为 属于承揽业微务
系
联
一
不良行为
唯
【答案】名D师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.5 营商环境制度（1题）
8
7
1
9
4
8
重点掌握《工程项目招投标信 3领域营商环境专项整治工
微
系
联
作方案》中列出的“负面行题为清单”：
押
准
精
1. 违法设置限制、排斥不同所有制企业参与招投标的
规定；对不同所有制投标人采取不同的资格审查标准。
2. 违法设定企业股东背景、 年平均承接项目数量或者
金额、从业人员、纳税额、营业场所面积等《规模条件》；
设置超过项目实际需要的企业注册资本、 资产总额、净资
8
1
7
9
8
4
产规模、营业收入、利润、授信额度等《财 务指标》。 信
3
微
系
联
（简记为：财务风险指标可以设，无关的规模条一件不
唯
能设。）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.5 营商环境制度（1题）
8
7
1
3. 违法设定明显过高的资质资9 格、技术、商务条件或
4
8
3
信
微
者业绩、奖项要求。 系
联
题
押
4. 违法将国家已经明准令取消的资质资格作为投标条件、
精
加分条件、中标条件；或者 在国家已经明令取消资质资格
的领域，将其他资质资格作为投 标条件、加分条件、中标
条件。
5. 违法将特定行政区域、特定行业的业绩、奖项作为
8
1
7
9
投标条件、加分条件、中标条件；将政府部 门、行业协会
8
4
信
3
微
商会或者其他机构对投标人作出的荣誉奖励和 慈善公益
系
证
联
一
唯
明等作为投标条件、中标条件；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.5 营商环境制度（1题）
8
7
1
6. 没有法律法规依据地设定投9 标报名、招标文件审查
4
8
3
信
微
等环节；违法采用抽签、摇号系方式直接确定中标候选人；
联
题
押
7. 违法要求提供各类准纸质证书原件，要求法定代表人
精
必须在开标会到场；
8. 限定投标保证金、履约保 证金只能以现金形式提交…
总结：
8
1
7
9
先看门槛是否合法；再看门槛是否合理 （是否太高）。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1. 根据《工程项目招投标领4域9 营商环境专项整治工作
8
3
信
微
方案》，属于招标人“负面行系为清单”的行为是（ ）。
联
题
押
A. 设置企业资产总额准、净资产规模、营业收入、授信
精
额度等财务指标
B. 限定履约保证金以银行保 函提交，不接受担保公司
的保函
C. 投标企业法定代表人或授权的代理人须凭有效身份
8
1
7
9
证件参加开标会
8
4
信
3
微
D. 采用抽签、摇号方式确定中标候选人 联
系
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
2.（2024二建真题）行政监9管“双随机、一公开”是
4
8
3
信
微
指（ ）。 系
联
题
押
A. 随机进行检查、随准机选派执法检查人员、查处结果
精
及时向被检查单位公开
B. 随机抽取抽查对象、随机 选派执法检查人员、抽查
事项及查处结果及时向社会公开
C. 随机抽取检查对象、随机进行检查、抽查事项及查
8
1
7
9
处结果及时向社会公开
8
4
信
3
微
D. 随机抽取检查对象、随机进行检查、抽 查事项及
系
查
联
一
唯
处结果及时向被检查单位公开
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.5.2 中小企业款项支付保障条例
8
7
1
9
甲方 乙方 8 4
付款期信 3的强制规定（必考）
（狮子）（兔子） 微
系
联
题
自货物、工程、服押务交付之日起30日内支付款项（一般规则）
准
合同另有约定的精，约定付款期最长不得超过60日（例外规则）
机关、
中小 合同约定采取履 行进度结算、定期结算等结算方式的，
事业
企业 付款期限应当 自双方确认结算金额之日起算
单位
约定以验收或检验作为付款 条件，但甲方拖延检验或验收的，
付款期限自约定的检验 或者验收期限届满之日起算
依照行业习惯，合理 确定付款期限
8
大型 中小 1 7
9
（建设工程领域，大型企业与中小企业 约定“背靠背”条款
8
4的，
企业 企业 信 3
该条款无效——2024年8月27日 司法解释） 微
系
联
一
大型企业（狮子）vs 中小型企业（兔子）的划分， 详见唯
工信部联企业【2011】300号文
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2.5.2 中小企业款项支付保障条例
8
7
1
【账款拖欠的负面行为清单及9惩戒】
4
8
3
信
微
强制中小企业接受商系业汇票等非现金支付方式，利用
联
负面行为1
题
商业汇票等非现金押支付方式变相延长付款期限
准
精
以法定代表人或 者主要负责人变更，履行内部付款流
负面行为2 程，或在合同未约 定的情况下以等待竣工验收批复、
决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小企业款项
负面行为3 强制要求以审计机关的审 计结果作为结算依据
机关、事业单位和大型企业迟 延支付中小企业款项的，
应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，
8
逾期利息
1
7
9
约定利率不得低于合同订立时1年期 贷款市场报价利率
8
4；
信
3
未作约定的，按照每日利率万分之五支 付逾期利息微
系
联
一
情节严重的，受理投诉部门可以依法对失信 单唯位实施
惩戒措施 失信惩戒。在公务消费、办公用房、经费安排等方面
采取必要的限制措施
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典型例题
8
7
3. 根据《保障中小企业款项支9 1付条例》，以下说法正
4
8
3
信
微
确的是（ ）。
系
联
题
A. 机关、事业单位从押中小企业采购工程、货物、服务，
准
精
因负责人变更等原因不能 在交付30日内支付款项的，可以
采用商业汇票方式支付
B. 合同约定采用按进度结算方式的，自进度完成之日
起计算付款期
C. 合同约定以验收作为付款条件， 但机关、事业单位 8
1
7
9
8
4
拖延验收的，付款期限自约定的验收期限届 满之日起算 信 3
微
系
D. 审计机关的审计结果与合同约定价款不 一致的一
联
，以
唯
审计为准
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
4. 某总承包单位是大型企业，9其1 与项目分包单位甲签订的
4
8
3
信
微
分包合同中约定逾期付款利息为系2%。与设备租赁企业乙签订
联
题
押
的租赁合同中约定逾期付款利息为5%，与材料供应商丙签订
准
精
的供货合同中未约定逾期付款利息。甲、乙、丙企业均属于中
小企业，已知同期银行贷款市场 报价利率（LPR）为3.45%。
则根据《保障中小企业款项支付条例 》，将来如总承包拖欠相
关款项，关于逾期利息说法，正确的是 （ ）。
A. 甲企业可以主张的逾期付款利息为2 % 8
1
7
9
8
4
B. 乙企业可以主张的逾期付款利息为3.45 % 信
3
微
系
联
C. 丙企业不可以主张逾期付款利息 一
唯
D. 丙企业可以主张逾期付款利息为18.25%
【答案】D
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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