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学员专用 请勿外泄
2025环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲
第1讲-1.1建筑物的构成与设计要求（1）
【课前学习建议】
本讲的学习内容如下
①建筑物的分类：民用建筑、工业建筑、农业建筑
②民用建筑的分类：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352−2019划分可划分为单层或多层民
用建筑、高层民用建筑、超高层民用建筑；根据《建筑设计防火规范》GB50016−2014（2018版）可
划分为单层或多层民用建筑、一类高层、二类高层。需要注意区分住宅建筑与公共建筑的临界值
③民用建筑按规模大小可以划分为大量性建筑和大型性建筑
④建筑物构成：结构体系、围护体系、设备体系。注意区分内墙与外墙；屋盖与屋面
课程导学
一、考试基本情况
1.考试题型及分数
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7
1
9
4
8
2.合格标准：96分（160×6信03%）
微
3.考试时间：预计2025年系9月第三个周末（9.20、9.21）
联
4.考试难度：四门课程题中最难，严格控制通过率。
押
二、案例题考试形式准
精
形式一：问答
例1（2024-1-3）：施工现场太阳能、空气能利用技术还有哪些？施工现场常用的传统能源还有
哪些？
例2（2024-3-2）：叠合板预制构件进场后的实体检验项目还有哪些？
例3（2024-4-2）：投标单位对招标文件要求作出实质性响应的内容还有哪些？
例4（2024-5-1）：基础工程施工安全控制的主要内容还有哪些？
复习建议：背、写
形式二：改错
例1（2024-1-5）：改正施工阶段碳排放计算边界中的不妥之处。 8
7
1
9
例2（2024-2-2）：答出项目部基坑专项施工方案中不妥之处的正确做4法。
8
3
信
复习建议：关键词（数字）、答题技巧 微
系
形式三：计算 联
一
例1（2024-3-4）：施工单位自行施工工程的目标成本是多少唯万元？
例2（2024-3-5）：分步骤列式计算施工单位的结算造价是多少万元？
复习建议：刷题
三、复习建议及授课说明
1.每次课前请提前打印讲义，听课效果更好。
2.与公共课相比，不仅强调“理解”，更侧重于“背”和“写”。
（24年真题，案例题部分共计36小问，其中问答题是27小问，占比75%）
3.土建与装修知识点，侧重于考核土建。
4.近五年真题多做、细做、多思考，以此来抓命题的规律和重点。
5.计算题部分（如流水施工、网络计划、工程造价等），尽量多做题，历年真题和教材例题，
相信题海战术。
6.近几年考点越来越偏，建议大家复习时一定要全面，面一定要广。
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8 第 1 篇 建筑工程技术
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1
4 9第 1 章 建筑工程设计技术
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3
信 1.1 建筑物的构成与设计要求
微
考点预览 系
联
1.建筑物分类 题
押
准
2.民用建筑分类
精
3.建筑高度
4.建筑物组成
5.建筑设计程序与要求
6.建筑室内物理环境技术要求
7.建筑隔震减震设计构造要求
【考点1】建筑物分类【必会】
【考频分析】2021单选；2023单选
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联
一
唯
【课中知识拓展】
农业建筑是指用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、
农机修理站等。
【例题·单选】下列建筑中，属于公共建筑的是（ ）。【2023】
A.仓储建筑
B.农机修理站
C.医疗建筑
D.宿舍建筑
【答案】C
【解析】公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑，包括行政办公建筑、文教建筑、
科研建筑、医疗建筑、商业建筑等。
【例题·单选】属于工业建筑的是（ ）。【2021】
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A.宿舍
B.办公楼
C.仓库
D.医院
【答案】C
【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅
助车间、动力用房、仓储建筑等。
【考点2】民用建筑分类【必会】
【考频分析】2019多选；2022单选
1.根据《民用建筑设计统一标准》GB50352−2019
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信
微
系
【课中知识拓展】 联
题
知识拓展：例如火车押站、篮球馆、体育馆等场所，虽然建筑高度较高但只有一层，称为单层建
准
筑。 精
2.根据《建筑设计防 火规范》GB50016−2014（2018版）
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【课中知识拓展】 信
3
微
27m、24m、54m、50m等临界值包含在较低范围内，例 如：住宅建筑系高度≤27m时为单、多层住宅。
联
高度大于24m 的下列建筑为一类高层公共建筑：
唯
一
3.按规模大小分类
（1）大量性建筑：量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院
等。
（2）大型性建筑：规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站、大型展览馆和航
空港等。
【例题·单选】下列建筑属于大型性建筑的是（ ）。【2022】
A.学校
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B.医院
C.航空港
D.商店
【答案】C
【解析】大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、
大型展览馆等。
【例题·多选】根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版），属于一类高层民用建
筑的有（ ）。
A.建筑高度40m的居住建筑
B.建筑高度60m的公共建筑
C.建筑高度32m的医疗建筑
D.省级电力调度建筑
E.建筑高度32m藏书80万册的图书馆
【答案】BC
【解析】建筑高度大于54m的居住建筑（包括设置商建筑业服务网点的居住建筑）属于一类高
层建筑，A选项错误；建筑高度大于50m的公共建筑属于一类高层建筑，B选项正确；建筑高度大于
24m的医疗建筑、重要公共建筑属于一8类 高层建筑，C选项正确；建筑高度大于24m的省级及以上的
7
1
广播电视和防灾指挥调度建筑、网局4 9级和省级电力调度建筑属于一类高层建筑，D选项没有标明建筑
8
3
高度，错误；建筑高度大于24m信藏书超过100万册的图书馆属于一类高层建筑，E选项错误。
微
【例题·单选】根据《民系用建筑设计统一标准》GB50352-2019，属于多层公共建筑的是
联
（ ）。 题
押
A.单层厂房高度为准18m
精
B.五层住宅高度为 15.6m
C.六层商场高度为21m
D.九层写字楼高度为27m
【答案】C
【解析】建筑高度不大于27m的住宅建筑、建筑高度不大于24m的公共建筑及建筑高度大于24m
的单层公共建筑为低层或多层民用建筑 。
【考点】建筑高度【重要】
【考频分析】2024单选
1.一般建筑高度计算 8
1
7
9
（1）平屋顶应按建筑物室外设计地面至女儿 墙顶点的高度计算；无女
8
4儿墙时算至屋面檐口。
信
3
（2）坡屋顶建筑应分別计算檐口及屋脊高度，檐 口高度应按室外微设计地坪至屋面檐口或坡屋
系
面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊 的高度计算联。
一
（3）局部突出屋面用房的总面积不超过屋面面积的 1/ 4 时，唯不应计入建筑髙度。
2.特殊建筑高度计算
（1）机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控
制区内及机场航线控制范围内的建筑；
（2）历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保
护区的保护规划区内的建筑；
应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
3.地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净
高不应小于2m。
【例题·单选】历史建筑的建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物（ ）计算。
【2024】
A.檐口顶点
B.屋脊
C.墙顶点
D.最高点
【答案】D
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【解析】历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自
然保护区的保护规划区内的建筑；应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
【例题·单选】有人员正常活动的单体建筑避难层室内净高不应小于（ ）。
A.2.00m
B.1.80m
C.2.20m
D.2.70m
【答案】A
【解析】地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处
室内净高不应小于2m
【考点】建筑物构成【重要】
【考频分析】2024多选
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题
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准
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【课中知识拓展】
①外墙不仅是结构还是围护
②设备体系：
其中供电系统分为强电系统和弱电系统两部分，强电系统指供电、照明等，弱电系统指通信、
信息、探测、报警等；给水系统为建筑物内的 使用人群提供饮用水和生活用水，排水系统排走建筑
8
物内的污水；供热通风系统为建筑物内的使用人 群提供舒适的环境。 1 7
9
【例题·多选】建筑结构体系包括（ ）。 【 2024】
信
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4
A.墙 微
系
B.柱 联
一
C.梁 唯
D.基础
E.门窗
【答案】ABCD
【解析】结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，一般将其分为上
部结构和地下结构：上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、板、屋盖等；地下
结构指建筑物的基础结构。
【例题·多选】建筑物的围护体系包括（ ）。
A.屋面
B.外墙
C.内墙
D.外门
E.外窗
【答案】ABDE
【解析】建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成，屋面、外墙围护出的内部空间，能
够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。内墙
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属于建筑物的结构体系。
【课后知识总结】
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