重生之魔教软件帝国第319章廉租房的建设2
关于设计这事儿，李市长提议由省建筑设计院负责设计。
说到建设单位，严石说道：“我建议啊，五个小区同时开工。可以把中铁建、中建这些大型建筑公司给引进来。还有省建、市建，要是市政府有合适的建筑队伍也能参与。原则上就是一个建筑公司负责一个小区。我们还会聘请专业的监理公司分别进行监理。”
第一呢，申请人及家庭成员必须得有中京城镇户籍，还得连续满五年，并且在中京实际居住。
第二，家庭收入得低于中京市政府规定的最低收入标准。
第三，家庭人均住房面积得低于中京规定的标准，十平方米以下。
第四，申请人及家庭成员之间得有法定的赡养、抚养或扶养关系，还得共同生活。
第五，申请人及其家庭成员在申请前五年内，不能有因为出售或赠与住房而造成住房困难的行为。
这申请资格的条件一出来，严石马上就被人怼了。参会的人说：“我们建设的全都是五十平方米的房子，那符合这个条件的往往都是祖孙三代的家庭，他们可怎么住啊？”
严石说：“像这样的家庭可以申请两套。祖父辈一套。父母和小孩一套。”
有人马上就反驳道：“这不是脱了裤子放屁吗？效率也太差了。建点大房子，比如90平方，祖孙三代也可以凑合住”
严石很坚决地说：“我就坚持五十平方米标准，坚决不能修大房子，要是有大房子，根本就轮不到贫困家庭、社会底层人员申请。”
这时候有个政府官员说话了：“严总是不是对政府官员有啥偏见啊？”
严石直言不讳：“凡是能当官能发财的，包括我自己，都不是啥好人。好人当不了官，也发不了财。我们的政府官员那可是超级聪明，特别会钻政策空子。”
大家盘算了一下家底，这次五个小区新建两万八千七百户，软件园已修建一万四千户，加起来一共四万两千七百户。
有人说：“如果是两人间就可以容纳八万五千四百户，按四人间计算，就可以解决十七万零八百人的住房问题。”
严石接着说：“关于软件园那一万四千户的分配，因为软件园的廉租房承担员工宿舍的任务，所以希望由软件园自己来操作。”
李市长拍板道：“可以，但是员工宿舍之外，希望能与全市廉租房政策一致，不然大家都难受。”
严石回应：“除了员工宿舍外，我们会把那些房子交由市政府统一安排。”
马上有人算了算，说：“实际只有两万八千七百户，如果是两人间，就只能解决五万六千人。按四人间，也就只能解决十万多人的住房问题，这可不解渴呀。”
严石说：“我这次融资是把廉租房和软件园的项目打包在一起向国外融资的，如果是廉租房单独融资那根本不可能。”
“这次融资也只能解决部分底层群众的居住问题，希望能暂时帮政府解决部分困难，政府也不可能靠我这样一个民营企业来解决社会问题。”
“希望政府从这次廉租房的建设中，能取得一些经验教训，了解一下群众的情况，最终加快廉租房、保障房的建设速度。”
大家讨论后觉得，第一得看申请情况，如果申请的人不是特别多，那就排队进行。如果申请的人特别多，那就得抽签了。
说到收费标准，严石建议：“租金标准是每月每平方米两元。每年增长百分之十。增长二十年后就不再增长了，到时候再看情况重新确定。”
有人说：一套房子，月租金就是100元，挺便宜，不愧是廉租房。
关于建设进度，李市长要求：“设计单位一年内得完成设计及相关审批工作。上半年一定要完成七通一平和地下管网的设计，下半年各建设单位进行七通一平和地下管网的建设。九九年必须全部完成七通一平和地下管网建设，二零零零年完成全部小区建设。”
最后说到廉租房的配套设施问题。明确基础设施，由供水系统、部门局、供气部门和电信部门等相关部门负责。廉租房的安全措施包括保安和消防系统，由建设方和投资方负责。
小区内的道路由投资方或建设方负责，小区外配套由市政府相关部门负责。停车设施方面呢，不设停车场，也没有地下停车场，只有自行车车棚，在各楼门口可以有非常狭小的位置可以暂时停放车辆、装卸货物。
小区内的公共绿地由投资方和建设方负责，小区外的绿化带由市政府负责。
商业服务设施，由投资方或建设方负责，在小区内建设一定的建筑设施。方便有人办超市、餐饮店、洗衣店、美容美发店、药店，这些设施可以向外出租，小区外由市政府负责。
教育设施，小区内建设幼儿园由投资方和建设方负责。周边中、小学由市政府负责，并尽快落实，根据小区的大小，尽快落实相关配套的小学、中学等。
李市长要求：“上半年必须完成相关小学、中学的配套规划，通报投资方。”
医疗设施，诊所、卫生站由市政府负责。药店由投资方或建设方在小区建设，按商业设施运营。
垃圾处理，小区内垃圾桶由投资方和建设方负责。小区外垃圾回收站及垃圾清理由市政府统一负责。
夜雨聆风
