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小区门禁换成 App,回家先看 5 秒广告,不想看的交 8.8 元
停在单元门口，手机屏幕亮着
先听一句住户的原话。
「以前回家，掏钥匙、开门、进屋，一气呵成。现在站在自家门口，人却进不去，得先过广告这一关。」
说这话的是北京朝阳区团结湖街道一个小区的住户，李女士。
记者跟着她实测了一遍：打开门禁 App，屏幕立刻弹出购物软件的开屏广告。好不容易找到藏在页面里那个灰色「跳过」图标，手一偏，页面又跳走了。切掉、返回、再开锁。
前前后后快 10 秒，门才开。
一、这不是哪一个小区的倒霉事
她用的是一款叫「达管家」的智慧社区 App。
这个小区的门禁有刷脸和 App 两种，两种都得用这个 App。原来输密码的那种门禁，已经淘汰了。
想不看广告？可以，买会员。
「纯净版」的价格是：一个月 1 元，三个月 2.8 元，一年 8.8 元。开通以后，开屏广告、开门广告、首页横幅全屏蔽。
这事也不是它一家在做。
看明白了吗。最后那种，是用广告换免广告的资格。
墙上并排的几块门禁面板
二、门禁这事，特殊在哪儿
有律师说，这涉嫌违反《互联网广告管理办法》。因为开屏广告得显著标出关闭标志，还得保证一键就能关。而那个「跳过」按钮灵敏得离谱，属于「给了关闭方式，但不够有效、不够即时」。
也有律师说，只要同时给了刷脸这个替代办法，就不违规。
物业的说法也是这个：刷脸和 App 都有。
这说法在技术上成立，在体验上不成立。住户的原话是：刷脸不够灵，反倒是 App「肯定能打开」，就是得多看一段广告。
所以所谓「有得选」，选的是「用哪种方式看广告」。
绕不开的地方，最容易被标价。
三、8.8 元买的不是免广告
先别急着算这 8.8 元贵不贵，这点钱谁都出得起。
要紧的是它买的是什么。
它买的不是一项新服务，是回到原点。回到「回家不用看广告」这个本来就该有的状态。
你先把一件事弄乱，再收钱帮你恢复，这不叫服务。
那门禁凭什么能变成广告位？
因为它天生就有两个广告最爱的属性：高频，和绕不开。
一个人每天至少开两次门。而且这个动作没有替代方案，你不可能因为烦广告就不回家。
一个必须每天打开的入口，本身就是一块广告牌，只看谁先想到把它标上价。
门厅里一块空着的广告灯箱，灯还亮着
四、这套门禁是谁定的
有个细节值得留意。
多位住户跟记者说：小区换成这套门禁，并没有和业主商量过。他们怀疑是物业和设备方合作的结果。
律师的说法是：除非物业服务合同里明确写了必须经业主同意，一般情况下，物业有权决定用哪种门禁系统。
也就是说，法律上，物业有权替业主选。
业主换来的是什么？每天多花 10 秒，或者一年付 8.8 元。
那这笔账的另一头呢？广告按点击和跳转次数收费，这是第三方广告商和 App 运营方的主要合作方式。门禁系统对物业来说「免费或者很便宜」，运营方靠广告挣钱。
只是这条收益链条上，广告收入算不算小区公共收益，一直没有明确说法。
五、它是怎么一步步走到这里的
回头看，没有哪一步是突然的。
第一步，原来的密码门禁淘汰了。
第二步，换成刷脸加 App。
第三步，App 开屏出现广告。
第四步，免广告要收费。
每一步都不大，每一步都留着「替代方案」。等住户反应过来，家门口已经多了一道别人设的关卡。
没有哪一步是突然发生的，所以也没有哪一步值得当时生气。
设备一旦装进小区、系统一旦跑起来，想换回去就贵了。这大概是所有「先免费铺进来、再慢慢加东西」的模式，共同的节奏。
单元门旁那块被淘汰的旧密码键盘
六、真正的解决办法不是让它下架
律师给了很实在的建议：碰上这种事，住户可以向市场监管部门举报。
惠州市市场监管局之前也发过合规提示：弹窗广告不得用强制跳转、后台关联启动这类手段，挡着用户关广告。
这些都有用。
但比举报更根本的，是三个本该在装门禁之前就问清楚的问题：
门禁是小区的公共设施，用的是公共区域，管的是所有人回家的路。
公共的入口，收益不该只落在某一边。
七、回到门口那 10 秒
10 秒不长。
但它难堪的地方在于：这 10 秒不是你浪费的，是别人在你必经的路上设的。
你花钱买了自己的门，交着物业费，还要为「开门不看广告」再交一次。
回家的最后一步，不该是别人的广告位。
从楼道里望向单元门，门外的街灯光透进来
评论区聊聊，你们小区的门禁，是你选的还是被通知的？
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