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金桥 TOD 甲级地标|Office Park 金海园,9 号线金桥站上盖科创总部综合体
项目介绍
Office Park 金海园坐落于浦东新区金皖路 9 弄，地处金桥副中心、金色中环发展带核心，是金桥开发区首个地铁上盖 5A 甲级科创综合体，由金桥股份开发运营，属于金桥 Office Park 系列标杆作品。项目总建筑面积约 16.4 万㎡，地上约 9.6 万㎡，地下三层约 6.4 万㎡，4 栋 13-15 层塔楼 U 型围合布局，标志性 “金桥之门” 拱门造型，空中连廊串联楼宇，Low-E 通透玻璃幕墙，昭示感强。地下通道直通 9 号线金桥站，真正地铁上盖；紧邻金海路、中环主线，联动张江、外高桥、陆家嘴，和啦啦宝都、Office Park 金科园连片形成金桥产业商务集群。园区重点聚焦智能网联汽车、汽车电子、5G 通信、人工智能、电子信息、企业区域总部、轻型研发等方向，适配算法研发、企业总部、展示路演、专业服务类企业，可对接金桥产业扶持政策，配套完善的商务服务体系。
基本参数
地址：浦东新区金皖路 9 弄
建筑面积：约 164000㎡（地上约 96000㎡，地下约 64000㎡）
楼栋配置：4 栋 13-15 层甲级办公塔楼
竣工时间：2020 年
开发商：金桥股份
物业管理：金桥股份物业
空间与租赁信息
租赁面积：100-2943㎡，可灵活分割、半层、整层租赁
标准层面积：1# 约 1457㎡、2# 约 1333㎡、3# 约 1389㎡、4# 约 2943㎡
交付标准： /精装/毛坯遗留可选，支持按需定制装修、展厅改造
硬件设施
层高：首层 5.6m，标准层 4.5m，净高约 2.9-3.0m
楼板承重：首层 300kg/㎡，二层及以上 200kg/㎡
空调系统：集中中央空调，工作日 8:00-18:00，周六 8:00-18:00，加班可延时计费
电梯配置：每栋 OTIS 高速客梯 + 货梯，高低区分流
网络接入：电信、联通、移动多运营商光纤接入，支持专线部署
得房率：68%-75%
配套设施
物业费：26 元 /㎡/ 月（含基础空调能耗）
车位数量：地下车位充足，含新能源充电车位
停车费用：包月 600 元 / 月，临停按时计费
轨道交通：9 号线金桥站，地下连通园区，直达大堂
道路交通：近金海路、中环主线，快速通达张江、外高桥、陆家嘴
园区配套：空中连廊、中央庭院、共享会议空间、路演展厅、配套商业、员工餐厅、咖啡简餐
周边配套：啦啦宝都商业中心、碧云国际社区，商超、酒店、人才公寓配套齐全
内部实景图
全程无任何费用
党女士18321923258
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