夜雨聆风道琼斯旗下高端豪宅房地产资讯网站「环域居」(Mansion Globa)日前报导，刊登在网络上的高档房屋销售照片如果使用人工智能(AI)工具修图得过于偏离现实，除了让买家看房时大失所望，还有潜在法律后果。
报导指出，AI现在正迅速成为豪宅销售市场的工具，布置家具靠电脑影像嵌入即可达成，不必租借。墙壁也能在AI工具辅助下重新粉刷，杂物在照片里获得清除，所有室内装潢的更动都不必从搬家卡车卸货，AI工具的使用成本低廉，取得方便，因此在房地产销售平台迅速蔓延。
不过，高端房地产专业人士说，随着图像变得日趋精美，照片跟实际屋况的差距有时严重离谱。纽约市房地产商Coldwell Banker Warburg经纪人阿夫哈米(Parisa Afkhami)说，AI的虚拟房屋布置对买家造成误导，「有时候我带客人看房，走进屋子却发现网上照片与实际状况完全不一样。」
阿夫哈米举例说，曾带一名来自迪拜的客人去看房，网上照片显示能看到中央公园景观，实际走访却发现房子位于低楼层，窗外是一面墙，勉强歪着脖子才能看到些许中央公园，「我的客人当然几分钟内就走人了。」
亚利桑纳州坦佩(Tempe)诉讼律师贝利(Jenna Bailey)指出，问题关键在于照片是否从「展示」(illustrative)沦为「造假」(falsifying)，房地产销售受到消费者保护以及反欺诈等法规约束，过度修图的照片若改变房屋真实状况，恐将构成「不实广告」(deceptive advertising)。
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