夜雨聆风民法典规定，在申请房屋维修资金使用时，需满足“双三分之二”和“双过半”原则：即应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经其中面积和人数均过半数的业主同意。
为解决业主不到现场无法表决等问题，大连市住房和城乡建设局开通了房屋维修资金服务移动端业务办理渠道，在现有房屋专项维修资金综合平台开通了辽事通APP办理查询业务功能，业主登录辽事通APP，通过身份识别后，可随时随地足不出户，办理维修资金交存、业主表决等业务，还可查询维修资金使用、结余及工程审批情况等信息及申请“定制”政务服务。
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房屋专项维修资金是群众的“住房养老钱”，事关民生保障与小区治理。过去，业主表决环节是维修资金使用的突出堵点，传统方式效率低、推进慢，影响群众急难愁盼问题解决。
破解使用难题
市住建局依托“辽事通”平台，创新推行维修资金线上表决。业主绑定账户后，即可在线查看账户余额，维修计划，实名投票表决，全程留痕、可溯可查，实现了“数据多跑路、群众少跑腿”，有效解决了“召集难、签字难、表决难”问题，保障了业主知情权、参与权与监督权，有效规避了资金套取挪用问题，推动了服务、管理、监督一体化。
下一步工作
市住建局将持续优化线上服务，陆续开通业主大会线上表决和维修资金线上交存等功能，切实提升维修资金管理规范化、便民化水平，提升物业服务质量水平，为群众营造安全舒心的居住环境。
