连律模板库—28.共同出资协议

特别提示

第二类“财产归属与分配类”协议，该类的协议名称如下表所示：

协议名称	解决什么问题	适合谁	典型场景	注意坑点
财产归属确认协议	确认某项财产属于谁	伴侣、亲属、朋友、合伙人	房子、车、存款、贵重物品归属争议前置处理	要与出资证据、付款记录一致
共同出资协议	约定各自出资比例、用途、收益、退出方式	情侣、朋友、亲属	共同买车、买房开店、装修	只写“共同出资”不够，要写份额、用途、退出机制
共同财产管理与处分协议	明确共有财产怎么使用、出租、出售	夫妻、继承人、朋友、兄弟姐妹	①共同继承房产； ②共同持有商铺。	不写处分条件，将来很难卖或分。
赠与协议	明确财物无偿赠与给谁、何时交付、是否附条件	父母子女、伴侣、亲友	①父母给子女买房； ②恋爱期间大额转账； ③老人提前分配财务。	是否可撤销、赠与对象是谁（夫妻还是个人），要写清。
房产份额约定协议	约定房屋权益比例	情侣、夫妻、亲属	①一方出首付，一方还贷； ②父母共同出资。	仅内部约定未必当然对抗登记状态，最好同步登记。
借名持有/代持协议	明确名义持有人和实际权利人	亲属、朋友、合伙人	①借名买房； ②代持股权； ③代持车辆。	①风险极高； ②若涉及规避政策、规避法律，可能无效或难以执行。
分割协议	将共同财产分成各自所有	夫妻、继承人、兄弟姐妹、朋友	①分手后清算； ②离婚后清算； ③继承后清算。	要列清单、写明价值、交付实际和违约责任。
析产协议	对共有财产进行析分、明确份额	家庭成员、继承人、夫妻	①家庭房产分家； ②继承后析产。	常需配合登记、公证、税费安排。
收入分配协议	明确某项收入如何分配	合作伴侣、朋友、亲属	①自媒体账号收入； ②房租收益； ③家庭经营利润。	不写周期和凭证口径，后续必吵。

注：下文《共同出资协议》是从第三方视角出发起草的即“中立版”，在实务中以利于某方倾向的版本最为常见和实用，如“利甲版”、“利乙版”，故《共同出资协议（中立-基础版）》仅为参考之用。如有具体需求，读者等可直接委托专业律师有针对性地代书，以确保合法性、有效性和可执行性，切忌千篇一律地代入或直接套用。

共同出资协议

（中立-基础版）

甲方：【姓名】（身份证号：【号码】）

乙方：【姓名】（身份证号：【号码】）

（如有其他出资人继续列明）

鉴于各方基于互信拟共同出资特定项目，为厘清权益归属、防范争议，经充分协商达成如下协议：

第一条出资项目

1、各方拟共同出资用于______项目（下称“标的财产”）。

2、出资目的限于______（如：购置车辆/购置房产/店铺装修及运营，视具体需要选择填写），若任何一方将出资款挪作他用，即触发本协议第八条违约责任，且守约方有权单方冻结共管账户并要求违约方全额退回已出资款项。

第二条出资安排

1、甲方出资：金额为人民币【大写】______元（小写：¥______元）。

2、乙方出资：金额为人民币【大写】______元（小写：¥______元）。

3、出资时间：各方须于______年______月______日前，将上述款项全额汇入指定共管账户（账户名：，账号：，开户行：______），若逾期超过【3】日（不含本数）未足额到账，即触发本协议第八条违约责任，守约方有权单方解除本协议并要求违约方支付标的财产预算总价款【10%】的违约金。

4、出资方式：仅限银行转账（现金交付不予认可，须以银行流水凭证及收款账户入账记录作为出资完成的唯一证据），若以现金交付主张出资，在法律上不产生出资效力。

第三条权益比例

1、各方权益比例根据实际到账出资额占标的财产总价款的比例计算（公式：单方权益比例=单方实际到账出资额÷各方实际到账出资总额），初步设定甲方权益比例为______%，乙方权益比例为______%。

2若最终实际出资总额与预算不符，各方权益比例按前述公式自动调整，无需另行签署补充协议，任何一方不得以未签补充协议为由否定调整后的权益比例。

第四条登记与名义安排

1、项目/财产登记在______方名下（下称“登记方”），但实际权益按本协议第三条确认。

2、登记方仅为名义持有人，不因登记而取得额外权益，若登记方擅自设定抵押、质押、担保或私自出售标的财产，即触发本协议第八条违约责任，且其他出资方有权单方要求登记方按照标的财产评估价【120%】购回其权益并承担全部维权费用。

第五条项目使用和管理

1、日常管理由______方负责标的财产的日常维护、保养、税费缴纳及账目记录（须每月______日前向其他方提供银行流水及票据凭证，若未能按期提供完整凭证，即视为管理方隐瞒收益并触发本协议第八条违约责任）。

2、涉及标的财产的下列任一处分行为，必须经合计权益比例达【2/3】以上的出资方书面签字同意（微信、短信、邮件等电子确认不产生同意效力）：① 出售；② 出租（租期超【3】个月）；③ 抵押、质押或设定他项权利；④ 权益转让；⑤ 重大修缮（单次费用超人民币______元）。

若未经前述书面同意擅自处分，即触发本协议第八条违约责任，处分行为对其他出资方不产生约束力。

3、标的财产产生的孳息、租金、经营利润等收益，在扣除税费、维护费等必要成本后，按各方权益比例分配（公式：单方收益=净收益总额×单方权益比例），收益每【季度】结算一次，于次月______日前汇入各方指定账户，逾期支付的按日加收【千分之五】的滞纳金。

第六条追加出资

1、若因标的财产购买、装修、运营或偿还贷款等原因需要追加出资，须经合计权益比例达【2/3】以上的出资方书面同意。

2、若一方拒绝追加出资，则其权益比例按其实际累计出资额占追加出资后总出资额的比例重新计算（公式：拒绝追加方新权益比例=拒绝追加方原累计出资额÷追加后各方累计出资总额），拒绝追加方不得阻碍追加出资方的运营管理；若各方均拒绝追加出资，经【2/3】以上权益比例方同意，即自动触发本协议第七条约定的清算退出程序。

第七条退出与清算

1、锁定期：自标的财产登记/交付之日起【1】年内，除非各方一致书面同意，任何一方不得退出或要求清算。

2、锁定期满后，一方拟向第三方转让权益的，须提前【30】日书面通知其他方，其他方在同等条件下享有优先购买权（以收到书面通知之日起【15】日内书面回复并全款支付为行使标志，逾期未回复或未足额付款即丧失优先购买权，且不得再以任何理由主张优先购买）。

3、发生下列情形之一时，即触发清算程序：① 各方一致书面同意清算；② 任一方死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产；③ 标的财产毁损灭失且无法取得保险理赔；④ 一方严重违约导致本协议目的无法实现。

清算时标的财产按市场评估价或实际出售价计算价值，清偿对外债务后，按各方权益比例分配剩余财产；若财产贬值，各方按权益比例承担亏损，任何一方不得以亏损为由拒绝分担债务。

第八条违约责任

1、若一方未按本协议第二条约定时间足额出资，逾期每日须按应付未付金额的【千分之五】向守约方支付违约金；逾期超过【10】日，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方支付标的财产预算总价款【10%】的违约金。

2、若登记方或管理方违反本协议第四条、第五条约定擅自处分标的财产，须向其他方支付标的财产当时评估价【20%】的违约金，并全额赔偿其他方因此遭受的全部直接损失与间接损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费、鉴定费）。

3、若管理方未按期提供账目或隐匿收益，其他方有权单方接管管理权，且管理方须按隐匿金额的【200%】向其他方支付违约金。

4、因不可抗力（仅限自然灾害、战争、政府征收）导致标的财产毁损的，各方按权益比例承担损失，但若未足额购买保险，未购买保险的决策方须对其他方承担全部赔偿责任。

第九条争议解决

1、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方须先行提交______调解委员会调解，若调解不成，任何一方均有权向标的财产所在地人民法院提起诉讼。