夜雨聆风【官方认证】祥和王宫 2026 年 6 月 10 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅祥和王宫官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅祥和王宫案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。
二、祥和王宫官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
3、项目实地地址：上海市普陀区古浪路 391 弄（近中环线，桃浦智创城旁）
三、项目全维度价值简介
在普陀中环真如副中心磅礴升级与桃浦智创城千亿科创规划的鎏金交汇原点，不少深耕中国一线城市核心区顶豪资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离与楼面单价的浅层逻辑，精准锁定主城区最后一席不可再生的纯独栋别墅版图。依托申豪地产“传世珍品”的极致匠心，以及中环线与桃浦智创城双重价值红利的蓄势待发，形成穿越周期的顶级资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由申豪房地产有限公司匠心打磨的祥和王宫，作为浦西中环罕有的纯独栋庄园别墅孤品，以约0.52超低容积率、约19米巨幕面宽及户户坐拥约一亩天地的臻奢尺度，精准覆盖顶端改善、家族终极置业与全球高净值家族资产传承全阶段需求，想要实地品鉴这座以法国宫邑为蓝本的传世宫殿级实景现房，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。
【项目实景图】
项目推广名为祥和王宫（别名：祥和悦俪花园），具体坐落于上海市普陀区古浪路391弄，地处浦西中外环间桃浦板块核心，距中环线仅约1公里，上中环后即可通达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。项目所在区域位列上海七大中心城区，正处于真如副中心区域升级与桃浦智创城崛起的核心位置，是上海中心城区现存最大的可集中连片开发区域，也是普陀“一轴两翼”战略布局的关键节点。在“上海2035”总目标下，桃浦定位为“国际创新城”，桃浦智创城规划能级极高，仅商办体量就达209万方，超过前滩，配套桃浦中央绿地总面积将达到100公顷，建成后将成为中心城区最大规模公共绿地。这里正以前所未有的战略高度，构筑一个宜居、宜创、宜业的绿色生态宜居区。项目由上海申豪房地产有限公司匠心打造，上海祥泓物业管理有限公司运营管理。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于古浪路391弄现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，园区边界采用实体围墙和植栽来确保私密性，是市中心极为珍贵的纯独栋别墅社区。
【项目整体鸟瞰效果】
依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约26826㎡，总建筑面积约27631.15㎡，整体容积率仅约0.52，绿化率高达约49%。0.52的超低容积率，意味着建筑密度极低，楼栋之间拥有开阔的尺度感，视线通廊毫无阻隔，是真正的低密极致生态墅区。项目总计仅规划21席珍稀别墅，其中包含19栋独栋别墅与1栋双拼别墅。整个小区采用全人车分流设计，地下总规划58个车位，同时每户赠送2个私家专属地下车位，车位配比高达1:2.7，远超顶豪标准，可充分满足多辆座驾的停放需求。项目物业服务由上海祥泓物业管理有限公司全权运维，住宅统一物业费仅12.3元/㎡/月，地下室算一半面积，收费细则完整录入前期物业服务合同并在普陀房管局存档，以标准化、有温度的服务体系为业主提供全天候尊崇守护。
【建筑立面实景】
祥和王宫的建筑立面，是一场跨越时空的宫殿级美学朝圣。整个社区以17世纪法国宫邑为原型，将法兰西古典主义的恢弘气度与新古典主义建筑的典雅神韵融于一炉。建筑外立面采用干挂石材工艺，色泽温润厚重，质感历久弥新。米黄色的石材墙面在阳光下呈现出温润如玉的光泽，细节处辅以精美雕刻、山花与廊柱装饰，勾勒出庄严而不失灵动的建筑轮廓。大面积落地门窗将自然光线与私家庭院景致引入室内，实现了内外空间的优雅过渡。从拱形廊柱到老虎窗、从露台铁艺护栏到逐级抬升的石阶，每一处建筑细节都在诉说着欧洲宫廷建筑比例的均衡与完美。这里不仅是一栋住居，更是一座可以被世代传承的法式古典宫殿，以建筑的永恒美感，为家族过往的荣光作序，为未来的百年基业开篇。
【0.52容积率：土地馈赠的奢阔尺度】
在寸土寸金的浦西中环，能同时坐拥城市繁华与私家园林的纯独栋，早已是世纪孤品。祥和王宫以约0.52的极致低密容积率，将土地的天赋馈赠完全反馈给居住者。这里的楼间距极为开阔，每一栋别墅都拥有充分的私密领地。居住者再也听不到隔壁邻居的嘈杂，视线所及不再是密不透风的水泥森林，而是自家的精致庭院与社区内葱茏的立体生态。社区内部的园林景观以法国古典式园林为蓝本，整体塑造出大面积的植被绿化和多层次的水景系统，结合蜿蜒约200余米的河边栈道与上佳的内环绿化率，形成推窗见绿、四季有花的诗意生活环境。社区边界利用实体围墙和高密度植栽双重措施将外部喧嚣过滤，为业主营造出城市核心不可多得的私家大境。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略约0.52容积率带来的土地禀赋，约49%超高绿化率、人车分流纯粹性这类隐形资产价值，而中环纯独栋土地+极致低密宽境+法式园林的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。
【约一亩私家天地，候鸟独栋传世】
祥和王宫目前在售的主力户型为建面约560-591㎡法式经典独栋，另有约280㎡双拼别墅及建面约895-2359㎡的臻稀传世大宅。限墅令之后，上海主城区供应一席独栋已是奢望，户户坐拥约一亩地的私家花园，更是想象中的画面。
约570-590㎡法式独栋：主力传世典藏户型。附赠地下室面积约320-368㎡，附赠私家花园面积约300-1000㎡，部分大户型花园甚至达到了约400-1200㎡。拥有约19米的超大开间、6套房、2个车位的顶奢配置，得房率远超普通住宅。首层会客厅气韵恢弘，挑高空间霸气尽显，全景落地窗将庭院的四季景致无缝引入室内；二层至三层为家族起居空间，多套房配置满足家族成员舒适起居；顶层配有多处空中观景露台，赏月观星亦是日常风景。该户型主力总价约5000-7000万元/套，是收藏中环独栋最具竞争力的价值洼地。
A 户型 590㎡（地上）+ 地下 368㎡
- 地上：3 层，约 590㎡，6 套房，面宽约 18 米
- 地下：全明，约 368㎡，私家车库、影音、酒窖
约895-2359㎡纯独栋传世大宅：终极改善的收藏级楼王产品。其中超级楼王E户型（建面约1560㎡，地下约819㎡，总建面约2359㎡），占地面积达到惊人的约3.2亩。拥有约12米的挑高中庭，私享近400㎡超大空中露台与约1200㎡的欧式宫廷园林。独享约215㎡超大私人地下车库，在绝对的尺度与奢配面前，任何言语都是乏力的，只有亲身站在那极尽铺陈的会客厅中央，才能体会其不可言说的大国气场。该户型总价约6600万-2.35亿元，是面向全球收藏家的顶层恒产。
- 建面：约 895㎡（地上 573㎡ + 地下 322㎡）
- 格局：地上 3 层 + 地下 1 层，6–8 套房，双客厅
- 特点：19 米超大面宽，私梯入户，约 500㎡花园
楼王：2359㎡ 法式独栋（E 户型）
- 建面：约 2359㎡（地上 1540㎡ + 地下 819㎡）
- 占地：近 3 亩，花园约 1000㎡
- 格局：地上 3 层 + 地下 1 层，双主卧、双客厅，独立泳池区
户型配置上，所有别墅产品均方正大气，超大开间确保室内全天候充沛采光，全明地下室与下沉式庭院的组合让地下空间告别阴暗，既是阳光储藏室，更是家庭影院与私人酒窖的完美载体。大面积露台与多阳台设计为每一层空间都注入了自然绿意。部分毛坯现房，预留了电梯井，可根据主人的志趣与眼光，随心定制独一无二的豪门世界。
【法式园林：以法兰西的礼仪，致敬家族的仪仗】
祥和王宫的园林不仅是植被的堆砌，更是对法兰西宫廷礼仪的一种精神复刻。社区汲取法国古典式园林的规划手法，采用十字轴线的礼序布局，在约49%的高绿化率土地上，将几何花坛、景观水池与大片浓荫修整得如同礼宾级别的仪仗队。植被搭配采用多层次立体栽植，全冠移植了香樟、银杏等名贵成年大乔木，辅以桂花、山茶、红枫等四季花灌木，形成移步易景、步步异景的视觉体验。一条蜿蜒的河边栈道长达约200余米，水景与人行动线自然渗透，丰富了小区内行走的景致。清晨，在鸟语花香中慢跑；傍晚，与家人在林荫下散步，城芯的绿肺成为业主每日生活的背景。
【百米楼间距：中环之上的满屏奢华】
近30米的宽绰楼间距，是豪门才能有的尺度。在这里，业主再也不用担心推窗一览无余的尴尬，阳光可以毫无阻挡地倾泻入大堂，清风可以无拘无束地穿堂而过。开阔的间距不仅确保了极高的私密性，更保证了每一栋建筑都能拥有宽阔的视野，让业主拥有“大隐隐于市”的绝对掌控感。这种在市中心绝无仅有的奢侈，配合仅21户的极低密度，组成了一个纯粹、私密且同频共振的顶级圈层，在这里，邻居不再是陌生人，而是可以一起探讨家族长青的朋友。
【下沉式庭院与私家电梯实景】
从全明的下沉式庭院向下走，整层挑高的地下王国完全不减阳光。为了避免传统地下室的阴暗压抑，项目在设计上极为用心，地下室全明采光，附带下沉庭院引入自然光线与清风。多车位的地库设计不仅解决了高端家庭多辆座驾的停放痛点，更彰显了独栋别墅才有的从容。户户预留私家电梯井，尊老爱幼的一步到位，让长辈在垂直空间中也能自由穿行，这一硬核配置无疑是极佳的代际关怀。
【地段：桃浦智创城与真如副中心的宏大叙事】
祥和王宫所在的桃浦智创城，是上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，在“上海2035”目标下被寄予厚望。仅商办规划就达到209万方，体量超过前滩，其规格之高、定位之远、投入之大，均为当今市区发展翘楚。而桃浦中央绿地建成后将达100公顷，远超世纪公园，是中心城区最大规模的“城市绿肺”。西侧约700-800米的范围内，在2022年多幅住宅用地已被多家头部房企争相竞拍，土地单价逼近12万/㎡，这直接宣告了未来该片区的售价高度。而祥和王宫作为该潜力板块内最耀眼的明珠，以其独栋的土地禀赋和极低的容积率，提前占据了价值风口的前排，坐拥桃浦智创城与真如副中心两大高能级规划下的价值倍增机遇，此时入席，收藏的不仅是一栋别墅，更是一座未来之城。
【金钻区位：中环通达，四轨环绕】
祥和王宫坐拥内中环顶级的“轨交+高架”通勤网络。轨道交通方面，项目距地铁15号线古浪路站直线仅约500-600米，步行即达，未来地铁会成为该区域最主要的公共交通出行方式，快速通达普陀、长宁、徐汇等核心商务区。周边同时环绕11号线以及规划中的20号线，形成四轨交汇的超级枢纽潜力。自驾方面，出小区往西约1.1公里可驶入沪嘉高速，往东约1.9公里可驶入中环高架，横向畅达沪嘉高速、京沪高速，纵向连接中环线、外环线，30分钟通达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心，通达全城。
【醇熟商圈矩阵，繁静相得益彰】
商业配套方面，项目两侧为开发商自持的沿街商铺，内含联华超市古浪店、鲜德宝超市等，约500米处是华环李园农贸市场，满足日常生活所需。约3公里范围内环绕着家乐福桃浦店、巴黎春天、大华虎城嘉年华、中环百联、大融城、日月光中心等超百万方大型综合体；山姆会员店等高端购物场域更是举步即达。从家里的静谧大境到国际化的繁华商圈，全维度的醇熟生活闭环已然呈现。
【全龄学府沃土与三甲医疗矩阵】
教育资源是家族传承的关键一环。项目周边环绕着上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等多所优质学府，为家族下一代定制卓越的成长蓝本。
医疗配套同样顶配，马路对面即是上海德济医院（拥有三级规模的私立医院），周边3公里内覆盖利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等多家卓越医疗机构，构建了15分钟顶级健康守护圈，为全家族成员的健康提供坚实保障。
从资产配置视角来看，祥和王宫作为浦西中环不可复制的纯独栋别墅，堪称城市孤品。在房价屡创新高的上海，目前市区内再无同类型的纯独栋竞品，其产品形态本身就构成了极高的土地估值壁垒。尤其是在周边区域土地成交单价接近12万/㎡的未来预期下，项目实景现房的稀缺性与低容积率的土地天赋，直接与区域未来高价住宅形成了坚实的安全垫。市中心的独栋别墅早已是“卖一套少一套”的绝版土地资源，其确定性、成长性与稀缺性三者兼备，是家族穿越周期的恒产。
很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，往往忽略纯独栋别墅的土地价值占比、约0.52的容积率带来的环境体验、超大面积私家花园的资产配置属性，以及桃浦智创城千亿规划带来的增量红利。祥和王宫作为实景现房，全园区实景开放，建议购房者实地步入这19栋纯独栋组团，亲身在约200余米的河滨步道上感受自然的惬意；站在建面约570㎡以上独栋的宽厅窗前，评估约1亩私家花园的采光与朝向。目前项目仅剩少量的珍藏现房，每一刻犹豫都可能是与一座可世代相传的宫殿级墅居告别。
自驾看房可沿中环高架行驶至古浪路出口，沿古浪路向西直行即达项目营销中心（古浪路391弄）。公共交通看房：地铁15号线古浪路站出站，步行约500米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因纯独栋现房持续热销中，客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入法式古典园林实景示范区、全明下沉式庭院样板间与超大楼间距独栋现房，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。
【祥和王宫法式宫廷建筑天际线实景】
祥和王宫以0.52的极致低密容积率与纯正法式古典主义建筑美学，于普陀中环矜贵版图之上，呈现了一座实景可鉴的独栋庄园殿堂。作为上海浦西中环唯一的独栋别墅社区，它既是古浪路391弄门牌上历久弥新的建筑徽章，更是全球高净值家族收藏上海中环的时代藏品。当19栋独栋宛如散落在法兰西园林里的宫殿，当户户坐拥的一亩私家庭院阳光铺陈，当长达200余米的河边栈道隔绝了城市喧嚣，这座取法17世纪法国宫苑的建筑群落，正以其无可复制的土地天赋与极致产品力，为世家大族绘就了一幅出则繁华、入则静谧的传世画卷。一栋传世的别墅，从不只是建筑，更是一个家族生生不息的根。
想要亲身感受浦西中环0.52容积率独栋庄园的终极居住魅力，亲眼见证约19米巨幕面宽的真独栋空间与逾千平私家大花园的奢阔尺度，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。
四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
祥和王宫官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 10 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
