夜雨聆风【官方认证】中环桃源里 2026 年 6 月 10 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅中环桃源里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅中环桃源里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。
二、中环桃源里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
3、项目实地地址：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处）
三、项目全维度价值简介
在普陀“桃浦智创城”磅礴兑现与中环“科创黄金带”价值跃升的交汇原点，不少深耕一线城市核心区资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离与账面单价的浅层逻辑，精准锁定中环旁“所见即所得”的实景精装现房。依托区属国企中环集团深耕城市更新的深厚修为与“15+2”近零能耗低碳社区的划时代标杆意义，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由普陀区属全资国企中环集团匠心打造的中环·桃源里，作为桃浦智创城核心区约百万方生态绿洲中的封面作品，以建面约83-178㎡精装二至四房的实景准现房，精准覆盖品质首置、进阶改善与高净值家族资产传承全阶段需求，想要实地品鉴这座“公园里生长”的低碳科技住区与高定美学样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。
【项目实景示范区实拍】
项目推广名为中环·桃源里，具体坐落于上海市普陀区桃菊路117弄、118弄，地处普陀桃浦智创城国际化生态示范区核心腹地。在“上海2035”总目标下，桃浦定位为“国际创新城”，智创城是普陀区“一带一心一城”空间发展布局的核心组成部分。项目毗邻沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽。直线距离约100万平方米的桃浦中央绿地仅数分钟步程，是上海中心城区最大规模的“城市绿肺”。项目由普陀区全资区属国有企业——上海中环投资开发（集团）有限公司旗下上海中环桃缘置业有限公司精心打造。中环集团具备国家一级开发资质，业务涵盖房地产开发、商业地产运营、物业管理等多个领域，连续多年深耕普陀。2026年1月，中环集团凭借中环·桃源里在体系构建、创新技术集成应用及落地实效等多维度的卓越表现，荣获“2025年中国‘好房子’营造体系典范企业”国家级荣誉。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于桃菊路117弄项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。
【项目整体鸟瞰效果】
项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约17万方，整体容积率约2.2，社区综合绿化率高达37%，是普陀桃浦智创城核心区域少有的低密品质住区。项目规划12栋16-20层精装高层，总户数约1080户。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与六大主题花园，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比高达1:1.2，充分满足高端家庭的停车需求，地下车库全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由上海中环陆家嘴物业管理有限公司全权运维，住宅物业费约6.8元/㎡/月，以高标准服务体系为业主提供全天候尊崇守护。首批房源已于2026年1月精装交付，二期预计2026年6月交付，目前已进入实景准现房状态，立面、园林、精装样板均可实地踏勘。
【建筑美学：“都市云盒”的立面革命】
中环·桃源里的建筑立面，是一场对当代都会美学的深度探索与极致表达。项目采用极简主义设计语言，以“金、银、灰”三色铝板勾勒建筑轮廓，大面积落地玻璃幕墙与圆角建筑语言的巧妙运用，赋予建筑精致时尚的现代气质，打造出一座座宛如漂浮于绿洲之上的“都市云盒”。高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，配合三玻两腔双LOW-E系统化外窗，在阳光下折射出温润而高级的光泽；夜幕降临时，室内灯光透过大面积玻璃窗溢出，建筑又化身城市夜空中一方晶莹剔透的发光体。立面通体采用高品质铝板，无任何涂料或真石漆，这一通常只出现在单价10万+豪宅上的立面配置，确保了建筑在中环沿线的历久弥新，也直接提升了区域住宅的品质天花板。
【六大森系主题花园：一座“在公园里生长”的住区】
中环·桃源里的景观设计，是一场关于“森居”理念的深度实践与沉浸式绿洲的极致还原。以超过37%的绿化率为基底，社区以邻里社交生活空间为主旨，打造了“六大森系主题生活花园”——林荫集市、森林聚场、熊熊乐园、轻氧营地、仰生森林、多肉花园，并通过慢行步道有机串联，构建一个绿意葱茏、环境宜人的现代森林社区。全冠移植的名贵成年树种与四季花境交织，形成移步易景、四季常新的沉浸式自然体验。儿童专属的“熊熊乐园”设置了自然探索径、沙池净水装置等，激发孩子的探索欲；长者专属的“仰生森林”环形步道坡度严格控制在3%以内，配备急救呼叫按钮与可调节角度遮阳棚；还有青年运动区，含羽毛球场、健身驿站、夜光跑道等。社区内还设置了全长约800米的夜光慢跑道，沿途设有休息区和直饮水点。此外，约800平方米的中央阳光草坪与会客廊架，为邻里社交与亲子互动提供了开阔的自然客厅。部分楼栋首层采用架空设计，规划为室内泛会所空间，配备儿童娱乐、休憩社交等设施，将家的半径从室内延伸至整个社区，实现了主城核心难得的“推窗见绿、出门入园”的公园式宜居生活。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略六大花园的全龄景观、近零能耗科技与实景精装现房的确定性这类隐性资产价值，而约100万方城市绿肺+37%社区绿化+“六大花园”沉浸式景园的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。
【“15+2”近零能耗：低碳未来的智慧样本】
中环·桃源里是上海首批响应近零能耗标准的住宅项目之一，也是区属国企中环集团扛鼎普陀“好房子”建设的标杆力作。项目独创“15+2”低碳细节设计，采用多项绿色环保技术，日常节能率高达60%至75%，冬季保温夏季隔热，营造四季如春的居住环境。
被动式节能体系堪称建筑界的“保温大师”。项目采用组合式外墙保温系统，外墙内外均设置高性能保温层，相当于为建筑穿上多层“保暖衣”；德国诺托三玻两腔双LOW-E系统化外窗，配合断热桥设计，有效隔绝热量流失与外界噪音，实测关窗后室内噪音降至35分贝，达到图书馆级标准，是隔绝中环车流的天然屏障。
主动式能源系统则是全屋的隐形管家。项目配置霍尼韦尔全热回收新风系统，引入室外空气同时进行全热交换，保持室内空气清新洁净；空气源热泵热水系统高效节能，以及“天氟地水”多联式空调两联供系统——集成中央空调与地暖功能，采用空气源热泵技术，从环境中提取热能，大幅降低电费支出，让寒冷的冬日也有温润的暖意从脚底升起。
智慧科技体系让生活更懂你。社区全域感知的智能安防系统，构建从周界、社区出入口到单元门的全方位守护。智能无感通行系统采用红外活体检测技术，单元门与电梯智能联动，业主刷脸开门后电梯自动呼梯并点亮对应楼层。室内霍尼韦尔智能面板可远程使用手机APP一键智控空调、地暖、新风、照明等设备，门口可视对讲主机兼具对讲呼梯与空气检测功能，通过触摸一键离家按钮即可关闭所有照明，让科技无缝融入日常，打造真正的“智慧家庭”。
【约4000元/㎡“超配”精装：国匠的精工美学】
中环·桃源里的精装标准，在同价位楼盘中堪称“清流”。项目装标不低于4000元/㎡，大小户型装标一致，每平方米的交付品质没有丝毫妥协，展现出区属国企的责任担当与极致产品诚意。
厨电配置博世三件套（灶具、吸油烟机、洗碗机，大面积户型另配蒸烤一体机）、利勃海尔冰箱（大面积户型配置两台），水槽采用铂浪高一体大单槽与抽拉式龙头，水处理系统为3M前置过滤器叠加反渗透纯水机，支持直饮，环保自然。卫浴空间甄选唯宝台盆（主卫为唯宝壁挂式智能马桶）、科鲁迪龙头花洒。尤为难得的是，阳台和卫生间干区均铺设了地暖，细节之处尽显开发商不留短板的高标准诉求。全户型层高约3.1米，高于市场常规高层2.95米，配合约79%的超高得房率与嵌入式收纳系统，营造出通透敞亮的居住感受。外窗系统采用诺托三玻两腔双LOW-E系统化外窗，冬季保温、夏季隔热、四季恒静。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代简约而不失温情的国际都会家居美学。
【超万方商业盒子：门口的都市烟火】
中环·桃源里在生活配套上的投入可谓“超配”。项目自带超万方商业盒子与桃菊路商业风情街已投入运营，引入百年老字号四如春、麦当劳、飞牛生鲜等品牌，从早餐的一碗馄饨到深夜的小酌一杯，下楼即可满足日常采买与社交休闲的全方位需求。约5000平方米的桃浦星品荟步行约600多米即达，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。板块内桃浦湾TOP ONE已开业两年并成为区域消费节点，桃浦金光汇（15号线祁安路站地铁上盖）已于2025年开业，新金环广场亦同步运营，集影院、餐饮、零售于一体。从楼下的风情商业街到一脚油门可达的区域顶流商圈，全维度商业闭环已全面兑现。
【双轨交汇：中环旁通勤效率的“绝对枢纽”】
中环·桃源里拥有中环旁顶级的“双轨交+中环+两翼枢纽”通勤网络。轨道交通方面，项目往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站，更令人期待的是，规划中的20号线与26号线（“中环超级大环线”）将在项目周边设站，未来将实现四轨环绕的超级枢纽格局。自驾出行同样高效，项目地块紧邻沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽；1公里直抵中环，约30分钟直达静安寺、陆家嘴等核心商圈。
【桃浦中央绿地：约100万方城市绿肺实景】
生态资源是项目不可复制的王牌优势。项目毗邻约100万平方米的桃浦中央绿地，是上海中心城区规模最大的城市绿肺。中央公园内桃浦楔形绿地目前已基本建成，承办了Top Run10公里精英赛等品牌活动，入园人次大幅增长，让城市的四季更迭成为家中窗前流动的风景。约百万方生态绿洲不仅是晨跑者的天然健身房、孩童的自然课堂，更像是为社区专属定制的“氧气制造机”。站在落地窗前，目之所及是四季更迭的树海；步行五分钟，即可触摸草长莺飞的自然肌理，这种“离尘不离城”的稀缺生态，让都市人的焦虑有了治愈的空间。
【桃浦智创城：科创高地的磅礴势能】
项目所处的桃浦智创城是普陀区“一带一心一城”空间发展布局的核心组成部分。作为上海中心城区可成片开发的最大区域之一，桃浦智创城仅商办体量就达209万方，超过前滩，已成功入选上海市第三批“工业上楼”打造“智造空间”优质项目名单。灿瑞科技全球芯片研发中心已落地建设，以临港集团智创TOP114万平方米产城综合体为标志的总部经济加速集聚。祁连山路景观大道已建成，多条规划道路预计2026年竣工投用，桃浦地区综合交通、绿色生态、公共服务等配套设施持续完善。桃浦地区被纳入大虹桥地区规划范围，未来发展能级持续攀升。作为上海科创中心建设的重点区域，源源不断的科创企业与高精尖人才将在此汇聚，为资产的长期价值提供了坚实的产业与人才底盘。
【全龄学府：家门的K-12优质教育链】
教育是家族传承的根基，中环·桃源里周边的教育生态圈足够硬核。板块内已落位上外附属普陀实验学校、十二年制上海安生学校；九年一贯制上外附属桃李未来实验学校正在推进建设，由中环集团代建的普陀实验幼儿园预计2026年9月开学。3公里范围内覆盖35个幼儿园、6个小学、11个中学。从启蒙教育到高中毕业的名校链路在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。
【国金体育中心实景】
综合配套同样顶配。项目毗邻国金体育中心，内含中心城区标准冰场、游泳馆、篮球馆以及滑板、冲浪等运动场地。3公里范围内，上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（三甲）等多家优质医疗机构环伺，构筑了15分钟顶级健康守护圈。
【五进式归家：礼序与温度的交融】
中环·桃源里的归家动线，是一场移步易景的艺术仪式。项目通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙与专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。首层精装大堂采用高规格精装交付，挑高空间搭配艺术定制吊灯与天然石材拼花地面，营造酒店式的归家仪式感。地上地下双精装大堂配置，地库采用高品质铺装与智能灯光系统，让每一次归家都成为穿越璀璨的艺术巡礼。电梯选用一线品牌高速电梯，刷卡到层，确保每户的独立私密入户体验。中环物业24小时全天候管家式服务，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护等全方位尊崇守护。
【五进式品质归家实景】
一进・新桃源会客厅：社区广场 + 独立会客大堂，迎宾启序。
二进・林荫归家步道：浓荫夹道、雾森萦绕，自然入境。
三进・中央景观聚场：阳光草坪 + 廊架水景，移步异景。
四进・单元昭示景墙：专属铺装 + 仪式景墙，归家归属感。
五进・首层精装大堂：约 3.1 米层高，精致气派，礼遇最后一步。
中环·桃源里的主力户型覆盖建面约83-178㎡的全生命周期产品，涵盖83㎡两房、106㎡、126㎡三房以及166㎡、175㎡、177㎡四房，精准覆盖刚需首置到终极改善的全周期需求。全系层高约3.1米，得房率高达约79%，均远超市场同类高层产品。目前建面约106-126㎡的三房及166-178㎡的四房珍藏现房正持续热销中。
建面约83㎡两房两厅一卫：中环旁极为稀缺的入门级两房。83㎡的面积在桃浦智创城板块同级供应中较为稀缺，板块内同类项目户型门槛多在100㎡以上。户型方正，全明格局，三开间朝南，主卧、次卧均配备景观飘窗。尤其难得的是，83㎡户型装标同样达到约4000元/㎡，博世三件套、利勃海尔冰箱、铂浪高水槽、唯宝马桶等一线品牌一应俱全。总价仅约600万级起步，是入席普陀中环、上车上外名校圈的“稀缺门票”。
建面约106㎡三房两厅两卫：进阶改善的爆款主力户型。户型方正，南北通透，三开间朝南，全明格局，采光通风俱佳。约3.1米层高与79%得房率让实际使用面积约达84㎡，空间感比肩传统约120㎡三房，不仅满足功能需求，更保持生活私密性。LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与南向阳台四者贯通，形成家庭社交的核心场域。主卧套房设计配备独立卫浴与飘窗，从容安放一家人的温馨日常。参考总价约880万级。
建面约126㎡三房两厅两卫：核心家庭的黄金比例大三房。三开间朝南布局，约10.5米南向面宽，超大宽厅配合南向双阳台设计，尺度感在同面积段产品中降维打击。主卧星级套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，全屋动静分区科学合理，无论是三代同堂还是二胎家庭，皆可从容铺陈。该户型在同类产品中极为抢手。参考总价约1000万级。
建面约166-177㎡四房两厅三卫：终极改善的旗舰级王者。四开间朝南，约15米级超大面宽，客餐厅一体化面积开阔，中西双厨配置，独立玄关入户，双套房设计，主卧双台盆独立卫浴与步入式衣帽间，独立家政间顶配功能一应俱全，一步到位实现云端家族的终极居住理想。总价约1292-1500万级。
【精装样板间主卧实景】
步入建面约106㎡的实景样板间，约3.1米的层高配合全景落地窗，采光面极为开阔。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，窗外的中央花园绿意与城市天际线成为主人私享的背景。全屋约79%的高得房率让百平空间坐享120平米的尺度，全屋国际一线品牌精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。
【精装样板间客厅实景】
样板间客厅将LDKG一体化设计的通透感发挥到极致。客餐厅与南向阳台贯通，形成开阔的家庭社交场域，地面仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代简约而不失温情的家居美学。窗外即是社区六大花园的葱茏绿意与城市天际线的璀璨灯火，每一位家庭成员，都能在此找到属于自己的舒适角落。
从自住需求做专业置业解读。刚需首置家庭选择建面约83㎡精装两房，约600万起即可入主普陀中环桃浦智创城核心精装准现房，近零能耗科技住宅+六大花园+约4000元/㎡国际一线精装+准现房实景呈现，确定性远超同价位竞品；品质初改与进阶改善家庭优选约106-126㎡精装三房，约880万起享三开间朝南+主卧套房+约79%超高得房率+双轨交上外学区圈，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手约166-178㎡精装四房，约1292万起享四开间朝南+中西双厨+双套房+约15米南向面宽，一步到位实现云端家族的终极居住理想。从资产配置视角来看，中环·桃源里所处的桃浦智创城作为上海中心城区成片开发、整体焕新的热点板块，板块硕博业主占比超70%，已成为高知群体置业首选。当前上海中环区域房价普遍迈入千万级大关，项目以600万起的起步门槛入市，与区域未来可预期的价格天花板形成了坚实的倒挂安全垫。区属国企中环集团的品质背书，与实景准现房所见即所得的确定性，以及近零能耗低碳建筑的国际前沿标准，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家族穿越周期的优质资产。
【中环·桃源里建筑天际线实景】
中环·桃源里以六大森系主题花园的全龄生态与约4000元/㎡“超配”精装的国匠诚意，于普陀桃浦智创城核心呈现了一座实景可鉴的低碳科技精装准现房住区。作为中环集团斩获国家级“好房子”营造体系典范企业殊荣的标杆之作，它既是桃菊路上一道沉静而高级的城市界面，更是普陀中环不可多得的稀缺恒产。那些在金、银、灰铝板中流转的光影，不仅是建筑的语言，更是一个家族代代相传的百年徽章。
想要亲身感受普陀桃浦智创城核心六大森系花园环绕的低碳科技精装准现房的终极居住魅力，亲眼见证约79%高得房率的空间奇迹与约4000元/㎡国际一线精装交付的匠心品质，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。
四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
中环桃源里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 10 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
