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2025环球网校监理工程师《建设工程投资控制》精讲班-土建
03 合同价款调整
【本节考点概览】
2024 2023 2022 2021 2020
知识点
单 多 单 多 单 多 单 多 单 多
合同价款应当调整的事项及调整程序
法律法规变化 1
项目特征不符
工程量清单缺项
工程量偏差 1 1
计日工
物价变化 1 2 1 1 1
暂估价
不可抗力
提前竣工（赶工补偿）
暂列金额 8
7
1
9
【考点】合同价款应当调整的8事4项及调整程序★
3
信
（一）合同价款应当调整的微事项
系
（二）合同价款调整的联程序（14天）
题
调增，承包人→发包押人
准
调减，发包人→承精包人
发承包双方对合同价款调整的意见不能达成一致，只要对双方履约不产生实质影响的，双方应继
续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。
【2017·多选】关于工程合同价款调整程序的说法，正确的有（ ）。
A.出现合同价款调减事项后的14天内，承包人应向发包人提交相应报告
B.出现合同价款调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交相应报告
C.发包人收到承包人合同价款调整报告7天内，应对其核实并提出书面意见
D.发包人收到承包人合同价款调整报告7天内未确认，视为报告被认可
E.发承包双方对合同价款调整的意见不能达成一致，且对履约不产生实质影响的，双方应继续履
8
行合同义务 1 7
9
4
【答案】BE 3 8
信
【解析】A错误，应该发包人向承包人提交报告。CD错误，时间为微14天。
系
【考点】法律法规变化★ 联
一
【考频】2021 唯
发包人承担有经验的承包人
承包人承担 基准日
招投标阶段预测不了
报价时应考虑
基准日设定：“28天”
招标工程：投标截止时间前28天。
非招标工程：合同签订前28天。
因承包人原因导致工期延误，在合同工程原定竣工时间之后：
◆合同价款调增的不予调整
◆合同价款调减的予以调整
【2021·单选】某工程原定2019年6月30日竣工，因承包人原因，工程延至2019年10月30
日竣工，但在2019年7月因法律法规的变化导致工程造价增加200万，则该工程合同价款的正确处
理方法是（ ）。
A.不予调增
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B.调增100万
C.调增150万
D.调增200万
【答案】A
【解析】本题考查的是法律法规变化。因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，
在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
【例题·单选】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，招标工程一般以投标截止日期前第（ ）
天作为基准日期。
A.7
B.14
C.42
D.28
【答案】D
【解析】招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。
【考点】项目特征不符★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
招标时，某现浇混凝土构件项目特征描述中描述混凝土强度等级为C25，但施工图纸本
来就标明（或在施工过 程中发包人变更）混凝土强度等级为C30，很显然，这时应该重
新确定综合单价。
【考点】工程量清单缺项（变更 、施工条件变化、清单编制错误）★
1.分部分项工程费的调整
造成新增工程清单项目的，按变更事件调整分部分项工程费。
2.措施项目费的调整
8
■情况1：新增分部分项工程量项目清单后， 引起措施项目发生变化的，1 7按照变更事件中措施项
9
8
4
目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人 批准后，调整合同价
信
3款；
微
■情况2：措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更
系
事件中的有关规定调整合同价款。 一
联
唯
【考点】工程量偏差★
【考频】2020、2023
1.工程量偏差的概念
工程量偏差＝应予计量的工程量－招标工程量清单
2.合同价款的调整方法
工程量偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，是否调整综合单价以及如何调整，发承包
双方应当在施工合同中约定。
如果合同中没有约定或约定不明的，处理原则如下：
（1）综合单价的调整原则
当工程量偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％时，对综合单价的调整原
则为：
①增加15％以上时，增加部分的综合单价应调低；
②减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应调高。
【2023·单选】某土方工程，合同工程量为4万m³，合同综合单价为92元/m³，合同约定：当实
际工程量增加15%以上时，超出15%以上部分的工程量综合单价应予调低，施工过程中由于设计变更，
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该工程实际完成工程量5万m³，监理人和承包人依据合同约定协商后，确定的土方工程变更单价为
89.5元/m³，则该工程实际结算价款为（ ）万元
A.447.5
B.457.5
C.459.0
D.460.0
【答案】C
【解析】本题考查的是工程量偏差。（5-4）/4=25%，工程量偏差＞15%，该工程实际结算款=4×
1.15×92+（5-4×1.15）×89.5=459（万元）。
【2018、2020·单选】某混凝土工程招标工程量为900m³，综合单价为350元/m³。在施工过程中
由于设计变更导致实际完成工程量为1150m³。合同约定：当实际完成工程量增加超过15％时，超出
部分的综合单价要调低，调价系数为0.9。该混凝土工程实际结算工程款为（ ）万元。
A.36.2250
B.39.3750
C.39.8475
D.40.2500
【答案】C 8
7
1
【解析】本题考查的是工程量偏4 9差。工程量增加（1150－900）/900＝27.78％＞15％，该混凝土
8
3
工程实际结算工程款＝900×1.1信5×350＋（1150－900×1.15）×350×0.9＝398475（元）＝39.8475
微
（万元）。 系
联
题
3）新综合单价P1的确定方法。
押
准
①发承包双方协商确定；
精
②与最高投标限价的 综合单价相联系：
承包人在工程量清单中 填报的综合单价（P
0
）
发包人最高投标限价相应清单项目的综合单价（P）
2
当偏差项目出现承包人在工 程量清单中填报的综合单价与发包人最高投标限价相应清单项目的
综合单价（P）偏差超过15％时，新 综合单价（P），如下确定：
2 1
报价浮动率：
8
1
7
9
信
3
8
4
微
系
【例7－1】 联
一
（3）某工程项目招标工程量清单数量为1520m³，施工中 由于设唯计变更调增为1824m³，增加20％，
该项目招标控制综合单价为350元，投标报价为406元，应如何 调整？
【解】工程量增加超过15％，需对单价做调整。
P×（1＋15％）＝350×（1＋15％）＝402.50元＜406元
2
该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。
S＝1520×（1＋15％）×406＋（1824－1520×1.15）×402.50
＝709688＋76×402.50＝740278（元）。
（4）某工程项目招标工程量清单数量为1520m³，施工中由于设计变更调整为1216m³，减少20％，
该项招标控制综合单价为350元，投标报价为287元，应如何调整?
【解】350×（1－6％）×（1－15％）＝279.65（元）
287元＞279.65元，该项目变更后综合单价可不予调整。
S＝1216×287＝348992（元）
【例题·单选】某工程项目的清单工程量为1500m³，因变更实际完成的工程量为1800m³；该项
目的最高投标限价综合单价为380元/m³，投标报价综合单价为435元/m³，投标报价浮动率为5％，
则该清单工程费用应为（ ）万元。
A.78.30
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B.80.90
C.85.60
D.85.55
【答案】A
【解析】工程量增加超过15％，380×1.15＝437元/m³＞435，不予调整单价，按照435元/m³
的综合单价进行价款结算。结算工程款＝1800×435＝783000元
【例题·单选】某工程项目的清单工程量为1500m³，因变更实际完成的工程量为1200m³；该项
目的最高投标限价的综合单价560元/m³，投标报价的综合单价为420元/m³，投标报价浮动率为5％，
则其清单工程费用应为（ ）万元。
A.58.14
B.54.26
C.50.40
D.67.20
【答案】B
【解析】计算该项目的实际完成工程量与清单工程量的偏差－20％，偏差超过15％；招标人的综
合单价×（1－L）×（1－0.15）＝560×95％×0.85＝452.2＞投标报价“420元/m³”；应结算的工
程价款＝1200m³×452.2＝54.26（万元8）。
7
1
9
【考点】计日工★ 4
8
3
信
1.概念：计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工
微
系
作，按合同中约定的综合单联价计价。
题
2.发包人通知承包人以计押日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。
准
承包人应在该项工精作实施结束后的 24h 内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式
三份，发包人 2天内予以确认并将其中一份返还给承包人。
3.列入进度款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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