文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第七章 建设工程总承包合同管理
节 考点 重要度星标
考点：设计施工总承包合同方式的优点 ★★★
第一节 工程总承包合同特点
考点：设计施工总承包合同方式的不足 ★★★
考点：发包人义务 ★
第二节 工程总承包合同有关各
考点：承包人义务 ★★★
方管理职责
考点：监理人职责 ★★
考点：设计施工总承包合同文件 ★★★
8
7
1
考点4：9订立合同时需要明确的内容 ★★
8
3
第三节 工程总承包合同订立 信
微
系考点：履约担保 ★★
联
题
押 考点：保险责任 ★★
准
精
考点：承包人现场查勘 ★
考点：承包人提交实施项目的计划 ★
考点 ：开始工作 ★★
考点：设 计工作的合同管理 ★★★
考点：工程进度管理 ★
8
1
7
考点：合同价款与工程款支付管理 9 ★★
第四节 工程总承包合同履行管 8 4
信
3
理 微
考点：变更管理 ★★
系
联
一
考点：合同的索赔管理 唯 ★★★
考点：违约责任 ★★
考点：竣工验收的合同管理 ★
考点：缺陷责任期管理 ★
考点：合同争议的解决 ★
第一节 工程总承包合同特点
考点：设计施工总承包合同方式的优点★★★
1.单一的合同责任
2.固定工期、固定费用
优路官方网站:www.youlu.com 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
3.可以缩短建设周期
4.减少设计变更
5.减少承包人的索赔
考点：设计施工总承包合同方式的不足★★★
1.设计不一定是最优方案
2.减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查
典型例题
1.【多选】设计施工总承包合同（EPC）相比施工合同的优点（ ）。
A.加大招标工作量
B.增加合同管理的工作量
C.合同建设周期短
D.有利于发包人对承包人的监督管理
8
7
1
E.有利于减少设计变更 9
4
8
3
信
微 【参考答案】CE
系
联
2.【单选】设计施工总承包模式与施工承包模式相比，主要优点是有利于（ ）。
题
押
A.业主选用指定的分包商 准
精
B.吸引更多的投标人竞标
C.发包人对承包人的监督和检查
D.减少承包人的索赔
【参考答案】D
重点回顾
考点 内容
8
1.单一的合同责任 9 1
7
8
4
2.固定工期、固定费用 信
3
考点：设计施工总承包合同方式 微
3.可以缩短建设周期 系
的优点 联
一
4.减少设计变更
唯
5.减少承包人的索赔
考点：设计施工总承包合同方式 1.设计不一定是最优方案
的不足 2.减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查
第二节 工程总承包合同有关各方管理职责
考点：发包人义务★
发包人应委托监理人按约定向承包人发出开始工作通知，向承包人提供施工场地及进场施工条件，并明确与
承包人的交接界面。由发包人负责按时办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案。发包人对承包
人负责的有关设计、施工证件和批件，应给予必要的协助。
发包人应按合同约定及时组织竣工验收等合同约定的其他义务。
2 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点：承包人义务★★★
1.对联合体承包人的规定
（1）总承包合同的承包人可以是独立承包人，也可以是联合体。
（2）对于联合体的承包人，发包人和监理人仅与联合体牵头人或联合体授权的代表联系，由其负责组织和协
调联合体各成员全面履行合同。
（3）由于联合体的组成和内部分工是评标中很重要的评审内容，联合体协议经发包人确认后已作为合同附件。
（4）在履行合同过程中，未经发包人同意，承包人不得擅自改变联合体的组成和修改联合体协议。
2.对分包工程的规定
（1）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转
包给第三人；
（2）分包工作需要征得发包人同意。发包人已同意投标文件中说明的分包，合同履行过程中承包人还需分包
的工作，仍应征得发包人同意。
（3）承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作的施工分包给第三人。
（4）分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应，其资质能力的材料应经监理人审查。
8
（5）发包人同意分包的工作，承包人应向1 7发包人和监理人提交分包合同副本。
9
4
8
典型例题 信 3
微
系
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，关于联合体的说法，正确的有（ ）。
联
题
A.总承包合同的承包人可以是押联合体
准
精
B.联合体协议经联合体成员协商一致可以修改
C.联合体协议为总承包合同的附件
D.监理人在合同履行中仅与联合体牵头人或授权代表联系协调工作
E.联合体成员的内部分工不是总承包合 同内容
【参考答案】ACD
2.【单选】关于设计施工总承包合同的承包人 的说法，正确的是（ ）。
A.承包人应当是独立承包人
8
1
7
B.承包人的分包工作需要征得发包人同意
8
4 9
信
3
C.承包人的分包工作需要经过承包人与发包人共同发包 微
系
D.承包人的全部承包工作内容可分包
联
一
唯
【参考答案】B
考点：监理人职责★★
发包人应在发出开始工作通知前将总监理工程师的任命通知承包人。
总监理工程师更换时，应提前14天通知承包人。总监理工程师超过2天不能履行职责的，应委派代表代行其
职责，并通知承包人。
总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作。总监理工程师应将被授权监理人
员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的
同意，与总监理工程师发出的指示具有同等效力。
承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可在该指示发出的48小时内向总监理工程师提
出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。
优路官方网站:www.youlu.com 3
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
典型例题
1.【单选】根据《标准施工合同文件》，总监理工程师授权的监理人员发出的指示，其效力（ ）。
A.比发包人代表效力弱
B.比发包人代表效力强
C.视为与发包人的指示具有同等效力
D.效力一样，但需48小时经发包人确认
【参考答案】C
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，监理人更换总监理工程师时，应提前（ ）天通知承包
人。
A.7
B.14
C.21
8
7
1
D.28 4 9
8
3
信
微 【参考答案】B
系
联
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人对监理人员发出的指示有疑问而提出书面异议时，
题
押
总监理工程师应在（ ）小准时内对该指示予以确认、更改或撤销。
精
A.12
B.24
C.48
D.72
【参考答案】C
重点回顾
8
考点 内容
1
7
9
8
4
信
3
考点：发包人义务 委托监理人按约定向承包人发出开始工作通知
微
系
联
考点：承包人义务 1.对联合体承包人的规定；2.对分包工程的规定 一
唯
考点：监理人职责 14天；2天
第三节 工程总承包合同订立
考点：设计施工总承包合同文件★★★
（一）合同文件的组成及优先解释顺序
（1）合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标函及投标函附录
（4）专用合同条款
（5）通用合同条款
（6）发包人要求
（7）承包人建议书
4 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（8）价格清单
（9）其他合同文件----经合同当事人双方确认构成合同的其他文件
（二）几个文件的含义
中标通知书、投标函及附录、其他合同文件的含义与标准施工合同的规定相同。
1.发包人要求
（1）功能要求。包括：工程的目的；工程规模；性能保证指标（性能保证表）和产能保证指标。
（2）工程范围。
（3）工艺安排或要求。
（4）时间要求。
（5）技术要求。
（6）竣工试验
1）第一阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前的准备；
2）第二阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必
备条件；
3）第三阶段，如对性能测试及其他竣工试验 的要求，包括产能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。
8
7
2.承包人建议书 9 1
4
8
承包人建议书是对“发包人要求”的信响3应文件，
微
包括承包人的工程设计方案和设备系方案的说明；分包方案；对发包人要求中的错误说明等内容。
联
3.价格清单 题
押
设计施工总承包合同的价格准清单，指承包人按投标文件中规定的格式和要求填写，并标明价格的报价单。与
精
施工招标由发包人依据设计 图纸的概算提出工程量清单，经承包人填写单价后计算价格的方式不同。
由于由承包人提出设计的初步方案和实施计划，因此价格清单是指承包人完成所提投标方案计算的设计、施
工、竣工、试运行、缺陷责任期各 阶段的计划费用，清单价格费用的总和为签约合同价。
4.知识产权
设计施工总承包合同承包人完成的设计工 作成果和建造完成的建筑物，除了署名权以外的著作权以及建筑物形
象使用收益等其他知识产权均归发包人享有（专用合同条款另有约定除外）。
承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技 术的使用费包含在投标报价内。
承包人在进行设计，以及使用任何材料、承包人设 备、工程设备或采用施工工艺时，因犯专利权或其他知识产
8
权所引起的责任由承包人自行承担。 1 7
9
8
4
典型例题 信 3
微
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合 同条款，解释系顺序排在“通用合同条款”之后的
联
一
合同文件有（ ）。 唯
A.发包人要求
B.专用合同条款
C.承包人建议书
D.中标通知书
E.价格清单
【参考答案】ACE
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，“发包人要求”中“功能要求”应包含的内容有（ ）。
A.设计文件
B.性能保证指标
C.进度计划
优路官方网站:www.youlu.com 5
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
D.产能保证指标
E.工程目的
【参考答案】BDE
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，在工程竣工试验的第二阶段，发包人应提出对（ ）的
要求。
A.单车试验
B.功能性试验
C.联动试车
D.性能测试
【参考答案】C
4.【单选】《设计施工总承包合同》的“价格清单”是指（ ）。
A.承包人按照发包人提出的工程量清单而计算 的报价单
8
7
1
9
B.承包人按发包人的设计图纸概算量，填8 4入单价后计算的合同价格
3
信
C.承包人按其提出的投标方案计算的微设计、施工、竣工、试运行、缺陷责任期各阶段的计划费用
系
联
D.承包人向发包人的投标报价 题
押
准
【参考答案】C
精
考点：订立合同时需要明确 的内容★★
（一）承包人文件
定义 由承包人根据合同应提交 的所有图纸、手册、模型、计算书、软件和其他文件。
承包人文件中最主要的是设计 文件。需要在专用条款中约定承包人向监理人陆续提供文件的
最主要的内容
内容、数量和时间。
8
1
7
专用条款内还需约定监理人对承包人提交文件应批准的合理期限。9
8
4
监理审批期限 项目实施过程中，监理人未在约定的期限 内提出否定的意见，信视
3
为已获批准，承包人可以继
微
续进行后续工作。 系
联
一
（二）专用条款需明确的内容 唯
需明确的内容 方式一 方式二
道路通行权和场外设施 发包人负责办理并承担费用 承包人负责办理并承担费用
“发包人要求”中出现错误或违法情
无条件补偿条款 有条件补偿条款
况的责任承担
发包人提供主材和工程设备的包工
工程材料和设备 承包人包工包料
部分包料
施工设备和临时工程 发包人不提供 发包人提供部分
计日工和暂估价 已包含在合同价格内，不另行考虑 实际发生费用另行补偿
6 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
不可预见物质条件 承包人承担 发包人承担
竣工后试验 发包人负责 承包人负责
（三）发包人提供的文件
专用条款内应明确约定由发包人提供的文件的内容、数量和期限。发包人提供的文件，可能包括项目前期工
作相关文件、环境保护、气象水文、地质条件资料等。工程实践中，勘察工作也可以包括在设计施工总承包范
围内，则环境保护的具体要求和气象资料由承包人收集，地形、水文、地质资料由承包人探明。因此专用条款
内需要明确约定发包人提供文件的范围和内容。
（四）“发包人要求”中出现错误或违法情况的责任承担
承包人应认真阅读、复核发包人要求，发现错误的，应及时书面通知发包人。发包人对错误的修改，按变更对
待。
对于发包人要求中错误导致承包人受到损失的后果责任，通用条款给出了两种供选择的条款。
1.无条件补偿条款
承包人复核时未发现发包人要求的错误，实施过程中因该错误导致承包人增加了费用 和（或）工期延误，发
包人应承担由此增加的费用和（或）工期延8 误，并向承包人支付合理利润。
7
1
9
2.有条件补偿条款 4
8
3
信
（1）复核时发现错误 微
系
承包人复核时对发现的错误通知联发包人后，发包人坚持不做修改的，对确实存在错误造成的损失，应补偿承
题
包人增加的费用和（或）顺延押合同工期。
准
（2）复核时未发现错误 精
承包人复核时未发现发包人 要求中存在错误的，承包人自行承担由此导致增加的费用 和（或）工期延误。
无论承包人复核时发现与否，由 于以下资料的错误，导致承包人增加的费用和（或）工期延误，均由发包人
承担，并向承包人支付合理利润：
1）发包人要求中引用的原始数据和资料；
2）对工程或其任何部分的功能要求；
3）对工程的工艺安排或要求；
4）试验和检验标准；
5）除合同另有约定外，承包人无法核实的数据和资 料。
8
1
7
（五）竣工后试验 9
8
4
竣工后试验是指工程竣工移交后，在缺陷责任期内投入运 行期间，对工程的各信项
3
功能的技术指标是否达到合
微
同规定要求而进行的试验。 系
联
由于发包人已接受工程并进入运行期，因此试验所必需的电力、设 备、
唯
燃一料、仪器、劳力、材料等由发包人提
供。竣工后试验由谁来进行，通用条款给出两种可供选择的条款， 订 立 合同时应予以明确采用哪个条款。
1.发包人负责竣工后试验
发包人应派遣具有适当资质和经验的工作人员在承包人的技术指导下，按照操作和维修手册进行竣工后试验。
2.承包人负责竣工后试验
承包人应提供竣工后试验所需要的所有其他设备、仪器，派遣有资格和经验的工作人员，在发包人在场的情况
下进行竣工后试验。
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人文件中最主要的文件是（ ）。
A.设计文件
B.施工组织设计
C.价格清单
D.承包人建议书
优路官方网站:www.youlu.com 7
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【参考答案】A
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，可以由当事人在两种可供选择的条款中
进行选择的情形有（ ）。
A.发包人是否提供竣工后试验所必需的燃料和材料
B.计日工费和暂估价是否包括在合同价格中
C.办理取得出入施工场地的道路通行权
D.发包人要求中的错误导致承包人受到损失
E.发包人是否提供施工设备和临时工程
【参考答案】BCDE
考点：履约担保★★
（一）履约担保的有效期
8
承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程1 7接收证书前一直有效。如果合同约定需要进行竣工后试验，承包
9
4
人应保证其履约担保在竣工后试验通过3前8一直有效。
信
微
（二）履约担保延期的责任和费用承担
系
联
如果工程延期竣工，承包人有义题务保证履约担保继续有效。由于发包人原因导致延期的，继续提供履约担保
押
所需的费用由发包人承担；由准于承包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需费用由承包人承担。
精
（三）履约担保有效期汇总
1.履约保证的有效期限从提交履 约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。
（第一章）
2.担保有效期自合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察成果文件之日起28日后失效。（勘察）
3.担保有效期自合同生效之日起至发包人签收最后一批设计成果文件之日起28日后失效。（设计）
4.发包人和承包人签订合同之日起，至签发 工程移交证书日止。（施工）
补充：担保有效期自发包人与承包人签订的合同 生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。
5.承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收 证书前一直有效。（总承包）
8
典型例题 1 7
9
8
4
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人 应保证其履约担保在信（3 ）前一直有效。
微
A.承包人提出工程竣工验收申请 系
联
一
B.发包人颁发工程接收证书 唯
C.承包人提出工程竣工计算申请
D.发包人颁发工程缺陷责任终止证书
【参考答案】B
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，履约担保期限应至（ ）之日止。
A.提交工程保修书
B.签发工程移交证书
C.工程竣工验收
D.签发工程结清证书
【参考答案】B
8 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点：保险责任★★
（一）承包人办理保险
1.投保的险种
（1）设计和工程保险
承包人按照专用条款的约定向双方同意的保险人投保建设工程设计责任险、建筑工程一切险或安装工程一切
险。具体的投保险种、保险范围、保险金额、保险费率、保险期限等有关内容应当在专用条款中明确约定。
（2）第三者责任保险
承包人按照专用条款约定投保第三者责任险的担保期限，应保证颁发缺陷责任期终止证书前一直有效。
（3）工伤保险
承包人应为其履行合同所雇佣的全部人员投保工伤保险和人身意外伤害保险，并要求分包人也投保此项保险。
（4）其他保险
承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险。
2.对各项保险的要求
（1）保险凭证
8
承包人应在专用条款约定的期限内向发包1人7提交各项保险生效的证据和保险单副本， 保险单必须与专用条款
9
4
8
约定的条件保持一致。 3
信
微
（2）保险合同条款的变动
系
联
承包人需要变动保险合同条款题时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。对于保险人做出的变动，承包人
押
应在收到保险人通知后立即准通知发包人和监理人。
精
3.未按约定投保的补救
（1）如果承包人未按合同约定 办理设计和工程保险、第三者责任保险，或未能使保险持续有效时，发包人可
代为办理，所需费用由承包人承担 。
（2）因承包人未按合同约定办理设计和工程保险、第三者责任保险，导致发包人受到保险范围内事件影响的
损害而又不能得到保险人的赔偿时，原应从该项保险得到的保险赔偿金由承包人承担。
（二）发包人办理保险
发包人应为其现场机构雇佣的全部人员投保工 伤保险和人身意外伤害保险，并要求监理人也进行此项保险。
典型例题
8
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承 包人应投保的保险有（ ）9 1。
7
8
4
A.建设工程设计责任险 信
3
微
系
B.第三者责任保险 联
一
唯
C.建筑工程一切险
D.现场监理人员人身意外伤害保险
E.承包人雇佣的现场管理人员工伤保险
【参考答案】ABCE
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，合同双方应在专用合同条款中约定设备和工程保险的（ ）。
A.投保时间
B.投保险种
C.保险范围
D.保险期限
E.投保对象
【参考答案】BCD
优路官方网站:www.youlu.com 9
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人未按合同约定办理工程保险时可采取的补救措施是
（ ）。
A.发包人代为办理，所需费用由承包人承担
B.发包人代为办理，所需费用由发包人和承包人共同承担
C.监理人代为办理，所需费用由承包人承担
D.监理人代为办理，所需费用由发包人和承包人共同承担
【参考答案】A
重点回顾
考点 内容
考点：设计施工总承包 （一）合同文件的组成及优先解释顺序；
合同文件 （二）几个文件的含义：发包人要求
8
考点：订立合同时需要 （一）承包人文1件7；（二）专用条款需明确的内容；（三）发包人提供的文件（四）
9
4
明确的内容 “发包人要求3 8”中出现错误或违法情况的责任承担；（五）竣工后试验
信
微
系
（一）联履约担保的有效期；（二）履约担保延期的责任和费用承担；（三）履约担保
考点：履约担保 题
有效押期汇总
准
精
考点：保险责任 （一 ）承包人办理保险；（二）发包人办理保险
第四节 工程总承包合同履行管 理
考点：承包人现场查勘★
承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核 实发包人提供资料，并收集与完成合同工作有关的当地资料。在
全部合同工作中，视为承包人已充分估计了应承担 的责任和风险。
发包人对提供的施工场地及毗邻区域内的地下管线、地下工程资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑
8
物有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料，承 担原始资料错误造成的全部责9 1
7
任。
8
4
信
3
考点：承包人提交实施项目的计划★ 微
系
联
一
承包人应按合同约定的内容和期限，编制详细的进度计划等报送监 理人。
唯
监理人应在专用条款约定的期限内批
复或提出修改意见，批准的计划作为“合同进度计划”。监理人未在约 定的时限内批准或提出修改意见，该
进度计划视为已得到批准。
考点：开始工作★★
符合专用条款约定的开始工作条件时，监理人获得发包人同意后应提前7天向承包人发出开始工作通知。合同
工期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算。设计施工总承包合同未用开工通知是由于承包人收到开
始工作通知后首先开始设计工作。
因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起90天内发出开始工作通知，承包人有权提出价格调整要求，
或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，监理人向承包人发出的开始工作通知，至少应在开始设计
工作前（ ）天送达承包人。
10 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.7
B.14
C.21
D.28
【参考答案】A
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，因发包人原因造成监理人未能在合同签订之日起（ ）
天内发出开始工作通知，承包人有权提出价格调整或解除合同。
A.30
B.60
C.90
D.120
【参考答案】C
8
7
1
9
4
考点：设计工作的合同管理★★★3 8
信
微
系
（一）承包人的设计义务 联
题
1.设计满足标准规范的要求 押
准
承包人应按照法律规定，精以及国家、行业和地方规范和标准完成设计工作，并符合发包人要求。
承包人完成设计工作所应遵 守的法律规定，以及国家、行业和地方规范和标准，均应采用基准日适用的版本。
基准日之后，规范或标准的版本 发生重大变化，或者有新的法律，以及国家、行业和地方规范和标准实施时，
承包人应向发包人或监理人提出遵守 新规定的建议。
发包人或监理人应在收到建议后7天内发出是否遵守新规定的指示。发包人或监理人指示遵守新规定后，按照
变更对待，采用商定或确定的方式调整合 同价格。
2.设计应符合合同要求
承包人的设计应遵守发包人要求和承包人建议书 的约定，保证设计质量。
如果发包人要求中的质量标准高于现行规范规定的标准，应以合同约定为准。
8
（二）设计审查 9 1
7
8
4
1.发包人审查 信
3
微
承包人的设计文件提交监理人后，发包人应组织设计审查，审 查期限自监理系人收到承包人的设计文件之日起，
联
对承包人的设计文件审查期限不超过21天。
唯
一
如果承包人需要修改已提交的设计文件，应立即通知监理人。向监 理 人提交修改后的设计文件后，审查期重
新起算。
发包人审查后认为设计文件不符合合同约定，监理人应以书面形式通知承包人，说明不符合要求的具体内容。
承包人应根据监理人的书面说明，对承包人文件进行修改后重新报送发包人审查，审查期限重新起算。
合同约定的审查期限届满，发包人没有做出审查结论也没有提出异议，视为承包人的设计文件已获发包人同
意。
发包人应在审查同意承包人的设计文件后7天内，向政府有关部门报送设计文件。
（1）不需要修改“发包人要求”
2.有关部门 承包人按审查意见修改设计文件。
文件，只需完善设计
的设计审查
（2）需要修改“发包人要求”文 发包人应重新提出“发包人要求”文件，承包人根据新
件（如与法律法规相抵触） 提出的发包人要求修改设计文件。（按变更对待）
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，发包人要求的质量标准高于现行标准的，承包人履行设计
优路官方网站:www.youlu.com 11
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
义务时应以（ ）为准。
A.现行标准
B.监理人评估后的决定
C.合同约定
D.监理人与承包人协商后的决定
【参考答案】C
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，自监理人收到承包人设计文件之日起，对承包人设计文件
的审查期限不应超过（ ）。
A.7
B.14
C.21
D.28
8
7
1
4 9 【参考答案】C
8
3
信
3.【单选】根据《标准设计施工总承微包招标文件》中的通用合同条款，设计文件需政府有关部门审查或批准的
系
联
工程，发包人应在审查同意承包人的设计文件后（ ）天内，向政府有关部门报送设计文件。
题
押
A.7 准
精
B.14
C.21
D.28
【参考答案】A
考点：工程进度管理★
（一）修订进度计划
8
1.不论何种原因造成工程实际进度与合同进度计划不符 ，承包人可以在专用条款约定9 1的
7
期限内向监理人提交修
8
4
订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报 监理人批准。 信
3
微
2.监理人也可以直接向承包人发出修订合同进度计划的指示， 承包人应按该系指示修订合同进度计划，报监理
联
人批准。
唯
一
3.监理人审查并获得发包人同意后，应在专用条款约定的期限内批复 。
（二）顺延合同工期的情况
通用条款规定，在履行合同过程中非承包人原因导致工期延误，应给承包人延长工期和（或）增加费用，并
支付合理利润。
1.发包人责任原因
（1）变更；
（2）未能按照合同要求的期限对承包人文件进行审查；
（3）因发包人原因导致的暂停施工；
（4）未按合同约定及时支付预付款、进度款；
（5）发包人提供的基准资料错误；
（6）发包人采购的材料、工程设备延误到货或变更交货地点；
（7）发包人未及时按照“发包人要求”履行相关义务；
（8）发包人造成工期延误的其他原因。
12 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2.政府管理部门的原因
合同约定范围内的工作需国家有关部门审批时，因国家有关部门审批迟延造成费用增加和（或）工期延误，
由发包人承担。
设计施工总承包合同中有关进度管理的暂停施工、发包人要求提前竣工的条款，与标准施工合同的规定相同。
施工阶段的质量管理也与标准施工合同的规定相同。
典型例题
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，应由发包人承担责任的情形有（ ）。
A.按合同约定承包人负责提供的临时设施延期
B.按合同约定发包人负责的设计图纸审查滞后
C.按合同约定承包人提供的工程设备延期到场
D.按合同约定发包人提供的工程设备延期到场
E.按合同约定承包人设计图纸未能按计划提供
【参考答案】BD
8
7
1
9
4
8
考点：合同价款与工程款支付管信理3★★
微
系
（一）合同价格 联
题
除非专用条款约定合同工程采押用固定总价承包的情况外，应以实际完成的工作量作为支付的依据。
准
1.合同价格的组成 精
（1）合同价格包括签约合同价以及按照合同约定进行的调整；
（2）合同价格包括承包人依据法律规定或合同约定应支付的规费和税金；
（3）价格清单列出的任何数量仅为 估算的工作量，不视为要求承包人实施工程的实际或准确工作量。在价格
清单中列出的任何工作量和价格数据应 仅用于变更和支付的参考资料，而不能用于其他目的。
2.施工阶段工程款的支付
合同约定工程的某部分按照实际完成的工程量进行支付时，应按照专用条款的约定进行计量和估价，并据此调
整合同价格。
（二）预付款 8
1
7
设计施工总承包合同对预付款的规定与标准施工合同相 同。
8
4 9
信
3
（三）工程进度付款
微
1.支付分解表
系
联
一
（1）承包人编制进度付款支付分解表 唯
承包人应当在收到经监理人批复的合同进度计划后7天内，将支付分解 报告以及形成支付分解报告的支持性资
料报监理人审批。承包人应根据价格清单的价格构成、费用性质、计划发生时间和相应工作量等因素，对拟支
付的款项进行分解并编制支付分解表。（质量够使）
分类和分解原则：
1）勘察设计费：按照提供提交勘察设计阶段性成果文件的时间、对应工作量进行分解。
2）材料和工程设备费：分别按订立采购合同、进场验收合格、安装就位、工程竣工等阶段和专用条款约定的
比例进行分解。
3）技术服务培训费：按照价格清单中的单价，结合合同进度计划对应工作量进行分解。
4）其他工程价款：按照价格清单中的价格，结合合同进度计划拟完成的工程量或者比例进行分解。
以上的分解计算并汇总后，形成月度支付的分解报告。
（2）监理人审批
监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后7天内给予批复或提出修改意见，经监理人批准的支付分解报
告为有合同约束力的支付分解表。合同履行过程中，合同进度计划进行修订后，承包人也应对支付分解表做出
优路官方网站:www.youlu.com 13
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
相应的调整，并报监理人批复。
2.付款时间
除专用条款另有约定外，工程进度付款按月支付。
3.承包人提交进度付款申请单（略）
4.监理人审查
监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成审核，提出发包人到期应支
付给承包人的金额以及相应的支持性材料，经发包人审批同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进
度付款证书。
监理人有权核减承包人未能按照合同要求履行任何工作或义务的相应金额。
5.发包人支付
发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人未能在约定时
间内完成审批或不予答复，视为发包人同意进度付款申请。发包人不按期支付，按专用条款的约定支付逾期付
款违约金。
6.工程进度付款的修正
在对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总 和复核中发现错、漏或重复情况时，监理人有权予以修正，承
8
7
包人也有权提出修正申请。经监理人、承9包1人复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。
4
8
3
典型例题 信
微
系
1.【单选】根据《标准设计施工总联承包招标文件》中的通用合同条款，除专用条款约定采用固定总价承包的情
题
押
况外，进度付款应以（ ）准的工作量作为支付依据。
精
A.承包人实际完成
B.合同中约定
C.承包人报送
D.价格清单中列明
【参考答案】A
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，除专用合同条款另有约定外，工程进度款的付款周期是（ ）。
A.周
8
1
7
9
B.月 8 4
信
3
C.季度 微
系
联
D.半年 一
唯
【参考答案】B
重点回顾
考点 内容
考点：承包人现场查勘 核实发包人提供资料
考点：承包人提交实施项目的计划 编制详细的进度计划
考点：开始工作 7天，90天
考点：设计工作的合同管理 （一）承包人的设计义务；（二）设计审查（21天）
考点：工程进度管理 （一）修订进度计划；（二）顺延合同工期的情况
14 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点：合同价款与工程款支付管理 （一）合同价格；（二）预付款；（三）工程进度付款
考点：变更管理★★
（一）变更权
在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按约定的变更程序向承包人作出有关发包人要求改变的变更指
示，承包人应遵照执行。合同变更应在合同相应内容实施前提出，否则发包人应承担由此给承包人造成的损失。
若没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更合同内容。
监理人的变更指示应说明合同变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关
图纸和文件。承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。
（二）变更程序
合同履行过程中的变更，可能涉及发包人要求变更、监理人发给承包人文件中的内容构成变更和发包人接受
承包人提出的合理化建议三种情况。
1.监理人指示的变更
（1）发出变更意向书
8
7
合同履行过程中，经发包人同意监理人可9 1向承包人做出有关“发包人要求”改变的变更意向书，说明变更的
4
8
具体内容和发包人对变更的时间要求信，3并附必要的相关资料，以及要求承包人提交实施方案。变更应在相应
微
内容实施前提出，否则发包人应承系担承包人损失。
联
（2）承包人同意变更 题
押
承包人按照变更意向书的要准求，提交包括拟实施变更工作的设计、计划、措施和竣工时间等内容的实施方案。
精
发包人同意承包人的变更实 施方案后，由监理人发出变更指示。
（3）承包人不同意变更
承包人收到监理人的变更意向书后 认为难以实施此项变更时，应立即通知监理人，说明原因并附详细依据。
监理人与承包人和发包人协商后，确 定撤销、改变或不改变原变更意向书。
2.监理人发出文件的内容构成变更
监理人收到承包人书面建议与发包人共同研究后，确认存在变更时，应在收到承包人书面建议后的14天内做
出变更指示；不同意作为变更的，应书面答复 承包人。
3.承包人提出的合理化建议
8
监理人应与发包人协商是否采纳承包人的建议。建议被 采纳并构成变更，由监理人1向7承包人发出变更指示。
9
如果接受承包人提出的合理化建议，降低了合同价格、 缩 短了工期或者提高了
信
工3 8
4
程的经济效益，发包人可依
据专用条款中约定给予奖励。 微
系
（三）监理人应按照合同商定或确定变更价格，变更价格应包括 合理的利一润
联
，并应考虑承包人提出的合理化建
唯
议。
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，“变更”是指根据变更条款的约定，经指示或批准对（ ）
所做的改变。
A.承包人文件或工程
B.发包人要求或工程
C.承包人要求或费用
D.监理人指示或费用
【参考答案】B
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，向承包人作出有关发包人要求改变的变
更指示，只能由（ ）发出。
优路官方网站:www.youlu.com 15
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.发包人
B.总承包人
C.监理人
D.设计人
【参考答案】C
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，确定变更价格正确的做法是（ ）。
A.变更价格应包括在签约合同价中
B.由发包人根据项目投资效益决定变更价格
C.由承包人根据成本加利润原则确定变更价格
D.由监理人按合同与合同商定或确定变更价格
【参考答案】D
考点：合同的索赔管理★★★ 8
7
1
9
4
8
3
（一）发包人的索赔程序 信
微
发包人应在知道或应当知道索赔事系件发生后28天内，向承包人发出索赔通知，并说明发包人有权扣减的付款
联
和（或）延长缺陷责任期的细节题和依据。发包人未在前述28天内发出索赔通知的，丧失要求扣减付款和（或）
押
延长缺陷责任期的权利。 准
精
发包人提出索赔的期限和要求 与承包人提出索赔的期限和要求相同，若要求延长缺陷责任期的通知应在缺陷
责任期届满前发出。
（二）承包人的索赔程序
1.索赔程序
承包人应在知道或应当知道索赔事件发生 后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的
事由。承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，工期不予顺延，且承包人无权获得追加付款；
承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由
以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附 必要的记录和证明材料；
8
索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续 递交延续索赔通知，说明连续1 7影响的实际情况和记录，
9
8
4
列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数；
信
3
微
在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金
系
额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。 一
联
唯
承包人按竣工结算条款的约定接受了竣工付款证书后，应被认为已 无权 再提出在合同工程接收证书颁发前所
发生的任何索赔。
承包人按最终结清条款的约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出
索赔的期限自接受最终结清证书时终止。
2.监理人对承包人索赔处理
监理人应按合同的商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步
证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。监理人应当在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明
材料后的42天内不予答复的，视为认可索赔。
承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理
结果的，按合同争议约定执行。
（三）设计施工总承包合同通用条款中可以给承包人补偿的条款【共28条】
序号 主要内容 可补偿内容
16 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
工期 费用 利润
2 文物、化石 √ √
6 争议评审组对监理人确定的修改 √ √
7 为他人提供方便 √
8 不可预见物质条件 √ √
10 发包人要求提前交货 √
11 发包人提供的材料、设备延误 √ √ √
12 发包人提供的材料、设备不符合要求 √ √
16 异常恶劣的气候条件 √ √
8
7
1
17 行政审批延误 4 9 √ √
8
3
信
微
26 缺陷责任期内非承包人系原因缺陷的修复 √ √
联
题
27 不可抗力的工程照押管、清理、修复 √ √ √
准
精
28 发包人违约解除合 同 √ √
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承 包招标文件》，监理人收到承包人索赔通知书后将索赔处理结果答复承包
人的时限是（ ）天。
A.14
B.28
C.42
1
7 8
9
8
4
D.56
信
3
微
【系参考答案】C
联
一
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人可获得 工期、唯费用和利润补偿的情形是（ ）。
A.发包人提供的设备不符合要求
B.异常恶劣的气候条件
C.行政审批延误
D.重新试验表明工程质量合格
【参考答案】D
3.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人可获得工期、费用和利润补偿的情形有（ ）。
A.发包人违约解除合同
B.不可抗力发生后的工程照管、清理、修复
C.不可预见的物质条件
D.发包人原因影响设计进度
优路官方网站:www.youlu.com 17
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
E.监理人指示延误或错误
【参考答案】BDE
4.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，承包人可以提出利润索赔的情形有（ ）。
A.发包人提供的基准资料错误
B.发包人提供的设备不符合要求
C.隐蔽工程重新检查证明质量合格
D.不可抗力事件发生后照管、清理、修复
E.不可抗力导致承包人设备损坏
【参考答案】ACD
考点：违约责任★★
（一）承包人违约
8
7
1.承包人违约的情形 9 1
4
8
（1）承包人的设计、承包人文件、实信施3和竣工的工程不符合法律以及合同约定；
微
（2）承包人违反禁止转包的合同约系定，私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或
联
部分义务转移给其他人； 题
押
（3）承包人违反对设施和材准料的管理约定，未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、
精
临时设施或材料撤离施工场地 ；
（4）承包人违反合同约定使用了不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；
（5）承包人未能按合同进度计划及 时完成合同约定的工作，造成工期延误；
（6）由于承包人原因未能通过竣工试 验或竣工后试验的；
（7）承包人在缺陷责任期内，未能对工程 接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修
复，而又拒绝按监理人指示再进行修补；
（8）承包人无法继续履行或明确表示不履行或 实质上已停止履行合同；
（9）承包人不按合同约定履行义务的其他情况。
8
2.对承包人违约的处理 1 7
9
（1）承包人发生由于承包人原因未能通过竣工试验或竣 工 后试验的违约情况时
信
，3 8按
4
照发包人要求中的未能通
过竣工/竣工后试验的损害进行赔偿。发生延期的，承包人应 承担延期责任。 微
系
（2）承包人发生由于承包人无法继续履行或明确表示不履行或实 质上已停
联
止履行合同的违约情况时，发包人
一
唯
可通知承包人立即解除合同，并按下面第3~5项的约定处理。
（3）承包人发生除上述（1）、（2）以外的其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定
的期限内纠正。除合同条款另有约定外，承包人应承担其违约所引起的费用增加和（或）工期延误。
3.因承包人违约解除合同
监理人发出整改通知28天后，承包人仍不纠正违约行为的，发包人有权解除合同并向承包人发出解除合同通
知。承包人收到发包人解除合同通知后14天内，承包人应撤离现场，发包人派员进驻施工场地完成现场交接
手续，发包人有权另行组织人员或委托其他承包人，发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在
现场的材料、设备和临时设施。但发包人的这一行动不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据
合同约定享有的索赔权利。
4.发包人发出合同解除通知后的估价、付款和结清
（1）承包人收到发包人解除合同通知后28天内，监理人按约定确定承包人实际完成工作的价值。
（2）发包人发出解除合同通知后，发包人有权暂停对承包人的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括
承包人应支付的违约金。
（3）发包人发出解除合同通知后，发包人有权按约定向承包人索赔由于解除合同给发包人造成的损失。
18 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（4）合同双方确认合同价款后，发包人须发最终结清付款证书，并结清全部合同款项。
（5）发包人和承包人未能就解除合同后的结清达成一致而形成争议的，按合同约定执行。
5.协议利益的转让
因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货协议或者任何
服务协议利益转让给发包人，并在承包人收到解除合同通知后的14天内，依法办理转让手续。发包人有权使
用承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他设计文件。
6.紧急情况下无能力或不愿进行抢救
在工程实施期间或缺陷责任期内发生危及工程安全的事件，监理人通知承包人进行抢救，承包人声明无能力或
不愿立即执行的，发包人有权雇佣其他人员进行抢救。此类抢救按合同约定属于承包人义务的，由此发生的
金额和（或）工期延误由承包人承担。
（二）发包人违约
1.在履行合同过程中发包人违约的情形：
（1）发包人未能按合同约定支付价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误；
（2）发包人原因造成停工；
（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发 出复工指示，导致承包人无法复工；
8
7
（4）发包人无法继续履行或明确表示不9履1行或实质上已停止履行合同；
4
8
（5）发包人不履行合同约定其他义务信 3。
微
2.因发包人违约解除合同的情形：系
联
（1）发生发包人无法继续履行题或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的违约情况时，承包人可书面通知
押
发包人解除合同。 准
精
（2）承包人按暂停工作的约 定暂停施工28天后，发包人仍不纠正违约行为的，承包人可向发包人发出解除
合同通知。
承包人解除合同的行为不免除发包 人承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。
3.发包人违约解除合同后应支付的主 要款项：
发包人应在解除合同后28天内向承包人 支付下列款项：
（1）承包人发出解除合同通知前所完成工作的价款。
（2）承包人为该工程施工订购并已付款的材料 、工程设备和其他物品的金额，发包人付款后，该材料、工程
设备和其他物品归发包人所有。
8
（3）承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的 金额。 1 7
9
（4）承包人撤离施工场地以及遣散承包人员的金额。
信
3 8
4
微
（5）因解除合同造成的承包人损失。
系
（6）按合同约定在承包人发出解除合同通知前应支付给承包人 的其他金一额
联
。
唯
发包人应按本项约定支付上述金额并退还质量保证金和履约担保， 但 有权要求承包人支付应偿还给发包人的
各项金额。
典型例题
1.【单选】采用《标准设计施工总承包招标文件》招标的项目，在施工过程中因设计图纸未及时提供，导致施
工费用增加的，所增加的费用应由（ ）承担。
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.设计人
【参考答案】B
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，承包人应承担违约责任的情形（ ）。
优路官方网站:www.youlu.com 19
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.承包人使用的施工机械数量不足，不能满足合同进度计划要求
B.由承包人负责提供的设计文件的技术要求低于现行国家标准
C.未经监理人批准，承包人将进入现场作业的设备用于其他项目施工，导致本项目关键工作停工
D.监理人按发包人的要求在进度付款申请单签字
E.承包人分包的混凝土搅拌站未按批准的施工配合比生产混凝土，导致混凝土强度达不到标准要求
【参考答案】ABCE
考点：竣工验收的合同管理★
（一）竣工试验
1.承包人申请竣工试验
承包人应提前21天将申请竣工试验的通知送达监理人，并按照专用条款约定的份数，向监理人提交竣工记录、
暂行操作和维修手册。
监理人应在14天内，确定竣工试验的具体时 间。
8
7
2.竣工试验程序 9 1
4
8
通用条款规定的竣工试验程序按三阶段信 3进行：
微
第一阶段，承包人进行适当的检查系和功能性试验，保证每一项工程设备都满足合同要求，并能安全地进入下
联
一阶段试验； 题
押
第二阶段，承包人进行试验，准保证工程或区段工程满足合同要求，在所有可利用的操作条件下安全运行；
精
第三阶段，当工程能安全运行 时，承包人应通知监理人，可以进行其他竣工试验，包括各种性能测试，以证
明工程符合发包人要求中列明的性能保证指标。
竣工试验通过后，承包人应按合同 约定进行工程及工程设备试运行。试运行所需人员、设备、材料、燃料、电
力、消耗品、工具等必要的条件以及试 运行费用等按专用条款约定执行。
（二）承包人申请竣工验收
1.工程竣工应满足的条件
（1）除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾 工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部区段工
程以及有关工作，包括合同要求的试验和竣工试验均 已完成，并符合合同要求；
8
（2）已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工 文件； 1 7
9
（3）已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾 工 （甩项）工程和缺陷
信
修3 8补
4
工作清单以及相应施工计
微
划；
系
（4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作； 一
联
唯
（5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。
2.竣工验收申请报告
承包人完成上述工作并提交了竣工文件、竣工图、最终操作和维修手册后，即可向监理人报送竣工验收申请
报告。
（三）监理人审查竣工申请
（四）竣工验收
（五）竣工结算
典型例题
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，关于竣工验收的说法，正确的有（ ）。
A.承包人应提前14天将申请竣工试验通知送达发包人
B.承包人应在申请竣工试验前提交暂行操作和维修手册
C.承包人应在竣工试验通过时将工程移交给发包人组织试运行
20 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
D.工程经验收合格，监理人经发包人同意后签发工程接收证书
E.工程接收证书上注明的实际竣工日期为提交竣工验收申请报告的日期
【参考答案】BDE
考点：缺陷责任期管理★
（一）承包人修复工程缺陷
1.承包人修复工程缺陷的义务
缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存
在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏，由承包人负责修复，直至检验合格为止。
任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能，承包人应重新进行合同约定
的试验和试运行，全部费用由责任方承担。
承包人不能在合理时间内修复的缺陷，发包人可自行修复或委托其他人修复，所需费用和利润按缺陷原因的
责任方承担。
缺陷责任期内承包人为缺陷修复工作，有权8 进入工程现场，但应遵守发包人的保安和保密的规定。
7
1
2.工程缺陷的责任 4 9
8
3
信
监理人和承包人应共同查清工程缺陷或损坏的原因，属于承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的
微
系
费用；属于发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。
联
题
3.缺陷责任期的延长 押
准
由于承包人原因造成某项精缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修
复时，发包人有权要求承包 人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。
（二）竣工后试验
竣工后试验通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后（在专用条款中约定）
竣工后试验按专用条款的约定由发包人或承包人进行。
1.发包人进行 由于工程已由投入正式运行，发包人应将竣工后试验的日期提前21天通知承包人。如果承
竣工试验 包人未能在该日期出席竣工后 试验，发包人可自行进行试验，承包人应对检验数据予以认可。
8
2.承包人进行 发包人应提前21天将竣工后试验的 日期通知承包人。承包人应在1
7
发包人在场的情况下，进
9
8
4
竣工试验 行竣工后试验。 信 3
微
系
典型例题 联
一
唯
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，缺陷责任期最长 不 超过（ ）年。
A.1
B.2
C.3
D.4
【参考答案】B
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，关于竣工后试验的说法，正确的有（ ）。
A.应当在工程竣工后、移交前进行
B.应当在工程移交后的缺陷责任期内进行
C.试验所必需的电力由发包人提供
D.在专用条款中只能约定应当由发包人负责
优路官方网站:www.youlu.com 21
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
E.在专用条款中只能约定应当由承包人负责
【参考答案】BC
考点：合同争议的解决★
（一）争议的解决方式
发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提请争议评审组评审。合同当事人友好协
商解决不成，不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：
（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（二）友好解决
在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和承包人均可共同努力友
好协商解决争议。
（三）合同的争议评审
（1）采用争议评审的，发包人和承包人应在 开工日后的28天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。争
8
7
议评审组由有合同管理和工程实践经验的9专1家组成。
4
8
（2）合同双方的争议，应首先由申请信人3向争议评审组提交一份详细的评审申请报告，并附必要的文件，图纸
微
和证明材料，申请人还应将上述报系告的副本同时提交给被申请人和监理人。
联
被申请人在收到申请人评审申请题报告副本后的28天内，向争议评审组提交一份答辩报告，并附证明材料。被
押
申请人应将答辩报告的副本同准时提交给申请人和监理人。
精
争议评审组在收到合同双方报 告后的14天内，邀请双方代表和有关人员举行调查会，向双方调查争议细节；
必要时争议评审组可要求双方进一步提供补充材料。
在调查会结束后的14天内，争议评 审组应在不受任何干扰的情况下进行独立、公正的评审，作出书面评审意
见，并说明理由。在争议评审期间，争 议双方暂按总监理工程师的确定执行。
（3）发包人和承包人接受评审意见的，由 监理人根据评审意见拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同的
补充文件，并遵照执行。
（4）发包人或承包人不接受评审意见，并要求 提交仲裁或提起诉讼的，应在收到评审意见后的14天内将仲
裁或诉讼意向书面通知另一方，并抄送监理人，但在 仲裁或诉讼结束前应按总监理工程师的确定执行。
8
典型例题 9 1
7
8
4
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，发包人 与承包人在履行合同信中
3
发生争议，经争议评审组评
微
系
审但当事人不接受评审意见而提交仲裁的，应在仲裁结束前暂按 （ ）执联行。
一
唯
A.争议评审组的评审意见
B.发包人的意见
C.承包人的意见
D.总监理工程师的确定
【参考答案】D
重点回顾
考点 内容
考点：合同变更的管理 （一）变更权；（二）变更程序
考点：合同的索赔管理 （一）发包人的索赔程序；（二）承包人的索赔程序；（三）补偿条款（28条）
22 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点：违约责任 （一）承包人违约；（二）发包人违约
（一）竣工试验；（二）承包人申请竣工验收；（三）监理人审查竣工申请；（四）
考点：竣工验收的合同管理
竣工验收；（五）竣工结算
考点：缺陷责任期管理 （一）承包人修复工程缺陷；（二）竣工后试验
考点：合同争议的解决 （一）争议的解决方式；（二）友好解决；（三）合同的争议评审
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
优路官方网站:www.youlu.com 23
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
