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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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一
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点亮职业人生
第一章 建设工程合同管理法律制度
节 考点 重要度星标
第一节 合同管理任务和 考点：招标采购阶段的管理任务和方法 ★★★
方法
考点：合同签订及履行阶段的管理任务和方法 ★★
考点：合同法律关系的构成 ★★
考点：合同法律关系的产生、变更与消灭 ★★
考点：代理的概念和特征 ★★
第二节 合同管理相关法
律基础 考点：代理的种类 ★★★
考点：无权代7理8 ★★
1
9
4
8
考点：代信理3关系的终止 ★
微
系
考点联：民事责任 ★
题
押
准
考点：担保的概念 ★
精
考 点：保证 ★★★
考点：抵押 ★★★
考点：质押 ★★
第三节 合同担保 考点：留置 ★
考点：定金 ★★
8
1
7
考点：施工投标保证 9 ★★★
8
4
信
3
考点：施工合同的履约保证 微 ★★
系
联
一
考点：施工预付款担保 唯 ★★★
考点：保险与保险合同 ★
考点：建筑工程一切险（第三者责任险） ★★★
第四节 工程保险 考点：安装工程一切险（第三者责任险） ★★★
考点：施工企业职工意外伤害险 ★★
考点：保险合同管理 ★
第一节 合同管理任务和方法
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考点：招标采购阶段的管理任务和方法★★★
招标采购阶段的管理任务和方法 合同签订及履行阶段的管理任务和方法
（一）组织做好合同评审工作
（二）制定完善的合同管理制度和实施计划
（三）落实细化合同交底工作
（一）开展建设工程项目招标采购的总体策划 （四）及时进行合同跟踪、诊断和纠偏
（二）根据标准文本编制招标文件和合同文件 （五）灵活规范应对处理合同变更问题
（三）细化项目参建各相关方的合同界面管理 （六）开发和应用信息化合同管理系统
（四）合理选择适合建设工程特点的合同计价方式 （七）正确处理合同履行中的索赔和争议
（八）开展合同管理评价与经验教训总结
（九）倡导构建合同各方面合作共赢机制
（十）遵守贯彻绿色低碳的原则和理念
（一）开展建设工程项目招标采购的总体策划
8
明确建设工程项目的目标是什么，回答实现7工程项目目标需要做什么、何时做、如何做的问题。
1
9
4
8
首先应根据项目目标要求，对整个项目信的3采购工作做出总体策划安排，要明确项目需要采购哪些工程、服务和
微
物资，应用目标分解、工作分解结系构（WBS）等方法制定总体采购计划和采购清单。
联
题
在进行工程招标采购总体策划押时，应以工程项目投资计划中的重要控制日期（如：开工日、竣工日）为关键
准
精
节点，应用横道图、网络图等方法统筹各项采购任务和时间上的相互衔接。
（二）根据标准文本编制招标文 件和合同条件
通过参考选用标准示范文本，作用 在于：
1.有利于当事人了解并遵守有关法 律法规，确保建设工程招标和合同文件中的各项内容符合法律法规的
要求；
2.可以帮助当事人正确拟定招标和合同文 件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏项，防
止出现显失公平的条款，保证交易安全；
3.有助于降低交易成本，提高交易效率，降低 合同条款协商和谈判缔约工作的复杂性；
8
4.有利于当事人履行合同的规范和顺畅； 1
7
9
8
4
5.有利于审计机构、相关行政管理部门对合同审计和监 督； 信 3
微
6.有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷，最大限度维护当 事人的合法权益系。
联
（三）细化项目参建各相关方的合同界面管理 一
唯
1.工作范围界面
2.风险界面
3.组织界面
4.费用界面
5.进度界面
（犯险只用劲）
（四）合理选择适合建设工程特点的合同计价方式
1.单价合同
根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工作内容的单位价格，实际支付时用每项工作
概念 实际完成工程量乘以该项工作的单位价格计算出该项工作的应付工程款。（施工工程“价”和“量”
方面的风险分配对合同双方均显公平）
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在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设计工作尚未完成、工程
适用
量清单尚未确定、工程内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标。
优点 投标人只需对所列工程内容报出价格，从而缩短招投标时间，利于尽早开工。
需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量；且实际应付工程款可能超过估算，控制
缺点
投资难度较大。
对承包商而言，存在较大的报价风险。一般适用于工期较短、工作内容和工程量变化
固定单价
分类 幅度不大的项目。
可变单价 与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变化的风险较小。
2.总价合同
也称总价包干合同，是指合同就约定的工程施工内容和要求，规定一个确定的总价作为业主支付给承包商的
款额。
（1）固定总价
承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险。
8
7
对业主而言，在合同签订时就可以基本确9 1定项目总投资额，有利于投资控制；业主承担的风险较小。
4
8
3
适用范围：工程范围和任务明确，工信程设计图纸完整详细，承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工
微
系
计划，施工期较短、价格波动不联大的项目。
题
押
（2）可调总价 准
精
市场价格变动等风险由业主 承担。与固定总价合同相比，在一定程度上降低了承包商的风险，但对业主而言，
突破合同既定价格的风险有所增 大。
施工期限一年左右的项目可考虑采 用固定总价合同，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨等风险由承
包商承担；对建设周期一年半以上的， 则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可调总价合同。
3.成本加酬金合同
也称为成本补偿合同或成本加成合同。采用这种合同，承包商利润有保证，价格变化或工程量变
化的风险基本都由业主承担。 8
概念 9 1
7
但承包商往往缺乏降低成本的激励，还可能 通过提高工程成本而增加8 4自身利润，不利于业主的投
信
3
资控制。 微
系
联
适用 工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间 特别紧
唯
一迫（如抢险救灾）的项目。
可以简化招标、节省时间，不需等到设计图纸完成后才开始招标和施工，实现设计和施工工作的
优点
搭接。
（1）成本加固定酬金合同
分类 （2）成本加固定百分比酬金合同
（3）成本加可变酬金合同
典型例题
1.【单选】在工程施工招标和缔约过程中，选用标准招标文件及合同示范文本的作用是（ ）。
A.有利于增加承包人利润
B.有利于降低交易成本
C.有利于合同备案管理
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D.有利于简化招标投标程序
【参考答案】B
2.【多选】与单价合同相比，固定总价合同的特点有（ ）。
A.适用地下条件复杂的工程
B.适用于时间特别紧迫的工程
C.业主控制投资的难度大
D.承包商承担价格变化的风险较大
E.对承包商准确预估工程量的要求高
【参考答案】DE
3.【单选】某工程采用《标准施工招标文件》进行招标，工程量清单中的某分部工程最高投标限价为24元/m3。
中标施工单位的报价为20元/m3。工程施工中，该分部工程的实际单价为25元/m3。项目监理机构应按（ ）
元/m3进行该分部工程合同价款结算。
8
7
1
A.20 4 9
8
3
信
B.22.5 微
系
联
C.24
题
押
D.25 准
精
【参考答案】A
考点：合同签订及履行阶段的管理 任务和方法★★
（一）组织做好合同评审工作
1.合法性、合规性评审
2.合理性、可行性评审
8
1
7
9
3.合同严密性、完整性评审
8
4
信
3
4.与产品或过程有关要求的评审 微
系
5.合同风险评估 一
联
唯
（二）制定完善的合同管理制度和实施计划
1.合同管理制度：
（1）合同目标管理制度
（2）合同评审会签制度
（3）合同交底制度
（4）合同报告制度
（5）合同文件资料归档保管制度
（6）合同管理评估和绩效考核制度
2.合同实施计划：
（1）合同实施总体安排；
（2）合同分解与管理策划；
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（3）合同实施保证体系的建立。
（三）落实细化合同交底工作
合同交底应包括下列内容：
1.合同的主要内容；
2.合同订立过程中的特殊问题及合同待定问题；
3.合同实施计划及责任分配；
4.合同实施的主要风险；
5.其他应进行交底的合同事项。
（四）及时进行合同跟踪、诊断和纠偏
合同相关各方应在合同实施过程中采用PDCA循环（计划-执行-检查-处置）方法定期进行合同跟踪诊断和纠
偏。
（五）灵活规范应对处理合同变更问题
通常，合同变更应当符合下列条件：
1.变更的内容应符合合同约定或者法律法规规定。变更超过原设计标准或者批准规模时，应由当事方按照规
8
定程序办理变更审批手续。 1 7
9
4
2.变更或变更异议的提出，应符合合同3 8约定或者法律法规规定的程序和期限。
信
3.变更应经当事方或其授权人员签微字或盖章后实施。
系
联
4.变更对合同价格及工期有影响时，相应调整合同价格和工期。
题
押
（六）开发和应用信息化合准同管理系统
精
工程建设行业积极鼓励根据项目需求和参建单位情况，采用智慧工地管理系统，实现信息互通共享、工作协
同、智能决策分析、风险预控 。
基于计算机和互联网技术的线上合 同管理系统是实现信息共享、协同工作、过程控制、实时管理的重要手段。
（七）正确处理合同履行中的索赔和 争议
通常，索赔应符合下列条件：
1.索赔应依据合同约定提出。合同没有约定或 约定不明时，按照法律法规规定提出。
2.索赔应全面、完整地收集和整理索赔资料。
3.索赔意向通知及索赔报告应按照约定或法定的程序和期限提出。
8
4.索赔报告应说明索赔理由，提出索赔金额及工期。 9 1
7
8
4
（八）开展合同管理评价与经验教训总结 信
3
微
合同总结报告应包括下列内容： 系
联
1.合同订立情况评价；
唯
一
2.合同履行情况评价；
3.合同管理工作评价；
4.对本项目有重大影响的合同条款评价；
5.其他经验和教训等。
典型例题
1.【多选】合同评审的内容主要包括（ ）。
A.合法合规性评审
B.投资效益评审
C.合同完整性评审
D.合同风险评估
E.合同履行后评估
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【参考答案】ACD
2.【多选】建设工程合同相关各方编制的合同实施计划应包括的内容有（ ）。
A.合同文本比选
B.合同实施总体安排
C.合同分解与管理策划
D.合同实施保证体系的建立
E.合同索赔结果分析
【参考答案】BCD
3.【多选】工程合同变更应符合的条件及遵循的原则有（ ）。
A.变更的影响不应涉及合同价格及工期
B.变更的内容应符合合同约定或法律法规规定
C.变更的提出应符合合同或法律法规规定的程序
8
7
1
D.变更的次数应符合法律法规规定 4 9
8
3
信
E.变更的实施应经当事方签字或盖章微
系
联
【参考答案】BCE
题
押
重点回顾 准
精
考点 内容
（一 ）开展建设工程项目招标采购的总体策划
（二）根 据标准文本编制招标文件和合同条件
考点：招标采购阶段的管理任
务和方法
（三）细化项目 参建各相关方的合同界面管理
（四）合理选择适合 建设工程特点的合同计价方式
8
1
7
9
（一）组织做好合同评审 工作
8
4
信
3
微
（二）制定完善的合同管理制度 和实施计划 系
联
一
唯
（三）落实细化合同交底工作
（四）及时进行合同跟踪、诊断和纠偏
（五）灵活规范应对处理合同变更问题
考点：合同签订及履行阶段的
管理任务和方法
（六）开发和应用信息化合同管理系统
（七）正确处理合同履行中的索赔和争议
（八）开展合同管理评价与经验教训总结
（九）倡导构建合同各方面合作共赢机制
（十）遵守贯彻绿色低碳的原则和理念
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第二节 合同管理相关法律基础
考点：合同法律关系的构成★★
（一）合同法律关系的概念
法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。合同法律关系是一种重要的法律关系。
合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。
合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
（二）合同法律关系主体
合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和非法人组织，为合
同当事人。
1.自然人
自然人是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。
作为合同法律关系主体的自然人必须具备相 应的民事权利能力和民事行为能力。
8
7
1
9
（1）成年人，8 4可以独立实施民事法律行为。
3
信
完全民事行为能力人 （2）16周微岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的（视为完全民事
系
行为能联力人）
题
押
准
8精周岁以上的未成年人；实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人
限制民事行为能力人 同意 、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应
的民事 法律行为。
不满8周岁的 未成年人和不能辨认自己行为的成年人；由其法定代理人代理实施民事
无民事行为能力人
法律行为。
十八周岁以上的自然人为成年人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
2.法人
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
法人以其全部财产独立承担民事责任。
法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（著名财经机构）
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以
法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，
不得对抗善意相对人。
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法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法
人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
（1）有限责任公司
营利法人 （2）股份有限公司 以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人
（3）其他企业法人
（1）事业单位
（2）社会团体 为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人，
非营利法人
（3）基金会 设立人或者会员分配所取得利润的法人
（4）社会服务机构
（1）机关法人
（2）农村集体经济组织法人
特别法人
（3）城镇农村的合作经济组织法人
（4）基层群众性自治组织 法人
8
7
1
9
4
附：子3 8公司是独立法人，但分公司不是。
信
微
3.非法人组织 系
联
非法人组织是不具有法人资题格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。
押
非法人组织包括个人独资准企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。
精
非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人承担无限责任。
（三）合同法律关系的客体
是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
客体 内涵
如：建筑材料、建筑设 备、建筑物等
物
货币作为一般等价物也是物（如借款合同）
行为
行为多表现为完成一定的工作， 如 勘察设计、施工安装等
9 1
7 8
行为也可以表现为提供一定的劳务 ，如绑扎钢筋、土方开挖8、
4
抹灰等
信
3
微
智力成果 知识产权、技术秘密、在特定情况下是公 知技术。如：
系
专利权、工程设计成果。
联
一
唯
（四）合同法律关系的内容
1.权利
权利是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。权利主体也可
以要求义务主体作出一定的行为或不作出一定的行为，以实现自己的有关权利。当权利受到侵害时，有权得到
法律保护。
2.义务
义务是指合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。义务和权利是相互对应的，相应主体应自
觉履行相对应的义务。否则，义务人应承担相应的法律责任。
典型例题
1.【多选】合同法律关系包含的要素有（ ）。
A.主体
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B.内容
C.法律规范
D.法律事实
E.客体
【参考答案】ABE
2.【单选】根据《民法典》，下列法人组织中，属于特别法人的是（ ）。
A.基金会法人
B.社会团体法人
C.事业单位法人
D.机关法人
【参考答案】D
3.【多选】合同法律关系的客体包括（ ）。
8
7
1
A.当事人 4 9
8
3
信
B.物 微
系
联
C.行为
题
押
D.权利 准
精
E.智力成果
【参考答案】BCE
4.【单选】建设工程设计合同法律关系的客体表现为（ ）。
A.物体
B.事件
C.智力成果
D.行为 8
1
7
9
【参
信
考3 8答
4
案】C
微
系
联
一
唯
考点：合同法律关系的产生、变更与消灭★★
合同法律关系并不是由建设法律规范本身产生的，只有在一定的情况和条件下才能产生、变更和消灭，能够引
起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。
（一）行为
行为是指法律关系主体有意识的活动。包括作为和不作为两种表现形式。
行为还可分为合法行为和违法行为。合法行为如：在建设活动中，当事人订立合法有效的合同，会产生
建设工程合同关系；建设行政管理部门依法对建设活动进行的管理活动，会产生建设行政管理关系。违法行
为如：建设工程合同当事人违约，会导致建设工程合同关系的变更或者消灭。
此外，行政行为和发生法律效力的法院判决，裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法律
事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。
（二）事件
事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭
的客观现象。这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。
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事件可分为自然事件和社会事件两种。自然事件是指由于自然现象所引起的客观事实，如地震、台风等。
社会事件是指由于社会上发生了不以个人意志为转移的，难以预料的重大事件所形成的客观事实，如战争，罢
工，禁运等。
典型例题
1.【单选】下列引起合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实中，属于“行为”的是（ ）。
A.因国际禁运，解除进口设备运输合同
B.因战争导致在建工程合同工期延长
C.因建设意图改变，建设单位和施工单位协商变更工程承包范围
D.因工程所在地山体滑坡，建设单位和施工单位协商解除合同
【参考答案】C
考点：代理的概念和特征★★
代理，是借助他人代本人为意思表示，本人自 己享有意思表示后果的法律行为。
8
7
1
依照法律规定、当事人约定或者民事法律4 9行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
8
3
代理人在代理权限内，以被代理人名义信实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
微
系
代理具有以下特征： 联
题
1.代理人必须在代理权限范围押内实 代理人超越代理权限的行为不属于代理行为，被代理人对此不承担责
准
精
施代理行为 任。
2.代理人以被代理人的名义实 施代 代理人一般以被代理人的名义实施代理行为，才能为被代理人取得权利
理行为 和设定义务（显名代理）。《民法典》没有对隐名代理作否定性的规定
3.代理人在被代理人的授权范围内 在被代理人的授权范围内，代理人以自己的意志去积极地为实现被代理
独立地表现自己的意志 人的利益和意愿进行具有法律意义的活动。
4.被代理人对代理行为承担民事责 既包 括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代
任 理人不当 代理行为承担民事责任。
典型例题
8
1.【多选】关于民事代理的说法，正确的有（ ）。 9 1
7
8
4
信
3
A.代理人必须在代理范围内实施代理行为
微
系
B.代理人只能依照被代理人的意志实施代理行为 联
一
唯
C.代理人以自己的名义实施代理行为
D.被代理人对代理人的代理行为承担责任
E.被代理人对代理人不当代理行为不承担责任
【参考答案】AD
考点：代理的种类★★★
以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理。
（一）委托代理
委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理，因此又称为意定代理。
授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代
理人签名或者盖章。（冥想期限）
在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以
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发生授权的法律效力。被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理人辞去
委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。
在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理
单位的代理人等，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。
《民法典》总则编规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者
非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任
务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。
项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围或者职权范围内行使代理
权，超出授权范围或者职权范围的行为则应当由行为人自己承担。如果授权不明确，则应当由被代理人（单
位）向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础
上承担的。
代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代
理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。
（二）法定代理
法定代理是指根据法律的直接规定而产生的8 代理。法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利
7
1
9
4
益而设立的代理方式。 8
3
信
微
典型例题 系
联
1.【多选】除应载明代理人姓题名和代理事项外，委托代理授权委托书还应包含的内容有（ ）。
押
准
A.公证人名称 精
B.代理权限
C.代理担保
D.代理期间
E.被代理人签章
【参考答案】BDE
2.【单选】施工企业负责人授权项目经理负责工程 项目管理，其授权行为构成（ ）。
8
A.表见代理 1 7
9
8
4
B.法定代理 信
3
微
系
C.指定代理 联
一
D.委托代理 唯
【参考答案】D
3.【单选】因被代理人对代理人授权不明确，给第三人造成损失，关于损失承担的说法，正确的是（ ）。
A.由被代理人自行承担责任
B.由代理人自行承担责任
C.由第三人自行承担责任
D.由被代理人与代理人承担连带责任
【参考答案】D
考点：无权代理★★
无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以下三种情况：
1.没有代理权而为的代理行为；
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2.超越代理权限而为的代理行为；
3.代理权终止后的代理行为。
对于无权代理行为，“被代理人”可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”
或“拒绝权”。
行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。第三人事后知道对方为无权代理的，可以向“被
代理人”行使催告权，也可以撤销此前的行为。
《民法总则》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追
认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未
作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式
作出。
典型例题
1.【多选】民法上“无权代理”主要包括（ ）的代理行为。
A.没有代理权
B.代理权授权范围不明
8
7
1
C.超越代理权 4 9
8
3
信
D.代理权终止以后 微
系
联
E.授权代理时限不清
题
押
准 【参考答案】ACD
精
2.【多选】对于无权代理行为 ，“被代理人”可以根据无权代理的行为后果行使的权利有（ ）。
A.催告权
B.默认权
C.拒绝权
D.追认权
E.撤销权
【参考答案】8CD
1
7
9
8
4
考点：代理关系的终止★ 信
3
微
系
联
一
（1）代理期间届满或者代理事项完成；
唯
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托 ；
委托代理关系的终止 （3）代理人丧失民事行为能力；
（4）代理人或者被代理人死亡；
（5）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
（1）被代理人取得或者恢复完全民事行为能力；
（2）代理人丧失民事行为能力；
法定代理关系的终止
（3）代理人或者被代理人死亡；
（4）法律规定的其他情形。
典型例题
1.【多选】法定代理关系终止的场景有（ ）。
A.被代理人取得或者恢复完全民事行为能力
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B.作为被代理人或者代理人的法人终止
C.被代理人或代理人死亡
D.被代理人丧失民事行为能力
E.代理人丧失民事行为能力
【参考答案】ACE
考点：民事责任★
法律责任中的行政责任和刑事责任，都只能基于法律规定，合同不能进行约定。因此，建设工程合同中
的法律行为，只能是民事责任。
（一）民事责任的概念和承担方式
民事责任包括合同责任与侵权责任。合同责任包括违约责任与缔约过失责任。
承担民事责任的方式主要有：1.停止侵害；2.排除妨碍；3.消除危险；4.返还财产；5.恢复原状；6.修
理、重作、更换；7.继续履行；8.赔偿损失；9.支付违约金；10.消除影响、恢复名誉；11.赔礼道歉。
8
承担民事责任的方式，可以单独适用1，7也可以合并适用。
9
4
8
（二）民事责任的承担原则 3
信
微
1.按份责任的承担 系
联
二人以上依法承担按份责题任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均
押
承担责任。 准
精
2.连带责任的承担
二人以上依法承担连带责 任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任
份额根据各自责任大小确定；难以 确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带
责任人，有权向其他连带责任人追偿 。
3.不可抗力免除承担民事责任
因不可抗力不能履行民事义务的，不承 担民事责任。
（三）监理单位的民事责任
工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，
8
1
7
给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
8
4 9
信
3
工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益， 给建设单位造成损微失的，应当与承包单位承担连带
系
赔偿责任。 联
一
唯
（四）建设工程合同的违约责任
（1）当事人一方不履行或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措
施或者赔偿损失；
1.承担违约责任的条件
（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行的，对方可以在履行期限
届满之前要求其承担违约责任。
造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任：
2.施工合同中当事人的过 （1）提供的设计有缺陷；
错责任 （2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
（3）直接指定分包人分包专业工程。
3.施工合同中未经竣工验 以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设
收擅自使用的责任 工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
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4.施工合同中借用资质的 发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担
连带赔偿责任 连带赔偿责任的，人民法院应予支持。
典型例题
1.【单选】合同当事人在合同中可以自行约定的法律责任是（ ）。
A.民事责任
B.刑事责任
C.行政责任
D.民事和行政责任
【参考答案】A
2.【单选】根据《民法典》合同编，合同当事人一方明确表示不履行合同义务的，守约方可以要求其承担违约
责任的起始时间是（ ）。
A.守约方履行其合同价款支付义务之后
8
7
1
9
B.合同履行期限届满之后 8 4
3
信
C.守约方全部合同义务履行完成之后微
系
联
D.一方明确表示不履行合同义务题之后
押
准
精
【参考答案】D
重点回顾
考点 内容
（一）合同 法律关系的概念
（二）合同法律 关系的主体
考点：合同法律关系的构成
8
（三）合同法律关系 的客体 1 7
9
8
4
信
3
（四）合同法律关系的内容 微
系
联
考点：合同法律关系的产生、变 （一）行为
唯
一
更与消灭 （二）事件
考点：代理的概念和特征 4个特征
考点：代理的种类 （一）委托代理；（二）法定代理
考点：无权代理 没有、超越、代理权终止；“追认权”或“拒绝权”
考点：代理关系的终止 1.委托代理关系的终止；2.法定代理关系的终止
（一）民事责任的概念和承担方式；
（二）民事责任的承担原则；
考点：民事责任
（三）监理单位的民事责任；
（四）建设工程合同的违约责任。
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第三节 合同担保
考点：担保的概念★
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。
担保通常由当事人双方订立担保合同。
担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。
考点：保证★★★
1.保证的概念和方式
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。
保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不
明确的，按照一般保证承担保证责任。
被担保的债权既有物的担保又有人的担 保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权
8
7
的情形，债权人应当按照约定实现债权；9 1
4
8
没有约定或者约定不明确： 信 3
微
债务人自己提供物的担保的，系债权人应当先就该物的担保实现债权；
联
第三人提供物的担保的，题债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保
押
的第三人承担担保责任后，准有权向债务人追偿。
精
2.保证人的资格
具有代为清偿能力的法人、 其他组织或者公民，可以作为保证人。
以下组织不能作为保证人：
（1）企业法人的分支机构、职能 部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供
保证。
（2）国家机关。经国务院批准为使用外 国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
3.保证合同的内容
8
1
7
保证合同应包括以下内容：
8
4 9
信
3
（1）被保证的主债权种类、数额； 微
系
（2）债务人履行债务的期限；
联
一
唯
（3）保证的方式；
（4）保证担保的范围；
（5）保证的期间；
（6）双方认为需要约定的其他事项。
4.保证责任
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。（为历史偿债）
保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债
务承担责任。
一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意，
否则保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。
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典型例题
1.【单选】下列担保方式中，至少需三方参加的担保方式是（ ）。
A.抵押
B.质押
C.留置
D.保证
【参考答案】D
2.【单选】根据《民法典》合同编，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或约定不明确的，保证人按照（ ）
方式承担保证责任。
A.连带责任
B.仲裁协议约定
C.一般保证
8
7
1
D.当事人诉讼请求 4 9
8
3
信
微 【参考答案】C
系
联
3.【单选】关于保证人资格的说法，正确的是（ ）。
题
押
A.公民个人不得作为保证人准
精
B.企业法人的职能部门一律不 得作为保证人
C.企业法人的分支机构一律不得 作为保证人
D.学校在一定条件下可以作为保证人
【参考答案】B
4.【单选】保证合同中，债务人与保证人对保 证期间没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届
满之日起（ ）个月。
A.1 8
1
7
9
B.3
信
3 8
4
微
C.6 系
联
一
D.12
唯
【参考答案】C
考点：抵押★★★
1.抵押的概念
抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履
行的担保方式。
债务人不履行到期债务时，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律规定以抵押
物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。
其中债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
2.抵押物
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
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（2）建设用地使用权；
（3）海域使用权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上
的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。但有些财产不能抵押。
下列财产不得抵押：
（1）土地所有权；
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押除外；
（3）学校、幼儿园、医院等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。
8
7
1
当事人以建筑物和其他土地附着物，9建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方面取得的荒地等土地
4
8
3
承包经营权的土地使用权，正在建造信的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以
微
生产设备、原材料、半成品、产品系，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同
联
生效时设立；未经登记，不得题对抗善意第三人。
押
准
3.抵押的效力 精
抵押担保的范围包括主 债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵押
担保的范围。
抵押人有义务妥善保管抵押物 并保证其价值。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转 让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或
者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所 有，不足部分由债务人清偿。（不是抵押人）
4.抵押权的实现
8
1
7
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以9与抵押人协议以抵押财产
8
4
折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 信
3
微
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产 所得的价款依系照下列规定清偿：
联
（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同 的，按
唯
一照债权比例清偿；
（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
典型例题
1.【多选】以下（ ）财产可以作为抵押物。
A.土地所有权
B.建筑材料
C.正在建的建筑物
D.建设用地使用权
E.非盈利的公益设施
【参考答案】BCD
2.【多选】关于抵押权的说法，正确的是（ ）。
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A.以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记
D.设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同
E.使用权不明的财产不得抵押
【参考答案】BCDE
考点：质押★★
1.质押的概念
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。
2.质押的分类
质押可分为动产质押和权利质押。
质权自出质人交付质权财产时设立。
8
7
1
可以质押的权利包括： 9
4
8
3
（1）汇票、支票、本票； 信
微
（2）债券、存款单； 系
联
（3）仓单、提单； 题
押
准
（4）可以转让的基金份额、股权；
精
（5）可以转让的注册商 标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（6）应收账款；
（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
典型例题
1.【多选】关于质押担保方式的说法，正确 的有（ ）。
A.质押中的质物需转移占有
B.专利权可以质押
8
C.股权不可质押 9 1
7
8
4
D.建设用地使用权不可质押 信
3
微
系
E.土地所有权可以质押 联
一
唯
【参考答案】ABD
考点：留置★
留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，可以留置不返还占有，并有
权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
考点：定金★★
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定
金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
典型例题
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1.【单选】设计合同中定金条款约定发包人向设计人支付设计费的20%作为定金，则定金自（ ）之日起生
效。
A.合同签字盖章
B.实际交付
C.发包人完成设计任务书审批
D.设计人收到发包人设计基础资料
【参考答案】B
考点：施工投标保证★★★
投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责
任担保。
其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，
在签订合同时不得向招标人提出附加条件或 者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予
8
7
返还其递交的投标保证金。 9 1
4
8
3
招标人可以在招标文件中要求投信标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保
微
函、保兑支票、银行汇票或现金支系票。
联
投标人应提交规定金额的题投标保证金，并作为其投标书的一部分，数额不得超过招标项目估算价的2%。
押
投标人不按招标文件要准求在开标前以有效形式提交投标保证金的，该投标文件将被否决。
精
投标保证金有效期应当 与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。截止时间根据
招标项目的情况由招标文件规定。若由于评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者
保证书有效期。
招标人最迟应当在书面合同签订 后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利
息。
下列任何情况发生时，投标保证金被没收：
一是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤销其投标；
二是中标人在规定期限内无正当理由未能根据 规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；
8
三是中标人根据规定未能提交履约保证金； 1 7
9
8
4
四是投标人采用不正当的手段骗取中标。
信
3
微
典型例题 系
联
一
1.【单选】根据《招标投标法实施条例》，要求投标人提交投标保 证金
唯
的，投标保证金数额不得超过招标项目
估算价的（ ）。
A.2%
B.3%
C.5%
D.10%
【参考答案】A
2.【多选】工程施工招标投标过程中，招标人可以没收投标保证金的情形（ ）。
A.投标人在投标截止时间前撤回其投标文件
B.开具投标保函的单位在投标有效期内破产
C.投标人在规定的投标有效期内撤销其投标
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点亮职业人生
D.中标人在规定期限内无正当理由未能与招标人签订合同
E.中标人在规定期限内未能根据规定接受对错误的修正
【参考答案】CDE
考点：施工合同的履约保证★★
施工合同的履约保证，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保，以防止承包人在合同
执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。
形式 内容 数额
1.履约担保金（履约保证金） 保兑支票、银行汇票或现金支票 合同价格的10%
2.履约银行保函 银行出具保函 合同价格的10%
由保险公司、信托公司、证券公司、实体公
3.履约保证书 合同价格的30%
8司或社会上担保公司出具
7
1
9
4
发生以下情形，发包人有权凭履约3保8证索取赔偿的情形：
信
（1）施工过程中，承包人中途毁微约，或任意中断工程，或不按规定施工；
系
联
（2）承包人破产，倒闭。
题
押
履约保证的有效期限从提准交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天
精
止。
如果工程拖期，不论何种 原因，承包人都应与发包人协商，并通知保证人延长保证有效期，防止发包人
借故提款。
履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的
约定。承包商顺利履行完毕自己的义务， 招标人必须全额返还承包商。
典型例题
1.【单选】根据施工合同履约担保规定，发包人有权凭履约保证向合同担保人索取保证金作为赔偿的情形是
（ ）。
8
1
7
9
A.承包人遇不可抗力使施工受阻
8
4
信
3
B.中标人拒绝签订施工合同 微
系
C.承包人在施工中毁约 一
联
唯
D.承包人提出不合理的索赔
【参考答案】C
考点：施工预付款担保★★★
预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合
同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应
当与预付款金额相同。
预付款担保的主要形式为银行保函。预付款在工程的进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，
经发包人出具相应文件后，担保金额也应当随之减少。
典型例题
1.【单选】关于施工预付款保函的说法，正确的是（ ）。
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A.预付款保函应由招标人委托第三方开具
B.预付款保函应在签订施工合同前出具
C.预付款保函金额应与预付款金额相同
D.预付款保函应在整个施工期内有效
【参考答案】C
2.【单选】某施工合同约定预付款100 万元，从开工后第 5 个月开始分 5 个月在每月初等额扣回，在承包
人正常施工且提交预付款担保的情况下，开工后第6个月末的预付款担保金额应是（ ）万元。
A.20
B.40
C.60
D.100
【参考答案】C
8
7
1
重点回顾 4 9
8
3
信
考点 微 内容
系
联
题
押 担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合
考点：担保的概念 准
精 同也无效
1.保证的概念和方式（2条）
2 .保证人的资格（3条）
考点：保证
3.保证 合同的内容（5条）
4.保证责任（ 5条）
1.抵押的概念 8
1
7
9
8
4
2.抵押物 信 3
微
考点：抵押
系
3.抵押的效力 联
一
唯
4.抵押权的实现
考点：质押 1.质押的概念2.质押的分类
考点：留置 只能是动产
考点：定金 金额、形式、生效期限
考点：施工投标保证 金额、有效期、退还时间、没收情况
考点：施工合同的履约保证 金额、赔偿情况
考点：施工预付款担保 作用、金额、形式、动态变化
第四节 工程保险
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考点：保险与保险合同★
（一）保险与危险
保险的目的是为了分散危险，危险的存在是保险产生的前提。
保险制度上的危险是一种损失发生的不确定性，其表现为：
1.发生与否的不确定性；
2.发生时间的不确定性；
3.发生后果的不确定性。
（二）保险合同的概念
保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
保险合同一般是以保险单的形式订立的。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障。
受益人是指人身保险合同中由被保险人或 者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可
8
7
1
以为受益人。 9
4
8
3
（三）保险合同的分类 信
微
系
1.财产保险合同
联
题
保险标的危险程度增加的，被押保险人按照合同约定应当及时通知保险人，保险人有权要求增加保险费或者变
准
更保险合同。 精
2.人身保险合同
人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同。保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要
求投保人支付。
考点：建筑工程一切险（第三者责任险）★★★
建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建
造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失 的险种。
8
第三者责任险是指凡工程期间的保险有效期内因工 地上发生意外事故造成工地及1 7邻近地区的第三者人身
9
8
4
伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
信
3
微
1.投保人与被保险人 系
联
在国外，建筑工程一切险的投保人一般是承包商。如FIDIC的《施 工合
唯
同一条件》要求，承包商以承包商和业
主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。
《标准施工招标文件》在其通用合同条款中规定，除专用合同条款另有约定外，承包人应以发包人和承包人的
共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。
建筑工程一切险的被保险人则范围较宽，所有在工程进行期间，对该项工程承担一定风险的有关各方（即具
有可保利益的各方），均可作为被保险人。
被保险人具体包括：（1）业主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技术顾问，包括业主聘用的建
筑师、工程师及其他专业顾问。
2.责任范围
保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：
（1）自然事件
指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、
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火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；
（2）意外事故
指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
3.除外责任
第一类 必然的、正常的损失
（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气
（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
（5）维修保养或正常检修的费用；
第二类 责任事故
（1）设计错误引起的损失和费用；
（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付
的费用；
（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
第三类 保险范围外期限外的损失
（6）档案、文件、账簿、票据、现金、 各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
8
7
1
（7）盘点时发现的短缺； 4 9
8
3
（9）除非另有约定，在保险工程信开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的
微
财产的损失； 系
联
题
（10）除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或
押
准
验收合格或实际占有或使精用或接受的部分。
第四类 已由其他保障
（8）领有公共运输行驶执 照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
4.保险期限
（1）自保险工程 在工地动工
期限开始
（2）用于保险工程的 材料、设备运抵工地之时
（1）工程所有人对部分或 全部工程签发完工验收证书或验收合格
期限结束
（2）工程所有人实际占用或使 用或接受该部分或全部工程之时
8
1
7
9
8
4
在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明 细表中列明的建筑期
信
保3险终止日。
微
典型例题
系
联
一
1.【多选】建设工程一切险的被保险人通常有（ ）。 唯
A.施工分包商
B.项目贷款银行
C.业主
D.业主聘用的建筑师
E.承包商
【参考答案】ACDE
2.【多选】某工程投保建筑工程一切险，保险人负责赔偿损失的有（ ）。
A.设备锈蚀造成的损失
B.盘点时发现的材料短缺
C.水灾造成的损失
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D.原材料缺陷造成的损失
E.雷电造成的损失
【参考答案】CE
考点：安装工程一切险（第三者责任险）★★★
安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的
各种建造工程的险种。若附第三者责任险，内容与建筑工程一切险相同。
1.责任范围
（1）自然事件
指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、
火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；
（2）意外事故
指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
2.安装工程一切险的除外责任 8
7
1
9
（2）由于超负荷、超电压、碰线、电4弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用
8
3
信
具本身的损失； 微
系
+建筑工程一切险除外责任 联
题
3.保险期限 押
准
安装工程一切险的保险精期限，通常应以整个工期为保险期限。一般是从被保险项目被卸至施工地点时起
生效到工程预计竣工验收交付使用之日止。如验收完毕先于保险单列明的终止日，则验收完毕时保险期也终
止。
典型例题
1.【多选】在安装工程一切险保险合同有效期内，发生被保险施工机械损失时，投保人可向保险人索赔的情形
有（ ）。
A.水灾造成的机械损失
B.暴雨造成的机械停工损失 8
1
7
9
C.雷电引发火灾造成的机械损失
信
3 8
4
微
D.大气放电造成的机械电气部分损失 系
联
一
E.不按规程操作造成的机械控制系统故障损失
唯
【参考答案】AC
2.【单选】安装工程一切险通常应以（ ）为保险期限。
A.整个工期
B.设备生产至安装完成期间
C.工程全寿命期
D.施工安全合同有限期
【参考答案】A
考点：施工企业职工意外伤害险★★
《建筑法》规定，鼓励建筑施工企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。
施工企业一般办理团体意外伤害险——建筑施工人员团体意外伤害险。
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凡年满16周岁（含16周岁，下同）至65周岁、能够正常工作或劳动、从事建筑管理或作业、并与施工
企业建立劳动关系的人员均可作为被保险人。
按被保险人人数投保时，其投保人数必须占约定承保团体人员的75%以上，且投保人数不低于5人。
1.责任范围
团体意外伤害保险合同的保险责任一般包括身故保险责任和伤残保险责任。
（1）被保险人自意外伤害发生之日起180日内因该事故死亡的，保险人给付死亡保险金，该被保险人的
保险责任终止。
（2）被保险人因遭受意外伤害事故，并自事故发生之日起180日内因该事故造成保险合同所列残疾程度
之一者，保险人按该表所列给付比例乘以保险金额给付残疾保险金。
2.责任免除
因下列原因造成被保险人身故、残疾的，保险人不承担给付保险金责任：
（1）投保人的故意行为；
（2）被保险人自致伤害或自杀，但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外；
（3）因被保险人挑衅或故意行为而导致的打斗、被袭击或被谋杀；
（4）被保险人妊娠、流产、分娩、疾8病 、药物过敏；
7
1
（5）被保险人接受整容手术及其他4 9内、外科手术导致的医疗事故；
8
3
信
（6）被保险人未遵医嘱，私自服用、涂用、注射药物；
微
系
（7）被保险人因遭受意外伤联害以外原因失踪而被法院宣告死亡者；
题
（8）任何生物、化学、押原子能武器，原子能或核能装置所造成的爆炸、灼伤、污染或辐射；
准
（9）恐怖袭击。 精
被保险人在下列期间遭 受意外伤害，保险人也不承担给付保险金责任：
（1）战争、军事行动、暴 动或武装叛乱等其他类似情况期间；
（2）被保险人从事非法、犯罪 活动期间；
（3）被保险人醉酒或受毒品、管制药物的影响期间；
（4）被保险人酒后驾驶、无有效驾 驶证驾驶或驾驶无有效行驶证的机动车或无有效资质操作施工设备期
间。
发生上述情形，被保险人身故的，保险人对 该被保险人的保险责任终止，并对投保人按日计算退还该被保
险人的未满期净保险费。
8
1
7
3.保险期间
8
4 9
按照被保险人人数计收保险费的，保险期间为1年或 根据施工项目期限的信长
3
短确定。保险期间自保险人
微
同意承保、收取保险费并签发保险单的次日零时起至约定的终 止日的24时止系。
联
一
按照建筑工程项目总造价或建筑施工总面积计收保险费的， 保险期
唯
间自施工工程项目被批准正式开工，
并且投保人已交付保险费的次日（或约定保险期间开始之日）零时起 ，至施工合同规定的工程竣工之日止。
提前竣工的，保险责任自行终止。
工程因故延长工期或停工，需书面通知保险人并办理顺延手续。
工程的停工期间，保险责任中止，保险人不承担保险责任。
工程重新开工后，投保人可书面申请恢复保险合同效力，但累计有效保险期间不得超过保险合同的约定。
保险合同期间届满，工程仍未竣工的，需办理续保手续。
典型例题
1.【多选】根据《建筑法》，下列关于施工企业职工意外伤害险说法正确的有（ ）。
A. 意外伤害保险必须强制购买
B. 提前竣工，保险责任自行终止
C. 工程停工期间，保险责任中止
D. 被保险人（完全民事行为能力人）自致伤害，保险人责任免除
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E. 保险人的责任范围包括恐怖袭击
【参考答案】BCD
考点：保险合同管理★
（一）投保决策
保险决策主要表现在两个方面：是否投保和选择保险人。在进行这一决策时，需要考虑期望损失与风险概率、
机会成本、费用等因素。
例如：期望损失与风险发生的概率高，则尽量避免风险自留。如果机会成本高，则可以考虑风险自留。
风险转移的方法包括保险风险转移和非保险风险转移。非保险风险转移是指通过各种合同将本应由自己承担的
风险转移给他人。例如：设备租赁、房屋出租等。
（二）保险合同当事人的管理义务
对于保险标的损坏的，保险人可以选择赔偿或者修理。
如果选择赔偿，保险事故发生后，保险人8 已支付了全部保险金额，并且保险金额相等于保险价值的，受损
7
1
9
保险标的全部权利归于保险人； 4
8
3
信
保险金额低于保险价值的，保险微人按照保险金额与保险时该保险标的的价值取得保险标的的部分权利。
系
（三）保险索赔 联
题
1.工程投保人在进行保险押索赔时，必须提供必要的、有效的证明作为索赔的依据。
准
2.索赔的证据包括保单精、建设工程合同、事故照片、鉴定报告、保单中规定的证明文件。
3.要计算损失大小。如果一个建设项目同时由多家保险公司承保，则只能按照约定的比例分别向不同的
保险公司提出索赔要求。
典型例题
1.【单选】工程承包人在投保决策时可以考虑风险自留的情形是（ ）。
A.风险事件发生后损失大
B.风险事件发生概率大
C.非保险方式转移风险代价小 8
1
7
9
D.风险事件损失小且投保成本高
信
3 8
4
微
【参系考答案】D
联
一
2.【单选】在保险合同有效期内属保险责任范围内的某施工机械损 坏，修
唯
理费用12万元。该施工机械原值15
万元，当前市场价14万元，保险单载明的全损金额10万元，则投保人 可从保险人处获得的理赔金额是（ ）
万元。
A.10
B.12
C.14
D.15
【参考答案】A
重点回顾
考点 内容
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点亮职业人生
考点：保险与保险合同 （一）保险与危险；（二）保险合同的概念；（三）保险合同的分类
1.投保人与被保险人
2.责任范围
考点：建筑工程一切险（第三者责
任险）
3.除外责任
4.保险期限
1.责任范围
考点：安装工程一切险（第三者责
2.除外责任
任险）
3.保险期限
（16-65；75%以上，5）
8
7
1
1.责4 9任范围
8
考点：施工企业职工意外伤害险 信 3
微
系2.责任免除
联
题
押 3.保险期间
准
精
（一）投保决策；
考点：保险合同管理 （二）保险合同当事人的管理义务；
（三）保险索赔
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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8
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1
9
4
8
3
信
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题
押
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精
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1
7
9
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4
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