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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
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第一章 建设工程合同管理法律制度
第一节 合同管理任务和方法
考点一、招标采购阶段的管理任务和方法★★★
1.开展建设工程项目招标采购的总体策划
2.根据标准文本编制招标文件和合同条件
3.细化项目参建各相关方的合同界面管理
4.合理选择适合建设工程特点的合同计价方式
1.开展建设工程项目招标采购的总体策划
明确建设工程项目的目标是什么，回8答 实现工程项目目标需要做什么、何时做、如何做的问题。
7
1
9
首先应根据项目目标要求，对整个8 4项目的采购工作做出总体策划安排，要明确项目需要采购哪些工程、
3
信
服务和物资，应用目标分解、工作微分解结构（WBS）等方法制定总体采购计划和采购清单。
系
联
在进行工程招标采购总体题策划时，应以工程项目投资计划中的重要控制日期（如：开工日、竣工日）
押
为关键节点，应用横道图、准网络图等方法统筹各项采购任务和时间上的相互衔接。
精
2.根据标准文本编制招标 文件和合同条件
招标合同示范文本：
《标准勘察招标文件》
《标准设计招标文件》
《标准施工招标文件》
《标准材料采购招标文件》
8
《标准设备采购招标文件》 1 7
9
8
4
《简明标准施工招标文件》 信 3
微
《标准设计施工总承包招标文件》 系
联
一
特点：结构完整、内容全面、条款严谨、全责合理 唯
通过参考选用标准示范文本，作用在于：
（1）有利于当事人了解并遵守有关法律法规，确保建设工程招标和合同文件中的各项内容符合法律
法规的要求；
（2）可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏
项，防止出现显失公平的条款，保证交易安全；
（3）有助于降低交易成本，提高交易效率，降低合同条款协商和谈判缔约工作的复杂性；
（4）有利于当事人履行合同的规范和顺畅；
（5）有利于审计机构、相关行政管理部门对合同审计和监督；
（6）有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷，最大限度维护当事人的合法权益。
3.细化项目参建各相关方的合同界面管理
工作范围界面
风险界面
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组织界面
费用界面
进度界面
（危险只用劲）
4.合理选择适合建设工程特点的合同计价方式
（1）单价合同
根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工作内容的单位价格，实际支付时用每项工作实
际完成工程量乘以该项工作的单位价格计算出该项工作的应付工程款。
在施工工程“价”和“量”方面的风险分配对合同双方均显公平。
适用范围：在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设计工作尚未完
成、工程量清单尚未确定、工程内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标。
优点：投标人只需对所列工程内容报出价格，从而缩短招投标时间，利于尽早开工。
8
7
缺点：需要在施工过程中协调工作9内1容、测量核实完成的工程量；且实际应付工程款可能超过估算，
4
8
3
控制投资难度较大。 信
微
系
对承包联商而言，存在较大的报价风险。一般适用于工期较短、工作内容和工程量
题
固定单价
押
分类
变准化幅度不大的项目。
精
可变单价 与固定单价合同相比，可变单价合同承包商承担价格变化的风险较小。
（2）总价合同
也称总价包干合同，是指合同就 约定的工程施工内容和要求，规定一个确定的总价作为业主支付给承
包商的款额。
①固定总价
承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部 风险。
对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项 目 总投资额，有利于投资控制；
1
7业8主承担的风险较小。
9
适用范围：工程范围和任务明确，工程设计图纸完 整 详细，承包商了解现
信
场3 8
4
条件、能准确确定工程量
微
及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。 系
联
市场价格变动等风险由业主承担。与固定总价合同相比，在一定是一度上降低了承包商的风险，但对业
唯
主而言，突破合同既定价格的风险有所增大。
施工期限一年左右的项目可考虑采用固定总价合同，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨等风
险由承包商承担；对建设周期一年半以上的，则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可调总价合同。
（3）成本加酬金合同
也称为成本补偿合同或成本加成合同。采用这种合同，承包商利润有保证，价格变化或工程量
变化的风险基本都由业主承担。
概念
但承包商往往缺乏降低成本的激励，还可能通过提高工程成本而增加自身利润，不利于业主的
投资控制。
适用 工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。
可以简化招标、节省时间，不需等到设计图纸完成后才开始招标和施工，实现设计和施工工作
优点
的搭接。
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①成本加固定酬金合同
分类 ②成本加固定百分比酬金合同
③成本加可变酬金合同
选择合同计价方式的优先顺序
承包人
固定总价合同 可调总价合同 固定单价合同 可调单价合同 成本加酬金合同
发包人
巧思妙记 8
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1
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危险只用劲 8 4
3
信
典型例题 微
系
联
1.【单选】不同合同计价题方式下承包商的风险不同,承包商的合同风险从大到小排序正确的是（ ）。
押
A.总价合同-可变单价准合同-固定单价合同-成本加酬金合同
精
B.总价合同-固定单价 合同-可变单价合同-成本加酬金合同
C.成本加酬金合同-可变单 价合同-总价合同-固定单价合同
D.成本加酬金合同-固定单价 合同-可变单价合同-总价合同
【答案】B
2.【多选】与单价合同相比，固定总价合同的特点有（ ）。
A.适用地下条件复杂的工程
B.适用于时间特别紧迫的工程
8
1
7
C.业主控制投资的难度大
8
4 9
信
3
D.承包商承担价格变化的风险较大 微
系
E.对承包商准确预估工程量的要求高 联
一
唯
【答案】DE
3.【多选】建设工程招标采购阶段管理工作的主要内容有（ ）。
A.编制项目建议书
B.进行招标采购工作总体策划
C.论证可行性研究报告
D.编制招标文件和合同条件
E.选择适合的合同计价方式
【答案】BDE
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考点二、合同签订及履行阶段的管理任务和方法★★
1.组织做好合同评审工作
2.制定完善的合同管理制度和实施计划
3.落实细化合同交底工作
4.及时进行合同跟踪、诊断和纠偏
5.灵活规范应对处理合同变更问题
6.开发和应用信息化合同管理系统
7.正确处理合同履行中的索赔和争议
8.开展合同管理评价与经验教训总结
9.倡导构建合同各方面合作共赢机制
10.遵守贯彻绿色低碳的原则和理念 8
7
1
9
4
8
3
信
微
1.组织做好合同评审工作 系
联
题
押
1）合法性、 保证合准同条款不违反法律、行政法规，地方性法规的强制性规定，不违反国家标准、行
精
合规性评审 业标准 、地方标准的强制性条文。
2）合理性、
保证合同权利和 义务公平合理，不存在对合同条款的重大误解，不存在合同履行障碍。
可行性评审
3）合同严密 保证与合同履行紧密关联的合同条件、技术标准、技术资料、外部环境条件、自身履约
性、完整性评审 能力等条件满足合同履行要求。
4）与产品或
保证合同内容没有缺项漏项，合 同 条款没有文字歧义、数据不全
1
7 8、条款冲突等情形，合
过程有关要求的 9
评审
同组成文件之间没有矛盾。
信
3 8
4
微
系
联
5）合同风险 一
保证合同履行过程中可能出现的经营风险、法 律风唯险处于可以接受的水平。
评估
2.制定完善的合同管理制度和实施计划
合同管理制度包括： 合同实施计划包括：
①合同目标管理制度
②合同评审会签制度
1）合同实施总体安排；
③合同交底制度
2）合同分解与管理策划；
④合同报告制度
3）合同实施保证体系的建立。
⑤合同文件资料归档保管制度
⑥合同管理评估和绩效考核制度
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3.落实细化合同交底工作
合同交底应包括下列内容：
（1）合同的主要内容；
（2）合同订立过程中的特殊问题及合同待定问题；
（3）合同实施计划及责任分配；
（4）合同实施的主要风险；
（5）其他应进行交底的合同事项。
4.及时进行合同跟踪、诊断和纠偏
合同相关各方应在合同实施过程中采用PDCA循环（计划-执行-检查-处置）方法定期进行合同跟踪诊
断和纠偏。
5.灵活规范应对处理合同变更问题 8
7
1
9
4
通常，合同变更应当符合下列条3件8：
信
微
（1）变更的内容应符合合同系约定或者法律法规规定。变更超过原设计标准或者批准规模时，应由当
联
事方按照规定程序办理变更审题批手续。
押
准
（2）变更或变更异精议的提出，应符合合同约定或者法律法规规定的程序和期限。
（3）变更应经当事方或其授权人员签字或盖章后实施。
（4）变更对合同价格及工期有影响时，相应调整合同价格和工期。
6.开发和应用信息化合同管理系统
工程建设行业积极鼓励根据项目需求 和参建单位情况，采用智慧工地管理系统，实现信息互通共享、
工作协同、智能决策分析、风险预控。
基于计算机和互联网技术的线上合同管理系 统是实现信息共享、协同工作、过程控制、实时管理的重
8
要手段。 9 1
7
8
4
信
3
微
7.正确处理合同履行中的索赔和争议
系
联
一
通常，索赔应符合下列条件：
唯
（1）索赔应依据合同约定提出。合同没有约定或约定不明时， 按照法律法规规定提出。
（2）索赔应全面、完整地收集和整理索赔资料。
（3）索赔意向通知及索赔报告应按照约定或法定的程序和期限提出。
（4）索赔报告应说明索赔理由，提出索赔金额及工期。
8.开展合同管理评价与经验教训总结
合同总结报告应包括下列内容：
（1）合同订立情况评价；
（2）合同履行情况评价；
（3）合同管理工作评价；
（4）对本项目有重大影响的合同条款评价；
（5）其他经验和教训等。
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典型例题
1.【多选】合同评审的内容主要包括（ ）。
A.合法合规性评审
B.投资效益评审
C.合同完整性评审
D.合同风险评估
E.合同履行后评估
【答案】ACD
2.【多选】合同实施计划是保证合同履行的重要手段，合同实施计划应包括（ ）。
A.合同主要内容
B.合同实施的主要风险
C.合同实施总体安排
D.合同分解与管理策划
8
7
1
9
E.合同实施保证体系的建立 4
8
3
信
【答案】CDE 微
系
联
题
重点回顾 押
准
精
考点 内容
1.开展建设工程项目招标采购的总体策划
2.根据 标准文本编制招标文件和合同条件
考点一、招标采购阶段的管
理任务和方法
3.细化项目 参建各相关方的合同界面管理（危险只用劲）
4.合理选择适合建设工程特点的合同计价方式
1.组织做好合同评审 工作 8
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2.制定完善的合同管理制度 和实施计划
信
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3.落实细化合同交底工作 联
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4.及时进行合同跟踪、诊断和纠偏
5.灵活规范应对处理合同变更问题
考点二、合同签订及履行阶
段的管理任务和方法
6.开发和应用信息化合同管理系统
7.正确处理合同履行中的索赔和争议
8.开展合同管理评价与经验教训总结
9.倡导构建合同各方面合作共赢机制
10.遵守贯彻绿色低碳的原则和理念
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第二节 合同管理相关法律基础
考点一、合同法律关系的构成★★
1.合同法律关系的概念
法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。合同法律关系是一种重要的法律关系。
合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。
合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
2.合同法律关系主体
合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和非法人组织，
为合同当事人。
（1）自然人
8
自然人是指基于出生而成为民事法律1 7关系主体的有生命的人。
9
4
8
作为合同法律关系主体的自然人信 3必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
①成年人，可以独立实施民事 法律行为。
8
4 9
信
3
完全民事行为能力人 ②16周岁以上的未成年人，以自己 的劳动收入为主微要生活来源的（视为完全民事
系
行为能力人） 联
一
唯
8周岁以上的未成年人；实施民事法律行为由 其法定代理人代理或者经其法定代理
限制民事行为能力人 人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相
适应的民事法律行为。
不满8周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人；由其法定代理人代理实施民
无民事行为能力人
事法律行为。
十八周岁以上的自然人为成年人。
（2）法人
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
法人以其全部财产独立承担民事责任。
法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（著名财经机构）
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依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人
以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的
限制，不得对抗善意相对人。
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者
法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
①有限责任公司
以取得利润并分配给股东等出资人为目的
营利法人 ②股份有限公司
成立的法人
③其他企业法人
①事业单位
为公益目的或者其他非营利目的成立，不向
②社会团体
非营利法人 出资人，设立人或者会员分配所取得利润的
③基金会
法人
④社会服务机构
8
7
1
①机关法人 9
4
8
3
②农村集体经信济组织法人
特别法人 微
系
③城镇农村的合作经济组织法人
联
题
④基押层群众性自治组织法人
准
精
附：子公司是独立法人，但分公司不是。
（3）非法人组织
非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。
非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。
非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人承担无限责任。
3.合同法律关系的客体
8
是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担 的义务所共同指向的对象。 1
7
9
8
4
信
3
客体 内涵 微
系
联
一
如：建筑材料、建筑设备、建筑物等 唯
物
货币作为一般等价物也是物（如借款合同）
行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等
行为
行为也可以表现为提供一定的劳务，如绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等
智力成果 知识产权、技术秘密、在特定情况下是公知技术。如：专利权、工程设计成果
4.合同法律关系的内容
内容 内涵
合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。
权利 也可以要求义务主体作出一定的行为或不作出一定的行为，以实现自己的有关权利。权
利受到侵害时，有权得到法律保护。
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合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任；如不承担，义务人应承担相
义务
应的法律责任。
典型例题
1.【多选】合同法律关系的构成要素有（ ）。
A.目标 B.主体
C.客体 D.内容
E.性质
【答案】BCD
2.【多选】下列合同法律关系主体中，属于法人的有（ ）。
A.某商业银行北京分行 B.某股份有限公司
C.尚未完成改制的某国有企业 D.某项目经理部
E.某施工企业法定代表人 8
7
1
9
4
【答案】BC 8
3
信
微
3.【多选】合同法律关系的客体包括（ ）。
系
联
A.当事人 题 B.物
押
准
C.行为 D.权利
精
E.智力成果
【答案】BCE
考点二、合同法律关系的产生、 变更与消灭★★
合同法律关系并不是由建设法律规范 本身产生的，只有在一定的情况和条件下才能产生、变更和消灭，
能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客 观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。
1.行为 8
1
7
9
行为是指法律关系主体有意识的活动。包括作为和 不 作为两种表现形式。
信
3 8
4
微
行为还可分为合法行为和违法行为。合法行为如：在建 设活动中，当事系人订立合法有效的合同，会产
联
生建设工程合同关系；建设行政管理部门依法对建设活动进行的管理活一动，会产生建设行政管理关系。违
唯
法行为如：建设工程合同当事人违约，会导致建设工程合同关系的 变 更或者消灭。
此外，行政行为和发生法律效力的法院判决，裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法
律事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。
2.事件
事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消
灭的客观现象。这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。
事件可分为自然事件和社会事件两种。自然事件是指由于自然现象所引起的客观事实，如地震、台风
等。社会事件是指由于社会上发生了不以个人意志为转移的，难以预料的重大事件所形成的客观事实，如
战争，罢工，禁运等。
典型例题
【单选】关于法律事实的说法，正确的是（ ）。
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点亮职业人生
A.法律事实不包括事件
B.罢工属于法律事实中的行为
C.法院判决不属于法律事实中的行为
D.合同当事人违约属于法律事实中的行为
【答案】D
考点三、代理的概念和特征★★
代理，是借助他人代本人为意思表示，本人自己享有意思表示后果的法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代
理。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
代理具有以下特征：
1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（代理人超越代理权限的行为不属于代理行为，被代理
8
7
人对此不承担责任） 9 1
4
8
3
2.代理人以被代理人的名义实施信代理行为（显明代理）
微
系
3.代理人在被代理人的授权联范围内独立地表现自己的意志
题
4.被代理人对代理行为押承担民事责任（既包括合法行为也包括不当代理行为）
准
精
典型例题
【多选】关于民事代理的 说法，正确的有（ ）。
A.代理人必须在代理范围内实施代理行为
B.代理人只能依照被代理人的意志实施代理行为
C.代理人以自己的名义实施代理行为
D.被代理人对代理人的代理行为承担责任
E.被代理人对代理人不当代理行为不承担责 任
8
【答案】AD 1 7
9
8
4
信
3
考点四、代理的种类★★★ 微
系
以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定 代理。 一
联
唯
1.委托代理
委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理，因此又称为意定代理。委托代理关
系的产生，需要在代理人与被代理人之间存在基础法律关系，如委托合同关系、合伙合同关系、工作隶属
关系等，但只有在被代理人对代理人进行授权后，这种委托代理关系才真正建立。
授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被
代理人签名或者盖章。（冥想期限）
在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即
可以发生授权的法律效力。被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理
人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。
在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监
理单位的代理人等，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。（工程招标代理机构作为发包人的
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代理人）
《民法典》总则编规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人
或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行
其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。
项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围或者职权范围内行使代
理权，超出授权范围或者职权范围的行为则应当由行为人自己承担。如果授权不明确，则应当由被代理人
（单位）向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任
的基础上承担的。
代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的
代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。
2.法定代理
8
法定代理是指根据法律的直接规定而1 7产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力
9
4
8
人的利益而设立的代理方式。 信 3
微
典型例题 系
联
题
1.【单选】工程监理单押位授权总监理工程师组织完成监理任务而产生的代理属于（ ）。
准
A.法定代理 精
B.委托代理
C.指定代理
D.延伸代理
【答案】B
2.【多选】委托代理采用书面形式授权 的，授权委托书应当载明的内容有（ ）。
A.代理事项
B.代理权限 8
1
7
9
C.代理人姓名或名称 8
4
信
3
微
D.代理费用
系
联
E.代理期限 一
唯
【答案】ABCE
3.【单选】因被代理人对代理人授权不明确，给第三人造成损失，关于损失承担的说法，正确的是（ ）。
A.由被代理人自行承担责任 B.由代理人自行承担责任
C.由第三人自行承担责任 D.由被代理人与代理人承担连带责任
【答案】D
考点五、无权代理★★
无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以下三种情况：
1.没有代理权而为的代理行为；
2.超越代理权限而为的代理行为；
3.代理权终止后的代理行为。
对于无权代理行为，“被代理人”可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追
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认权”或“拒绝权”。（不是“催告权”“撤销权”）
行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。第三人事后知道对方为无权代理的，可以向
“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前的行为。
《民法总则》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被
代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当
以通知的方式作出。
典型例题
【多选】民法上“无权代理”主要包括（ ）的代理行为。
A.没有代理权
B.代理权授权范围不明
C.超越代理权
D.代理权终止以后
8
7
1
9
E.授权代理时限不清 4
8
3
信
【答案】ACD 微
系
联
题
考点六、代理关系的终押止★
准
精
（1）代理期间届满或者代理事项完成；
（ 2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；
委托代理关系的终止 （3）代理人丧失民事行为能力；
（4）代理人或者被代理人死亡；
（5）作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
（1）被代理人取得或者恢复完全民事行为能力；
（2）代理人丧失民事 行为能力；
法定代理关系的终止 8
（3）代理人或者被代理 人死亡； 9 1
7
8
4
（4）法律规定的其他情形。 信
3
微
系
典型例题 联
一
唯
【多选】法定代理关系终止的场景有（ ）。
A. 被代理人取得或者恢复完全民事行为能力
B. 作为被代理人或者代理人的法人终止
C. 被代理人或代理人死亡
D. 被代理人丧失民事行为能力
E. 代理人丧失民事行为能力
【答案】ACE
考点七、民事责任★
法律责任中的行政责任和刑事责任，都只能基于法律规定，合同不能进行约定。因此，建设工程合同
中的法律行为，只能是民事责任。
1.民事责任的概念和承担方式
民事责任包括合同责任与侵权责任。合同责任包括违约责任与缔约过失责任。
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承担民事责任的方式主要有：
（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、
更换；（7）继续履行；（8）赔偿损失；（9）支付违约金；（10）消除影响、恢复名誉；（11）赔礼道
歉。
承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
2.民事责任的承担原则
二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难
（1）按份责任的承担
以确定责任大小的，平均承担责任。
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担
责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，
（2）连带责任的承担
平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连
带责任人追偿8。
7
1
9
4
8
3
（3）不可抗力免除承担民 不能预见信、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，
微
事责任 不承系担民事责任。新型冠状病毒感染肺炎的疫情，一般应当认定为不可抗力。
联
题
3.监理单位的民事责任押
准
精
工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规
定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位
承担连带赔偿责任。
4.建设工程合同的违约责任
1）当事人一方不履 行或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措
施或者赔偿损失；
（1）承担违约责任的条件 8
2）当事人一方明确表示或 者以自己的行为表明不履行的1
7
，对方可以在履行期限
9
8
4
届满之前要求其承担违约责任 。 信 3
微
系
造成建设工程质量缺陷，发包人应 当承担过错
联
责任：
一
唯
（2）施工合同中当事人的 1）提供的设计有缺陷；
过错责任 2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
3）直接指定分包人分包专业工程。
3.施工合同中未经竣工验 以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建
收擅自使用的责任 设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
4.施工合同中借用资质的 发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承
连带赔偿责任 担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。
典型例题
【单选】根据《民法典》合同编，合同当事人一方明确表示不履行合同义务的，守约方可以要求其承
担违约责任的起始时间是（ ）。
A.守约方履行其合同贷款支付义务之后
B.合同履行期限届满之后
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C.守约方全部合同义务履行完成之后
D.一方明确表示不履行合同义务之后
【答案】D
重点回顾
考点 内容
1.合同法律关系的概念
2.合同法律关系的主体
考点一、合同法律关系的构成
3.合同法律关系的客体
4. 合同法律关系的内容
考点二、合同法律关系的产生、
1.行为2.事件
变更与消灭 8
7
1
9
4
8
考点三、代理的概念和特征 4个3特征
信
微
系
考点四、代理的种类 联1.委托代理2.法定代理
题
押
考点五、无权代理准 没有、超越、代理权终止
精
考点六、代理关系的终 止 1.委托代理关系的终止；2.法定代理关系的终止
（一）民事责任的概念和承担方式；
（二）民事责任的承担原则；
考点七、民事责任
（三 ）监理单位的民事责任；
（四）建 设工程合同的违约责任。
第三节 合同担保
8
考点一、担保的概念★ 9 1
7
8
4
信
3
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使 债务人履行债务实微现债权人权利的法律制度。
系
担保通常由当事人双方订立担保合同。 联
一
唯
担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合 同 无效，从合同也无效。
考点二、保证★★★
1.保证的概念和方式
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行
为。保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。
保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定
不明确的，按照一般保证承担保证责任。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保
物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；
没有约定或者约定不明确：
债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；
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第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担
保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2.保证人的资格
具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。
以下组织不能作为保证人：
（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内
提供保证。
（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
3.保证合同的内容
保证合同应包括以下内容： 8
7
1
9
（1）被保证的主债权种类、数额8 4；
3
信
（2）债务人履行债务的期限微；
系
联
（3）保证的方式； 题
押
（4）保证担保的范围准；
精
（5）保证的期间；
（6）双方认为需要约定的 其他事项。
4.保证责任
保证担保的范围包括主债权及利息、 违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。（为历史偿债）
保证合同另有约定的，按照约定。当事人 对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对
全部债务承担责任。
8
一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间 为主债务履行期届满之日起61 7个月。
9
8
4
保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人 许可债务人转让债务信的3，应当取得保证人的书面
微
同意，否则保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的 按照约定。 系
联
一
典型例题 唯
1.【多选】保证是合同担保中经常使用的一种形式保证的方式有 （ ）。
A.抵押保证
B.信用保证
C.一般保证
D.权利保证
E.连带责任保证
【答案】CE
2.【单选】下列组织或机构中，不能作为保证人的是（ ）。
A.非银行金融机构
B.国家机关
C.某施工单位
D.某房地产开发公司
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【答案】B
3.【多选】《担保法》规定的保证合同的主要内容包括（ ）。
A.被保证的主债权种类、数额
B.债务人履行债务的方式
C.保证的期间
D.保证担保的范围
E.债务人履行债务的期限
【答案】ACDE
4.【单选】保证合同中，债务人与保证人对保证期间没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务
履行期届满之日起（ ）个月。
A.1
B.3
C.6
8
7
1
9
D.12 4
8
3
信
【答案】C 微
系
联
题
考点三、抵押★★★ 押
准
精
1.抵押的概念
抵押是指债务人或者第三 人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务
履行的担保方式。
其中债务人或者第三人称为抵押人 ，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
2.抵押物
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
1
7 8
9
（2）建设用地使用权；
信
3 8
4
微
（3）海域使用权； 系
联
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
唯
一
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土
地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。但有些财产不能抵押。
下列财产不得抵押：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押除外；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他
社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
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（6）依法不得抵押的其他财产。
当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方面取得的荒地等
土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当
事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权
自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
3.抵押的效力
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵
押担保的范围。
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务
8
或者提存。 1 7
9
4
8
转让的价款超过债权数额的部分信 3归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
微
抵押权与其担保的债权同时系存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
联
题
押
4.抵押权的实现 准
精
债务人不履行到期债务 或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押
财产折价或者以拍卖、变卖该 抵押财产所得的价款优先受偿。
同一财产向两个以上债权人抵 押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（1）抵押权已登记的，按照登记 的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
典型例题
8
1
7
1.【单选】关于抵押的说法，正确的是（ ）。
8
4 9
信
3
A.抵押物只能由债务人提供 微
系
B.正在建造的建筑物可用于抵押 联
一
唯
C.提单可用于抵押
D.抵押物应当转移占有
【答案】B
2.【多选】关于抵押权的说法，正确的是（ ）。
A.以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押登记
D.设立抵押权，当事人应采用书面形式订立抵押合同
E.使用权不明的财产不得抵押
【答案】BCDE
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考点四、质押★★
1.质押的概念
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。
2.质押的分类
质押可分为动产质押和权利质押。
质权自出质人交付质权财产时设立。
可以质押的权利包括：
（1）汇票、支票、本票；
（2）债券、存款单；
（3）仓单、提单；
（4）可以转让的基金份额、股权；
（5）可以转让的注册商标专用权、专8 利权、著作权等知识产权中的财产权；
7
1
9
（6）应收账款； 8 4
3
信
（7）法律、行政法规规定可微以出质的其他财产权利。
系
联
典型例题 题
押
【多选】关于质押担保准方式的说法，正确的有（ ）。
精
A.质押中的质物需转移 占有
B.专利权可以质押
C.股权不可质押
D.建设用地使用权不可质押
E.土地所有权可以质押
【答案】ABD
考点五、留置★
1
7 8
9
8
4
留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合 法占有的债务人的动信产3，可以留置不返还占有，
微
并有权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 系
联
一
唯
考点六、定金★★
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要釆用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还
定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
典型例题
【单选】定金不得超过主合同标的额的（ ）。
A.20% B.30%
C.40% D.50%
【答案】A
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考点七、施工投标保证★★★
投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投
标责任担保。
其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，
在签订合同时不得向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不
予返还其递交的投标保证金。
招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行
保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。
投标人应提交规定金额的投标保证金，并作为其投标书的一部分，数额不得超过招标项目估算价的2%。
投标人不按招标文件要求在开标前以有效形式提交投标保证金的，该投标文件将被否决。
投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。截止时间根
据招标项目的情况由招标文件规定。若由于 评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保
8
7
1
9
函或者保证书有效期。 4
8
3
信
招标人最迟应当在书面合同签微订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款
系
联
利息。
题
押
下列任何情况发生时，准投标保证金被没收：
精
一是投标人在投标函格 式中规定的投标有效期内撤销其投标；
二是中标人在规定期限内 无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正；
三是中标人根据规定未能提交 履约保证金；
四是投标人采用不正当的手段骗取 中标。
典型例题
1.【多选】根据《招标投标实施条例》， 投标保证金不予退还的情形有（ ）。
A.投标人撤回已提交的投标文件 B.投标人撤销已提交的投标文件
8
1
7
C.投标人拒绝延长投标有效期 D.中标人拒绝订立合同 9
8
4
信
3
E.中标人拒绝提交履约保证金
微
系
【答案】BDE 联
一
唯
2.【单选】根据《招标投标法实施条例》，要求投标人提交投 标 保证金的，投标保证金数额不得超过
招标项目估算价的（ ）。
A.2% B.3%
C.5% D.10%
【答案】A
考点八、施工合同的履约保证★★
施工合同的履约保证，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保，以防止承包人在合
同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。
形式 内容 数额
1.履约担保金（履约保证金） 保兑支票、银行汇票或现金支票 合同价格的10%
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2.履约银行保函 银行出具保函 合同价格的10%
由保险公司、信托公司、证券公司、实体
3.履约保证书 合同价格的30%
公司或社会上担保公司出具
发生以下情形，发包人有权凭履约保证索取赔偿的情形：
（1）施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；
（2）承包人破产，倒闭。
履约保证的有效期限从提交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14
天止。
如果工程拖期，不论何种原因，承包人都应与发包人协商，并通知保证人延长保证有效期，防止发包
人借故提款。
履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合
同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务 ，招标人必须全额返还承包商。
8
7
1
典型例题 4 9
8
3
信
【单选】根据施工合同履约担微保规定，发包人有权凭履约保证向合同担保人索取保证金作为赔偿的情
系
形是（ ）。 联
题
押
A.承包人遇不可抗力使准施工受阻
精
B.中标人拒绝签订施工合同
C.承包人在施工中毁约
D.承包人提出不合理的索赔
【答案】C
考点九、施工预付款担保★★★
预付款担保是指承包人与发包人 签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付
概念
8
款的担保。 1 7
9
8
4
信
3
建设工程合同签订以后，发包人给承包人 一定比例的预付微款，但需由承包人的开户银行
金额 系
向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款 金额相同联。
一
唯
主要形式 预付款担保的主要形式为银行保函。
预付款在工程进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，经发包人出具相应
动态变化
文件后，担保金额也应当随之减少。
如果承包人中途毁约，中止工程，则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保
作用
金额作为补偿。
典型例题
【多选】施工预付款担保的特点有（ ）。
A.担保由发包人和承包人独立完成
B.担保金额应当与预付金额相等
C.担保的主要形式为现金担保
D.担保额度不应超过合同价格的10%
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E.担保金额随工程款分次返还而减少
【答案】BE
重点回顾
考点 内容
担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从
考点一、担保的概念
合同也无效
1.保证的概念和方式
2.保证人的资格
考点二、保证
3.保证合同的内容
8
7
1
9
4
4.保证8责任
3
信
微
系
联1.抵押的概念
题
押
准 2.抵押物
精
考点三、抵押
3.抵押的效力
4 .抵押权的实现
考点四、质押 1.质押 的概念2.质押的分类
考点五、留置 只能是动产
考点六、定金 金额、形式、生效 期限
8
1
7
9
8
4
考点七、施工投标保证 金额、有效期、退还时 间、没收情况
信
3
微
系
考点八、施工合同的履约保证 金额、赔偿情况 联
一
唯
考点九、施工预付款担保 作用、金额、形式、动态变化
第四节 工程保险
考点一、保险与保险合同★
1.保险与危险
保险的目的是为了分散危险，危险的存在是保险产生的前提。
保险制度上的危险是一种损失发生的不确定性，其表现为：
（1）发生与否的不确定性；
（2）发生时间的不确定性；
（3）发生后果的不确定性。
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2.保险合同的概念
保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
保险合同一般是以保险单的形式订立的。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障。
受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人
可以为受益人。
3.保险合同的分类
保险标的危险程度增加的，被保险人按照合同约定应当及时通知保险人，保险人有权
财产保险合同 要求增加保险费或者变更保险合同。
以财产及其有关利益 为保险标的，主要包括建筑工程一切险和安装工程一切险。
8
7
1
9
4
8
以人的寿命和信身3体为保险标的，保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投
人身保险合同 微
保人支付。系
联
题
押
考点二、建筑工程一切准险（第三者责任险）★★★
精
建筑工程一切险是承保 各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，
在建造过程中因自然灾害或意 外事故而引起的一切损失的险种。
第三者责任险是指凡工程期间的保险有效期内因工地上发生意外事故造成工地及邻近地区的第三者
人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
1.投保人与被保险人
国外 建筑工程一切险的投保人一般是承包商
8
1
7
9
FIDIC的《施工合同条件》 承包商以承包商和业主的 共 同名义对工程及其材
信
料3 8、
4
配套设备装置投保保险
微
系
《标准施工招标文件》 承包人应以发包人和承包人的共 同名义向双联方同意的保险人投保建筑工程一
一
（2007年版） 切险、安装工程一切险 唯
被保险人包括:
（1）业主或工程所有人；
（2）承包商或者分包商；
（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、 工程师及其他专业顾问。
2.责任范围
保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：
（1）自然事件
指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、
雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；
（2）意外事故
指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
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3.除外责任
第一类 必然的、正常的损失
（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、
大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
（5）维修保养或正常检修的费用；
第二类 责任事故
（1）设计错误引起的损失和费用；
（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所
支付的费用；
（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损
失；
第三类 保险范围外期限外的损失
8
7
1
9
（6）档案、文件、账簿、票据、4现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
8
3
信
（7）盘点时发现的短缺； 微
系
联
（9）除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险
题
押
人的财产的损失； 准
精
（10）除非另有约定， 在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书
或验收合格或实际占有或使用 或接受的部分。
第四类 已由其他保障
（8）领有公共运输行驶执照的， 或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
4.保险期限
（1）自保险工程在工地动工
期限开始 8
（2）用于保险工程的材料、设 备运抵工地之时 1
7
9
8
4
信
3
（1）工程所有人对部分或全部工程签 发完工验收证书微或验收合格
期限结束 系
（2）工程所有人实际占用或使用或接受 该部分或全
联
部工程之时
一
唯
在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列 明的建筑期保险终止日。
典型例题
1.【多选】投保建筑工程一切险的工程，保险人对（ ）造成的损失不予赔偿。
A.地面下陷
B.设计错误
C.维修保养
D.正常检修
E.气温变化
【答案】BCDE
2.【单选】对于投保建筑工程一切险的工程，保险人应负责赔偿的损失是（ ）。
A.因设计错误引起的工程损失
B.因原材料缺陷造成的工程损失
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C.因地面下陷下沉造成的工程损失
D.非外力原因引起的机械装置损坏
【答案】C
3.【单选】在任何情况下，建筑工程一切险保险人承担损害赔偿义务的期限不超过（ ）。
A.保险单列明的建筑期保险终止日
B.工程所有人对全部工程验收合格之日
C.工程所有人实际占用全部工程之日
D.工程所有人使用全部工程之日
【答案】A
考点三、安装工程一切险（第三者责任险）★★★
安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素
的各种建造工程的险种。若附第三者责任险，内容与建筑工程一切险相同。
8
7
1
9
1.责任范围 8 4
3
信
微
（1）自然事件 系
联
指地震、海啸、雷电、飓题风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、
押
准
雪崩、火山爆发、地面下精陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；
（2）意外事故
指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
2.安装工程一切险的除外责任
（2）由于超负荷、超电压、碰线、电 弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电
气用具本身的损失；
+建筑工程一切险除外责任
8
1
7
9
3.保险期限 8
4
信
3
微
安装工程一切险的保险期限，通常应以整个工期为保险 期限。一般是从系被保险项目被卸至施工地点时
联
一
起生效到工程预计竣工验收交付使用之日止。如验收完毕先于保 险单列
唯
明的终止日，则验收完毕时保险期
也终止。
典型例题
1.【多选】某工程投保安装工程一切险，保险人负责赔偿的损失有（ ）。
A.超负荷原因造成的设备损失
B.地面下陷造成的损失
C.维修保养的费用支出
D.机械装置失灵造成的本体损失
E.水灾造成的设备损失
【答案】BE
2.【单选】安装工程一切险的保险期限一般是从保险项目的设备被卸至施工地点时生效到（ ）之
日。
A.工程预计完成
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B.工程预计竣工验收交付使用
C.履约保证金返还
D.缺陷责任期届满
【答案】B
考点四、施工企业职工意外伤害险★★
《建筑法》规定，鼓励建筑施工企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。
施工企业一般办理团体意外伤害险——建筑施工人员团体意外伤害险。
凡年满16周岁（含16周岁，下同）至65周岁、能够正常工作或劳动、从事建筑管理或作业、并与
施工企业建立劳动关系的人员均可作为被保险人。
按被保险人人数投保时，其投保人数必须占约定承保团体人员的75%以上，且投保人数不低于5人。
1.责任范围
8
7
1
9
团体意外伤害保险合同的保险责任8 4一般包括身故保险责任和伤残保险责任。
3
信
（1）被保险人自意外伤害发微生之日起180日内因该事故死亡的，保险人给付死亡保险金，该被保险
系
联
人的保险责任终止。 题
押
（2）被保险人因遭受准意外伤害事故，并自事故发生之日起180日内因该事故造成保险合同所列残疾
精
程度之一者，保险人按该表 所列给付比例乘以保险金额给付残疾保险金。
2.责任免除
因下列原因造成被保险人身故、残疾的，保险人不承担给付保险金责任：
（1）投保人的故意行为；
（2）被保险人自致伤害或自杀，但被保 险人自杀时为无民事行为能力人的除外；
（3）因被保险人挑衅或故意行为而导致的打 斗、被袭击或被谋杀；
8
（4）被保险人妊娠、流产、分娩、疾病、药物 过敏； 1 7
9
8
4
（5）被保险人接受整容手术及其他内、外科手术导 致的医疗事故； 信 3
微
（6）被保险人未遵医嘱，私自服用、涂用、注射药物； 系
联
一
（7）被保险人因遭受意外伤害以外原因失踪而被法院宣告 死亡者唯；
（8）任何生物、化学、原子能武器，原子能或核能装置所造成 的爆炸、灼伤、污染或辐射；
（9）恐怖袭击。
被保险人在下列期间遭受意外伤害，保险人也不承担给付保险金责任：
（1）战争、军事行动、暴动或武装叛乱等其他类似情况期间；
（2）被保险人从事非法、犯罪活动期间；
（3）被保险人醉酒或受毒品、管制药物的影响期间；
（4）被保险人酒后驾驶、无有效驾驶证驾驶或驾驶无有效行驶证的机动车或无有效资质操作施工设
备期间。
发生上述情形，被保险人身故的，保险人对该被保险人的保险责任终止，并对投保人按日计算退还该
被保险人的未满期净保险费。
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3.保险期间
按照被保险人人数计收保险费的，保险期间为1年或根据施工项目期限的长短确定。保险期间自保险
人同意承包、收取保险费并签发保险单的次日零时起至约定的终止日的24时止。
按照建筑工程项目总造价或建筑施工总面积计收保险费的，保险期间自施工工程项目被批准正式开工，
并且投保人已交付保险费的次日（或约定保险期间开始之日）零时起，至施工合同规定的工程竣工之日止。
提前竣工的，保险责任自行终止。
工程因故延长工期或停工，需书面通知保险人并办理顺延手续。
工程的停工期间，保险责任中止，保险人不承担保险责任。
工程重新开工后，投保人可书面申请恢复保险合同效力，但累计有效保险期间不得超过保险合同的约
定。保险合同期间届满，工程仍未竣工的，需办理续保手续。
典型例题
【单选】根据《建筑法》的规定，下列关于施工企业职工意外伤害险说法正确的是（ ）。
A.建筑施工企业必须为从事危险作业7 8的职工办理意外伤害保险
1
9
4
B.按被保险人人数投保时，其投3保8人数必须占约定承保团体人员的75%以上，且投保人数不低于5人
信
微
C.被保险人自意外伤害发生系之日起90日内因该事故死亡的，保险人给付死亡保险金，该被保险人的
联
保险责任终止 题
押
准
D.工程停工期间，保精险责任持续有效，保险人需要承担保险责任
【答案】B
考点五、保险合同管理★
1.投保决策
决策 内容
决策时需要考虑期望损失与风险 概率、机会成本、费用等因素。风
8
险可以自留，也可以
1
7
是否投保
转移（期望损失与风险发生的概率高 ，则尽量避免风险自留
信
3
。
8
4如9果机会成本高，则可以
考虑风险自留。）风险转移的方法包括保险风险转移和非保险风险转移（如设备租赁、
微
系
房屋出租等） 联
一
唯
选择保险人 至少应当考虑安全、服务、成本这三项因素
2.保险合同当事人的管理义务
对于保险标的损坏的，保险人可以选择赔偿或者修理。
如果选择赔偿，保险事故发生后，保险人已支付了全部保险金额，并且保险金额相等于保险价值的，
受损保险标的全部权利归于保险人；
保险金额低于保险价值的，保险人按照保险金额与保险时该保险标的的价值取得保险标的的部分权利。
3.保险索赔
（1）工程投保人在进行保险索赔时，必须提供必要的、有效的证明作为索赔的依据。
（2）索赔的证据包括保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告、保单中规定的证明文件。
（3）要计算损失大小。如果一个建设项目同时由多家保险公司承保，则只能按照约定的比例分别向
不同的保险公司提出索赔要求。
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点亮职业人生
重点回顾
考点 内容
考点一、保险与保险合同 （一）保险与危险；（二）保险合同的概念；（三）保险合同的分类
1.投保人与被保险人
2.责任范围
考点二、建筑工程一切险（第
三者责任险）
3.除外责任
4.保险期限
1.责任范围
考点三、安装工程一切险（第 8
7
2.除外9责1任
三者责任险） 8 4
3
信
3微.保险期限
系
联
题
押 （16-65；75%以上，5）
准
精
考点四、施工企业职工意外 伤
1.责任范围
害险
2.责任免除
3.保险 期间
考点五、保险合同管理 1.投保决策 ；2.保险合同当事人的管理义务；3.保险索赔
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
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4
信
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