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2025环球网校监理工程师《建设工程监理案例分析》精讲班-土建
六、计日工数量变化引起的合同价格调整
任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有计日
工记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并
将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。发包人逾期未确认也未提出修改意见的，
应视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。
七、市场价格波动引起的调整
1.确定合同履行期应予调整的价格规定
发生合同工程工期延误的，确定合同履行期应予调整的价格应按照下列规定：
因非承包人原因导致工期延误的， 应采用计划进度日期与实
计划进度日期后续工程的价格 际进度日期两者的较高者。
因承包人原因导致工期延误的， 采用计划进度日期与实际
则计划进度日期后续工程的价格 进度日期两者的较低者。
施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行
按其规定调整合同价款。
业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时
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2.市场价格波动引起的合同价1款7调整方法有价格指数调整法和造价信息差额调整法，对此，《建
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4
8
设工程工程量清单计价规范》GB503500—2013中有如下规定：
信
微
（1）采用价格指数进行价系格调整
联
①价格调整公式 题
押
准
精 （A.1.1）
𝐹𝑡1 𝐹𝑡2 𝐹𝑡3 𝐹𝑡𝑛
∆（𝑃2）=采𝑃0用[𝐴造+价�𝐵信1×息𝐹进01行+价𝐵1格×调𝐹0整2+𝐵1×𝐹03+⋯+𝐵1×𝐹0𝑛�−1]
合同履行期间，因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用
费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机
构发布的人工、机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数量应由发包人
审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。
【补充清单规范】：造价信息调整价格差额
A.2.3材料、工程设备价格变化，由发承包双方约定的风险范围按下列规定调整合同价款：
1.当承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以7基8准单价为基础超过合
1
9
同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的8 4风险幅度值时，其超过部
3
信
分按实调整。 微
系
2.当承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单联价跌幅以基准单价为基础超过合
一
同约定的风险幅度值，材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约唯定的风险幅度值时，其超过部分按
实调整。
3.当承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超
过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
【例题】某商品混凝土承包人的报价、基准价等信息如下表。实际购买价格为：C20：327元/m³；
C25：335元/m³；C30：345元/m³；按清单规范调整材料单价应为多少？
序号 名称 单位 数量 风险系数% 基准单价（元） 投标单价（元）
1 C20 m³ 25 ≤5 310 308
2 C25 m³ 560 ≤5 323 325
3 C30 m³ 3120 ≤5 340 340
【参考答案】
（1）C20：投标单价低于基准价，按基准价为基数计算价格上涨系数：327/310-1=5.45%；
已超过投标时约定的风险系数，应予调整，以基准价格为基数调整超过风险系数部分（5.45-5）%，
计算过程：308+310×（5.45-5）%=308+310×0.45%=308+1.495=309.50元
（2）C25：投标单价高于基准价，按照投标单价为基数计算价格上涨系数：335/325-1=3.08%.
没有超过投标时约定的风险系数，不予调整。
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（3）C30：投标价等于基准价，按照基准价计算价格上涨系数：345/340-1=1.39%；
没有超过投标时约定的风险系数，不予调整。
4.承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报送发包人核对，确认用于本合同工程时，
发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的
视为已经认可，作为调整合同价款的依据。
如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款的，如发包人不同
意，则不作调整。
八、暂估价变化引起的合同价格调整
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以
招标的方式选择供应商，确定价格，并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。发包人在招标工程量
清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人
确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照工程变更价款的确
定方法确定专业工程价款。并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组
织招标选择专业分包人，并接受有管辖8 权的建设工程招标投标管理机构的监督。并以专业工程发包中
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1
标价为依据取代专业工程暂估价，调4 9整合同价款。
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3
信
暂估材料或工程设备的单价微确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉
系
及企业管理费或利润等其他联费的变动。
题
九、不可抗力和化石押文物引起的合同价格调整
准
1.因不可抗力事件精导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担
并调整合同价款和工期：
（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于
施工的材料和待安装的设备的损 害，由发包人承担；
（2）发包人、承包人人员伤亡 由其所在单位负责，并承担相应费用；
（3）承包人的施工机械设备损坏 及停工损失，应由承包人承担；
（4）停工期间，承包人应发包人要求 留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发
包人承担；
（5）工程所需清理、修复费用，应由发包 人 承担。
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不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应 合理延长工期。发包人要8
4
求赶工的，赶工费用应由
信
3
发包人承担。 微
系
2.在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研 究或考古价联值的其他遗迹、化石、钱币或物
一
品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合 理的保唯护措施，防止任何人员移动或损坏
上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政
部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。承包人发现文物后
不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
十、提前竣工（赶工补偿）引起的合同价格调整
（1）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超
过定额工期的20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。
（2）赶工费用主要包括：①人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补
贴等；②材料费的增加；③机械费的增加。
十一、暂列金额变化引起的合同价格调整
已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定支付后，如有剩余，则暂
列金额余额归发包人所有。
十二、隐蔽工程验收
（1）通知监理人检查。经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理
人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人应按时到场检查。
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经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后，承包人才能进行覆盖。监理人检查确
认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修整返工后，由监理人重新检查。
（2）监理人未到场检查。监理人未按约定的时间进行检查的，除监理人另有指示外，承包人可
自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。
（3）监理人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆
盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新
检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由
发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合
合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。
十三、发包人提供材料和工程设备
1.发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应按招标文件中规定填写《发包人提供材
料和工程设备一览表》，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。
承包人投标时，甲供材料单价应计入相应项目的综合单价中，签约后，发包人应按合同约定扣除
甲供材料款，不予支付。
2.发包人提供的甲供材料如规格、数量或质量不符合合同要求，或由于发包人原因发生交货日期
延误、交货地点及交货方式变更等情况 的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并应向
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承包人支付合理利润。 9
4
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3.发承包双方对甲供材料的信数量发生争议不能达成一致的，应按照相关工程的计价定额同类项目
微
规定的材料消耗量计算。 系
联
4.若发包人要求承包人题采购已在招标文件中确定为甲供材料的，材料价格应由发承包双方根据市
押
场调查确定，并应另行签准订补充协议。
精
十四、承包人提供材料和工程设备
1.承包人应按合同约 定将采购材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等提交发
包人确认，并负责提供材料和 工程设备的质量证明文件，满足合同约定的质量标准。
2.对承包人提供的材料和工程设备经检测不符合合同约定的质量标准，发包人应立即要求承包人
更换，由此增加的费用和（或）工期延误应由承包人承担。对发包人要求检测承包人已具有合格证明
的材料、工程设备，但经检测证明该项 材料、工程设备符合合同约定的质量标准，发包人应承担由此
增加的费用和（或）工期延误，并向承包 人支付合理利润。
十五、工程计量和计价
1.施工单位按合同约定的时间申请计量。合 同示范文本约定是每月25日
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。7 8没有按时间和程序申
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请的，不予计量。 8 4
信
3
2.施工单位按合同和图纸施工部分予以计量，超出 合同和图纸以外微部分不予计量。
系
3.施工单位已经施工完毕，经过验收以后的工程可以 计量，未经联验收和验收不合格的不予计量。
一
4.按合同约定的计量办法进行计量。合同中未能明确约 定的，唯由双方另行协议计量。
5.按合同约定的计价办法进行计价。
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